土地流轉(zhuǎn)與綜合利用合作合同

土地流轉(zhuǎn)與綜合利用合作合同合同編號：___________甲方（轉(zhuǎn)出方）：_________________乙方（轉(zhuǎn)入方）：_________________第一章合同雙方的基本信息第一條甲方基本信息1.1甲方名稱：_________________1.2甲方地址：_________________1.3甲方法定代表人：_________________1.4甲方聯(lián)系方式：_________________第二條乙方基本信息2.1乙方名稱：_________________2.2乙方地址：_________________2.3乙方法定代表人：_________________2.4乙方聯(lián)系方式：_________________第二章土地流轉(zhuǎn)基本情況第三條土地位置及面積3.1土地所在地區(qū)：_________________3.2土地具體位置：_________________3.3土地面積：____公頃____畝第四條土地性質(zhì)及用途4.1土地性質(zhì)：_________________4.2土地用途：_________________第五條土地流轉(zhuǎn)期限5.1流轉(zhuǎn)期限：____年5.2流轉(zhuǎn)起始日期：____年____月____日5.3流轉(zhuǎn)終止日期：____年____月____日第三章土地流轉(zhuǎn)條件及費用第六條土地流轉(zhuǎn)價格6.1土地流轉(zhuǎn)價格：人民幣____元/畝/年6.2付款方式：____年一付，支付時間為流轉(zhuǎn)起始日期前____日。第七條土地流轉(zhuǎn)費用支付7.1甲方在簽訂合同后____日內(nèi)，向乙方支付首期土地流轉(zhuǎn)費用。7.2乙方應在每年____月____日前，向甲方支付當年的土地流轉(zhuǎn)費用。第八條土地流轉(zhuǎn)其他費用8.1土地流轉(zhuǎn)稅費：根據(jù)國家相關(guān)政策規(guī)定，由甲方承擔。8.2土地流轉(zhuǎn)中介服務費：由乙方承擔。第四章土地使用與管理第九條土地使用范圍9.1乙方在使用土地期間，應遵守國家有關(guān)土地管理的法律法規(guī)。9.2乙方應將土地用于約定的用途，不得擅自改變土地用途。第十條土地管理責任10.1甲方負責土地的權(quán)屬證明、土地流轉(zhuǎn)手續(xù)等。10.2乙方負責土地的實際使用、保護和維護。第十一條土地恢復責任11.1在土地流轉(zhuǎn)期滿后，乙方應將土地恢復至流轉(zhuǎn)前的狀態(tài)。11.2土地恢復過程中，甲乙雙方應協(xié)商解決有關(guān)問題。第五章合同的生效、解除與終止第十二條合同生效12.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2雙方應在合同簽訂后____日內(nèi)，向相關(guān)部門辦理土地流轉(zhuǎn)登記手續(xù)。第十三條合同解除13.1任何一方違反合同約定，導致合同無法履行時，守約方有權(quán)解除合同。13.2因不可抗力導致合同無法履行時，雙方可協(xié)商解除合同。第十四條合同終止14.1合同期限屆滿，本合同自然終止。14.2在合同期限內(nèi)，甲乙雙方協(xié)商一致，可以終止合同。第六章土地綜合利用合作內(nèi)容第十五條土地綜合利用原則15.1土地綜合利用應遵循經(jīng)濟效益、社會效益和生態(tài)效益相結(jié)合的原則。15.2土地綜合利用應尊重當?shù)赝恋刭Y源利用規(guī)劃，符合國家相關(guān)產(chǎn)業(yè)政策。第十六條土地綜合利用項目16.1乙方在土地流轉(zhuǎn)期間，可根據(jù)自身經(jīng)營需求，開發(fā)以下綜合利用項目：16.1.1種植業(yè)16.1.2養(yǎng)殖業(yè)16.1.3工業(yè)生產(chǎn)16.1.4休閑農(nóng)業(yè)16.1.5農(nóng)產(chǎn)品加工第十七條土地綜合利用實施17.1乙方應在簽訂合同后____日內(nèi)，向甲方提交土地綜合利用項目的可行性研究報告。17.2甲方應在收到可行性研究報告后____日內(nèi)，對報告進行審核并給予回復。第十八條土地綜合利用收益分配18.1土地綜合利用產(chǎn)生的收益，按照甲乙雙方約定的比例進行分配。18.2分配比例：甲方____%，乙方____%。第十九條土地綜合利用的維護與更新19.1乙方在使用土地進行綜合利用時，應保證土地資源的合理利用和可持續(xù)發(fā)展。19.2乙方應定期對土地進行維護，保證土地質(zhì)量不下降。第七章土地使用權(quán)變更與繼承第二十條土地使用權(quán)變更20.1未經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更土地使用權(quán)。20.2土地使用權(quán)變更需符合國家相關(guān)法律法規(guī)，并辦理相應手續(xù)。第二十一條土地使用權(quán)繼承21.1土地使用權(quán)可以依法繼承。21.2乙方繼承人應在繼承后____日內(nèi)，將繼承事宜通知甲方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第八章保密條款第二十二條保密信息22.1本合同中所涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等信息均屬保密信息。第二十三條保密義務23.1甲乙雙方對本合同涉及的保密信息負有保密義務。23.2未經(jīng)對方同意，任何一方不得泄露或向第三方提供保密信息。第二十四條保密期限24.1本合同涉及的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后的____年內(nèi)。第九章合同解除與終止的后續(xù)處理第二十五條合同解除后的土地使用25.1合同解除后，乙方應在____日內(nèi)，將土地恢復至合同簽訂前的狀態(tài)。第二十六條合同終止后的費用結(jié)算26.1合同終止后，甲乙雙方應進行費用結(jié)算，包括但不限于土地流轉(zhuǎn)費用、綜合利用收益分配等。第二十七條合同終止后的債權(quán)債務27.1合同終止后，甲乙雙方應按照國家法律法規(guī)和相關(guān)政策，處理剩余的債權(quán)債務。第十章合同的其他約定第二十八條合同的附件28.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二十九條合同的補充與修改29.1本合同如有未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補充協(xié)議。29.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三十條合同的送達30.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同副本各自保留一份。第三十一條合同的生效時間31.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十一章合同的履行與監(jiān)督第三十二條合同履行32.1甲乙雙方應按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務。32.2乙方在使用土地過程中，應定期向甲方報告土地利用情況。第三十三條監(jiān)督與檢查33.1甲方有權(quán)對乙方土地使用情況進行監(jiān)督檢查。33.2乙方應積極配合甲方的監(jiān)督檢查，并按照要求提供相關(guān)資料。第三十四條違規(guī)處理34.1乙方在土地使用過程中，如出現(xiàn)違規(guī)行為，甲方有權(quán)要求乙方改正。34.2若乙方拒不改正，甲方有權(quán)采取必要措施，包括但不限于解除合同。第十二章合同的終止與解除第三十五條合同終止35.1合同期滿后，合同自動終止。35.2出現(xiàn)以下情況之一，合同可提前終止：35.1.1任何一方嚴重違反合同約定；35.1.2土地流轉(zhuǎn)項目因不可抗力無法繼續(xù)實施；35.1.3雙方協(xié)商一致決定終止合同。第三十六條合同解除36.1出現(xiàn)以下情況之一，合同可提前解除：36.1.1任何一方嚴重違反合同約定；36.1.2因不可抗力導致合同無法履行；36.1.3雙方協(xié)商一致決定解除合同。第十三章合同的附件與生效第三十七條合同附件37.1本合同附件包括但不限于：37.1.1土地流轉(zhuǎn)合同書；37.1.2土地利用規(guī)劃；37.1.3土地綜合利用項目可行性研究報告；37.1.4其他雙方認為需要作為合同附件的文件。第三十八條合同生效38.1本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。38