2025標(biāo)準(zhǔn)版寫字樓租賃合同模板

2025標(biāo)準(zhǔn)版寫字樓租賃合同模板寫字樓租賃合同合同編號：出租方（以下簡稱“甲方”）：地址：承租方（以下簡稱“乙方”）：地址：鑒于甲方為位于市區(qū)路號的寫字樓的合法所有權(quán)人，乙方有意承租該寫字樓用于（用途），雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就該寫字樓租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物甲方同意將位于市區(qū)路號的寫字樓（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方。租賃物的基本情況如下：1.1位置：市區(qū)路號1.2面積：平方米1.3結(jié)構(gòu)：1.4?狀況：1.5附屬設(shè)施：第二條租賃期限2.1租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2若乙方在租賃期屆滿前日內(nèi)書面通知甲方續(xù)租，且雙方就續(xù)租事宜達(dá)成一致，則本合同可續(xù)租年，具體條款另行協(xié)商。第三條租金及支付方式3.1租金為每平方米元人民幣，總計每月租金為元人民幣。3.2租金支付方式為（按月支付/按季度支付/按半年支付），具體支付日期為。3.3乙方應(yīng)于每個支付周期開始前日支付當(dāng)期租金，逾期支付的，應(yīng)按每日‰的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。第四條保證金4.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)向甲方支付保證金，金額為元人民幣。4.2保證金用于保證乙方履行本合同項下的義務(wù)。若乙方違反合同約定，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)違約金或損失賠償金。若乙方無違約行為，甲方應(yīng)于租賃期屆滿后日內(nèi)將保證金無息退還乙方。第五條租賃物的使用5.1乙方承諾將租賃物用于（用途），未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變租賃物的用途或結(jié)構(gòu)。5.2乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、分租或以其他形式交由他人使用。5.3乙方應(yīng)合理使用租賃物及附屬設(shè)施，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)保養(yǎng)。若因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物或附屬設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。第六條物業(yè)管理及維修責(zé)任6.1租賃物的物業(yè)管理服務(wù)由（物業(yè)公司名稱）提供，乙方應(yīng)按時支付物業(yè)管理費，標(biāo)準(zhǔn)為每月元人民幣。6.2租賃物的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)，因正常使用造成的損耗除外。若乙方發(fā)現(xiàn)租賃物或附屬設(shè)施有損壞或需要維修，應(yīng)及時通知甲方，并由甲方負(fù)責(zé)修復(fù)。第七條消防及安全7.1乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家及地方的消防法規(guī)，不得在租賃物內(nèi)存放易燃、易爆、有毒有害物品。7.2租賃物的消防設(shè)施由甲方負(fù)責(zé)維護(hù)，乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行定期檢查和維護(hù)。第八條雙方權(quán)利與義務(wù)8.1甲方權(quán)利義務(wù)8.1.1甲方應(yīng)保證租賃物的合法性，并確保租賃物及其附屬設(shè)施在租賃期間處于可正常使用狀態(tài)。8.1.2甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的租賃行為，確保乙方遵守本合同約定的義務(wù)。8.1.3甲方不得無故干涉乙方的正常經(jīng)營活動。8.2乙方權(quán)利義務(wù)8.2.1乙方應(yīng)按時支付租金、物業(yè)管理費及其他應(yīng)付款項。8.2.2乙方應(yīng)合理使用租賃物及附屬設(shè)施，并按時維護(hù)保養(yǎng)。8.2.3乙方應(yīng)遵守國家及地方的法律法規(guī)，不得從事任何違法活動。第九條違約責(zé)任9.1乙方逾期支付租金或物業(yè)管理費的，應(yīng)按每日‰的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。若逾期超過日，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償相應(yīng)損失。9.2乙方擅自改變租賃物用途、轉(zhuǎn)租或改變租賃物結(jié)構(gòu)的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償相應(yīng)損失。9.3乙方違反消防、安全規(guī)定或物業(yè)管理規(guī)定的，甲方有權(quán)要求乙方限期整改。若逾期未整改，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償相應(yīng)損失。第十條合同的變更與解除10.1雙方協(xié)商一致，可以書面形式對本合同進(jìn)行變更或解除。10.2若乙方因自身原因需提前終止合同，應(yīng)提前日書面通知甲方，并支付個月的租金作為違約金。10.3若甲方因租賃物所有權(quán)變動需提前終止合同，應(yīng)提前日書面通知乙方，并退還乙方已支付的保證金及未使用的租金。第十一條爭議解決11.1若本合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向（租賃物所在地）人民法院提起訴訟。第十二條其他條款12.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。12.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：授權(quán)代表：