2025年個(gè)人住宅商品房買賣合同

2025年個(gè)人住宅商品房買賣合同本合同（以下簡(jiǎn)稱“本合同”）由以下雙方于市區(qū)簽訂：甲方（賣方）：，身份證號(hào)：，聯(lián)系電話：，住址：。乙方（買方）：，身份證號(hào)：，聯(lián)系電話：，住址：。鑒于甲方為位于市區(qū)路號(hào)棟單元號(hào)的個(gè)人住宅商品房（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房屋”）的合法所有權(quán)人，乙方擬購(gòu)買該標(biāo)的房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條標(biāo)的房屋的基本情況1.1標(biāo)的房屋的地址為：市區(qū)路號(hào)棟單元號(hào)。1.2標(biāo)的房屋的建筑面積為平方米，套內(nèi)建筑面積為平方米。1.3標(biāo)的房屋的規(guī)劃用途為住宅，戶型為室廳衛(wèi)。1.4標(biāo)的房屋的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：，土地使用權(quán)證號(hào)為：。1.5標(biāo)的房屋不存在任何權(quán)利瑕疵，包括但不限于抵押、質(zhì)押、查封或其他權(quán)利限制。第二條房屋價(jià)款2.1雙方同意標(biāo)的房屋的成交總價(jià)為人民幣元（大寫：佰拾萬(wàn)仟佰拾元整）。2.2房屋價(jià)款的支付方式為以下第種：a)一次性支付：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)，將全部房屋價(jià)款支付至甲方指定賬戶。b)分期支付：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付首期款項(xiàng)人民幣元，剩余款項(xiàng)應(yīng)于年月日前全部支付完畢。c)按揭貸款：乙方以向銀行申請(qǐng)按揭貸款的方式支付房屋價(jià)款，貸款金額為人民幣元，貸款期限為年，貸款利率為%。2.3甲乙雙方應(yīng)共同配合辦理房屋價(jià)款的支付及房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，因支付房屋價(jià)款產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，由方承擔(dān)。第三條標(biāo)的房屋的交付3.1甲方應(yīng)于年月日將標(biāo)的房屋交付給乙方，交付時(shí)間為時(shí)分。3.2交付標(biāo)準(zhǔn)為：a)建筑結(jié)構(gòu)、裝修工程完好無(wú)損。b)房屋內(nèi)所有固定附屬設(shè)施（如キッチン、バスルーム等）均處于正常使用狀態(tài)。c)交付時(shí)，甲方應(yīng)提供完整的房屋附屬設(shè)施設(shè)備清單，雙方簽字確認(rèn)。3.3甲方承諾在交付后日內(nèi)完成標(biāo)的房屋的水、電、燃?xì)?、取暖等基礎(chǔ)設(shè)施的過(guò)戶手續(xù)。3.4甲方未能按期交付標(biāo)的房屋的，應(yīng)按日向乙方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的%。逾期超過(guò)日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還全部已付購(gòu)房款，并賠償乙方遭受的損失。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：a)甲方有權(quán)收取房屋價(jià)款，并按約定時(shí)間交付標(biāo)的房屋。b)甲方應(yīng)保證其對(duì)標(biāo)的房屋的處分權(quán)合法有效，無(wú)權(quán)屬糾紛。c)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理標(biāo)的房屋的過(guò)戶登記手續(xù)，并提供相關(guān)材料。d)甲方應(yīng)承擔(dān)辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記所需的相關(guān)稅費(fèi)。4.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：a)乙方有權(quán)按約定支付房屋價(jià)款并取得標(biāo)的房屋的所有權(quán)。b)乙方應(yīng)按約定的時(shí)間和方式支付房屋價(jià)款。c)乙方應(yīng)配合甲方完成標(biāo)的房屋的交付及過(guò)戶登記手續(xù)。d)乙方應(yīng)承擔(dān)辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記所需的相關(guān)稅費(fèi)。第五條不可抗力5.1因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決，任何一方均不負(fù)有違約責(zé)任。5.2不可抗力包括但不限于戰(zhàn)爭(zhēng)、自然災(zāi)害、政府行為等。第六條違約責(zé)任6.1除本合同另有約定外，任何一方未履行或未完全履行本合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2甲方違約責(zé)任：a)甲方未能按期交付標(biāo)的房屋的，每日按房屋總價(jià)款的%支付違約金。b)甲方違反本合同第四條第4.1款的，應(yīng)賠償乙方遭受的全部損失。6.3乙方違約責(zé)任：a)乙方未能按期支付房屋價(jià)款的，每日按未付房屋價(jià)款的%支付違約金。b)乙方違反本合同第四條第4.2款的，應(yīng)賠償甲方遭受的全部損失。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條合同的生效、變更與解除8.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。8.2本合同的任何變更或解除均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。8.3本合同的部分條款無(wú)效或被撤銷的，不影響其他條款的效力。第九條其他條款9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。9.3本合同的簽訂地點(diǎn)為標(biāo)的房屋所在地。甲方（簽字）：