2025年土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同

2025年土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同本合同由以下雙方于年月日在省市區(qū)簽訂：甲方（轉(zhuǎn)讓方）：名稱：住所：統(tǒng)一社會信用代碼/身份證號：聯(lián)絡(luò)方式：乙方（受讓方）：名稱：住所：統(tǒng)一社會信用代碼/身份證號：聯(lián)絡(luò)方式：鑒于甲方依法取得位于省市區(qū)地塊（以下簡稱“該土地”）的土地使用權(quán)，并愿意依法將該土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方；乙方同意受讓該土地使用權(quán)，并承諾按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓價款及相關(guān)費(fèi)用。根據(jù)《中華人民共和國合同法》《中華人民共和國土地管理法》《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條合同標(biāo)的1.1甲方同意將其依法取得的位于省市區(qū)地塊的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。該土地的面積為平方米，四至范圍為：東至，南至，西至，北至。具體位置以相關(guān)土地權(quán)屬證書及界址圖為準(zhǔn)。1.2該土地的用途為（如：商業(yè)、住宅、工業(yè)等），符合國家法律法規(guī)規(guī)定的土地用途。甲方保證對該土地?fù)碛泻戏ǖ奶幏謾?quán)，且不存在任何權(quán)利瑕疵或爭議。第二條轉(zhuǎn)讓方式2.1本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓為有償轉(zhuǎn)讓，雙方約定的轉(zhuǎn)讓價款為人民幣（大寫）元（￥）。2.2轉(zhuǎn)讓價款支付方式：2.2.1乙方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式支付轉(zhuǎn)讓價款。支付方式為（選擇一項(xiàng)）：a.一次性支付；b.分期支付。如選擇分期支付，首期支付時間為年月日，支付金額為人民幣（大寫）元（￥）；第二期支付時間為年月日，支付金額為人民幣（大寫）元（￥）；以此類推。2.3甲方收取轉(zhuǎn)讓價款后，應(yīng)向乙方開具合法有效的收款憑證。第三條變更與解除3.1本合同履行期間，若因政府政策調(diào)整或不可抗力導(dǎo)致土地用途、規(guī)劃條件發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商解決。若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)解除合同，且雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。已履行的部分按實(shí)際履行情況結(jié)算。3.2除上述情形外，任何一方不得擅自變更或解除本合同。確需變更的，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：4.1.1甲方應(yīng)保證對該土地?fù)碛泻戏ǖ奶幏謾?quán)，并協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)文件資料、協(xié)助乙方與政府相關(guān)部門溝通等。4.1.2甲方應(yīng)如實(shí)向乙方披露該土地的現(xiàn)狀及可能存在的風(fēng)險，并在轉(zhuǎn)讓過程中協(xié)助乙方解決相關(guān)問題。4.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：4.2.1乙方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式支付轉(zhuǎn)讓價款，并承擔(dān)辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于契稅、土地增值稅、交易服務(wù)費(fèi)等。4.2.2乙方應(yīng)按照約定的土地用途及規(guī)劃條件使用該土地，并遵守相關(guān)法律法規(guī)及土地管理規(guī)定。第五條違約責(zé)任5.1任何一方未按本合同約定履行義務(wù)的，視為違約，違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價款的%（百分之）。如違約金不足以彌補(bǔ)守約方的損失的，違約方應(yīng)賠償守約方的實(shí)際損失。5.2乙方未按期支付轉(zhuǎn)讓價款的，每逾期一日，應(yīng)按未支付部分的‰（千分之）向甲方支付違約金。5.3甲方未按期協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)的，每逾期一日，應(yīng)按轉(zhuǎn)讓價款的‰（千分之）向乙方支付違約金。第六條爭議解決6.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向省市區(qū)人民法院提起訴訟。第七條其他條款7.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.2本合同自雙方簽字蓋章之日起成立。本合同一式份，雙方各執(zhí)份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。7.3本合同的簽訂、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。甲方（簽字蓋章）：簽署日期：年