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2025不動(dòng)產(chǎn)抵押保管合同樣本本合同(以下簡(jiǎn)稱“本合同”)由以下雙方于年月日在(city)簽訂:甲方(抵押人):(name),身份證號(hào):(IDnumber),住所:(address)。乙方(抵押權(quán)人):(name),身份證號(hào):(IDnumber),住所:(address)。鑒于甲方因(purpose)需要向乙方申請(qǐng)抵押貸款或其他形式的融資,乙方同意接受甲方提供的不動(dòng)產(chǎn)作為抵押物。為此,雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則,達(dá)成如下協(xié)議:第一條抵押物1.1甲方同意將其擁有的以下不動(dòng)產(chǎn)作為抵押物,用于擔(dān)保其對(duì)乙方的債務(wù):不動(dòng)產(chǎn)名稱:(name)坐落位置:(address)權(quán)屬證明:(ownershipdocuments)1.2甲方承諾上述抵押物不存在任何權(quán)利瑕疵,包括但不限于所有權(quán)爭(zhēng)議、查封、凍結(jié)或其他限制權(quán)屬的情況。如因抵押物存在上述問(wèn)題導(dǎo)致乙方損失的,甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。第二條抵押權(quán)的范圍2.1本合同項(xiàng)下的抵押權(quán)范圍包括但不限于主債權(quán)本金、利息、違約金、損害賠償金以及實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)所發(fā)生的費(fèi)用(包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、拍賣費(fèi)等)。2.2乙方有權(quán)在甲方未按約定履行債務(wù)時(shí),依法處分抵押物并優(yōu)先受償。第三條雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1甲方的權(quán)利和義務(wù):甲方應(yīng)妥善保管抵押物,并承擔(dān)抵押物的日常維護(hù)費(fèi)用。甲方不得擅自處分抵押物,包括但不限于出售、轉(zhuǎn)讓、抵押或其他方式設(shè)定權(quán)利負(fù)擔(dān)。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理抵押登記手續(xù),并提供必要的文件和資料。3.2乙方的權(quán)利和義務(wù):乙方有權(quán)對(duì)抵押物進(jìn)行監(jiān)管,確保抵押物的安全和完整。乙方應(yīng)妥善保管抵押物的相關(guān)文件和資料。乙方在甲方未按約定履行債務(wù)時(shí),有權(quán)依法處分抵押物并優(yōu)先受償。第四條抵押登記4.1雙方同意在本合同簽訂后(time)內(nèi),共同向(location)的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)辦理抵押登記手續(xù)。4.2抵押登記費(fèi)用由甲方承擔(dān),但因乙方原因?qū)е碌怯浹舆t或無(wú)法辦理的除外。第五條抵押物的保管5.1抵押物由甲方負(fù)責(zé)保管,甲方應(yīng)采取合理措施保護(hù)抵押物的安全和完整,防止抵押物因人為或自然因素受損。5.2甲方應(yīng)定期對(duì)抵押物進(jìn)行檢查和維護(hù),如發(fā)現(xiàn)抵押物出現(xiàn)損壞或可能發(fā)生風(fēng)險(xiǎn),應(yīng)及時(shí)通知乙方并采取相應(yīng)措施。5.3乙方有權(quán)對(duì)抵押物的保管情況進(jìn)行監(jiān)督,并有權(quán)建議甲方改進(jìn)保管措施。第六條抵押物的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)6.1在抵押物保管期間,如因不可抗力或其他非甲方過(guò)錯(cuò)原因?qū)е碌盅何飺p失的,甲方不承擔(dān)賠償責(zé)任,但應(yīng)及時(shí)通知乙方并協(xié)助處理相關(guān)事宜。6.2如因甲方保管不善導(dǎo)致抵押物損壞或滅失的,甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。第七條保險(xiǎn)7.1甲方應(yīng)為抵押物投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn),保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于抵押物的評(píng)估價(jià)值。保險(xiǎn)期限應(yīng)與本合同約定的債務(wù)履行期限一致。7.2保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān),保險(xiǎn)單應(yīng)列明乙方為第一受益人。未經(jīng)乙方書(shū)面同意,甲方不得變更保險(xiǎn)條款或終止保險(xiǎn)。7.3如抵押物發(fā)生保險(xiǎn)范圍內(nèi)的損失,保險(xiǎn)賠償金應(yīng)優(yōu)先用于償還甲方對(duì)乙方的債務(wù)。第八條費(fèi)用8.1本合同項(xiàng)下的抵押登記、評(píng)估、保險(xiǎn)等費(fèi)用由甲方承擔(dān)。8.2抵押期間,如需支付其他費(fèi)用(如公證費(fèi)、律師費(fèi)等),由雙方協(xié)商確定。第九條違約責(zé)任9.1甲方違反本合同約定,未按期履行債務(wù)或未按乙方要求提供相關(guān)文件和資料的,乙方有權(quán)要求甲方立即履行義務(wù),并按未履行部分的%(percentage)支付違約金。9.2甲方擅自處分抵押物或未履行保管義務(wù)的,乙方有權(quán)解除本合同,并要求甲方賠償造成的全部損失。9.3乙方違反本合同約定,未按期辦理抵押登記或其他應(yīng)盡義務(wù)的,甲方有權(quán)要求乙方立即履行義務(wù),并按未履行部分的%(percentage)支付違約金。第十條爭(zhēng)議解決10.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議,雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的,任何一方均可向(location)有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1本合同未盡事宜,雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效,至債務(wù)履行完畢之日終止。11.3本合同一式份,甲乙雙方各執(zhí)一份,其余用于辦理抵押登記等手續(xù)。甲方(簽字):
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