2025企業(yè)辦公租賃合同范本

2025企業(yè)辦公租賃合同范本本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于年月日在（城市/地區(qū)）簽訂：甲方（出租方）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：電子郵箱：乙方（承租方）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：電子郵箱：鑒于甲方愿意將位于（省/市）（城市）的辦公場所出租給乙方用于企業(yè)辦公，乙方同意承租甲方提供的辦公場所，雙方依據(jù)《中華人民共和國合同法》《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，本著平等、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下條款：第一條總則1.1本合同旨在明確甲乙雙方在租賃辦公場所過程中的權(quán)利和義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益，確保租賃關(guān)系的順利履行。1.2本合同中的所有條款均為雙方共同約定，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，具有法律約束力。第二條租賃房屋的基本信息2.1甲方同意將位于（詳細(xì)地址，包括但不限于省、市、區(qū)、街道、門牌號）的辦公場所出租給乙方使用，以下簡稱“租賃房屋”。2.2租賃房屋的產(chǎn)權(quán)證明：甲方保證其對租賃房屋擁有合法的所有權(quán)或使用權(quán)，并具備出租該房屋的合法資格。2.3租賃房屋的面積：平方米，具體以產(chǎn)權(quán)證明或雙方認(rèn)可的測量報告為準(zhǔn)。2.4租賃房屋的用途：乙方僅限用于企業(yè)辦公，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃房屋的用途或轉(zhuǎn)租、分租給第三方。第三條租賃期限3.1本合同的租賃期限為年，自年月日起至年月日止。3.2本合同到期后，雙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)于合同期滿前個月協(xié)商續(xù)租事宜，并簽訂書面補充協(xié)議。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。3.3本合同租賃期限屆滿時，若雙方未續(xù)簽書面協(xié)議，則本合同自動終止，乙方應(yīng)于合同期滿之日起日內(nèi)將租賃房屋交還甲方，不得無故占用。第四條租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方同意向甲方支付年租金人民幣元（大寫：）。租金已包含但不限于房屋使用費及相關(guān)稅費，但不包括水、電、燃?xì)?、通信、空調(diào)等能耗費用。4.2租金支付方式：（1）乙方應(yīng)按季度支付租金，每季度租金為人民幣元，于每季度的第一個月日前支付至甲方指定賬戶；（2）賬戶信息：開戶銀行：賬戶名稱：銀行賬號：（3）如遇節(jié)假日順延，具體支付時間以雙方確認(rèn)的日期為準(zhǔn)。4.3逾期支付租金的違約責(zé)任：若乙方逾期支付租金超過日，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日%的比例計算。若逾期超過日，甲方有權(quán)單方面解除本合同，并要求乙方賠償造成的損失。第五條租賃房屋的交付5.1甲方應(yīng)于年月日前將租賃房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備交付給乙方使用。交付時，雙方應(yīng)共同確認(rèn)租賃房屋的現(xiàn)狀，并簽署《租賃房屋交接清單》。5.2租賃房屋交付時，甲方應(yīng)提供以下文件：（1）房屋產(chǎn)權(quán)證明或合法使用權(quán)證明；（2）房屋設(shè)施、設(shè)備清單；（3）其他相關(guān)文件。5.3乙方在接收租賃房屋時，應(yīng)仔細(xì)檢查房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備，并在《租賃房屋交接清單》上簽字確認(rèn)。如有損壞或不符之處，乙方應(yīng)于日內(nèi)通知甲方，并由雙方協(xié)商解決。第六條租賃房屋的使用與維護6.1乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備，不得擅自拆改、破壞或損壞房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。6.2乙方如需對租賃房屋進(jìn)行裝修，應(yīng)提前日向甲方提交書面申請，并提供裝修方案，經(jīng)甲方書面同意后方可施工。裝修費用由乙方自理，且不得影響房屋的結(jié)構(gòu)安全或消防安全。6.3乙方應(yīng)承擔(dān)租賃房屋日常維護的責(zé)任，包括但不限于清潔、衛(wèi)生、防火、防盜等。如因乙方疏忽導(dǎo)致租賃房屋或設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.4甲方負(fù)責(zé)租賃房屋的外部維護及公共區(qū)域的管理，包括但不限于房屋的外墻、樓梯、電梯等，但不包括租賃房屋內(nèi)部的裝修及乙方自用設(shè)施的維護。如甲方需對租賃房屋進(jìn)行維修，應(yīng)提前日通知乙方，乙方應(yīng)予以配合。第七條稅費及其他費用7.1租賃期間，與租賃房屋相關(guān)的稅費由甲方承擔(dān)，包括但不限于房產(chǎn)稅、土地使用稅等。7.2乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)租賃房屋使用過程中產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于水費、電費、燃?xì)赓M、通信費、空調(diào)費、垃圾處理費等。7.3雙方應(yīng)依法履行各自應(yīng)承擔(dān)的稅費義務(wù)，任何一方不得以任何理由拒絕或拖延支付相關(guān)費用。第八條合同的續(xù)租與終止8.1續(xù)租：如乙方希望在租賃期滿后繼續(xù)租用租賃房屋，應(yīng)提前個月向甲方提出書面申請，并與甲方協(xié)商簽訂新的租賃合同。8.2終止：在租賃期間內(nèi)，若出現(xiàn)以下情形之一，合同自動終止：（1）本合同期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。8.3解除合同的程序：（1）若雙方協(xié)商解除合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確解除日期及相關(guān)事宜；（2）若因乙方違約導(dǎo)致合同提前終止，甲方有權(quán)要求乙方賠償造成的損失；（3）若因甲方違約導(dǎo)致合同提前終止，乙方有權(quán)要求甲方賠償造成的損失。第九條違約責(zé)任9.1乙方違約責(zé)任：（1）若乙方未按本合同約定支付租金或相關(guān)費用，且在甲方書面通知后日內(nèi)未改正的，甲方有權(quán)單方面解除合同，并要求乙方支付未付租金及滯納金；（2）若乙方擅自改變租賃房屋的用途或轉(zhuǎn)租、分租給第三方，甲方有權(quán)單方面解除合同，并要求乙方賠償造成的損失。9.2甲方違約責(zé)任：（1）若甲方未按本合同約定交付租賃房屋或提供的設(shè)施、設(shè)備不符合約定，乙方有權(quán)要求甲方限期整改；若整改未果，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償造成的損失；（2）若甲方在租賃期間內(nèi)擅自將租賃房屋出租或出售給第三方，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償造成的損失。第十條合同的變更與補充協(xié)議10.1本合同的任何條款變更或補充，均需以書面形式經(jīng)雙方簽字蓋章后方可生效。10.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一條爭議解決11.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.2本合同適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。第十二條其他條款12.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。12.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。12.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（出租方）簽署：簽字：