2025年二手房按揭買賣合同

2025年二手房按揭買賣合同本合同由以下雙方于2025年月日在市區(qū)簽訂：甲方（賣方）：，身份證號碼：，聯(lián)系電話：。乙方（買方）：，身份證號碼：，聯(lián)系電話：。鑒于甲方合法擁有一套位于市區(qū)路號幢單元層號的二手住房（以下簡稱“該房屋”），乙方希望購買該房屋，并同意通過按揭貸款方式支付部分房款。雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)過友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條交易標的1.1該房屋以下簡稱“標的房屋”，其基本情況如下：所在位置：市區(qū)路號幢單元層號；建筑面積：平方米；使用性質(zhì)：；房屋所有權(quán)證號：；土地使用權(quán)證號：；其他相關(guān)證明文件：。1.2甲方保證對該標的房屋擁有合法的所有權(quán)，且該標的房屋不存在任何抵押、質(zhì)押、查封、凍結(jié)及其他權(quán)利限制。第二條交易價格及支付方式2.1甲乙雙方協(xié)商一致，確定標的房屋的總成交價格為人民幣元整（大寫：元整）。2.2付款方式如下：2.2.1首付款：人民幣元整（大寫：元整），乙方須于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付至甲方指定賬戶。2.2.2按揭貸款：人民幣元整（大寫：元整），由乙方自行向金融機構(gòu)申請按揭貸款，貸款期限為年，貸款利率為%，具體貸款金額及利率以銀行最終批準為準。貸款款項直接支付至甲方指定賬戶或根據(jù)乙方與銀行的約定支付。2.3甲乙雙方同意，若因金融機構(gòu)原因?qū)е沦J款無法發(fā)放，乙方應(yīng)于接到通知之日起日內(nèi)補足相應(yīng)款項，否則視為乙方違約。2.4甲乙雙方約定，乙方支付的首付款及貸款款項應(yīng)于約定時間內(nèi)支付至甲方指定賬戶。甲方指定賬戶為：，開戶行：，賬戶名：。第三條標的房屋的交付3.1甲方應(yīng)于收到全部房款之日起日內(nèi)將標的房屋交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)共同到場核驗房屋狀況，并簽署《房屋交接確認書》。3.2交付標準：標的房屋應(yīng)按照現(xiàn)狀交付，且不存在任何結(jié)構(gòu)安全隱患或影響乙方正常使用的情形。3.3交付前，甲方應(yīng)結(jié)清標的房屋的所有費用，包括但不限于水電費、燃氣費、物業(yè)費、供暖費等，并向乙方提供相關(guān)結(jié)清憑證。3.4交付后，標的房屋的所有風(fēng)險責(zé)任由乙方承擔(dān)。第四條權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記4.1甲乙雙方同意，于乙方支付全部房款后日內(nèi)，雙方共同向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理標的房屋的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方提供辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記所需的全部文件資料，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費及費用。4.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記完成后，標的房屋的所有權(quán)歸乙方所有，甲方不得對該房屋主張任何權(quán)利。第五條各方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利5.1.1甲方有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的首付款及按揭貸款。5.1.2甲方有權(quán)要求乙方按時辦理標的房屋的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。5.2甲方的義務(wù)5.2.1甲方應(yīng)保證標的房屋的合法性及權(quán)屬的清晰，不得有任何權(quán)利瑕疵。5.2.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理標的房屋的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并提供必要的文件資料。5.2.3甲方應(yīng)按本合同約定的時間交付標的房屋，并確保交付時房屋狀況符合約定。5.3乙方的權(quán)利5.3.1乙方有權(quán)按照本合同約定的時間和方式支付房款，并取得標的房屋的所有權(quán)。5.3.2乙方有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理標的房屋的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。5.4乙方的義務(wù)5.4.1乙方應(yīng)按本合同約定的時間和方式支付首付款及按揭貸款。5.4.2乙方應(yīng)按時辦理標的房屋的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。5.4.3乙方應(yīng)按約定時間接收標的房屋，并簽署《房屋交接確認書》。第六條違約責(zé)任6.1若甲方違約6.1.1若甲方未按本合同約定的時間交付標的房屋，每逾期一日，甲方應(yīng)按日向乙方支付房款總價的%作為違約金。6.1.2若甲方未按本合同約定協(xié)助辦理標的房屋的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，每逾期一日，甲方應(yīng)按日向乙方支付房款總價的%作為違約金。6.1.3若甲方違反本合同其他約定，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2若乙方違約6.2.1若乙方未按本合同約定的時間支付首付款，每逾期一日，乙方應(yīng)按日向甲方支付應(yīng)付首付款的%作為違約金。6.2.2若乙方未按本合同約定的時間辦理標的房屋的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，每逾期一日，乙方應(yīng)按日向甲方支付房款總價的%作為違約金。6.2.3若乙方違反本合同其他約定，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.3若因金融機構(gòu)原因?qū)е掳唇屹J款無法發(fā)放，雙方協(xié)商解決，不視為任何一方違約。第七條合同的變更與解除7.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式對本合同內(nèi)容進行變更或解除。7.2若本合同的一方因不可抗力原因?qū)е聼o法履行合同義務(wù)，應(yīng)在事件發(fā)生后日內(nèi)書面通知另一方，并提供相關(guān)證明文件。經(jīng)雙方協(xié)商后，可解除或變更合同，不承擔(dān)違約責(zé)任。第八條爭議解決8.1本合同履行過程中若發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向標的房屋所在地人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。9.3本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（賣方）簽字：日期