2025企業(yè)辦公租賃合同范本「規(guī)范」

2025企業(yè)辦公租賃合同范本「規(guī)范」本合同（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“本合同”）由以下雙方于年月日在（城市/地區(qū)）簽訂：甲方（出租方）：（企業(yè)名稱(chēng)），統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：，地址：，法定代表人：，聯(lián)絡(luò)方式：。乙方（承租方）：（企業(yè)名稱(chēng)），統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：，地址：，法定代表人：，聯(lián)絡(luò)方式：。鑒于甲方擁有位于（城市/地區(qū)）的辦公場(chǎng)所（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“租賃場(chǎng)所”）的使用權(quán)，并同意將該租賃場(chǎng)所出租給乙方用于辦公用途；乙方愿意承租該租賃場(chǎng)所，以滿足其企業(yè)經(jīng)營(yíng)需求。雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，達(dá)成如下條款，以資共同遵守。第一條租賃場(chǎng)所的基本信息1.1甲方出租給乙方的租賃場(chǎng)所位于（詳細(xì)地址），包括但不限于（具體officespace/區(qū)域）。租賃場(chǎng)所的具體面積為平方米（含/不含公攤面積）。租賃場(chǎng)所的產(chǎn)權(quán)證明詳見(jiàn)附件一。1.2租賃場(chǎng)所的現(xiàn)狀為，包括但不限于（如：毛坯、簡(jiǎn)單裝修、精裝等），乙方已對(duì)該租賃場(chǎng)所的現(xiàn)狀進(jìn)行了實(shí)地考察并確認(rèn)無(wú)誤。第二條租賃期限2.1雙方同意租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期屆滿后，若乙方希望繼續(xù)承租租賃場(chǎng)所，需在租賃期屆滿前三個(gè)月向甲方提出書(shū)面續(xù)租申請(qǐng)，甲方在同等條件下應(yīng)優(yōu)先考慮乙方的續(xù)租請(qǐng)求，雙方另行協(xié)商簽訂書(shū)面租賃合同。2.3本合同約定的租賃期限內(nèi)，任何一方不得擅自終止本合同，除非發(fā)生本合同第八條所述的違約行為或不可抗力事件。第三條租金及相關(guān)費(fèi)用3.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣元（大寫(xiě)：元整）。3.2租金支付方式為（如：銀行轉(zhuǎn)賬、支票等），乙方應(yīng)于每月日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定賬戶：賬戶名稱(chēng)：，開(kāi)戶銀行：，銀行賬號(hào)：。3.3甲方收取租金后，應(yīng)向乙方提供合法的租金收據(jù)。3.4乙方在租賃期間需自行承擔(dān)與租賃場(chǎng)所使用相關(guān)的所有費(fèi)用，包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、電話費(fèi)、垃圾處理費(fèi)等。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)費(fèi)用的開(kāi)戶手續(xù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.5除本合同另有約定外，甲方不得以任何理由要求乙方支付額外費(fèi)用。第四條押金及其他費(fèi)用4.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣元（大寫(xiě)：元整）。押金用于擔(dān)保乙方履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)，包括但不限于支付租金、維護(hù)租賃場(chǎng)所及其設(shè)施設(shè)備的費(fèi)用。4.2租賃期屆滿后，若乙方無(wú)違約行為，且租賃場(chǎng)所及設(shè)施設(shè)備無(wú)損壞，甲方應(yīng)于個(gè)工作日內(nèi)將押金全額退還乙方，押金不計(jì)利息。4.3如乙方在租賃期間存在違約行為或造成租賃場(chǎng)所及設(shè)施設(shè)備的損壞，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用，不足部分有權(quán)向乙方追償。第五條雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利與義務(wù)5.1.1甲方應(yīng)依法向乙方提供租賃場(chǎng)所的使用權(quán)，并確保租賃場(chǎng)所的合法性。5.1.2甲方有責(zé)任對(duì)租賃場(chǎng)所的公共設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)，包括但不限于供水、供電、消防、電梯等設(shè)備的正常運(yùn)行。5.1.3甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的履約情況，如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方整改或終止本合同。5.2乙方的權(quán)利與義務(wù)5.2.1乙方應(yīng)按本合同約定支付租金及相關(guān)費(fèi)用，不得以任何理由拖欠。5.2.2乙方應(yīng)合理使用租賃場(chǎng)所及其設(shè)施設(shè)備，并按時(shí)進(jìn)行日常維護(hù)，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞或故障，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。5.2.3乙方不得將租賃場(chǎng)所用于非法用途，不得擅自改變租賃場(chǎng)所的用途或結(jié)構(gòu)，不得擅自轉(zhuǎn)租、分租或占用租賃場(chǎng)所用于其他商業(yè)用途。5.2.4乙方應(yīng)遵守租賃場(chǎng)所的物業(yè)管理規(guī)定，服從物業(yè)管理部門(mén)的管理。5.2.5乙方不得在租賃場(chǎng)所內(nèi)存放易燃、易爆、有毒有害等危險(xiǎn)物品，不得在租賃場(chǎng)所內(nèi)進(jìn)行違法、違規(guī)活動(dòng)。5.2.6乙方應(yīng)按法律規(guī)定繳納與租賃場(chǎng)所使用相關(guān)的稅費(fèi)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任。第六條租賃場(chǎng)所的改造與裝修6.1乙方因辦公需要，可以對(duì)租賃場(chǎng)所進(jìn)行必要的裝修或改造，但必須事先向甲方提交書(shū)面申請(qǐng)，獲得甲方的書(shū)面同意，并遵守物業(yè)管理部門(mén)的相關(guān)規(guī)定。6.2乙方的裝修或改造不得影響租賃場(chǎng)所的結(jié)構(gòu)安全，不得對(duì)相鄰租戶或公共設(shè)施造成損害或影響。6.3乙方的裝修或改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。租賃期屆滿后，乙方不得要求甲方補(bǔ)償裝修或改造費(fèi)用，且乙方不得拆除或破壞已有的裝修或改造部分。6.4乙方應(yīng)確保裝修或改造符合國(guó)家環(huán)保、消防等相關(guān)法律法規(guī)要求，并自行辦理相關(guān)手續(xù)。第七條合同的變更、解除與終止7.1雙方協(xié)商一致，可以書(shū)面形式對(duì)本合同進(jìn)行變更或解除。7.2發(fā)生下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同并要求乙方賠償損失：（1）乙方未按本合同約定支付租金或其他費(fèi)用，逾期超過(guò)日的；（2）乙方擅自改變租賃場(chǎng)所的用途或結(jié)構(gòu)，或擅自轉(zhuǎn)租、分租租賃場(chǎng)所的；（3）乙方利用租賃場(chǎng)所進(jìn)行違法活動(dòng)的；（4）乙方嚴(yán)重違反物業(yè)管理規(guī)定，影響其他租戶正常辦公的。7.3發(fā)生下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本合同并要求甲方賠償損失：（1）甲方未按本合同約定提供租賃場(chǎng)所或設(shè)施設(shè)備，致使乙方無(wú)法正常辦公的；（2）甲方擅自改變租賃場(chǎng)所的用途或結(jié)構(gòu)，影響乙方正常辦公的；（3）甲方因自身原因?qū)е伦赓U場(chǎng)所無(wú)法正常使用，且在日內(nèi)未能修復(fù)的。7.4本合同解除或終止后，乙方應(yīng)于日內(nèi)將租賃場(chǎng)所及設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損地交還甲方，并結(jié)清所有應(yīng)付款項(xiàng)。逾期未交還的，甲方有權(quán)自行收回租賃場(chǎng)所，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第八條違約責(zé)任8.1任何一方未按本合同約定履行義務(wù)的，視為違約，違約方應(yīng)向守約方支付違約金人民幣元（大寫(xiě)：元整）。8.2除本條第一款約定的違約金外，違約方還應(yīng)賠償因違約行為給守約方造成的全部經(jīng)濟(jì)損失。8.3因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但因不可抗力造成的損失由雙方各自承擔(dān)。第九條爭(zhēng)議的解決9.1本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃場(chǎng)所所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。（以下無(wú)正文）甲方（蓋章）：授權(quán)代表簽字：日期：