2025存量房買賣合同附加協(xié)議（現(xiàn)售）

2025存量房買賣合同附加協(xié)議（現(xiàn)售）本合同附加協(xié)議（以下簡稱“本協(xié)議”）由以下雙方于年月日在省市簽訂：甲方（賣方）：（以下簡稱“賣方”）身份證號：住所地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：（以下簡稱“買方”）身份證號：住所地址：聯(lián)系電話：鑒于賣方合法擁有位于省市區(qū)路號幢室的存量房（以下簡稱“該房屋”），并同意將該房屋出售給買方；買方愿意購買該房屋。雙方在平等、自愿、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就該房屋買賣的相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1該房屋的地址為省市區(qū)路號幢室，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號為，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人為。1.2該房屋的建筑面積為平方米（以不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書記載為準(zhǔn)），房屋用途為。1.3該房屋的土地使用權(quán)證號為，土地面積為平方米。1.4該房屋的附屬設(shè)施、設(shè)備和其他相關(guān)情況詳見本協(xié)議附件一《房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單》。第二條成交價(jià)格2.1雙方協(xié)商一致，確定該房屋成交價(jià)格為人民幣元整（大寫：佰拾萬仟佰拾元整）。2.2該成交價(jià)格已包括該房屋的全部價(jià)款，包括但不限于房屋本身的價(jià)格、裝修價(jià)格以及其他任何附加費(fèi)用。第三條付款方式3.1買方應(yīng)按照以下方式支付購房款：（1）定金：買方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起日內(nèi)向賣方支付定金人民幣元整（大寫：佰拾萬仟佰拾元整）。（2）首付款：買方應(yīng)于年月日前支付首期購房款人民幣元整（大寫：佰拾萬仟佰拾元整），該首付款應(yīng)直接支付至賣方指定的銀行賬戶。（3）剩余款項(xiàng)：剩余購房款人民幣元整（大寫：佰拾萬仟佰拾元整）應(yīng)由買方按照雙方約定的付款方式支付至賣方指定的銀行賬戶。3.2賣方應(yīng)提供合法的收款賬戶信息，并對該賬戶信息的真實(shí)性、合法性負(fù)責(zé)。如賣方賬戶信息發(fā)生變更，應(yīng)提前日書面通知買方，否則產(chǎn)生的損失由賣方承擔(dān)。3.3雙方約定的其他付款方式：。第四條房屋交付4.1賣方應(yīng)于年月日前將該房屋交付給買方。交付時(shí)，賣方應(yīng)提供該房屋的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證以及其他相關(guān)權(quán)屬證明文件，以及其他交付所需的資料。4.2交付條件：（1）該房屋應(yīng)處于合法狀態(tài)，無查封、抵押或其他權(quán)利限制。（2）該房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備應(yīng)處于可正常使用狀態(tài)，除雙方另有約定外，不得存在損壞或需要維修的情況。（3）賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理該房屋的水、電、燃?xì)狻⒐┡裙檬聵I(yè)的過戶手續(xù)。4.3買方在接收該房屋時(shí)應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)收。如買方發(fā)現(xiàn)房屋或附屬設(shè)施、設(shè)備存在瑕疵或不符合交付條件的情況，應(yīng)立即書面通知賣方，雙方協(xié)商解決。第五條雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1賣方的權(quán)利和義務(wù)：（1）賣方應(yīng)保證對該房屋擁有完全的所有權(quán)，且該房屋不存在任何權(quán)利限制或爭議。（2）賣方應(yīng)按約定時(shí)間將該房屋交付給買方，并協(xié)助買方辦理該房屋的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。（3）賣方應(yīng)承擔(dān)該房屋在交付前的維修、維護(hù)費(fèi)用，包括但不限于水、電、燃?xì)狻⒐┡荣M(fèi)用。（4）賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理該房屋的水、電、燃?xì)?、供暖等公用事業(yè)的過戶手續(xù)。5.2買方的權(quán)利和義務(wù)：（1）買方應(yīng)按約定時(shí)間支付購房款，并保證支付的購房款來源合法。（2）買方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式支付定金、首付款及剩余購房款。（3）買方在接收該房屋后應(yīng)承擔(dān)該房屋的維修、維護(hù)費(fèi)用，包括但不限于水、電、燃?xì)?、供暖等費(fèi)用。（4）買方應(yīng)協(xié)助賣方辦理該房屋的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第六條違約責(zé)任6.1賣方違約責(zé)任：（1）如賣方未能按約定時(shí)間交付該房屋，每逾期一日，賣方應(yīng)按日向買方支付該房屋成交價(jià)格的‰作為違約金，直至實(shí)際交付之日。（2）如賣方在交付前或交付后因任何原因?qū)е略摲课莼蚱錂?quán)利受到限制或爭議，賣方應(yīng)承擔(dān)由此引起的一切損失，并賠償買方遭受的損失。（3）如賣方未按約定協(xié)助買方辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)或公用事業(yè)過戶手續(xù)，每逾期一日，賣方應(yīng)按日向買方支付該房屋成交價(jià)格的‰作為違約金，直至手續(xù)辦理完成之日。6.2買方違約責(zé)任：（1）如買方未能按約定時(shí)間支付購房款，每逾期一日，買方應(yīng)按日向賣方支付該房屋成交價(jià)格的‰作為違約金，直至實(shí)際支付之日。（2）如買方未按約定時(shí)間接收該房屋，每逾期一日，買方應(yīng)按日向賣方支付該房屋成交價(jià)格的‰作為違約金，直至實(shí)際接收之日。（3）如買方未按約定協(xié)助賣方辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)或公用事業(yè)過戶手續(xù)，每逾期一日，買方應(yīng)按日向賣方支付該房屋成交價(jià)格的‰作為違約金，直至手續(xù)辦理完成之日。第七條稅費(fèi)承擔(dān)7.1該房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、增值稅、個(gè)人所得稅等，由雙方按照國家法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)。7.2雙方應(yīng)互相協(xié)助辦理相關(guān)稅費(fèi)的繳納手續(xù)。第八條不可抗力8.1因不可抗力事件（如戰(zhàn)爭、自然災(zāi)害、政府行為等）導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或延遲履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。但應(yīng)在事件發(fā)生后日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明。8.2如不可抗力事件影響超過日，雙方可協(xié)商變更或解除本協(xié)議。第九條爭議解決9.1本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向該房屋所在地人民法院提起訴訟。第十條合同的變更和解除10.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式對本協(xié)議進(jìn)行修改或補(bǔ)充。10.2任何一方不得單方面變更或解除本協(xié)議，除非發(fā)生以下情形：（1）另一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致本協(xié)議目的無法實(shí)現(xiàn)。（2）不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無法履行。10.3如需解除本協(xié)議，解除方應(yīng)提前日以書面形式通知對方，并提供相關(guān)證明。第十一條其他約定11.1本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。附件包括：（1）《房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單》（2）其他：11.2本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。11.3本協(xié)議一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。（以下無正文）甲方（賣方）簽字：日期：年月日乙方（買方）簽字：日期：年月日附件一：房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單設(shè)施名稱：品牌型號：狀況：數(shù)量：其他：設(shè)施名稱：