2025標準城鎮(zhèn)公寓買賣合同范本

2025標準城鎮(zhèn)公寓買賣合同范本本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于年月日在省市簽訂：買受人（以下簡稱“甲方”）：姓名：身份證號：聯(lián)系電話：地址：出賣人（以下簡稱“乙方”）：姓名：身份證號：聯(lián)系電話：地址：根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，就標的城鎮(zhèn)公寓買賣事宜達成如下協(xié)議：第一條標的房屋基本情況甲方同意購買乙方擁有的位于市區(qū)路號的城鎮(zhèn)公寓（以下簡稱“標的房屋”），該房屋產(chǎn)權(quán)證號為，土地使用權(quán)證號為。標的房屋建筑面積為平方米，套內(nèi)建筑面積為平方米，具體以房屋所有權(quán)證記載為準。第二條房屋價款甲乙雙方約定標的房屋的轉(zhuǎn)讓總價款為人民幣元（大寫：）（以下統(tǒng)稱為“房價款”）。房價款包括但不限于標的房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓價款及相關(guān)稅費。第三條付款方式3.1甲方應(yīng)按照以下方式支付房價款：本合同簽訂之日起日內(nèi)，甲方支付首期房價款人民幣元（大寫：），該款項支付至乙方指定賬戶：；剩余房價款人民幣元（大寫：）由甲方通過銀行按揭貸款方式支付，具體貸款事宜由甲乙雙方另行協(xié)商并簽署相關(guān)文件；剩余房價款人民幣元（大寫：）由甲方于年月日前支付至雙方約定的監(jiān)管賬戶，具體支付方式及時間由甲乙雙方另行約定。3.2乙方指定接收房價款的賬戶信息如下：戶名：開戶銀行：賬戶：3.3甲乙雙方同意，任何一方不得擅自變更收款賬戶，否則視為違約。第四條房屋交付4.1乙方應(yīng)于年月日前將標的房屋交付給甲方，雙方共同到標的房屋現(xiàn)場進行驗房并簽署《房屋交接單》。房屋交付前，乙方應(yīng)確保標的房屋處于完好狀態(tài)，并將所有與房屋相關(guān)的鑰匙、門禁卡等物品交付給甲方。4.2標的房屋交付時，若存在瑕疵或與合同約定不符的情況，甲方可拒絕接收房屋，并有權(quán)要求乙方進行修復或賠償。具體修復或賠償事宜由雙方另行協(xié)商解決，但不得以此為由拖延交付時間。第五條房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移5.1甲乙雙方同意，甲方支付首期房價款后，乙方可協(xié)助甲方辦理標的房屋的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。5.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記所需繳納的稅費由甲乙雙方按照國家規(guī)定各自承擔。5.3甲乙雙方應(yīng)積極配合，提供辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記所需的全部資料，并在個工作日內(nèi)完成相關(guān)手續(xù)。第六條雙方權(quán)利義務(wù)6.1甲方權(quán)利義務(wù)：按時支付房價款，不得逾期；檢查標的房屋的狀況，發(fā)現(xiàn)問題及時通知乙方；按時接收標的房屋并辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時繳納物業(yè)管理費及相關(guān)費用。6.2乙方權(quán)利義務(wù)：確保標的房屋權(quán)屬清晰，無抵押、查封或其他權(quán)利限制；按時交付標的房屋，并保證房屋質(zhì)量符合相關(guān)法律法規(guī)；協(xié)助甲方辦理標的房屋的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；在甲方未接收房屋之前，妥善保管標的房屋，并承擔相應(yīng)風險。第七條違約責任7.1甲方違約責任：甲方未按約定支付房價款的，每逾期一日，應(yīng)按未付房價款的%向乙方支付違約金；甲方無故拒絕接收房屋的，視為違約，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方賠償損失。7.2乙方違約責任：乙方未按約定時間交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)按已付房價款的%向甲方支付違約金；若標的房屋存在權(quán)利瑕疵導致無法辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記的，乙方應(yīng)退還已收房價款，并賠償甲方遭受的損失。第八條不可抗力8.1由于不可抗力事件（如戰(zhàn)爭、自然災(zāi)害、政府行為等）導致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同或變更合同內(nèi)容。8.2受不可抗力影響的一方應(yīng)在事件發(fā)生后日內(nèi)書面通知另一方，并提供相關(guān)證明，雙方根據(jù)具體情況協(xié)商處理后續(xù)事宜。第九條合同的變更與解除9.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可書面解除本合同。9.2若甲方未能按期支付房價款或乙方未能按期交付房屋，經(jīng)催告后仍未履行的，守約方有權(quán)解除合同并要求違約方賠償損失。第十條爭議解決10.1本合同履行過程中若發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均可向標的房屋所在地人民法院提起訴訟。第十一條補充協(xié)議11.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商并簽署書面補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條其他條款12.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。甲方（簽字）：簽署日期：年月