2025年個(gè)人宅基地買賣協(xié)議

2025年個(gè)人宅基地買賣協(xié)議本合同由以下雙方于年月日在省市區(qū)，根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及政策，經(jīng)過友好協(xié)商，自愿達(dá)成如下協(xié)議：第一條合同雙方的基本信息1.1甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：性別：身份證號(hào)：住址：聯(lián)絡(luò)方式：1.2乙方（受讓方）：姓名：性別：身份證號(hào)：住址：聯(lián)絡(luò)方式：根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》《農(nóng)村宅基地管理暫行辦法》等相關(guān)法律法規(guī)，甲方自愿將依法取得的宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意受讓該宅基地使用權(quán)。雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，簽訂本協(xié)議。第二條宅基地的基本情況2.1該宅基地位于，土地面積為平方米（以下簡稱“該宅基地”）。2.2該宅基地的四至為：東至，南至，西至，北至。2.3該宅基地的用途為農(nóng)村宅基地，現(xiàn)狀為（如：空地/已建有房屋）。2.4該宅基地的權(quán)屬證明文件為：（如：土地使用證、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證等）。雙方確認(rèn)，該宅基地權(quán)屬清晰，甲方對該宅基地?fù)碛型暾氖褂脵?quán)，且未設(shè)定任何形式的抵押或其他權(quán)利限制。第三條宅基地的權(quán)屬狀況3.1甲方保證該宅基地依法可以轉(zhuǎn)讓，且轉(zhuǎn)讓行為符合國家法律法規(guī)及地方政府的相關(guān)政策。3.2甲方承諾，在本合同簽訂后，積極配合乙方完成該宅基地使用權(quán)的過戶登記手續(xù)。3.3乙方承諾，受讓該宅基地后，嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，合法使用該宅基地。第四條轉(zhuǎn)讓條件4.1甲方保證，該宅基地的轉(zhuǎn)讓已經(jīng)獲得所有必要批準(zhǔn)，包括但不限于本集體經(jīng)濟(jì)組織的同意。4.2乙方保證，其具備受讓該宅基地的主體資格，且符合國家關(guān)于宅基地受讓的相關(guān)規(guī)定。4.3該宅基地的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣元整（￥）。第五條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式5.1本合同項(xiàng)下宅基地的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣元整（￥）。5.2乙方應(yīng)按照以下方式支付轉(zhuǎn)讓款：（1）本合同簽訂之日起日內(nèi)，支付轉(zhuǎn)讓款的%，即人民幣元整（￥）；（2）甲方完成宅基地使用權(quán)過戶登記手續(xù)后日內(nèi)，支付剩余轉(zhuǎn)讓款，即人民幣元整（￥）。雙方同意，轉(zhuǎn)讓款的支付時(shí)間為本合同約定的日期，任何一方不得以任何理由拖延支付或拒絕支付。第六條交付時(shí)間和方式6.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)，將該宅基地及相關(guān)權(quán)屬證明文件交付乙方。6.2甲乙雙方約定，該宅基地的實(shí)際交付時(shí)間以甲方通知為準(zhǔn)，但最遲不得超過本合同簽訂之日起日。6.3該宅基地交付后，若涉及水、電、燃?xì)獾然A(chǔ)設(shè)施的開通或過戶，由乙方自行負(fù)責(zé)，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七條雙方的權(quán)利與義務(wù)7.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方有權(quán)收取本合同約定的轉(zhuǎn)讓款；（2）甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理該宅基地使用權(quán)的過戶登記手續(xù)；（3）甲方保證其提供的所有資料真實(shí)、合法、有效；（4）甲方不得在本合同簽訂后對該宅基地主張任何權(quán)利或設(shè)置任何權(quán)利限制。7.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：（1）乙方有權(quán)使用該宅基地，并在遵守相關(guān)法律法規(guī)的前提下進(jìn)行合法建設(shè)；（2）乙方有義務(wù)按本合同約定的時(shí)間和方式支付轉(zhuǎn)讓款；（3）乙方不得將該宅基地用于任何違法用途；（4）乙方應(yīng)承擔(dān)該宅基地在轉(zhuǎn)讓后的所有稅費(fèi)及維護(hù)費(fèi)用。第八條違約責(zé)任8.1若乙方未按本合同約定的時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付逾期金額的%作為違約金。逾期超過日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償造成的全部損失。8.2若甲方未按本合同約定的時(shí)間交付該宅基地或協(xié)助辦理過戶手續(xù)，每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付轉(zhuǎn)讓款的%作為違約金。逾期超過日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方賠償造成的全部損失。8.3任何一方違反本合同約定的其他義務(wù)，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償守約方遭受的全部損失。第九條不可抗力9.1由于不可抗力事件（如戰(zhàn)爭、地震、洪水、政府拆遷等）導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決。9.2如因不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法履行，任何一方均有權(quán)解除本合同，且不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)于事件發(fā)生后日內(nèi)書面通知另一方。第十條爭議解決10.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向該宅基地所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同自雙方簽字之日起生效。11.3本合同正本一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。甲方（簽字）：簽字：日期：