業(yè)主裝修質(zhì)保合同范本

業(yè)主裝修質(zhì)保合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（業(yè)主）：姓名：[業(yè)主姓名]身份證號(hào)：[身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系電話：[電話號(hào)碼]乙方（裝修公司）：公司名稱：[裝修公司全稱]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[代碼編號(hào)]法定代表人：[法定代表人姓名]聯(lián)系地址：[公司地址]聯(lián)系電話：[公司電話]鑒于甲方擬對(duì)位于[房屋具體地址]的房屋進(jìn)行裝修，乙方具備相應(yīng)的裝修資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)平等、自愿、充分協(xié)商，就裝修工程及質(zhì)保事宜達(dá)成如下協(xié)議，以資共同遵守。一、裝修工程概況（一）工程地點(diǎn)[房屋具體地址]（二）工程內(nèi)容乙方按照甲方確認(rèn)的裝修設(shè)計(jì)方案（詳見(jiàn)附件一：《裝修設(shè)計(jì)方案》），對(duì)上述房屋進(jìn)行裝修施工，具體包括但不限于以下項(xiàng)目：1.基礎(chǔ)工程：包括墻體拆除、新建墻體、墻面地面找平、水電線路改造等。2.裝飾工程：包括墻面、頂面的粉刷、貼磚，地面的鋪設(shè)，門(mén)窗的安裝等。3.安裝工程：包括燈具、衛(wèi)浴設(shè)備、廚房電器等的安裝。（三）工程期限本工程自[開(kāi)工日期]開(kāi)工，至[竣工日期]竣工，共計(jì)[工期天數(shù)]天。如遇不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，工期相應(yīng)順延。（四）工程價(jià)款及支付方式1.工程價(jià)款：本工程總價(jià)款為人民幣[大寫(xiě)金額]元（小寫(xiě)：￥[具體金額]元），該價(jià)款為含稅價(jià)，包括但不限于乙方為完成本工程所需的人工、材料、設(shè)備、運(yùn)輸、保險(xiǎn)、利潤(rùn)、稅費(fèi)等一切費(fèi)用。2.支付方式：合同簽訂后，甲方支付工程總價(jià)款的[預(yù)付款比例]作為預(yù)付款，即人民幣[大寫(xiě)金額]元（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。工程進(jìn)度達(dá)到[具體進(jìn)度節(jié)點(diǎn)]時(shí)，甲方支付工程總價(jià)款的[進(jìn)度款比例]作為進(jìn)度款，即人民幣[大寫(xiě)金額]元（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。工程竣工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方支付工程總價(jià)款的[尾款比例]作為尾款，即人民幣[大寫(xiě)金額]元（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的施工進(jìn)度、質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的整改意見(jiàn)。有權(quán)要求乙方按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成裝修工程。有權(quán)在工程竣工后按照合同約定進(jìn)行驗(yàn)收。2.義務(wù)按照合同約定的時(shí)間和方式支付工程價(jià)款。向乙方提供施工所需的水、電等必要條件，并保證施工期間的供應(yīng)正常。協(xié)調(diào)與物業(yè)管理部門(mén)及鄰里的關(guān)系，確保施工順利進(jìn)行。按照乙方的要求及時(shí)確認(rèn)施工方案、材料樣品等相關(guān)事項(xiàng)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定收取工程價(jià)款。有權(quán)要求甲方提供施工所需的必要條件和配合。2.義務(wù)按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成裝修工程，確保工程質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。嚴(yán)格按照甲方確認(rèn)的裝修設(shè)計(jì)方案和施工圖紙進(jìn)行施工，不得擅自變更。如需變更，須經(jīng)甲方書(shū)面同意。遵守國(guó)家法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，文明施工，做好施工現(xiàn)場(chǎng)的安全防護(hù)和環(huán)境保護(hù)工作。對(duì)施工過(guò)程中使用的材料和設(shè)備的質(zhì)量負(fù)責(zé)，提供材料和設(shè)備的合格證明文件。在工程質(zhì)保期內(nèi)，按照本合同的約定承擔(dān)質(zhì)保責(zé)任。三、工程質(zhì)量及驗(yàn)收（一）質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)本工程質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家和地方相關(guān)的裝修工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范以及甲方確認(rèn)的裝修設(shè)計(jì)方案和施工圖紙的要求。（二）驗(yàn)收程序1.乙方在工程竣工后，應(yīng)向甲方提交書(shū)面驗(yàn)收申請(qǐng)。2.甲方應(yīng)在收到乙方驗(yàn)收申請(qǐng)后的[驗(yàn)收期限]內(nèi)組織驗(yàn)收。如甲方未能在該期限內(nèi)組織驗(yàn)收，視為甲方認(rèn)可工程質(zhì)量合格。3.驗(yàn)收合格的，雙方簽署《工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告》（詳見(jiàn)附件二：《工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告》）；驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)按照甲方的要求及時(shí)整改，直至驗(yàn)收合格為止，整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)。四、質(zhì)保條款（一）質(zhì)保期限本工程的質(zhì)保期限自工程驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，為[質(zhì)保期限]年。（二）質(zhì)保范圍乙方對(duì)本工程的以下項(xiàng)目承擔(dān)質(zhì)保責(zé)任：1.基礎(chǔ)工程：包括墻體、地面、頂面的結(jié)構(gòu)安全和穩(wěn)定性，水電線路的正常使用等。2.裝飾工程：包括墻面、頂面的粉刷層，地面的鋪設(shè)材料，門(mén)窗的密封性和開(kāi)啟靈活性等。3.安裝工程：包括燈具、衛(wèi)浴設(shè)備、廚房電器等的正常運(yùn)行。（三）質(zhì)保責(zé)任1.在質(zhì)保期內(nèi)，如出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[響應(yīng)時(shí)間]內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行維修處理。如乙方未能在該期限內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)，甲方有權(quán)自行安排維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.對(duì)于因乙方施工質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的維修，乙方應(yīng)免費(fèi)提供維修服務(wù)，并承擔(dān)因維修產(chǎn)生的一切費(fèi)用，包括但不限于材料、人工、運(yùn)輸?shù)荣M(fèi)用。3.如因甲方使用不當(dāng)或不可抗力等非乙方原因?qū)е碌馁|(zhì)量問(wèn)題，乙方可提供有償維修服務(wù)，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照合同約定的時(shí)間和方式支付工程價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[逾期違約金比例]向乙方支付逾期違約金。逾期超過(guò)[逾期期限]的，乙方有權(quán)暫停施工，直至甲方支付應(yīng)付款項(xiàng)及逾期違約金。2.如甲方因自身原因?qū)е鹿こ虩o(wú)法正常進(jìn)行或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照合同約定的時(shí)間完成裝修工程，每逾期一日，應(yīng)按照工程總價(jià)款的[逾期違約金比例]向甲方支付逾期違約金。逾期超過(guò)[逾期期限]的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方按照工程總價(jià)款的[解約違約金比例]向甲方支付解約違約金，同時(shí)承擔(dān)甲方因此遭受的損失。2.如乙方的工程質(zhì)量不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工，直至達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)為止。如因工程質(zhì)量問(wèn)題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.如乙方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，給甲方造成損失的，應(yīng)賠償甲方的損失。六、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）合同變更與解除本合同的變更或解除須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。（二）保密條款雙方應(yīng)對(duì)在本合同履