2025企業(yè)租賃辦公房產(chǎn)合同范本

2025企業(yè)租賃辦公房產(chǎn)合同范本合同編號：簽訂地點：簽訂時間：本合同由下列雙方于年月日簽訂：出租人（以下簡稱“甲方”）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)絡(luò)方式：承租人（以下簡稱“乙方”）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)絡(luò)方式：鑒于甲方合法擁有位于市區(qū)路號的辦公房產(chǎn)（以下簡稱“租賃房產(chǎn)”），乙方因經(jīng)營需要希望租賃上述房產(chǎn)作為辦公場所，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃房產(chǎn)概況1.1甲方出租給乙方的租賃房產(chǎn)位于市區(qū)路號，具體面積為平方米，產(chǎn)權(quán)證號為（附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件）。1.2乙方租賃上述房產(chǎn)僅用于辦公用途，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃房產(chǎn)的用途。1.3租賃房產(chǎn)的現(xiàn)狀、結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備以雙方驗收并簽字確認(rèn)的《租賃房產(chǎn)交接清單》為準(zhǔn)（附件二：租賃房產(chǎn)交接清單）。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2合同期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)在合同期滿前三個月向甲方提出書面申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。2.3除本合同另有約定外，租賃期限屆滿或提前終止時，雙方應(yīng)按照本合同的約定辦理交接手續(xù)。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的年租金為人民幣元（大寫：元整），即每月租金為人民幣元（大寫：元整）。3.2租金支付方式：（1）租金按（月/季度/半年）支付，乙方應(yīng)于每（月/季度/半年）開始前日支付當(dāng)期租金。（2）租金支付方式為（銀行轉(zhuǎn)賬/支票/現(xiàn)金），甲方收款賬號為：，開戶行：，賬戶名稱：。3.3租金支付時間如有調(diào)整，甲方應(yīng)提前日書面通知乙方。3.4乙方不得以任何理由拒付或遲付租金，逾期支付的，甲方有權(quán)按日收取應(yīng)付租金的‰作為違約金。第四條押金4.1乙方應(yīng)支付押金人民幣元（大寫：元整）作為履行本合同的保證。4.2押金的用途包括但不限于乙方應(yīng)承擔(dān)的逾期租金、物業(yè)管理費(fèi)、設(shè)施設(shè)備維修費(fèi)或其他違約責(zé)任。4.3合同期滿后，乙方無違約行為且結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)于日內(nèi)將押金無息退還乙方。4.4押金不足以抵扣乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用時，甲方有權(quán)要求乙方補(bǔ)足。第五條雙方的權(quán)利與義務(wù)甲方的權(quán)利與義務(wù)：5.1甲方有權(quán)要求乙方按時支付租金及相關(guān)費(fèi)用，并有權(quán)要求乙方遵守本合同的約定。5.2甲方有權(quán)對租賃房產(chǎn)進(jìn)行定期檢查，確保租賃房產(chǎn)及其設(shè)施設(shè)備處于正常狀態(tài)，發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時通知乙方并協(xié)助解決。5.3甲方不得在租賃期限內(nèi)無正當(dāng)理由收回租賃房產(chǎn)，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任及賠償乙方遭受的損失。乙方的權(quán)利與義務(wù)：5.4乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)合法使用租賃房產(chǎn)，并有權(quán)要求甲方在租賃房產(chǎn)出現(xiàn)質(zhì)量問題時予以維修。5.5乙方應(yīng)按時支付租金及相關(guān)費(fèi)用，并不得以任何理由拖延或拒付。5.6乙方不得在租賃房產(chǎn)內(nèi)從事違法活動，不得存放危險物品，不得隨意改變租賃房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)或用途，不得隨意轉(zhuǎn)租、分租或允許他人使用租賃房產(chǎn)。5.7乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時繳納物業(yè)管理費(fèi)、水、電、燃?xì)狻㈦娫?、網(wǎng)絡(luò)等費(fèi)用。5.8乙方應(yīng)合理使用租賃房產(chǎn)及設(shè)施設(shè)備，避免造成損壞，如因乙方原因?qū)е聯(lián)p壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修或更換費(fèi)用。第六條費(fèi)用承擔(dān)6.1租賃期內(nèi)，租賃房產(chǎn)的物業(yè)管理費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、電話費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等均由乙方承擔(dān)，并由乙方自行向相關(guān)部門或機(jī)構(gòu)繳納。6.2租賃房產(chǎn)的維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但因乙方使用不當(dāng)或人為損壞造成的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.3租賃房產(chǎn)的保險費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但乙方可以自行選擇購買額外保險，費(fèi)用由乙方自理。第七條轉(zhuǎn)租與分租7.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃房產(chǎn)全部或部分轉(zhuǎn)租、分租或允許他人使用。7.2經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租的，乙方應(yīng)與第三方簽訂轉(zhuǎn)租合同，并將轉(zhuǎn)租合同副本交甲方備案。7.3甲方不同意轉(zhuǎn)租的，乙方應(yīng)立即終止與第三方的租賃關(guān)系，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條合同的續(xù)租與終止8.1合同期滿后，雙方可協(xié)商續(xù)簽租賃合同，但在同等條件下，甲方應(yīng)優(yōu)先與乙方續(xù)簽。8.2租賃期限屆滿或提前終止時，乙方應(yīng)于日內(nèi)將租賃房產(chǎn)及設(shè)施設(shè)備交還甲方，并結(jié)清所有應(yīng)付款項。8.3若乙方未按期交還租賃房產(chǎn)或未結(jié)清應(yīng)付款項，甲方有權(quán)采取措施要求乙方限期改正，逾期不改的，甲方有權(quán)通過法律途徑收回租賃房產(chǎn)，并要求乙方賠償損失。第九條違約責(zé)任9.1任何一方未履行或未完全履行本合同約定的義務(wù)，均視為違約，違約方應(yīng)向守約方支付違約金人民幣元（大寫：元整）。9.2若因乙方原因?qū)е潞贤崆敖K止，乙方應(yīng)賠償甲方遭受的全部損失，包括但不限于租金損失、空置期損失及其他相關(guān)費(fèi)用。9.3若因甲方原因?qū)е潞贤崆敖K止，甲方應(yīng)賠償乙方遭受的全部損失，包括但不限于裝修費(fèi)用、搬遷費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用。第十條爭議的解決10.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）