酒店買賣合同協(xié)議書范本

酒店買賣合同協(xié)議書范本合同編號：[具體編號]甲方（出賣人）：名稱：[公司全稱]法定代表人：[姓名]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[電話號碼]統(tǒng)一社會信用代碼：[具體代碼]乙方（買受人）：名稱：[公司全稱]法定代表人：[姓名]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[電話號碼]統(tǒng)一社會信用代碼：[具體代碼]鑒于甲方擁有位于[酒店具體地址]的酒店（以下簡稱“該酒店”）的所有權(quán)，且有意出售該酒店；乙方有意購買該酒店。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就該酒店買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述（一）酒店基本情況1.地理位置：該酒店位于[酒店具體地址]，占地面積約為[X]平方米，土地使用權(quán)證號為[具體證號]。2.建筑物情況：酒店擁有主體建筑物[X]棟，總建筑面積約為[X]平方米，包括客房[X]間、餐廳、會議室、健身房等配套設(shè)施。建筑物的具體情況以相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書及實(shí)際現(xiàn)狀為準(zhǔn)。3.附屬設(shè)施設(shè)備：酒店的附屬設(shè)施設(shè)備包括但不限于電梯、空調(diào)、消防設(shè)備、供水供電設(shè)備等，具體清單見本合同附件一《酒店附屬設(shè)施設(shè)備清單》。（二）相關(guān)證照及手續(xù)1.甲方應(yīng)確保該酒店擁有合法有效的營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證、消防許可證、特種行業(yè)許可證等經(jīng)營所需的證照，且這些證照在本合同簽訂時均處于有效狀態(tài)。具體證照清單見本合同附件二《酒店相關(guān)證照清單》。2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理上述證照的變更手續(xù)，確保乙方能夠合法繼續(xù)經(jīng)營該酒店。二、合同價款及支付方式（一）合同價款經(jīng)雙方協(xié)商一致，該酒店的買賣價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該價款包括酒店的建筑物、土地使用權(quán)、附屬設(shè)施設(shè)備以及相關(guān)證照等的全部轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。（二）支付方式1.定金：本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方支付最后一期價款時抵作價款。2.第一期價款：在甲方將該酒店的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書及證照交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理完畢相關(guān)變更登記手續(xù)后的[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付合同價款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.第二期價款：在乙方實(shí)際接管該酒店并正常經(jīng)營[X]個月后，乙方應(yīng)向甲方支付合同價款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。4.尾款：在本合同簽訂之日起[X]個月內(nèi)，如該酒店沒有出現(xiàn)任何因甲方原因?qū)е碌募m紛或問題，乙方應(yīng)向甲方支付剩余的合同價款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同的約定收取合同價款。在乙方未按照本合同約定支付價款時，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)確保該酒店的所有權(quán)不存在任何爭議或糾紛，不存在抵押、查封等權(quán)利受限的情況。按照本合同的約定向乙方交付該酒店的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書、證照及附屬設(shè)施設(shè)備，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)變更登記手續(xù)。在乙方接管該酒店前，負(fù)責(zé)保持該酒店的正常運(yùn)營和設(shè)施設(shè)備的完好。向乙方提供該酒店的相關(guān)經(jīng)營資料，包括但不限于財(cái)務(wù)報(bào)表、客戶信息、員工檔案等。協(xié)助乙方處理與該酒店相關(guān)的歷史遺留問題，如未結(jié)清的稅費(fèi)、債務(wù)等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同的約定接收該酒店的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書、證照及附屬設(shè)施設(shè)備，并辦理相關(guān)變更登記手續(xù)。對該酒店進(jìn)行經(jīng)營管理，并享有經(jīng)營收益。2.義務(wù)按照本合同的約定向甲方支付合同價款。在接管該酒店后，負(fù)責(zé)該酒店的日常運(yùn)營和管理，承擔(dān)經(jīng)營過程中的一切風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任。按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，及時辦理該酒店的相關(guān)證照變更手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。妥善保管和使用該酒店的附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自損壞或處置。四、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及交付（一）產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向乙方提供辦理該酒店產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移所需的全部資料，并協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)和建筑物所有權(quán)的變更登記手續(xù)。2.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢后，該酒店的所有權(quán)即歸乙方所有。（二）交付1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，將該酒店的實(shí)際控制權(quán)交付給乙方，包括但不限于交付酒店的鑰匙、相關(guān)設(shè)備的操作手冊等。2.甲方應(yīng)在交付時確保該酒店的設(shè)施設(shè)備能夠正常運(yùn)行，經(jīng)營資料完整無缺。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本合同的約定向乙方交付該酒店的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書、證照及附屬設(shè)施設(shè)備，或未協(xié)助乙方辦理相關(guān)變更登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照合同價款的[X]‰向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部價款，并按照合同價款的[X]%向乙方支付違約金。2.如該酒店的所有權(quán)存在爭議或糾紛，或存在抵押、查封等權(quán)利受限的情況，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營或取得該酒店的所有權(quán)，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照合同價款的[X]%向乙方支付違約金。3.如甲方未按照本合同的約定向乙方提供該酒店的相關(guān)經(jīng)營資料，或提供的資料不真實(shí)、不完整，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本合同的約定向甲方支付合同價款，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的[X]‰向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，并按照合同價款的[X]%向甲方支付違約金。2.如乙方在接管該酒店后，擅自損壞或處置該酒店的附屬設(shè)施設(shè)備，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。六、爭議解決如雙方在本合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）保密條款雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容及在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。（二）合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲