2025年度房產(chǎn)抵押合同

2025年度房產(chǎn)抵押合同本合同由以下雙方于年月日在省市簽訂：抵押人（以下簡稱甲方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)絡(luò)方式：聯(lián)系地址：抵押權(quán)人（以下簡稱乙方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)絡(luò)方式：聯(lián)系地址：鑒于甲方因（填寫具體原因，如：經(jīng)營資金需求、個人消費等）需要資金，乙方同意向甲方提供相應(yīng)資金支持，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下房產(chǎn)抵押合同：第一條抵押物的描述甲方以其合法擁有的房產(chǎn)作為抵押物，向乙方提供擔(dān)保。抵押物的具體信息如下：房產(chǎn)坐落：房產(chǎn)證號：建筑面積：平方米土地使用權(quán)證號：其他情況說明：甲方保證上述房產(chǎn)為其合法所有，且未設(shè)定任何形式的抵押或其他權(quán)利限制。若甲方在本合同簽訂前已將房產(chǎn)抵押或設(shè)定其他權(quán)利限制，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在本合同簽訂前解除相關(guān)限制，以確保本合同的合法有效性。第二條抵押目的甲方通過本合同設(shè)定抵押，旨在為（填寫具體用途，如：借款、貸款等）提供擔(dān)保。乙方接受甲方提供的房產(chǎn)抵押，以確保甲方按期履行相關(guān)義務(wù)。第三條抵押金額及利息抵押金額：人民幣（大寫）拾萬仟佰拾元整（￥）。利息計算：甲方應(yīng)按照本合同約定支付利息，利息按%的年利率計算，具體計算方式為。還款方式：甲方應(yīng)按照本合同約定的期限和方式償還本金及利息，具體還款計劃為。第四條抵押期限本合同的抵押期限自年月日起至年月日止，共個月。抵押期限屆滿后，甲方應(yīng)立即歸還全部本金及利息，乙方應(yīng)解除抵押權(quán)。第五條抵押擔(dān)保范圍本合同項下抵押擔(dān)保的范圍包括但不限于以下內(nèi)容：甲方需償還的主債權(quán)本金及利息；甲方因未按期履行債務(wù)而產(chǎn)生的違約金；甲方因違反合同約定而產(chǎn)生的損害賠償金；乙方為實現(xiàn)抵押權(quán)而產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于訴訟費、律師費、評估費、拍賣費等。第六條抵押登記雙方同意在本合同簽訂后，共同向（填寫抵押登記機關(guān)名稱）辦理抵押登記手續(xù)，以確保抵押權(quán)的合法性及有效性。辦理抵押登記所需的一切費用由甲方承擔(dān)。第七條抵押權(quán)的實現(xiàn)在本合同有效期內(nèi)，若甲方未按期履行債務(wù)，乙方有權(quán)依法拍賣、變賣抵押房產(chǎn)，并以所得價款優(yōu)先受償。若抵押房產(chǎn)的價值不足以覆蓋乙方的債權(quán)，乙方有權(quán)要求甲方提供其他形式的擔(dān)?；蛸r償。乙方在行使抵押權(quán)時，應(yīng)尊重甲方的知情權(quán)及優(yōu)先購買權(quán)，具體程序按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第八條雙方的權(quán)利與義務(wù)甲方的權(quán)利與義務(wù)：甲方應(yīng)按期支付利息，并按約定時間償還本金。甲方不得擅自處分抵押房產(chǎn)，包括但不限于出售、轉(zhuǎn)讓、出租、贈與等行為。甲方應(yīng)積極配合乙方辦理抵押登記及其他相關(guān)手續(xù)。甲方應(yīng)按時支付抵押房產(chǎn)的維修費、保險費等相關(guān)費用，確保抵押房產(chǎn)的安全與完整。乙方的權(quán)利與義務(wù)：乙方有權(quán)監(jiān)督甲方的財務(wù)狀況及資金使用情況。乙方有權(quán)要求甲方提供與抵押相關(guān)的各類證明文件。乙方應(yīng)按約定向甲方提供資金支持，并按期接受甲方的還款。乙方在實現(xiàn)抵押權(quán)時，應(yīng)遵循法律法規(guī)的相關(guān)規(guī)定，不得損害甲方的合法權(quán)益。第九條違約責(zé)任若甲方未按期支付利息或償還本金，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為%的日利率。若甲方擅自處分抵押房產(chǎn)或違反本合同約定的其他義務(wù)，乙方有權(quán)提前解除合同，并要求甲方賠償造成的損失。若乙方未按約定履行義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條合同的變更與解除本合同的任何變更均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)后方可生效。在本合同履行期間，若出現(xiàn)以下情形之一，一方可通知另一方解除合同：a.甲方未能履行主要債務(wù)，且在合理期限內(nèi)未予改正；b.乙方因自身原因無法繼續(xù)履行合同義務(wù)；c.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。第十一條爭議的解決本合同履行過程中若發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時，任何一方均可向（填寫管轄法院或仲裁機構(gòu)）提起訴訟或仲裁。仲裁地點為，仲裁裁決為最終裁決，對雙方均有約束力。第十二條其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同的附件（如有）是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。本合同自雙方簽字之日起生效，至抵押權(quán)全部實現(xiàn)之日終止。第十三條簽署條款甲方（簽字蓋章）：簽訂日期：年月