購房按揭合同解除協(xié)議書

購房按揭合同解除協(xié)議書甲方（出賣人）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（買受人）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲、乙雙方于[合同簽訂日期]簽訂了《商品房買賣合同》（合同編號：[合同編號]），乙方以按揭貸款方式購買甲方開發(fā)建設(shè)的位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”），并與[貸款銀行名稱]（以下簡稱“貸款銀行”）簽訂了《個人住房/商業(yè)用房貸款借款合同》（合同編號：[借款合同編號]），現(xiàn)甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就解除上述《商品房買賣合同》及《個人住房/商業(yè)用房貸款借款合同》相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）房屋情況該房屋建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，分?jǐn)偣灿薪ㄖ娣e為[X]平方米。房屋用途為[房屋用途]，戶型為[戶型描述]。該房屋的規(guī)劃設(shè)計(jì)、建筑結(jié)構(gòu)、裝修標(biāo)準(zhǔn)等以雙方簽訂的《商品房買賣合同》及相關(guān)附件約定為準(zhǔn)。（二）按揭貸款情況乙方為購買該房屋，向貸款銀行申請了按揭貸款，貸款金額為人民幣[貸款金額]元，貸款期限為[貸款期限]個月，自[貸款發(fā)放日期]起至[貸款到期日期]止，貸款利率按照[貸款利率約定]執(zhí)行。截至本協(xié)議簽訂之日，乙方已償還貸款本金人民幣[已償還本金金額]元，已償還貸款利息人民幣[已償還利息金額]元，剩余未償還貸款本金為人民幣[剩余本金金額]元。二、合同解除（一）《商品房買賣合同》的解除甲、乙雙方一致同意自本協(xié)議生效之日起解除雙方于[合同簽訂日期]簽訂的《商品房買賣合同》（合同編號：[合同編號]）。自合同解除之日起，雙方在《商品房買賣合同》項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)終止，任何一方不再就該合同向?qū)Ψ街鲝埲魏螜?quán)利或承擔(dān)任何義務(wù)。（二）《個人住房/商業(yè)用房貸款借款合同》的解除甲、乙雙方同意共同向貸款銀行申請解除《個人住房/商業(yè)用房貸款借款合同》（合同編號：[借款合同編號]）。乙方應(yīng)按照貸款銀行的要求，在本協(xié)議生效后[X]個工作日內(nèi)辦理完畢提前還款手續(xù)，并承擔(dān)提前還款所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理與貸款銀行的解約手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明文件、配合簽署相關(guān)文件等。三、權(quán)利義務(wù)（一）甲方的權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議的約定辦理房屋退房手續(xù)及相關(guān)產(chǎn)權(quán)登記注銷手續(xù)。有權(quán)要求乙方承擔(dān)因合同解除而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，如違約金、稅費(fèi)等。2.義務(wù)在本協(xié)議生效后[X]個工作日內(nèi)，退還乙方已支付的購房款（包括首付款及已償還的貸款本金）人民幣[已支付購房款金額]元，并按照中國人民銀行同期活期存款利率向乙方支付自付款之日起至退款之日止的利息。協(xié)助乙方辦理與貸款銀行的解約手續(xù)，包括但不限于向貸款銀行出具同意解除《個人住房/商業(yè)用房貸款借款合同》的書面證明等。負(fù)責(zé)辦理該房屋的退房手續(xù)及相關(guān)產(chǎn)權(quán)登記注銷手續(xù)，承擔(dān)因辦理上述手續(xù)而產(chǎn)生的費(fèi)用。（二）乙方的權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議的約定退還已支付的購房款及利息。有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理與貸款銀行的解約手續(xù)。2.義務(wù)在本協(xié)議生效后[X]個工作日內(nèi)，辦理完畢提前還款手續(xù)，并承擔(dān)提前還款所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。配合甲方辦理該房屋的退房手續(xù)及相關(guān)產(chǎn)權(quán)登記注銷手續(xù)，包括但不限于簽署相關(guān)文件、提供必要的證明材料等。自本協(xié)議生效之日起，停止使用該房屋，并將房屋恢復(fù)至交付時的原狀（正常使用磨損除外），在辦理退房手續(xù)時將房屋及相關(guān)附屬設(shè)施設(shè)備完好無損地交付給甲方。四、違約責(zé)任（一）甲方的違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議的約定退還乙方已支付的購房款及利息，或未協(xié)助乙方辦理與貸款銀行的解約手續(xù)，或未辦理該房屋的退房手續(xù)及相關(guān)產(chǎn)權(quán)登記注銷手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照未退還金額或未履行義務(wù)部分金額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照《商品房買賣合同》約定的違約責(zé)任承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方的違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議的約定辦理提前還款手續(xù)，或未配合甲方辦理該房屋的退房手續(xù)及相關(guān)產(chǎn)權(quán)登記注銷手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照未履行義務(wù)部分金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照《商品房買賣合同》約定的違約責(zé)任承擔(dān)賠償責(zé)任。五、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，甲、乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自甲、乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式[X]份，甲、乙雙方各執(zhí)[X]份，貸款銀行執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。（二）保密條款甲、乙雙方應(yīng)對本協(xié)議的內(nèi)容及在簽訂和履行本協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。（三）通知條款甲、乙雙方在本協(xié)議中預(yù)留的聯(lián)系地址和聯(lián)系電話為雙方有效的送達(dá)地址和聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系地址或聯(lián)系電話的，應(yīng)及時書面通知對方。一方按照上述地址和方式向?qū)Ψ桨l(fā)出的通知，自發(fā)出之日起[X]個工作日后視為送達(dá)。甲方（簽字/蓋章）：日期：年月日乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日本協(xié)議符合《中華人民共和國民法典》第五百六十二條（當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同）、第