菜市場攤位返租合同范本

菜市場攤位返租合同范本合同編號：[具體編號]甲方（出租方）：姓名/名稱：[甲方姓名或單位全稱]法定代表人（如有）：[甲方法人姓名]身份證號碼（個人）/統一社會信用代碼（單位）：[甲方證件號碼]地址：[甲方聯系地址]聯系電話：[甲方聯系電話]乙方（承租方）：姓名/名稱：[乙方姓名或單位全稱]法定代表人（如有）：[乙方法人姓名]身份證號碼（個人）/統一社會信用代碼（單位）：[乙方證件號碼]地址：[乙方聯系地址]聯系電話：[乙方聯系電話]鑒于甲方擁有位于[菜市場具體地址]菜市場內攤位的合法出租權，乙方有意承租該攤位并進行返租事宜，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，經充分協商，達成如下協議：一、標的物描述（一）攤位位置甲方將位于[菜市場具體地址]菜市場內的[攤位具體編號]號攤位（以下簡稱“該攤位”）返租給乙方使用。該攤位的具體位置以菜市場的攤位布局圖為準，雙方確認后可作為本合同的附件。（二）攤位面積該攤位的使用面積為[X]平方米，以雙方共同測量或菜市場管理部門登記的面積為準。（三）攤位用途乙方承租該攤位的用途為經營[具體經營項目]，乙方應在核準的經營范圍內合法經營，不得擅自改變攤位用途。如乙方需要變更經營項目，應提前[X]日書面通知甲方，并經甲方書面同意后方可變更。二、租賃期限（一）返租期限本合同的返租期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]年。（二）續(xù)租租賃期限屆滿前，乙方如有意續(xù)租，應在租賃期限屆滿前[X]日書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。雙方經協商一致后，可重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式（一）租金標準該攤位的返租租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準在租賃期限內保持不變，除非雙方另有書面約定。（二）支付方式乙方應按照以下方式支付租金：1.支付周期：乙方應按[月/季/半年]支付租金。2.支付時間：乙方應在每個支付周期開始前[X]日內，將當期租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶姓名]賬號：[銀行賬號]（三）押金乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內，向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。押金作為乙方履行本合同各項義務的擔保，在租賃期限屆滿且乙方無違約行為的情況下，甲方應在乙方交還攤位后的[X]日內將押金無息退還乙方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利（1）按照本合同的約定收取租金和押金。（2）監(jiān)督乙方在租賃期間的經營活動，確保乙方合法經營，遵守菜市場的各項規(guī)章制度。（3）在租賃期限屆滿或本合同提前終止時，收回該攤位。2.義務（1）保證該攤位具有合法的出租權，不存在任何權利瑕疵和糾紛。（2）按照本合同的約定向乙方交付符合使用條件的攤位，并提供必要的協助和配合。（3）負責菜市場公共區(qū)域的衛(wèi)生、安保、消防等管理工作，為乙方提供良好的經營環(huán)境。（4）對攤位的主體結構和公共設施進行維修和保養(yǎng)，確保其正常使用。如因甲方原因導致攤位出現質量問題或安全隱患，甲方應及時進行修復，并承擔相應的費用。（二）乙方權利義務1.權利（1）在租賃期限內，按照本合同的約定合法使用該攤位進行經營活動。（2）要求甲方按照本合同的約定履行各項義務，保障乙方的正常經營。（3）在同等條件下，享有優(yōu)先續(xù)租權。2.義務（1）按照本合同的約定按時支付租金、押金及其他費用。（2）遵守菜市場的各項規(guī)章制度，服從菜市場管理部門的管理。（3）愛護攤位及附屬設施，不得擅自對攤位進行改造、裝修或添加其他設施。如因經營需要確需進行改造、裝修或添加設施的，應提前書面通知甲方，并經甲方書面同意后方可進行。改造、裝修或添加設施的費用由乙方自行承擔，租賃期限屆滿或本合同提前終止時，乙方應將攤位恢復原狀或按照甲方要求進行處理。（4）不得將該攤位轉租、轉借或與他人合作經營，未經甲方書面同意，不得擅自改變攤位的經營主體。（5）在租賃期間，自行承擔經營過程中的各項稅費、水電費、物業(yè)費等費用，并按照相關部門的要求按時繳納。（6）在租賃期限屆滿或本合同提前終止時，及時交還攤位，并保證攤位及附屬設施完好無損。五、違約責任（一）甲方違約責任1.如甲方未按照本合同的約定向乙方交付攤位或交付的攤位不符合使用條件，甲方應向乙方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），并賠償乙方因此遭受的損失。2.如甲方違反本合同的其他約定，導致乙方無法正常經營的，甲方應承擔相應的賠償責任，并向乙方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（二）乙方違約責任1.如乙方未按照本合同的約定按時支付租金、押金或其他費用，每逾期一日，乙方應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及賠償甲方因此遭受的損失。2.如乙方違反本合同的其他約定，擅自改變攤位用途、轉租、轉借攤位、擅自改造攤位等，甲方有權要求乙方立即改正，并向甲方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。如乙方拒不改正，甲方有權解除本合同，并沒收乙方的押金，同時要求乙方賠償甲方因此遭受的損失。六、合同的解除和終止（一）合同解除1.經甲乙雙方協商一致，可以解除本合同。2.有下列情形之一的，甲方有權解除本合同：（1）乙方未按照本合同的約定支付租金或其他費用，逾期超過[X]日的；（2）乙方擅自改變攤位用途、轉租、轉借攤位、擅自改造攤位等，經甲方書面通知后拒不改正的；（3）乙方違反菜市場的各項規(guī)章制度，嚴重影響菜市場的正常經營秩序，經甲方多次勸阻無效的；（4）乙方從事違法犯罪活動，給甲方或菜市場造成不良影響的。3.有下列情形之一的，乙方有權解除本合同：（1）甲方未按照本合同的約定向乙方交付攤位或交付的攤位不符合使用條件，經乙方書面通知后在合理期限內仍未解決的；（2）甲方違反本合同的其他約定，導致乙方無法正常經營，經乙方書面通知后在合理期限內仍未改正的。（二）合同終止1.租賃期限屆滿，本合同自行終止。2.因不可抗力或政府行為等不可預見、不可避免的原因導致本合同無法履行的，本合同終止。雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。（三）合同解除或終止后的處理1.本合同解除或終止后，乙方應在[X]日內交還攤位，并將攤位恢復原狀或按照甲方要求進行處理。2.乙方應在交還攤位時，結清所有應支付的租金、押金、水電費、物業(yè)費等費用。3.如乙方在租賃期間對攤位或附屬設施造成損壞的，應承擔相應的賠償責任。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）通知甲乙雙方在本合同履行過程中發(fā)出的通知、函件等，均應以書面形式送達對方。送達方式包