購(gòu)房定金合同范本照模板

購(gòu)房定金合同范本照模板合同編號(hào)：[具體編號(hào)]一、合同雙方當(dāng)事人（一）甲方（出售方）姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]（二）乙方（購(gòu)買(mǎi)方）姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]二、標(biāo)的物詳細(xì)描述（一）房屋基本信息1.房屋位置：該房屋位于[房屋具體地址]，包括房屋所在的小區(qū)名稱(chēng)、樓號(hào)、單元號(hào)、房號(hào)等詳細(xì)信息。2.房屋面積：房屋建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e為[X]平方米（以房屋產(chǎn)權(quán)登記證書(shū)記載為準(zhǔn)）。3.房屋用途：該房屋的規(guī)劃用途為[住宅、商業(yè)等具體用途]。4.房屋結(jié)構(gòu)：[如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]。5.房屋裝修情況：[精裝修、毛坯房等具體裝修狀況]，包含裝修所使用的主要材料品牌、規(guī)格等（如有）。（二）房屋產(chǎn)權(quán)情況1.甲方保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利限制。該房屋的所有權(quán)證號(hào)為[房屋所有權(quán)證編號(hào)]，土地使用權(quán)證號(hào)為[土地使用權(quán)證編號(hào)]，土地性質(zhì)為[出讓、劃撥等]。2.截至本合同簽訂之日，該房屋不存在抵押、查封、租賃等影響乙方正常使用和取得產(chǎn)權(quán)的情況。若存在上述情況，甲方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)解除相關(guān)限制，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用和責(zé)任。三、定金條款（一）定金金額乙方同意向甲方支付購(gòu)房定金人民幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。此定金作為乙方購(gòu)買(mǎi)該房屋的擔(dān)保，在雙方簽訂正式的房屋買(mǎi)賣(mài)合同后，定金自動(dòng)轉(zhuǎn)為購(gòu)房款的一部分。（二）定金支付方式乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，將定金以[銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等具體支付方式]支付給甲方。甲方在收到定金后，應(yīng)向乙方出具收款收據(jù)。（三）定金保管若雙方約定由第三方（如中介機(jī)構(gòu)）保管定金，第三方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定妥善保管定金，并在符合條件時(shí)按照雙方的約定進(jìn)行處理。若由甲方直接收取定金，甲方應(yīng)保證定金的安全，不得擅自挪用。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）在乙方違約的情況下，甲方有權(quán)沒(méi)收定金，以彌補(bǔ)因乙方違約給甲方造成的損失。（2）要求乙方按照本合同的約定支付定金和后續(xù)購(gòu)房款。2.義務(wù)（1）保證所提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不存在任何虛假陳述或隱瞞重要事實(shí)的情況。（2）在本合同簽訂后，不得將該房屋另行出售給第三方。若因甲方原因?qū)е略摲课轃o(wú)法出售給乙方，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金。（3）協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，提供辦理過(guò)戶(hù)所需的一切文件和資料，并按照相關(guān)規(guī)定承擔(dān)應(yīng)繳納的稅費(fèi)。（4）在交付房屋時(shí)，保證房屋的狀況與本合同約定一致，包括房屋的附屬設(shè)施、設(shè)備等完好無(wú)損。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）在甲方違約的情況下，乙方有權(quán)要求甲方雙倍返還定金。（2）要求甲方按照本合同的約定交付房屋，并協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。2.義務(wù)（1）按照本合同的約定支付定金和后續(xù)購(gòu)房款。若乙方未按照約定支付定金或購(gòu)房款，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收定金。（2）在簽訂本合同后，積極配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，提供辦理過(guò)戶(hù)所需的文件和資料，并按照相關(guān)規(guī)定承擔(dān)應(yīng)繳納的稅費(fèi)。（3）不得無(wú)故解除本合同，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。五、正式房屋買(mǎi)賣(mài)合同的簽訂（一）簽訂時(shí)間雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，簽訂正式的房屋買(mǎi)賣(mài)合同。具體簽訂時(shí)間和地點(diǎn)由雙方另行協(xié)商確定，并以書(shū)面形式通知對(duì)方。（二）合同內(nèi)容正式房屋買(mǎi)賣(mài)合同應(yīng)包含本合同的主要條款，同時(shí)對(duì)房屋價(jià)格、付款方式、房屋交付時(shí)間、違約責(zé)任等內(nèi)容進(jìn)行詳細(xì)約定。雙方應(yīng)按照公平、公正、自愿的原則協(xié)商確定正式房屋買(mǎi)賣(mài)合同的內(nèi)容。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方違反本合同約定，將該房屋另行出售給第三方，或因甲方原因?qū)е略摲课轃o(wú)法出售給乙方，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于購(gòu)房差價(jià)損失、中介費(fèi)、律師費(fèi)等。2.若甲方未按照本合同的約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照定金金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。3.若甲方交付的房屋狀況與本合同約定不一致，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同的約定支付定金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付定金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收乙方已支付的定金。2.若乙方未按照本合同的約定簽訂正式的房屋買(mǎi)賣(mài)合同或支付后續(xù)購(gòu)房款，甲方有權(quán)解除本合同，沒(méi)收乙方已支付的定金，并要求乙方承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于房屋閑置損失、中介費(fèi)、律師費(fèi)等。七、爭(zhēng)議解決（一）協(xié)商解決雙方在履行本合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商達(dá)成一致的，雙方應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，作為本合同的補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。（二）訴訟解決若雙方協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向該房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在訴訟過(guò)程中，雙方應(yīng)積極配合法院的工作，提供相關(guān)證據(jù)和資料。訴訟費(fèi)用和律師費(fèi)等由敗訴方承擔(dān)。八、其他條款（一）合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）通知送達(dá)雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)出的通知、函件等，均應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方。送達(dá)地址以本合同中雙方預(yù)留的聯(lián)系地址為準(zhǔn)。若一方變更送達(dá)地址，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方。否則，由此產(chǎn)生的不利后果由未通知方承擔(dān)。（三）保密條款雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容以及在履行本合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)