耕地承租合同協(xié)議書范本

耕地承租合同協(xié)議書范本合同編號：[具體編號]甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有合法的耕地使用權，乙方希望承租該耕地用于[具體用途]，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、租賃標的物1.耕地位置：該耕地位于[詳細地理位置，可精確到村組、地塊編號等]。2.耕地面積：共計[X]畝，以雙方共同測量或相關土地管理部門登記的數(shù)據(jù)為準。3.耕地現(xiàn)狀：目前該耕地地上附著物狀況為[描述地上是否有農作物、建筑物、灌溉設施等情況]，土地性質為[注明是基本農田、一般耕地等]。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]年。2.租賃期滿，乙方在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權。乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，雙方另行簽訂續(xù)租合同。三、租金及支付方式1.租金標準：每年租金為人民幣[X]元/畝，租賃期內總租金為人民幣[X]元。2.租金調整：在租賃期內，租金每[X]年調整一次，調整幅度根據(jù)當?shù)馗刈赓U市場行情及物價指數(shù)等因素確定，但調整幅度不超過[X]%。3.支付方式：乙方應在每年的[具體日期]前，將當年租金以[現(xiàn)金、轉賬等具體支付方式]支付給甲方。甲方應在收到租金后[X]個工作日內出具收款憑證。四、雙方權利和義務（一）甲方權利和義務1.權利按照合同約定收取租金。監(jiān)督乙方合理使用耕地，制止乙方損害耕地及地上附著物的行為。在租賃期滿后，收回耕地及地上屬于甲方的附著物。2.義務確保對出租的耕地擁有合法的使用權，向乙方提供相關的土地權屬證明文件。在租賃期開始前，按照約定將耕地交付給乙方使用，并保證耕地的灌溉、排水等基礎設施正常運行。協(xié)助乙方辦理與耕地租賃使用相關的手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合。不得干涉乙方在合法范圍內對耕地的自主經(jīng)營活動。（二）乙方權利和義務1.權利在租賃期內，依法享有對耕地的自主經(jīng)營權，自主決定種植作物的種類、養(yǎng)殖項目等。按照合同約定使用耕地及地上附著物，有權在耕地上建設與農業(yè)生產(chǎn)相關的臨時設施。經(jīng)甲方書面同意，乙方可以將耕地轉租給第三方，但轉租期限不得超過本合同剩余租賃期限。2.義務按照合同約定按時足額支付租金。合理使用耕地，不得改變耕地的農業(yè)用途，不得進行掠奪性經(jīng)營，不得破壞耕地的土壤結構和生態(tài)環(huán)境。愛護耕地及地上附著物，對租賃期間因乙方原因造成的損壞，應負責修復或賠償。依法繳納與耕地使用相關的稅費及其他費用。在租賃期滿或合同提前終止時，將耕地及地上附著物按照合同約定的狀態(tài)返還給甲方。五、地上附著物處理1.租賃前地上附著物：租賃前耕地上已有的附著物（如農作物、建筑物、灌溉設施等），雙方應進行詳細清點和登記，并在合同附件中明確歸屬。屬于甲方的附著物，在租賃期內甲方同意乙方合理使用；屬于乙方需要使用的，乙方應給予甲方合理補償。2.租賃期間新增地上附著物：在租賃期間，乙方因生產(chǎn)經(jīng)營需要在耕地上新建的附著物（如臨時倉庫、溫室大棚等），其所有權歸乙方所有。租賃期滿或合同提前終止時，乙方應按照甲方要求拆除或處理這些附著物，恢復耕地原狀；如甲方需要保留這些附著物，應給予乙方合理補償。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定的時間和條件交付耕地，每逾期一日，應按照年租金的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除合同，并要求甲方退還已支付的租金及利息，同時按照合同總租金的[X]%向乙方支付違約金。若甲方干涉乙方的自主經(jīng)營活動，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。若甲方因自身原因導致乙方無法正常使用耕地，甲方應按照乙方的實際損失進行賠償，并按照合同總租金的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定的時間支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應按照合同總租金的[X]%向甲方支付違約金。若乙方違反合同約定改變耕地的農業(yè)用途或進行掠奪性經(jīng)營，甲方有權要求乙方限期改正；逾期未改正的，甲方有權解除合同，并要求乙方恢復耕地原狀，賠償甲方的損失，同時乙方應按照合同總租金的[X]%向甲方支付違約金。若乙方損壞耕地及地上附著物，應負責修復或賠償甲方的損失。七、合同的變更和解除1.變更：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以書面變更本合同的相關條款。2.解除雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。因不可抗力致使合同目的無法實現(xiàn)的，雙方均有權解除合同，互不承擔違約責任。一方嚴重違約，經(jīng)另一方書面催告后在合理期限內仍未履行義務的，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔違約責任。國家因公共利益需要征收該耕地的，本合同自動解除，甲方應按照實際租賃期限退還乙方已支付的剩余租金，乙方有權獲得因征收而應得的地上附著物及青苗補償費。八、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙