購(gòu)房合同的補(bǔ)充協(xié)議模板

購(gòu)房合同的補(bǔ)充協(xié)議模板甲方（出賣人）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（買受人）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲、乙雙方于年月日簽訂了《商品房買賣合同》（合同編號(hào)：，以下簡(jiǎn)稱“主合同”），為進(jìn)一步明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，就相關(guān)事宜達(dá)成如下補(bǔ)充協(xié)議：一、標(biāo)的物詳細(xì)描述（一）房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于市區(qū)路號(hào)小區(qū)棟單元層號(hào)房。2.房屋面積：該房屋建筑面積為平方米，其中套內(nèi)建筑面積為平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e為平方米（以上面積均以房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)最終測(cè)定的面積為準(zhǔn)）。3.房屋用途：該房屋的用途為，屬結(jié)構(gòu)，建筑層數(shù)地上層，地下層。4.房屋裝修標(biāo)準(zhǔn)：甲方承諾該房屋按照以下裝修標(biāo)準(zhǔn)交付乙方：墻面：地面：頂面：門(mén)窗：廚房：衛(wèi)生間：其他：（二）附屬設(shè)施及設(shè)備1.甲方應(yīng)保證該房屋附屬的以下設(shè)施及設(shè)備在交付時(shí)完好無(wú)損且能正常使用：供水、供電、供氣系統(tǒng)：具備獨(dú)立的水表、電表、氣表，供水、供電、供氣正常。通訊系統(tǒng)：預(yù)留電話、寬帶、有線電視等接口。消防設(shè)施：配備符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的消防器材和設(shè)施。電梯：品牌為，型號(hào)為，運(yùn)行正常。其他附屬設(shè)施及設(shè)備：二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照主合同及本補(bǔ)充協(xié)議的約定收取購(gòu)房款。在符合法律規(guī)定和合同約定的情況下，對(duì)房屋進(jìn)行合理的管理和維護(hù)。2.義務(wù)按照合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)交付房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供必要的文件和資料。保證所售房屋不存在任何權(quán)利瑕疵，包括但不限于抵押、查封等情況。在房屋保修期內(nèi)，按照國(guó)家和地方相關(guān)規(guī)定及合同約定承擔(dān)保修責(zé)任。向乙方提供房屋質(zhì)量保證書(shū)和使用說(shuō)明書(shū)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定的時(shí)間和方式接收房屋。要求甲方按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)交付房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備。辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，取得房屋所有權(quán)證書(shū)。2.義務(wù)按照主合同及本補(bǔ)充協(xié)議的約定支付購(gòu)房款及相關(guān)稅費(fèi)。遵守小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。三、付款方式及期限1.乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付購(gòu)房款：首付款：乙方應(yīng)于年月日前向甲方支付購(gòu)房款的%，即人民幣元（大寫(xiě)：元整）。貸款部分：剩余購(gòu)房款人民幣元（大寫(xiě)：元整），由乙方通過(guò)向銀行申請(qǐng)按揭貸款的方式支付給甲方。乙方應(yīng)在主合同簽訂后日內(nèi)，向銀行提交完整、有效的貸款申請(qǐng)資料，并配合銀行辦理相關(guān)貸款手續(xù)。如因乙方原因?qū)е沦J款申請(qǐng)未獲批準(zhǔn)或貸款額度不足，乙方應(yīng)在接到甲方通知后日內(nèi)，以自有資金補(bǔ)足剩余購(gòu)房款。2.若乙方未按照上述約定的時(shí)間和金額支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)日的，甲方有權(quán)解除主合同及本補(bǔ)充協(xié)議，乙方應(yīng)按照購(gòu)房款總額的%向甲方支付違約金，甲方退還乙方已支付的購(gòu)房款（不計(jì)利息）。四、房屋交付1.甲方應(yīng)于年月日前將符合合同約定的房屋交付給乙方。如遇不可抗力或其他非甲方所能控制的原因?qū)е陆桓稌r(shí)間推遲的，甲方應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知乙方，并提供相關(guān)證明文件，交付時(shí)間相應(yīng)順延。2.房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》，并與乙方共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或附屬設(shè)施、設(shè)備損壞的，甲方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行修復(fù)，修復(fù)合格后再行交付。3.乙方應(yīng)在接到甲方交付通知后日內(nèi)，到甲方指定的地點(diǎn)辦理房屋交付手續(xù)。如乙方逾期未辦理交付手續(xù)，視為甲方已按照合同約定的時(shí)間將房屋交付給乙方，自交付通知規(guī)定的交付期限屆滿之日起，該房屋的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任轉(zhuǎn)移至乙方，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。五、產(chǎn)權(quán)登記1.甲方應(yīng)在房屋交付使用后日內(nèi)，將辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記所需的資料報(bào)送房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案。2.乙方應(yīng)在接到甲方通知后日內(nèi)，向房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，并按照規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)。3.如因甲方原因?qū)е乱曳轿茨茉谝?guī)定期限內(nèi)取得房屋所有權(quán)證書(shū)的，甲方應(yīng)按照乙方已支付購(gòu)房款的%向乙方支付違約金，并繼續(xù)履行協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記的義務(wù)。如因乙方原因?qū)е挛茨馨磿r(shí)辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的，由乙方自行承擔(dān)責(zé)任。六、保修責(zé)任1.甲方自房屋交付之日起，按照國(guó)家和地方相關(guān)規(guī)定及合同約定對(duì)房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備承擔(dān)保修責(zé)任。2.保修范圍包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)、屋面防水、墻面、地面滲漏、門(mén)窗翹裂、水電管道堵塞等。具體保修期限按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，但不得低于以下最低保修期限：地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)工程：為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程的合理使用年限。屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏：年。供熱與供冷系統(tǒng)：個(gè)采暖期、供冷期。電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程：年。3.在保修期限內(nèi)，乙方發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題的，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后日內(nèi)派人到現(xiàn)場(chǎng)查看，并在日內(nèi)提出維修方案。如甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)履行保修義務(wù)，乙方有權(quán)自行或委托第三方進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。七、違約責(zé)任1.除本補(bǔ)充協(xié)議另有約定外，甲、乙雙方任何一方違反主合同及本補(bǔ)充協(xié)議的約定，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。如違約方給對(duì)方造成損失的，還應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。2.如因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行合同義務(wù)的，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明文件。八、爭(zhēng)議解決本補(bǔ)充協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲、乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本補(bǔ)充協(xié)議是主合同的組成部分，與主合同具有同等法律效力。如本補(bǔ)充協(xié)議與主合同的約定不一致的，以本補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。2.本補(bǔ)充協(xié)議一式兩份，甲、乙雙