購房預(yù)付款合同協(xié)議范本

購房預(yù)付款合同協(xié)議范本甲方（出售方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（購買方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）的合法處置權(quán)，乙方有購買該房屋的意向，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方支付購房預(yù)付款事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述（一）房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[具體地址]，其詳細(xì)地址以房屋產(chǎn)權(quán)證書所記載為準(zhǔn)。2.房屋面積：該房屋建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米（面積最終以房屋產(chǎn)權(quán)登記部門核定為準(zhǔn)）。3.房屋用途：該房屋用途為[住宅/商業(yè)等]。4.房屋結(jié)構(gòu)：[具體結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]。5.房屋附屬設(shè)施：包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如固定裝修、家具、家電等，可詳細(xì)說明品牌、型號(hào)等]。（二）房屋產(chǎn)權(quán)情況1.甲方保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等限制交易的情況。甲方應(yīng)向乙方提供房屋產(chǎn)權(quán)證書原件及相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件，并配合乙方進(jìn)行產(chǎn)權(quán)查詢。2.該房屋的土地使用權(quán)性質(zhì)為[出讓/劃撥等]，使用年限自[起始日期]至[終止日期]。二、購房預(yù)付款金額及支付方式（一）預(yù)付款金額乙方同意向甲方支付購房預(yù)付款人民幣[大寫]元整（￥[小寫]元）。（二）支付方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，將上述預(yù)付款以[銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金等]方式支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：賬戶名稱：賬號(hào)：（三）收款確認(rèn)甲方在收到乙方支付的預(yù)付款后，應(yīng)向乙方出具收款收據(jù)，注明收款金額、收款日期等信息。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本協(xié)議約定收取購房預(yù)付款。（2）在乙方出現(xiàn)違約行為時(shí)，依據(jù)本協(xié)議約定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)（1）保證該房屋的產(chǎn)權(quán)真實(shí)、合法、有效，不存在任何權(quán)利瑕疵。如因房屋產(chǎn)權(quán)問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（2）在本協(xié)議簽訂后至正式房屋買賣合同簽訂前，不得將該房屋另行出售給第三方，不得對(duì)該房屋設(shè)置新的抵押、擔(dān)保等權(quán)利限制。（3）積極配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)查詢、房屋評(píng)估等相關(guān)手續(xù)，提供必要的協(xié)助和資料。（4）妥善保管該房屋及附屬設(shè)施，保持房屋現(xiàn)狀，不得擅自拆除、損壞房屋及附屬設(shè)施。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）在支付預(yù)付款后，享有按照本協(xié)議約定購買該房屋的權(quán)利。（2）有權(quán)要求甲方提供該房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件和資料，進(jìn)行產(chǎn)權(quán)查詢和核實(shí)。（3）在甲方出現(xiàn)違約行為時(shí)，依據(jù)本協(xié)議約定追究甲方的違約責(zé)任。2.義務(wù)（1）按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付購房預(yù)付款。（2）在本協(xié)議簽訂后至正式房屋買賣合同簽訂前，不得無故放棄購買該房屋。（3）積極配合甲方辦理房屋交易的相關(guān)手續(xù)，提供必要的協(xié)助和資料。四、正式房屋買賣合同的簽訂（一）簽訂時(shí)間雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，簽訂正式的房屋買賣合同。（二）合同內(nèi)容正式房屋買賣合同應(yīng)包括但不限于以下內(nèi)容：1.房屋的基本情況，包括位置、面積、用途、結(jié)構(gòu)等。2.房屋的成交價(jià)格及付款方式、付款時(shí)間。3.房屋的交付時(shí)間和交付條件。4.雙方的權(quán)利義務(wù)和違約責(zé)任。5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶的相關(guān)事宜。（三）協(xié)商與修改在簽訂正式房屋買賣合同前，雙方可就合同條款進(jìn)行協(xié)商和修改。如雙方對(duì)合同條款無法達(dá)成一致意見，導(dǎo)致正式房屋買賣合同無法簽訂的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將乙方支付的預(yù)付款全額退還乙方。五、預(yù)付款的處理（一）轉(zhuǎn)為購房款如雙方成功簽訂正式房屋買賣合同，乙方支付的預(yù)付款自動(dòng)轉(zhuǎn)為購房款的一部分，按照正式房屋買賣合同的約定進(jìn)行處理。（二）退還預(yù)付款1.如因甲方原因?qū)е抡椒课葙I賣合同無法簽訂的，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將乙方支付的預(yù)付款全額退還乙方，并按照預(yù)付款金額的[X]%向乙方支付違約金。2.如因乙方原因?qū)е抡椒课葙I賣合同無法簽訂的，乙方無權(quán)要求甲方退還預(yù)付款。3.如因不可抗力或不可歸責(zé)于雙方的原因?qū)е抡椒课葙I賣合同無法簽訂的，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將乙方支付的預(yù)付款全額退還乙方，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方違反本協(xié)議約定，將該房屋另行出售給第三方或?qū)υ摲课菰O(shè)置新的權(quán)利限制，導(dǎo)致乙方無法購買該房屋的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方支付的預(yù)付款，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于房屋差價(jià)損失、中介費(fèi)、律師費(fèi)等。2.如甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和要求配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照預(yù)付款金額的[X]‰向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)按照上述第1款的規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。3.如甲方提供的房屋產(chǎn)權(quán)證明文件和資料虛假或存在重大隱瞞，導(dǎo)致乙方無法辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照預(yù)付款金額的[X]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付購房預(yù)付款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]‰向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方無權(quán)要求甲方退還已支付的預(yù)付款。2.如乙方無故放棄購買該房屋，導(dǎo)致正式房屋買賣合同無法簽訂的，乙方無權(quán)要求甲方退還預(yù)付款。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）保密條款雙方應(yīng)對(duì)本協(xié)議的內(nèi)容及在簽訂和履行本協(xié)議過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露。（三）通知與送達(dá)雙方在本協(xié)議中填寫的聯(lián)系地址和聯(lián)系電話為雙方有效的送達(dá)地址和聯(lián)系方式。一方變更聯(lián)系地址或聯(lián)系電話的，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方。任何一方按照上述地址和方式發(fā)出的通知或文件，自發(fā)出之日起[X]個(gè)工作日后視為送達(dá)。甲方（簽字/蓋章）：日期：年月日乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日本合同協(xié)議符合《中華人民共和國民法典》第四百六十九條（當(dāng)事人訂立合同，可以采用書面形式、口頭形式或者其他形式。書面形式是合同書、信件、電報(bào)、電傳、傳真等可