起草房屋合同協(xié)議書模板

起草房屋合同協(xié)議書模板一、合同雙方身份（一）甲方（賣方/出租方）姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]（二）乙方（買方/承租方）姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]二、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[具體地址]，房屋所在小區(qū)名稱為[小區(qū)名稱]，房屋棟號為[棟號]，單元號為[單元號]，房號為[房號]。2.房屋面積：該房屋建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e為[X]平方米（以上面積以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測定面積為準(zhǔn)）。3.房屋用途：該房屋的用途為[住宅/商業(yè)/辦公等]，屬[建筑結(jié)構(gòu)類型]結(jié)構(gòu)，建筑層數(shù)地上[X]層，地下[X]層。4.房屋附屬設(shè)施：包括但不限于[具體附屬設(shè)施，如固定裝修、家具、家電等，可詳細(xì)列出名稱、品牌、型號等]。（二）房屋權(quán)利狀況1.甲方保證對該房屋擁有合法的所有權(quán)或出租權(quán)，有權(quán)處置該房屋，不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等限制交易的情形。2.該房屋的相關(guān)證件情況：房屋所有權(quán)證號為[房產(chǎn)證號]，土地使用權(quán)證號為[土地證號]（如有）。三、合同類型及交易內(nèi)容（一）房屋買賣合同1.房屋價款：該房屋的總價款為人民幣[大寫]元整（小寫：￥[X]元）。2.付款方式乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[大寫]元整（小寫：￥[X]元），該定金在乙方支付最后一筆購房款時抵作購房款。乙方應(yīng)在[具體時間節(jié)點(diǎn)1]前，支付購房款人民幣[大寫]元整（小寫：￥[X]元）。剩余購房款人民幣[大寫]元整（小寫：￥[X]元），乙方應(yīng)在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前支付給甲方。3.產(chǎn)權(quán)過戶甲方應(yīng)在收到乙方支付的全部購房款后的[X]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記至乙方名下。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)，按照國家相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。（二）房屋租賃合同1.租賃期限：本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]個月。2.租金及支付方式該房屋每月租金為人民幣[大寫]元整（小寫：￥[X]元）。租金支付方式為[月付/季付/年付等]，乙方應(yīng)在每期租金到期前[X]日內(nèi)支付下一期租金。3.房屋用途：乙方租賃該房屋僅用于[具體用途]，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變房屋用途。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在房屋買賣合同中，按照合同約定收取房屋價款。在房屋租賃合同中，按照合同約定收取租金。對乙方使用房屋的情況進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反合同約定的行為，有權(quán)要求乙方改正。2.義務(wù)在房屋買賣合同中，保證房屋的質(zhì)量符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，如實(shí)告知乙方房屋的真實(shí)情況，協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。在房屋租賃合同中，按照合同約定交付房屋，并保證房屋及附屬設(shè)施處于正常使用狀態(tài)。對房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維修，確保乙方的正常使用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在房屋買賣合同中，取得房屋的所有權(quán)，享有對房屋的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。在房屋租賃合同中，按照合同約定使用房屋，享有對房屋的占有和使用權(quán)利。2.義務(wù)在房屋買賣合同中，按照合同約定支付購房款，配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。在房屋租賃合同中，按照合同約定支付租金，合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自損壞或改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。租賃期滿后，將房屋及附屬設(shè)施完好無損地返還給甲方。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.在房屋買賣合同中，若甲方未按照合同約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款，并按照房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金。2.在房屋租賃合同中，若甲方未按照合同約定交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照月租金的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金，并按照月租金的[X]倍向乙方支付違約金。若甲方未對房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行及時維修，影響乙方正常使用的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用，并按照月租金的[X%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.在房屋買賣合同中，若乙方未按照合同約定支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付購房款的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還。2.在房屋租賃合同中，若乙方未按照合同約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照月租金的[X]倍向甲方支付違約金。若乙方擅自損壞或改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用；造成甲方損失的，應(yīng)予以賠償。六、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲