買房交易定金合同范本

買房交易定金合同范本甲方（出售方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（購買方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擬出售其擁有合法權(quán)益的房屋，乙方有購買該房屋的意愿，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方支付定金以鎖定購買該房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況（一）房屋位置該房屋位于（具體地址），房屋所有權(quán)證號為，土地使用權(quán)證號為（如有）。（二）房屋面積該房屋建筑面積為平方米，套內(nèi)建筑面積為平方米（以房屋所有權(quán)證登記為準(zhǔn)）。（三）房屋用途該房屋用途為（如住宅、商業(yè)等）。（四）房屋現(xiàn)狀甲方保證該房屋現(xiàn)狀與描述一致，不存在隱瞞房屋質(zhì)量問題、抵押、查封等影響房屋交易的情況。房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修等情況如下：1.附屬設(shè)施設(shè)備：包括但不限于（詳細(xì)列舉如空調(diào)、冰箱、洗衣機(jī)等）。2.裝飾裝修：（描述裝修風(fēng)格、裝修程度等）。二、定金金額及支付方式（一）定金金額乙方同意向甲方支付定金人民幣元（大寫：元整），作為乙方購買該房屋的擔(dān)保。（二）支付方式乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，將定金以以下第種方式支付給甲方：1.現(xiàn)金支付：雙方當(dāng)面交付現(xiàn)金，并由甲方出具收款收據(jù)。2.銀行轉(zhuǎn)賬：乙方將定金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：賬戶名稱：賬號：三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）在乙方違約不購買該房屋的情況下，甲方有權(quán)沒收定金。（2）按照本合同約定收取定金及后續(xù)購房款。2.義務(wù)（1）甲方應(yīng)保證對該房屋擁有合法的處分權(quán)，有權(quán)出售該房屋，不存在任何權(quán)利瑕疵。（2）在收取定金后，不得將該房屋另行出售給第三方，否則應(yīng)雙倍返還定金給乙方。（3）配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶、貸款等相關(guān)手續(xù)，提供必要的文件和資料。（4）在交付房屋時(shí)，保證房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損，符合本合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）在甲方違約不履行本合同的情況下，乙方有權(quán)要求甲方雙倍返還定金。（2）按照本合同約定的條件和時(shí)間購買該房屋。2.義務(wù)（1）按照本合同約定的時(shí)間和金額支付定金。（2）在支付定金后，積極履行購房義務(wù)，按照雙方約定的時(shí)間和方式支付剩余購房款。（3）配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶、貸款等相關(guān)手續(xù)，提供必要的文件和資料。四、購房款及支付方式（一）購房總價(jià)款該房屋的購房總價(jià)款為人民幣元（大寫：元整）。（二）支付方式及時(shí)間乙方應(yīng)按照以下方式和時(shí)間支付購房款：1.定金：已支付人民幣元。2.首付款：乙方應(yīng)在年月日前，支付首付款人民幣元（大寫：元整），該首付款可包含已支付的定金。3.剩余款項(xiàng)：剩余購房款人民幣元（大寫：元整），乙方應(yīng)在年月日前，通過以下第種方式支付給甲方：（1）銀行貸款：乙方應(yīng)在本合同簽訂后日內(nèi)，向銀行申請貸款，并積極配合銀行辦理貸款手續(xù)。如因乙方原因?qū)е沦J款未獲批準(zhǔn)或貸款額度不足，乙方應(yīng)在接到銀行通知后日內(nèi)，以現(xiàn)金方式補(bǔ)足剩余購房款。（2）一次性付款：乙方應(yīng)在年月日前，將剩余購房款一次性支付給甲方。五、房屋交付（一）交付時(shí)間甲方應(yīng)在乙方支付全部購房款后日內(nèi)，將房屋交付給乙方。（二）交付標(biāo)準(zhǔn)甲方交付的房屋應(yīng)符合本合同約定的房屋現(xiàn)狀及附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修等情況，同時(shí)應(yīng)結(jié)清房屋交付前的水、電、氣、物業(yè)等費(fèi)用。（三）交付手續(xù)雙方應(yīng)在房屋交付時(shí)，共同對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署房屋交付確認(rèn)書。甲方應(yīng)將房屋鑰匙、房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證（如有）等相關(guān)文件資料一并交付給乙方。六、產(chǎn)權(quán)過戶（一）辦理時(shí)間雙方應(yīng)在乙方支付首付款后日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。（二）稅費(fèi)承擔(dān)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國家相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。其中，甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于；乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于。七、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方違反本合同約定，將該房屋另行出售給第三方，或者拒絕履行本合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法購買該房屋的，甲方應(yīng)雙倍返還定金給乙方，并承擔(dān)乙方因此遭受的損失，包括但不限于購房款利息、中介費(fèi)、律師費(fèi)等。2.若甲方未按照本合同約定的時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照購房總價(jià)款的‰向乙方支付違約金；逾期超過日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購房款，并按照購房總價(jià)款的%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方違反本合同約定，不購買該房屋，或者拒絕履行本合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致本合同無法履行的，甲方有權(quán)沒收定金。2.若乙方未按照本合同約定的時(shí)間支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付購房款的‰向甲方支付違約金；逾期超過日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)按照購房總價(jià)款的%向甲方支付違約金。八、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。九、其他條款（一）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：日期：年月日乙方（簽字/蓋章）：