2025建筑拆除項(xiàng)目合同

2025建筑拆除項(xiàng)目合同建筑拆除項(xiàng)目合同甲方（發(fā)包方）：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：乙方（承包方）：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擬對(duì)[具體建筑名稱及地址]的建筑進(jìn)行拆除工作，乙方具備相應(yīng)的拆除資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就建筑拆除項(xiàng)目事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、工程概況1.工程名稱：[具體建筑名稱]拆除工程2.工程地點(diǎn)：[詳細(xì)地址]3.拆除范圍：包括但不限于[具體拆除內(nèi)容，如建筑物主體、附屬設(shè)施、圍墻等]，具體以甲方提供的拆除范圍圖紙和要求為準(zhǔn)。4.工程規(guī)模：該建筑占地面積約[X]平方米，建筑面積約[X]平方米。二、工程期限1.開工日期：[具體開工日期]2.竣工日期：[具體竣工日期]3.乙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的工期完成拆除工程。如遇不可抗力因素（如自然災(zāi)害、政府指令等）或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，工期相應(yīng)順延。乙方應(yīng)在上述情況發(fā)生后[X]日內(nèi)書面通知甲方，并提供相關(guān)證明文件。三、工程質(zhì)量及安全要求1.質(zhì)量要求乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)建筑拆除工程施工及驗(yàn)收規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)和甲方的要求進(jìn)行施工，確保拆除工程達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。拆除后的場(chǎng)地應(yīng)達(dá)到平整、無(wú)障礙物的狀態(tài)，符合甲方后續(xù)使用要求。2.安全要求乙方必須嚴(yán)格遵守國(guó)家和地方有關(guān)安全生產(chǎn)的法律法規(guī)，制定詳細(xì)的安全施工方案，并報(bào)甲方備案。乙方應(yīng)為本工程配備足夠的安全管理人員，負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理工作。乙方應(yīng)為施工人員購(gòu)買足額的意外傷害保險(xiǎn)，確保施工人員的人身安全。在拆除過(guò)程中，乙方應(yīng)采取必要的防護(hù)措施，防止發(fā)生坍塌、墜落、火災(zāi)等安全事故。如因乙方原因?qū)е掳踩鹿拾l(fā)生，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并負(fù)責(zé)賠償由此給甲方造成的一切損失。四、合同價(jià)款及支付方式1.合同價(jià)款：本工程采用[固定總價(jià)/綜合單價(jià)]方式計(jì)價(jià)，合同總價(jià)款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該價(jià)款包括但不限于拆除工程的人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械設(shè)備費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)、管理費(fèi)、利潤(rùn)、稅費(fèi)等所有費(fèi)用。2.支付方式合同簽訂后，甲方在[X]個(gè)工作日內(nèi)支付合同總價(jià)款的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方完成拆除工程量的[X]%后，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格，甲方在[X]個(gè)工作日內(nèi)支付合同總價(jià)款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。工程全部竣工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方在[X]個(gè)工作日內(nèi)支付至合同總價(jià)款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。剩余合同總價(jià)款的[X]%作為質(zhì)量保證金，在工程竣工驗(yàn)收合格滿[X]個(gè)月后，如無(wú)質(zhì)量問(wèn)題，甲方在[X]個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息支付給乙方。五、雙方權(quán)利和義務(wù)（一）甲方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的施工進(jìn)度、質(zhì)量和安全進(jìn)行監(jiān)督檢查。有權(quán)要求乙方按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求進(jìn)行施工，對(duì)不符合要求的部分有權(quán)要求乙方限期整改。有權(quán)參與工程竣工驗(yàn)收，對(duì)工程質(zhì)量提出意見和建議。2.義務(wù)按照合同約定的時(shí)間和方式支付工程價(jià)款。在開工前，向乙方提供拆除工程的相關(guān)圖紙和技術(shù)資料。協(xié)助乙方辦理與拆除工程有關(guān)的行政審批手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合。（二）乙方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定的時(shí)間和方式收取工程價(jià)款。要求甲方提供拆除工程所需的相關(guān)圖紙和技術(shù)資料。在施工過(guò)程中，如遇到不可預(yù)見的情況或甲方提出不合理要求，有權(quán)與甲方協(xié)商解決。2.義務(wù)嚴(yán)格按照合同約定的工期、質(zhì)量和安全要求完成拆除工程。遵守國(guó)家和地方有關(guān)環(huán)境保護(hù)的法律法規(guī)，采取有效措施減少拆除過(guò)程中對(duì)環(huán)境的污染。負(fù)責(zé)拆除工程中產(chǎn)生的建筑垃圾的清理和運(yùn)輸工作，確保施工現(xiàn)場(chǎng)的整潔。未經(jīng)甲方書面同意，不得將本工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方。在拆除過(guò)程中，保護(hù)好周邊的建筑物、公共設(shè)施和綠化植被，如因乙方原因造成損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。六、工程驗(yàn)收1.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：本工程的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)按照國(guó)家相關(guān)建筑拆除工程施工及驗(yàn)收規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)和甲方的要求執(zhí)行。2.驗(yàn)收程序乙方在完成拆除工程后，應(yīng)自行組織預(yù)驗(yàn)收，預(yù)驗(yàn)收合格后向甲方提交書面驗(yàn)收申請(qǐng)。甲方收到乙方的驗(yàn)收申請(qǐng)后，應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，雙方簽署工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)在甲方規(guī)定的期限內(nèi)進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格為止。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照合同約定的時(shí)間和方式支付工程價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。如因甲方原因?qū)е鹿こ掏９せ蜓诱`，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此造成的損失，并相應(yīng)順延工期。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照合同約定的工期完成拆除工程，每逾期一日，應(yīng)按照合同總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)由此給甲方造成的一切損失。如乙方未按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成拆除工程，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工，直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)為止。如因返工導(dǎo)致工期延誤，乙方應(yīng)承擔(dān)逾期違約責(zé)任。如乙方違反合同約定將工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照合同總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金，并承擔(dān)由此給甲方造成的一切損失。八、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：法定代表人（簽字）：簽訂日期：[具體日期]乙方（蓋章）：法定代表人（簽字）：簽訂日期：[具體日期]十、附件1.拆除工程范圍圖紙2.乙方資質(zhì)證書復(fù)印件3.安全施工方案4.其他相關(guān)資料十一、施工過(guò)程中的變更管理1.變更的提出在施工過(guò)程中，如甲方需要對(duì)拆除范圍、拆除要求等進(jìn)行變更，應(yīng)提前[X]天以書面形式通知乙方。乙方在施工過(guò)程中發(fā)現(xiàn)實(shí)際情況與原設(shè)計(jì)或甲方要求不符，需要提出變更的，應(yīng)及時(shí)書面報(bào)告甲方，并說(shuō)明變更的原因、內(nèi)容和對(duì)工期、價(jià)款的影響。2.變更的審批對(duì)于甲方提出的變更，乙方應(yīng)在收到通知后的[X]天內(nèi)，向甲方提交變更部分的施工方案和費(fèi)用預(yù)算。甲方應(yīng)在收到乙方提交的資料后的[X]天內(nèi)進(jìn)行審核并書面回復(fù)乙方。對(duì)于乙方提出的變更，甲方應(yīng)在收到報(bào)告后的[X]天內(nèi)進(jìn)行審核，如同意變更，應(yīng)與乙方協(xié)商確定變更部分的費(fèi)用和工期調(diào)整，并簽訂變更協(xié)議。3.變更的實(shí)施變更協(xié)議簽訂后，乙方應(yīng)按照變更后的要求進(jìn)行施工。變更部分的費(fèi)用和工期按照變更協(xié)議執(zhí)行。因變更導(dǎo)致合同價(jià)款的增加或減少，雙方應(yīng)在變更工程完成并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，按照合同約定的支付方式進(jìn)行結(jié)算。十二、保險(xiǎn)條款1.乙方保險(xiǎn)責(zé)任乙方應(yīng)在開工前，為施工現(xiàn)場(chǎng)的施工人員、機(jī)械設(shè)備等購(gòu)買足額的保險(xiǎn)，包括但不限于意外傷害保險(xiǎn)、第三者責(zé)任險(xiǎn)等。保險(xiǎn)期限應(yīng)自工程開工之日起至工程竣工驗(yàn)收合格之日止。如在保險(xiǎn)期限內(nèi)發(fā)生保險(xiǎn)事故，乙方應(yīng)及時(shí)通知保險(xiǎn)公司，并負(fù)責(zé)辦理理賠事宜。2.甲方協(xié)助義務(wù)甲方應(yīng)在乙方辦理保險(xiǎn)手續(xù)時(shí)，提供必要的協(xié)助和配合。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法辦理保險(xiǎn)或影響保險(xiǎn)理賠的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。十三、保密條款1.雙方應(yīng)對(duì)在本合同簽訂和履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露。2.本條款的保密期限為自本合同生效之日起[X]年。十四、合同終止1.本合同在以下情況下終止：雙方按照合同約定履行完畢各自的義務(wù)，工程竣工驗(yàn)收合格且款項(xiàng)結(jié)算完畢。經(jīng)雙方協(xié)商一致，書面解除本合同。因不可抗力等原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行，且雙方均無(wú)過(guò)錯(cuò)。2.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行結(jié)算和清理，乙方應(yīng)及時(shí)撤離施工現(xiàn)場(chǎng)，將施工現(xiàn)場(chǎng)恢復(fù)原狀。十五、通知與送達(dá)1.雙方在本合同履行過(guò)程中發(fā)出的通知、文件等，均應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。2.通知的送達(dá)方式包括但不限于直接送達(dá)、郵寄送達(dá)、傳真送達(dá)等。如采用郵寄送達(dá)，以郵件簽收日期為送達(dá)日期；如采用傳真送達(dá)，以傳真發(fā)送成功記錄為送達(dá)依據(jù)。3.雙方的聯(lián)系地址和聯(lián)系方式以本合同中填寫的為準(zhǔn)。如一方變更聯(lián)系地址或聯(lián)系方式，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方。十六、不可抗力1.本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.因不可抗力原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，遭受不可抗力的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商決定是否繼續(xù)履行合同、部分履行合同或解除合同。3.因不可抗力導(dǎo)致的損失，雙方各自承擔(dān)自己的損失。如因一方未及時(shí)采取措施減少損失擴(kuò)大的，應(yīng)就擴(kuò)大的損失承擔(dān)責(zé)任。十七、廉政條款1.雙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)廉政建設(shè)的規(guī)定，嚴(yán)禁在本合同履行過(guò)程中出現(xiàn)行賄、受賄等違法違紀(jì)行為。2.如一方發(fā)現(xiàn)對(duì)方有違反廉政條款的行為，有權(quán)終止合同，并要求對(duì)方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和賠償損失。十八、合同的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。十九、對(duì)拆除物的處理1.拆除過(guò)程中產(chǎn)生的可回收利用的拆除物，其所有權(quán)歸[甲方/乙方]所有。如歸乙方所有，乙方應(yīng)按照市場(chǎng)價(jià)格向甲方支付相應(yīng)的費(fèi)用。2.乙方應(yīng)妥善處理拆除物，不得隨意丟棄或出售給非法收購(gòu)單位。對(duì)于有害廢棄物，乙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)環(huán)保規(guī)定進(jìn)行處理。二十、對(duì)周邊環(huán)境的保護(hù)措施1.噪音控制乙方應(yīng)選用符合環(huán)保要求的機(jī)械設(shè)備，合理安排施工時(shí)間，避免在居民休息時(shí)間進(jìn)行高噪音作業(yè)。如因工藝要求必須連續(xù)施工且會(huì)產(chǎn)生高噪音的，乙方應(yīng)提前辦理相關(guān)手續(xù)，并公告周邊居民。2.粉塵控制在拆除過(guò)程中，乙方應(yīng)采取灑水降塵等措施，減少粉塵飛揚(yáng)。對(duì)拆除現(xiàn)場(chǎng)的建筑垃圾應(yīng)及時(shí)覆蓋，防止揚(yáng)塵污染。3.廢水處理乙方應(yīng)設(shè)置專門的廢水收集和處理設(shè)施，對(duì)施工過(guò)程中產(chǎn)生的廢水進(jìn)行處理，達(dá)標(biāo)后排放。二十一、后續(xù)服務(wù)承諾1.在工程竣工驗(yàn)收合格后的[X