房產(chǎn)證抵押借款協(xié)議

房產(chǎn)證抵押借款協(xié)議

房產(chǎn)證抵押借款協(xié)議甲方（出借人）：姓名：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（借款人）：姓名：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于乙方有資金需求，甲方同意向乙方提供借款，乙方愿意以其名下房產(chǎn)證所對(duì)應(yīng)的房產(chǎn)作為抵押擔(dān)保。經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)，達(dá)成如下協(xié)議：一、借款金額及用途1.乙方向甲方借款人民幣（大寫）__________元整（小寫：￥__________元）。2.乙方借款用途為__________，乙方應(yīng)按照約定用途使用借款，不得挪作他用。二、借款期限借款期限自______年____月____日起至______年____月____日止。借款期限屆滿，乙方應(yīng)一次性還清全部借款本金及利息。三、借款利息雙方約定借款利息為____%/月（年利率為____%），利息從借款發(fā)放之日起計(jì)算，按月支付。乙方應(yīng)于每月____日前將當(dāng)月利息支付至甲方指定賬戶。四、房產(chǎn)抵押1.乙方以其名下位于__________（房產(chǎn)證號(hào)：__________）的房產(chǎn)作為本次借款的抵押擔(dān)保，該房產(chǎn)建筑面積為__________平方米，房產(chǎn)價(jià)值經(jīng)雙方協(xié)商認(rèn)定為人民幣（大寫）__________元整（小寫：￥__________元）。2.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，配合甲方辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)，抵押登記費(fèi)用由____方承擔(dān)。辦理抵押登記所需的相關(guān)材料由乙方負(fù)責(zé)提供并確保真實(shí)有效。3.抵押擔(dān)保的范圍包括借款本金、利息、違約金、損害賠償金以及實(shí)現(xiàn)債權(quán)和抵押權(quán)的費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等）。五、雙方的權(quán)利和義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.有權(quán)按照本協(xié)議約定收取借款本金、利息及其他相關(guān)費(fèi)用。2.有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)借款的使用情況及抵押物的狀況。3.按照本協(xié)議約定向乙方提供借款。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供借款。2.按照本協(xié)議約定的用途使用借款，不得擅自改變借款用途。3.按照本協(xié)議約定的期限和方式按時(shí)足額償還借款本金及利息。4.妥善保管抵押物，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、變賣、饋贈(zèng)或以其他方式處分抵押物。未經(jīng)甲方書面同意，不得對(duì)抵押物進(jìn)行重大改建、擴(kuò)建等行為。5.在抵押物發(fā)生毀損、滅失、被征收或其他影響抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的情況時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并采取措施防止損失擴(kuò)大。如因乙方原因?qū)е碌盅何飪r(jià)值減少，乙方應(yīng)在甲方要求的期限內(nèi)恢復(fù)抵押物的價(jià)值或提供與減少價(jià)值相當(dāng)?shù)膿?dān)保。六、違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的期限和方式支付利息或償還本金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的____%向甲方支付違約金。逾期超過____日的，甲方有權(quán)宣布借款提前到期，要求乙方立即償還全部借款本金、利息及違約金。2.若乙方擅自改變借款用途，甲方有權(quán)提前收回借款，并要求乙方按照借款金額的____%向甲方支付違約金。3.若乙方違反本協(xié)議關(guān)于抵押物的約定，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并按照抵押物價(jià)值的____%向甲方支付違約金。如因乙方的違約行為導(dǎo)致甲方的抵押權(quán)無法實(shí)現(xiàn)或受到損害，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。七、爭(zhēng)議解決如雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至乙方還清全部借款本金、利息及相關(guān)費(fèi)用，且甲方辦理完畢抵押物解除抵押登記手續(xù)后失效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。