房屋抵償借款協(xié)議書

房屋抵償借款協(xié)議書

甲方（債權人）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（債務人）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于乙方于______年______月______日向甲方借款人民幣______元（大寫：______元整），約定借款期限為______，借款利息為______（如有）?，F(xiàn)乙方因______原因，無法按時足額償還借款本息。經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，就乙方以其房屋抵償所欠甲方借款事宜，達成如下協(xié)議：一、抵償房屋信息1.房屋地址：乙方用于抵償借款的房屋位于______（具體地址），房屋建筑面積為______平方米，房屋所有權證號為______。2.房屋現(xiàn)狀：該房屋目前狀態(tài)為______（如已裝修、毛坯等情況），是否存在抵押、查封等權利受限情況______（如有需詳細說明）。二、抵償金額及債務結清認定1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房屋作價人民幣______元（大寫：______元整）用于抵償乙方所欠甲方的全部借款本息（截至本協(xié)議簽訂之日，乙方所欠借款本金為______元，利息為______元，共計______元）。2.自本協(xié)議生效之日起，雙方確認乙方所欠甲方的上述借款本息已全部結清，甲方不得再就該筆借款向乙方主張任何權利。三、房屋交付及過戶1.乙方應在本協(xié)議簽訂之日起______日內，將房屋及相關附屬設施（如房屋鑰匙、水電氣卡等）交付給甲方，并確保房屋的現(xiàn)狀與交付前一致，無任何損壞或缺失。2.乙方應積極配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)，在本協(xié)議簽訂之日起______日內，向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門提交辦理過戶所需的全部資料，并協(xié)助甲方完成房屋產(chǎn)權變更登記手續(xù)。辦理過戶手續(xù)所產(chǎn)生的一切稅費，由______方承擔（明確稅費承擔方）。四、違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間交付房屋或協(xié)助辦理過戶手續(xù)，每逾期一日，應按照抵償房屋作價金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方按照原借款協(xié)議償還全部借款本息，同時乙方應按照抵償房屋作價金額的______%向甲方支付違約金。2.若因乙方原因導致房屋無法辦理過戶手續(xù)或存在其他權利瑕疵，影響甲方對房屋的正常使用和處置，乙方應負責解決相關問題，并賠償甲方因此遭受的全部損失。五、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：___