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文檔簡(jiǎn)介

工程技術(shù)經(jīng)濟(jì)主編第1章工程技術(shù)經(jīng)濟(jì)概述學(xué)習(xí)目標(biāo)

1.1工程技術(shù)經(jīng)濟(jì)的有關(guān)概念

1.2工程技術(shù)經(jīng)濟(jì)的研究對(duì)象和內(nèi)容

1.3工程技術(shù)經(jīng)濟(jì)的特點(diǎn)

1.4技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析的一般過(guò)程

1.5工程經(jīng)濟(jì)分析的基本原則

思考題與習(xí)題學(xué)習(xí)目標(biāo)掌握工程技術(shù)經(jīng)濟(jì)的有關(guān)概念熟悉工程技術(shù)經(jīng)濟(jì)的研究對(duì)象和內(nèi)容明確工程技術(shù)經(jīng)濟(jì)的研究范圍掌握工程技術(shù)經(jīng)濟(jì)的特點(diǎn)掌握工程技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析的基本原則1.1工程技術(shù)經(jīng)濟(jì)的有關(guān)概念1.1.1工程(Engineering)

工程是人們綜合應(yīng)用科學(xué)的理論和技術(shù)的手段去改造客觀世界的具體實(shí)踐活動(dòng),以及它所取得的實(shí)際成果。

技術(shù)(Technology)

一般認(rèn)為,技術(shù)是人類(lèi)在利用自然和改造自然的過(guò)程中積累起來(lái),并在生產(chǎn)勞動(dòng)中體現(xiàn)出來(lái)的經(jīng)驗(yàn)和知識(shí)以及操作技巧的科學(xué)總結(jié),它是人類(lèi)改造自然的手段和方法。

經(jīng)濟(jì)(Economy)

一般認(rèn)為,經(jīng)濟(jì)是個(gè)多義詞,其內(nèi)涵包括:

工程技術(shù)與經(jīng)濟(jì)的關(guān)系1.1工程技術(shù)經(jīng)濟(jì)的有關(guān)概念一個(gè)工程能被人們所接受必須做到有成效,即必須具備兩個(gè)條件:一是技術(shù)上的可行性;二是經(jīng)濟(jì)上的合理性。1.2工程技術(shù)經(jīng)濟(jì)的研究對(duì)象和內(nèi)容1.2.1工程技術(shù)經(jīng)濟(jì)的研究對(duì)象

工程技術(shù)經(jīng)濟(jì)的實(shí)質(zhì)是尋求工程技術(shù)與經(jīng)濟(jì)效果的內(nèi)在聯(lián)系,揭示二者協(xié)調(diào)發(fā)展的內(nèi)在規(guī)律,促進(jìn)工程技術(shù)的先進(jìn)性與經(jīng)濟(jì)的合理統(tǒng)一。

1.2.2工程技術(shù)經(jīng)濟(jì)的研究?jī)?nèi)容

實(shí)踐中經(jīng)常碰到的工程技術(shù)經(jīng)濟(jì)問(wèn)題主要有:

(1)方案評(píng)價(jià)方法

(2)投資方案選擇

(3)籌資分析

(4)財(cái)務(wù)分析

(5)經(jīng)濟(jì)分析1.2工程技術(shù)經(jīng)濟(jì)的研究對(duì)象和內(nèi)容(6)風(fēng)險(xiǎn)和不確定性分析

(7)建設(shè)項(xiàng)目后評(píng)估

(8)技術(shù)選擇1.3工程技術(shù)經(jīng)濟(jì)的特點(diǎn)(1)綜合性

(2)實(shí)用性

(3)定量性

(4)比較性

(5)預(yù)測(cè)性1.4技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析的一般過(guò)程1)為什么要從事這項(xiàng)活動(dòng),它可能帶來(lái)什么效益?(必要性)

2)在現(xiàn)有條件下有無(wú)實(shí)施的可能?(現(xiàn)實(shí)性)

3)為什么要立刻從事這項(xiàng)活動(dòng)?(緊迫性)

1)選擇評(píng)價(jià)指標(biāo)

2)使各對(duì)比方案可比化

3)建立數(shù)學(xué)評(píng)價(jià)模型

4)明確評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)及方案對(duì)比的基準(zhǔn)。

5)計(jì)算、比較評(píng)價(jià)指標(biāo)1.5工程經(jīng)濟(jì)分析的基本原則1.5.1工程經(jīng)濟(jì)效果的評(píng)價(jià)原理

1經(jīng)濟(jì)效果的概念第1章緒論_Embed_1.jpg第1章緒論_Embed_2.jpg2經(jīng)濟(jì)效果的類(lèi)型

1).宏觀經(jīng)濟(jì)效果與微觀經(jīng)濟(jì)效果

2).直接經(jīng)濟(jì)效果與間接經(jīng)濟(jì)效果1.5工程經(jīng)濟(jì)分析的基本原則3)短期經(jīng)濟(jì)效果與長(zhǎng)期經(jīng)濟(jì)效果

工程經(jīng)濟(jì)分析的基本原則

選擇替代方案的原則表格思考題與習(xí)題6.、方案的可比性主要包括哪些方面?2.1投資2.1.1投資的概念

投資是技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析中重要的經(jīng)濟(jì)概念。

2.1.2投資的構(gòu)成

投資是一個(gè)極為復(fù)雜的經(jīng)濟(jì)系統(tǒng)。表2-1工程投資費(fèi)用構(gòu)成2.1投資(1)建筑安裝工程費(fèi)是指建設(shè)單位支付給從事建筑安裝工程施工單位的全部生產(chǎn)費(fèi)用。

(2)設(shè)備及工器具購(gòu)置費(fèi)由設(shè)備購(gòu)置費(fèi)和工具、器具及生產(chǎn)家具購(gòu)置費(fèi)組成。

(3)工程建設(shè)其他費(fèi)用。

(4)預(yù)備費(fèi),又稱(chēng)不可預(yù)見(jiàn)費(fèi),分為基本預(yù)備費(fèi)和漲價(jià)預(yù)備費(fèi)。

1)在設(shè)計(jì)和施工過(guò)程中,在批準(zhǔn)的初步設(shè)計(jì)和概算范圍內(nèi)所增加的工程和費(fèi)用。

2)由于一般自然災(zāi)害造成的損失和預(yù)防自然災(zāi)害所采取的預(yù)防措施費(fèi)用。

3)竣工驗(yàn)收時(shí),竣工驗(yàn)收組織為鑒定工程質(zhì)量,必須開(kāi)挖和修復(fù)隱蔽工程的費(fèi)用。2.1投資4)漲價(jià)預(yù)備費(fèi)。

(5)建設(shè)期貸款利息,也稱(chēng)為資本化利息。

(6)流動(dòng)資金。

2.1.3投資的估算方法

1.靜態(tài)投資資金估算

(1)生產(chǎn)能力指數(shù)法。

解:

(2)設(shè)備費(fèi)用推算法。

解:

(3)造價(jià)指標(biāo)估算法。

2.動(dòng)態(tài)投資資金估算

(1)漲價(jià)預(yù)備費(fèi)的估算。2.1投資解:

(2)建設(shè)期貸款利息的估算。

解:

2.1.4項(xiàng)目投資資金的籌措渠道

我國(guó)目前的投資主體,有中央政府投資主體、地方政府投資主體、企業(yè)投資主體、個(gè)人投資主體和外國(guó)投資主體等。

1.中央政府投資主體的資金籌措渠道

(1)財(cái)政稅收是指國(guó)家通過(guò)稅收和其他非稅收收入所取得的財(cái)政收入中由中央政府留用和支配的部分。

(2)財(cái)政信用是指以國(guó)家財(cái)政為主體的投資信用。

(3)舉借外債是指由財(cái)政部門(mén)出面,代表國(guó)家從國(guó)外借入款項(xiàng),用于國(guó)內(nèi)的投資建設(shè)。2.1投資2.地方政府投資主體的資金籌措渠道

(1)財(cái)政稅收是指通過(guò)稅收和其他非稅收收入所取得財(cái)政收入中由地方政府留用和支配的部分。

(2)財(cái)政信用是指以地方財(cái)政為主體的投資信用。

(3)其他自籌資金,如由地方行政與事業(yè)單位的收入結(jié)余籌集的地方財(cái)政資金、中央財(cái)政劃撥資金等用于地方建設(shè)的投資資金。

3.企業(yè)投資主體的資金籌措渠道

(1)自有資金是指生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)性企業(yè)從其稅后凈利中的企業(yè)發(fā)展基金中籌措的用于生產(chǎn)和非生產(chǎn)項(xiàng)目的投資。

(2)銀行信用是指以企業(yè)為主體向商業(yè)銀行申請(qǐng)貸款用于投資。

(3)發(fā)行股票和債券。2.1投資(4)民間集資是指由企業(yè)組織職工、居民和其他組織等本著自愿的原則籌集的用于投資的資金。

(5)企業(yè)與外國(guó)資本合資、合作經(jīng)營(yíng),或通過(guò)國(guó)際金融機(jī)構(gòu)、外國(guó)商業(yè)銀行貸款、發(fā)行國(guó)際股票、債券等形式籌集的投資資金。

4.個(gè)人投資主體的資金籌措渠道2.2成本2.2.1成本的概念

在生產(chǎn)性投資項(xiàng)目中,產(chǎn)品成本是生產(chǎn)和銷(xiāo)售產(chǎn)品所消耗的活勞動(dòng)和物化勞動(dòng)的貨幣表現(xiàn)。

2.2.2總成本費(fèi)用的構(gòu)成

在建筑產(chǎn)品生產(chǎn)企業(yè)中,施工企業(yè)和房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的生產(chǎn)具有不同的特點(diǎn),因而它們所生產(chǎn)產(chǎn)品的總成本費(fèi)用構(gòu)成也有所不同。

1.施工企業(yè)的產(chǎn)品總成本費(fèi)用構(gòu)成

(1)直接費(fèi)用是指施工企業(yè)為完成建筑產(chǎn)品建造合同所發(fā)生的、可以直接計(jì)入合同成本核算對(duì)象的各項(xiàng)費(fèi)用支出,它包括:

1)耗用的人工費(fèi)用。

2)耗用的材料費(fèi)用。2.2成本3)耗用的機(jī)械費(fèi)用。

4)其他直接費(fèi)用。

(2)現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)費(fèi)是指企業(yè)下屬施工單位或生產(chǎn)單位為組織和管理生產(chǎn)活動(dòng)所發(fā)生的費(fèi)用,包括臨時(shí)設(shè)施攤銷(xiāo)費(fèi)和施工、生產(chǎn)單位管理人員的工資、獎(jiǎng)金、職工福利費(fèi)、勞動(dòng)保護(hù)費(fèi),固定資產(chǎn)折舊費(fèi)及修理費(fèi),物料消費(fèi),低值易耗費(fèi)攤銷(xiāo),取暖費(fèi),水電費(fèi),辦公費(fèi),差旅費(fèi),財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)費(fèi),工程保險(xiǎn)費(fèi),排污費(fèi)等。

(3)管理費(fèi)用是指企業(yè)行政管理部門(mén)為組織和管理生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)所發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用以及企業(yè)為訂立施工合同而發(fā)生的差旅費(fèi)、投標(biāo)費(fèi)等。2.2成本(4)財(cái)務(wù)費(fèi)用是指企業(yè)為籌集生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)資金而發(fā)生的費(fèi)用,如企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)期間發(fā)生的利息凈支出、匯兌損失、金融機(jī)構(gòu)手續(xù)費(fèi)以及為籌集資金所發(fā)生的其他費(fèi)用。

2.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的產(chǎn)品總成本費(fèi)用構(gòu)成

(1)土地征用拆遷補(bǔ)償費(fèi)包括土地征用費(fèi),耕地占用稅,勞動(dòng)力安置及有關(guān)地上、地下附著物拆遷補(bǔ)償?shù)膬糁С?,安置?dòng)遷用房支出等。

(2)前期工程費(fèi)包括規(guī)劃、設(shè)計(jì)、項(xiàng)目可行性研究、水文、地質(zhì)、測(cè)繪、“三通一平”等支出。

(3)建筑安裝工程費(fèi)包括建造商品房的直接費(fèi)和間接費(fèi)。

(4)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)包括建造基礎(chǔ)設(shè)施的直接費(fèi)和間接費(fèi)。

(5)公共配套設(shè)施費(fèi)包括建造公共配套設(shè)施的直接費(fèi)和間接費(fèi)。2.2成本(6)銷(xiāo)售費(fèi)用是指企業(yè)在銷(xiāo)售產(chǎn)品或提供勞務(wù)等過(guò)程中所發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用,以及專(zhuān)設(shè)銷(xiāo)售機(jī)構(gòu)的各項(xiàng)費(fèi)用。

(7)管理費(fèi)用是指企業(yè)行政管理部門(mén)為管理和組織經(jīng)營(yíng)活動(dòng)而發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用。

(8)財(cái)務(wù)費(fèi)用是指企業(yè)為籌集資金而發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用。

2.2.3項(xiàng)目技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析中的其他成本概念

1.經(jīng)營(yíng)成本

2.機(jī)會(huì)成本

3.沉沒(méi)成本

4.邊際成本

解:2.3折舊2.3.1固定資產(chǎn)的管理

1.固定資產(chǎn)的概念

2.固定資產(chǎn)的分類(lèi)

(1)按照固定資產(chǎn)的使用情況可分為:

1)使用中的固定資產(chǎn)。

2)未使用的固定資產(chǎn)。

3)不需用的固定資產(chǎn)。

(2)綜合分類(lèi):

1)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)用固定資產(chǎn)。

2)非生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)用固定資產(chǎn)。

3)租出固定資產(chǎn)。

4)不需用固定資產(chǎn)。2.3折舊5)未使用固定資產(chǎn)。

6)土地。

7)融資租入固定資產(chǎn)。

(3)按固定資產(chǎn)的所有權(quán)來(lái)劃分:

1)租入固定資產(chǎn):

①融資租入固定資產(chǎn)視為自有固定資產(chǎn)計(jì)提折舊。

②經(jīng)營(yíng)租入固定資產(chǎn)不計(jì)提折舊。

2)自有固定資產(chǎn)指擁有所有權(quán)的固定資產(chǎn),計(jì)提折舊。

(4)按經(jīng)濟(jì)用途劃分:

2.3.2固定資產(chǎn)折舊的概念

折舊是指在固定資產(chǎn)的使用過(guò)程中,隨著資產(chǎn)損耗而逐漸轉(zhuǎn)移到產(chǎn)品成本費(fèi)用中的那部分價(jià)值。2.3折舊2.3.3折舊的性質(zhì)

固定資產(chǎn)長(zhǎng)期參與生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)而保持原有形態(tài)不變,其價(jià)值不是一次性轉(zhuǎn)入產(chǎn)品成本或費(fèi)用,而是隨著固定資產(chǎn)的使用逐漸轉(zhuǎn)移的,轉(zhuǎn)移的價(jià)值就是通過(guò)計(jì)提折舊的形式,形成折舊費(fèi)用,計(jì)入各期成本費(fèi)用,并從當(dāng)期收入中得到補(bǔ)償。

2.3.4影響折舊的因素

固定資產(chǎn)折舊的過(guò)程,實(shí)際上是一個(gè)持續(xù)的成本分配過(guò)程,即公司采用合理而系統(tǒng)的分配方法將固定資產(chǎn)的取得成本(原始成本)逐漸分配于各受益期。

1.固定資產(chǎn)原價(jià)

2.固定資產(chǎn)的凈殘值

3.預(yù)計(jì)使用年限2.3折舊2.3.5固定資產(chǎn)折舊的計(jì)算方法

由于折舊率和折舊基數(shù)的確定方法不同,折舊的方法也不同。

1.直線折舊法

解:

2.工作量法

(1)行駛里程折舊法是根據(jù)運(yùn)輸設(shè)備實(shí)際行駛的里程計(jì)算各期折舊額的方法。

解:

(2)工作臺(tái)班折舊法是指以固定資產(chǎn)實(shí)際工作的臺(tái)班數(shù)計(jì)算各期折舊額的方法。

(3)工作時(shí)數(shù)折舊法是指根據(jù)固定資產(chǎn)實(shí)際工作的小時(shí)數(shù)量計(jì)算各期折舊額的方法。2.3折舊3.雙倍余額遞減法

解:

4.年數(shù)總和法

解:表2-2折舊計(jì)算表(年數(shù)總和法)(單位:元)2.4收入、稅金和利潤(rùn)2.4.1營(yíng)業(yè)收入

營(yíng)業(yè)收入是指建筑產(chǎn)品生產(chǎn)企業(yè)一定時(shí)期內(nèi)在生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中,通過(guò)生產(chǎn)、銷(xiāo)售建筑產(chǎn)品和提供勞動(dòng)所取得的貨幣收入。

1.建筑企業(yè)的營(yíng)業(yè)收入2.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的營(yíng)業(yè)收入2.4收入、稅金和利潤(rùn)2.4.2稅金

稅金是國(guó)家依法對(duì)有納稅義務(wù)的單位和個(gè)人征收的財(cái)政資金。

1.營(yíng)業(yè)稅

2.城市維護(hù)建設(shè)稅

3.教育費(fèi)附加

4.土地增值稅

5.企業(yè)所得稅2.4收入、稅金和利潤(rùn)2.4.3利潤(rùn)

利潤(rùn)最大化是企業(yè)經(jīng)營(yíng)者的主要目標(biāo),是項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)目標(biāo)的集中體現(xiàn)和項(xiàng)目在一定時(shí)期內(nèi)的經(jīng)營(yíng)凈成果,只有獲取符合一定要求的利潤(rùn),企業(yè)才可以持續(xù)發(fā)展、壯大。小結(jié)

思考題與習(xí)題1.固定資產(chǎn)的投資估算方法有哪些?

2.固定資產(chǎn)的分類(lèi)、折舊形式有哪些?

3.影響折舊額計(jì)算的因素有哪些?

4.某固定資產(chǎn)的原價(jià)18000元,預(yù)計(jì)使用年限為8年,預(yù)計(jì)凈殘值200元。

5.某企業(yè)購(gòu)入貨運(yùn)卡車(chē)一輛,原值是20萬(wàn)元,預(yù)計(jì)總行駛里程60萬(wàn)km,預(yù)計(jì)殘值率為5%,當(dāng)年行駛里程3.6萬(wàn)km,計(jì)算該固定資產(chǎn)年折舊額。

6.某公司購(gòu)入設(shè)備一臺(tái),原值50000元,預(yù)計(jì)使用5年,預(yù)計(jì)凈殘值2000元。

7.某企業(yè)有一臺(tái)設(shè)備,原值是2600萬(wàn)元,預(yù)計(jì)使用年限是5年,預(yù)計(jì)凈殘值是200萬(wàn)元。思考題與習(xí)題8.什么是經(jīng)營(yíng)成本?什么是機(jī)會(huì)成本?什么是沉沒(méi)成本?什么是邊際成本?

9.建筑企業(yè)的總成本費(fèi)用由哪些部分組成?

10.建筑企業(yè)應(yīng)繳納哪些主要稅金?第3章現(xiàn)金流量與資金的時(shí)間價(jià)值3.1現(xiàn)金流量的概念及構(gòu)成

3.2資金的時(shí)間價(jià)值

3.3資金的等值計(jì)算

小結(jié)

思考題與習(xí)題3.1現(xiàn)金流量的概念及構(gòu)成3.1.1現(xiàn)金流量

在進(jìn)行工程經(jīng)濟(jì)分析時(shí),可把所考察的對(duì)象視為一個(gè)系統(tǒng),這個(gè)系統(tǒng)可以是一個(gè)工程項(xiàng)目,也可以是一個(gè)企業(yè)。

3.1.2現(xiàn)金流量圖

對(duì)于一個(gè)經(jīng)濟(jì)系統(tǒng),其現(xiàn)金流量的流向(支出或收入)、數(shù)額和發(fā)生時(shí)點(diǎn)都不盡相同,為了正確地進(jìn)行經(jīng)濟(jì)效果評(píng)價(jià),我們有必要借助現(xiàn)金流量圖來(lái)進(jìn)行分析。圖3-1現(xiàn)金流量圖(一)3.1現(xiàn)金流量的概念及構(gòu)成(1)橫軸為時(shí)間軸,軸上分布的是時(shí)點(diǎn)坐標(biāo)。

(2)垂直向上的箭桿代表某一時(shí)點(diǎn)的現(xiàn)金流入量。

(3)垂直向下的箭桿代表某一時(shí)點(diǎn)的現(xiàn)金流出量。

(4)箭線長(zhǎng)度與現(xiàn)金流量數(shù)值大小本應(yīng)成比例。

(5)箭線與時(shí)間軸的交點(diǎn)即為現(xiàn)金流量發(fā)生的時(shí)點(diǎn)。3.2資金的時(shí)間價(jià)值3.2.1資金時(shí)間價(jià)值概念

在工程技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析時(shí),不僅要著眼于方案資金數(shù)量的大小,而且也要考慮資金發(fā)生的時(shí)點(diǎn)。

3.2.2資金時(shí)間價(jià)值的計(jì)算

資金時(shí)間價(jià)值的計(jì)算方法與資金計(jì)息的方法完全相同,因?yàn)槔⒕褪琴Y金時(shí)間價(jià)值的一種重要表現(xiàn)形式。

1.利息和利息率

(1)利息。

(2)利息率。

解:

2.單利和復(fù)利

(1)單利。3.2資金的時(shí)間價(jià)值解:

(2)復(fù)利。

解:

3.名義利率與實(shí)際利率

解:

解:3.3資金的等值計(jì)算3.3.1資金等值的概念

由前述已知,資金有時(shí)間價(jià)值。

3.3.2資金等值的計(jì)算公式

等值的計(jì)算方法與利息的計(jì)算方法相同。

1.一次支付系列

(1)一次支付終值公式如下:圖3-2現(xiàn)金流量圖(二)3.3資金的等值計(jì)算解:

(2)一次支付現(xiàn)值公式如下:圖3-3現(xiàn)金流量圖(三)解:

2.等額支付系列

(1)等額支付系列終值公式如下:3.3資金的等值計(jì)算圖3-4現(xiàn)金流量圖(四)解:

(2)等額支付系列償債基金公式如下:3.3資金的等值計(jì)算圖3-5現(xiàn)金流量圖(五)解:

(3)等額支付系列資金回收公式如下:3.3資金的等值計(jì)算圖3-6現(xiàn)金流量圖(六)解:

(4)等額支付系列年金現(xiàn)值公式如下:3.3資金的等值計(jì)算圖3-7現(xiàn)金流量圖(七)解:

3.3.3資金等值計(jì)算方法

1.資金等值計(jì)算公式3.3資金的等值計(jì)算表3-1資金等值計(jì)算公式匯總表表3-1資金等值計(jì)算公式匯總表2.運(yùn)用公式要注意的問(wèn)題

(1)方案的初始投資,假設(shè)發(fā)生在壽命期初。

(2)壽命期內(nèi)各項(xiàng)收入或支出,均假設(shè)發(fā)生在各期的期末。

(3)本期的期末即是下一期的期初。3.3資金的等值計(jì)算(4)P是在計(jì)算期的期初發(fā)生。

(5)壽命期末發(fā)生的本利和F,記在第n期期末。

(6)等額支付序列A,發(fā)生在每一期的期末。

(7)當(dāng)問(wèn)題包括P,A時(shí),P在第一期的期初,A在第一期的期末。

(8)當(dāng)問(wèn)題包括F,A時(shí),F(xiàn)和A同時(shí)在最后一期期末發(fā)生。

3.用“線性?xún)?nèi)插法”求解復(fù)利參數(shù)

(1)計(jì)算未知利率。圖3-8復(fù)利系數(shù)與利率的近似對(duì)應(yīng)關(guān)系圖3.3資金的等值計(jì)算解:

(2)計(jì)算未知年數(shù)

解:

(1)畫(huà)出現(xiàn)金流量圖,如圖3-9所示。圖3-9例3-13現(xiàn)金流量圖3.3資金的等值計(jì)算(2)為使方案的計(jì)算能夠利用公式,將投產(chǎn)的第二年末(第三年初)作為基期,計(jì)算P1:

(3)計(jì)算投產(chǎn)后的償還期n對(duì)應(yīng)的年現(xiàn)值系數(shù)

4.等值計(jì)算的類(lèi)型

(1)計(jì)息周期等于收付周期。

解:

(2)計(jì)息周期小于收付周期。

1)按計(jì)息周期計(jì)算:

解:3.3資金的等值計(jì)算圖3-10例3-15的現(xiàn)金流量圖(一)3.3資金的等值計(jì)算圖3-11例3-15的現(xiàn)金流量圖(二)2)按收付周期計(jì)算:

解:

(3)計(jì)息周期小于收付周期。3.3資金的等值計(jì)算圖3-12例3-17的現(xiàn)金流量圖(一)解:3.3資金的等值計(jì)算圖3-13例3-17的現(xiàn)金流量圖(二)5.綜合運(yùn)用舉例3.3資金的等值計(jì)算解:圖3-14例3-18的現(xiàn)金流量圖解:根據(jù)題意,現(xiàn)金流量圖如圖3-15所示。3.3資金的等值計(jì)算圖3-15例3-19的現(xiàn)金流量圖解:現(xiàn)金流量圖如圖3-16所示。3.3資金的等值計(jì)算圖3-16例3-20的現(xiàn)金流量圖3.3資金的等值計(jì)算圖3-17線性?xún)?nèi)插法求n值解:3.3資金的等值計(jì)算圖3-18例3-21的現(xiàn)金流量圖3.3資金的等值計(jì)算圖3-19線性?xún)?nèi)插法求n值小結(jié)

思考題與習(xí)題1.什么是現(xiàn)金流量?

2.構(gòu)成現(xiàn)金流量圖的基本要素有哪些?

3.繪制現(xiàn)金流量圖的目的及主要注意事項(xiàng)是什么?

4.何謂資金的時(shí)間價(jià)值?如何理解資金的時(shí)間價(jià)值?

5.資金等值的含義是什么?

6.單利與復(fù)利的區(qū)別是什么?試舉例說(shuō)明。

7.什么是終值、現(xiàn)值?

8.什么是名義利率、實(shí)際利率?

9.某項(xiàng)目建設(shè)期為3年,項(xiàng)目期初向銀行貸款100萬(wàn)元,年利率為10%。

10.某企業(yè)于年初向銀行借了50萬(wàn)元,貸款年利率為8%,按季計(jì)息,到年底一次性還清。思考題與習(xí)題11.某項(xiàng)目在期初向銀行一次性貸了一筆款,銀行要求采用分期還款的方式,連續(xù)5年每年年末償還150萬(wàn)元,貸款年利率為8%。

12.利用復(fù)利系數(shù)表確定下列系數(shù)值:

(1)(F/A,6%,10);(2)(A/F,4%,20);(3)(P/A,5%,15);

(4)(A/P,12%,15);(5)(F/P,20%,5);(6)(P/F,25%,30);

(7)(P/F,4.8%,8);(8)(P/A,5%,6.5)。

13.現(xiàn)有一項(xiàng)目,其現(xiàn)金流量為:第一年末支付100萬(wàn)元,第二年末支付150萬(wàn)元,第三年末支付200萬(wàn)元,設(shè)年利率為12%,求:(1)現(xiàn)值;(2)第3年的終值。

14.某設(shè)備價(jià)格為60萬(wàn)元,合同簽訂時(shí)付了20萬(wàn)元,然后采用分期等額付款方式,每半年付款一次,2年內(nèi)全部付清。思考題與習(xí)題15.某家庭以抵押貸款的方式購(gòu)買(mǎi)了一套價(jià)值為30萬(wàn)元的住宅,如果該家庭首期付款為房?jī)r(jià)的30%,其余為在20年內(nèi)按月等額償還的抵押貸款。

16.某建筑企業(yè)購(gòu)買(mǎi)了一臺(tái)機(jī)械,估計(jì)能使用20年,每4年要大修理一次,每次大修費(fèi)用為1000元,現(xiàn)在應(yīng)存入銀行多少錢(qián)才足以支付20年壽命期間的大修費(fèi)支出?設(shè)年利率為12%,每季計(jì)息一次。

17.某企業(yè)采用每月月末支付300元的分期付款方式購(gòu)買(mǎi)一臺(tái)價(jià)值6000元的設(shè)備,共分24個(gè)月付完。

18.某企業(yè)以年利率8%存入銀行50000元,用以支付每年年末的設(shè)備維修費(fèi)。思考題與習(xí)題19.有一支付系列,第三年末支付500元,以后12年每年年末支付200元。

20.某項(xiàng)目投資10萬(wàn)元,以后每年末均可回收21000元,若此項(xiàng)目的壽命期n為無(wú)限。

21.在年利率為10%,每年復(fù)利兩次的條件下,使一筆投資翻一番需多少年?第4章工程項(xiàng)目技術(shù)經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法4.1靜態(tài)經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法

4.2動(dòng)態(tài)經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法

4.3投資方案的選擇

小結(jié)

思考題與習(xí)題4.1靜態(tài)經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法4.1.1靜態(tài)投資回收期法

1.概念

2.計(jì)算表4-1現(xiàn)金流量表(單位:萬(wàn)元)解:4.1靜態(tài)經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法表4-2現(xiàn)金流量表(單位:萬(wàn)元)解:

4.1.2投資收益率法

投資收益率也稱(chēng)投資效果系數(shù),是指項(xiàng)目達(dá)到設(shè)計(jì)生產(chǎn)能力后的一個(gè)正常年份的凈收益額與項(xiàng)目總投資的比率。

1.投資利潤(rùn)率

解:

(1)按年利潤(rùn)總額計(jì)算:4.1靜態(tài)經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法(2)按年平均利潤(rùn)總額計(jì)算:

2.投資利稅率

3.資本金利潤(rùn)率

4.1.3靜態(tài)評(píng)價(jià)方法小結(jié)

(1)工程技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析的靜態(tài)評(píng)價(jià)方法是一種在世界范圍內(nèi)被廣泛應(yīng)用的方法,它的最大優(yōu)點(diǎn)是簡(jiǎn)便、直觀,主要適用于方案的粗略評(píng)價(jià)。

(2)靜態(tài)投資回收期、投資收益率等指標(biāo)都要與相應(yīng)的基準(zhǔn)值比較,由此形成評(píng)價(jià)方案的約束條件。

(3)靜態(tài)投資回收期和投資收益率是絕對(duì)指標(biāo),即只能判斷方案可行與否,不能判斷兩個(gè)或兩個(gè)以上的方案孰優(yōu)孰劣。4.2動(dòng)態(tài)經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法4.2.1凈現(xiàn)值法

1.概念

2.計(jì)算

解:圖4-1項(xiàng)目現(xiàn)金流量圖(單位:萬(wàn)元)4.2動(dòng)態(tài)經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法表4-3某項(xiàng)目各年的現(xiàn)金流量表(單位:萬(wàn)元)解:表4-4機(jī)床有關(guān)資料(單位:元)解:

3.凈現(xiàn)值函數(shù)4.2動(dòng)態(tài)經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法表4-5某項(xiàng)目現(xiàn)金流量及其凈現(xiàn)值函數(shù)(單位:萬(wàn)元)4.2動(dòng)態(tài)經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法圖4-2凈現(xiàn)值函數(shù)曲線(1)凈現(xiàn)值隨i的增大而減小,故當(dāng)基準(zhǔn)收益率ic越大,4.2動(dòng)態(tài)經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法則凈現(xiàn)值就越小,甚至為零或負(fù)值,因而可被接受的方案也就越少。

(2)凈現(xiàn)值隨收益率的增大可從正值變?yōu)樨?fù)值,因此,必然會(huì)有當(dāng)i為某一數(shù)值i*時(shí),使得凈現(xiàn)值NPV=0,如圖4-2所表明的,當(dāng)i<i*時(shí),NPV(i)>0;當(dāng)i>i*,NPV(i)<0;只有當(dāng)凈現(xiàn)值函數(shù)曲線與橫坐標(biāo)相交時(shí)(即圖中i*=22%),NPV(i)=0。

4.凈現(xiàn)值對(duì)i的敏感性問(wèn)題表4-6方案A、B在基準(zhǔn)收益率變動(dòng)時(shí)的凈現(xiàn)值(單位:萬(wàn)元)5.基準(zhǔn)收益率的確定

(1)資金成本。4.2動(dòng)態(tài)經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法(2)目標(biāo)利潤(rùn)。

(3)投資風(fēng)險(xiǎn)。

(4)資金限制。

6.凈現(xiàn)值法的優(yōu)缺點(diǎn)

4.2.2費(fèi)用現(xiàn)值法

1.概念

2.計(jì)算表4-7三個(gè)方案的費(fèi)用數(shù)據(jù)表(單位:萬(wàn)元)解:4.2動(dòng)態(tài)經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法(1)各方案除費(fèi)用指標(biāo)外,其他指標(biāo)和有關(guān)因素應(yīng)基本相同,如產(chǎn)量、質(zhì)量、收入應(yīng)基本相同,在此基礎(chǔ)上比較費(fèi)用的大小。

(2)被比較的各方案,特別是費(fèi)用現(xiàn)值只能反映費(fèi)用的大小,而不能反映凈收益情況,所以這種方法只能判斷方案優(yōu)劣,而不能用于判斷方案是否可行。

4.2.3凈年值法

1.概念

2.計(jì)算圖4-3投資方案現(xiàn)金流量(單位:萬(wàn)元)4.2動(dòng)態(tài)經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法解:

4.2.4費(fèi)用年值法

1.概念

2.計(jì)算表4-8資料數(shù)據(jù)(單位:萬(wàn)元)解:

4.2.5凈現(xiàn)值率法

1.概念

2.計(jì)算4.2動(dòng)態(tài)經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法表4-9A、B方案的現(xiàn)金流量表(單位:萬(wàn)元)解:

4.2.6動(dòng)態(tài)投資回收期法

1.概念

2.計(jì)算

解:4.2動(dòng)態(tài)經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法表4-10現(xiàn)金流量表(單位:萬(wàn)元)4.2.7內(nèi)部收益率法

1.概念

2.計(jì)算

(1)計(jì)算方案各年的凈現(xiàn)金流量。

(2)在滿足下列兩個(gè)條件的基礎(chǔ)上預(yù)先估計(jì)兩個(gè)適當(dāng)?shù)氖找媛蔵1和i2:4.2動(dòng)態(tài)經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法1)i1<i2且(i2-i1)≤5%;

2)NPV(i1)>0,NPV(i2)<0。

(3)用線性插值法近似求得內(nèi)部收效率IRR。圖4-4線性插值法求IRR4.2動(dòng)態(tài)經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法解得:表4-11現(xiàn)金流量表(單位:萬(wàn)元)解:

3.內(nèi)部收益率的經(jīng)濟(jì)含義4.2動(dòng)態(tài)經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法圖4-5設(shè)備現(xiàn)金流量(單位:元)4.2動(dòng)態(tài)經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法表4-12投資余額利息計(jì)算表(單位:元)4.2動(dòng)態(tài)經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法圖4-6資金償還過(guò)程(單位:元)4.3投資方案的選擇(1)獨(dú)立型。

(2)互斥型。

(3)混合型。

4.3.1獨(dú)立方案的選擇

獨(dú)立方案的采用與否,只取決于方案自身的經(jīng)濟(jì)性,即只需檢驗(yàn)它們是否能夠通過(guò)凈現(xiàn)值、凈年值或內(nèi)部收益率等絕對(duì)效益評(píng)價(jià)方法。表4-13獨(dú)立方案A、B的凈現(xiàn)金流量(單位:萬(wàn)元)解:

(1)4.3投資方案的選擇(2)

(3)設(shè)A方案內(nèi)部收益率IRRA,B方案的內(nèi)部收益率為IRRB,由方程

解得各自的內(nèi)部收益率為IRRA=26%,IRRB=23%,由于IRRA>ic,IRRB>ic故A、B方案均可予接受。

4.3.2互斥方案的選擇

在對(duì)互斥方案進(jìn)行評(píng)價(jià)時(shí),經(jīng)濟(jì)效果評(píng)價(jià)包含了兩部分的內(nèi)容:一是考察各個(gè)方案自身的經(jīng)濟(jì)效果,即進(jìn)行絕對(duì)效果檢驗(yàn),用經(jīng)濟(jì)效果評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)(如NPV0,NAV0,IRRi0)檢驗(yàn)方案自身的經(jīng)濟(jì)性,叫“絕對(duì)(經(jīng)濟(jì))效果檢驗(yàn)”。

(1)按項(xiàng)目方案投資額大小將方案排序。

(2)以投資額最低的方案為臨時(shí)最優(yōu)方案,計(jì)算此方案的絕對(duì)經(jīng)濟(jì)效果指標(biāo),并與判別標(biāo)準(zhǔn)比較,直至成立。4.3投資方案的選擇(3)依次計(jì)算各方案的相對(duì)經(jīng)濟(jì)效益,并與判別標(biāo)準(zhǔn),如基準(zhǔn)收益率比較,優(yōu)勝劣汰,最終取勝者,即為最優(yōu)方案。

(1)被比較方案的費(fèi)用及效益計(jì)算方式一致。

(2)被比較方案在時(shí)間上可比。

(3)被比較方案現(xiàn)金流量具有相同的時(shí)間特征。

1.壽命期相同的互斥方案的選擇

(1)增量分析法。表4-14互斥方案A、B的凈現(xiàn)金流量及經(jīng)濟(jì)效果指標(biāo)(單位:萬(wàn)元)解:

(2)增量分析指標(biāo)。4.3投資方案的選擇1)差額凈現(xiàn)值。

解:表4-15互斥方案A、B、C的凈現(xiàn)金流量表達(dá)式2)差額內(nèi)部收益率。4.3投資方案的選擇圖4-7用于方案比較的差額內(nèi)部收益率解:4.3投資方案的選擇(1)計(jì)算NPV值,判別可行性。表4-16資料數(shù)據(jù)(單位:萬(wàn)元)(2)計(jì)算差額內(nèi)部收益率,比較選擇最優(yōu)可行方案。

2.壽命期不等的互斥方案的選擇

(1)年值法。解:4.3投資方案的選擇表4-17A、B、C方案的現(xiàn)金流量(2)當(dāng)互斥方案壽命不等時(shí),一般情況下,各方案的現(xiàn)金流在各自壽命期內(nèi)的現(xiàn)值不具有可比性。表4-18A、B方案的經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)解:4.3投資方案的選擇圖4-8現(xiàn)金流量圖4.3.3混合型方案的選擇

當(dāng)方案組合中既包含有互斥方案,也包含有獨(dú)立方案時(shí),就構(gòu)成了混合方案。4.3投資方案的選擇(1)按組際間方案互相獨(dú)立、組內(nèi)方案互相排斥的原則,形成所有各種可能的方案組合。

(2)以互斥型方案比選的原則篩選組合內(nèi)方案。

(3)在總的投資限額下,以獨(dú)立型方案比選原則選擇最優(yōu)秀的方案組合。小結(jié)

思考題與習(xí)題1.某投資方案的現(xiàn)金流量圖如圖4-9所示,設(shè)ic=10%,計(jì)算其靜態(tài)投資回收期。圖4-9習(xí)題1現(xiàn)金流量圖2.某投資方案的現(xiàn)金流量見(jiàn)表4-19,基準(zhǔn)收益率為15%,試計(jì)算:

(1)靜態(tài)與動(dòng)態(tài)投資回收期。思考題與習(xí)題(2)NPV與NAV。

(3)IRR。表4-19某方案的現(xiàn)金流量表(單位:萬(wàn)元)3.某項(xiàng)目,初始投資為1000萬(wàn)元,第一年年末投資2000萬(wàn)元,第二年年末再投資1500萬(wàn)元,從第三年起連續(xù)8年每年年末獲利1450萬(wàn)元,當(dāng)殘值忽略不計(jì),基準(zhǔn)收益率為12%時(shí)。

4.某投資方案的數(shù)據(jù)見(jiàn)表4-20,基準(zhǔn)收益率為10%,試求:

(1)現(xiàn)金流量圖。

(2)計(jì)算靜態(tài)投資回收期、動(dòng)態(tài)投資回收期、凈現(xiàn)值和內(nèi)部收益率。思考題與習(xí)題表4-20現(xiàn)金流量表(單位:萬(wàn)元)5.建一個(gè)臨時(shí)倉(cāng)庫(kù)需80000元,一旦拆除即毫無(wú)價(jià)值,假定倉(cāng)庫(kù)每年能得到凈收益12600元,問(wèn):

(1)用8年時(shí),其投資收益率為多少?

(2)若希望得到收益率為10%,則該倉(cāng)庫(kù)至少應(yīng)使用多少年才值得投資?

6.現(xiàn)有兩臺(tái)機(jī)床,其經(jīng)濟(jì)指標(biāo)見(jiàn)表4-21,基準(zhǔn)收益率為15%,試比較選擇方案。思考題與習(xí)題表4-21機(jī)床A、B的投資和成本7.有A、B兩個(gè)方案,其費(fèi)用和計(jì)算期見(jiàn)表4-22,基準(zhǔn)收益率為10%。表4-22方案A、B的已知數(shù)據(jù)(1)最小公倍數(shù)法比選方案。

(2)年成本法比選方案。思考題與習(xí)題8.現(xiàn)有兩種可選擇的小型設(shè)備,其有關(guān)資料見(jiàn)表4-23,它們的使用壽命相同,都是5年,基準(zhǔn)收益率為8%,試評(píng)價(jià)選擇最優(yōu)可行設(shè)備方案。表4-23(單位:元)9.兩種設(shè)備資料見(jiàn)表4-24,基準(zhǔn)收益率為15%,試比較選擇最優(yōu)可行方案。表4-24設(shè)備A、B數(shù)據(jù)10.兩個(gè)互斥方案,壽命相同,資料見(jiàn)表4-25,基準(zhǔn)收益率為15%,試用差額投資內(nèi)部收益率法比較和選擇最優(yōu)可行方案。思考題與習(xí)題表4-25互斥方案A、B數(shù)據(jù)第5章不確定性分析5.1盈虧平衡分析

5.2敏感性分析

5.3概率分析

5.4風(fēng)險(xiǎn)決策

小結(jié)

思考題與習(xí)題5.1盈虧平衡分析5.1.1單方案的盈虧平衡分析

單一方案的盈虧平衡分析又稱(chēng)損益平衡分析或量—本—利分析,它是根據(jù)建設(shè)項(xiàng)目正常生產(chǎn)年份(銷(xiāo)售量)、成本(固定成本、變動(dòng)成本)、產(chǎn)品價(jià)格和銷(xiāo)售收入、產(chǎn)品組合和盈利之間的關(guān)系進(jìn)行分析,確定利潤(rùn)等于零,即不盈不虧的點(diǎn)——盈虧平衡點(diǎn),分析這些點(diǎn)對(duì)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效果評(píng)價(jià)可靠性的影響。

1.線性盈虧平衡分析

(1)線性盈虧平衡分析應(yīng)基于的前提條件:

1)產(chǎn)量等于銷(xiāo)售量。

2)產(chǎn)量變化,單位可變成本不變,從而產(chǎn)生總生產(chǎn)成本是產(chǎn)量的線性函數(shù)。5.1盈虧平衡分析3)產(chǎn)量變化,銷(xiāo)售單價(jià)不變,從而銷(xiāo)售收入是銷(xiāo)售量的線性函數(shù)。

4)只生產(chǎn)單一產(chǎn)品,或者生產(chǎn)多種產(chǎn)品,但可以換算成單一產(chǎn)品計(jì)算。

(2)固定成本與變動(dòng)成本的劃分:

(3)銷(xiāo)售收入函數(shù)、成本函數(shù)和利潤(rùn)函數(shù)。

1)銷(xiāo)售收入函數(shù):R=P×Q

2)成本函數(shù):C=F+V×Q

3)利潤(rùn)函數(shù):Z=R-C=(P-V)×Q-F

(4)盈虧平衡點(diǎn)的求解。

1)以盈虧平衡產(chǎn)量表示:Q*表示的盈虧平衡點(diǎn)企業(yè)生產(chǎn)的最小規(guī)模,由P×Q=F+V×Q,得5.1盈虧平衡分析圖5-1盈虧平衡分析圖2)以銷(xiāo)售收入表示的盈虧平衡點(diǎn):5.1盈虧平衡分析3)以生產(chǎn)能力利用率表示的盈虧平衡點(diǎn):

4)以銷(xiāo)售價(jià)格表示的盈虧平衡點(diǎn):

解:

(1)R=C:10Q=40+8Q,Q*=20萬(wàn)件;

(2)R*=P×Q*=10×20=200萬(wàn)元

(3)a*=×100%=20/30×100%=66.7%

(4)P*=F/Q+V=40/30+8=9.33元/件

2.非線性盈虧平衡分析

解:

解方程得兩個(gè)解:

5.1.2多方案的盈虧平衡分析

盈虧平衡分析可以用于單方案的優(yōu)劣比較。5.1盈虧平衡分析解:

解方程得Q=6667m3

解:圖5-2甲、乙方案的函數(shù)圖5.2敏感性分析5.2.1敏感性分析的概念

敏感性分析又稱(chēng)靈敏度分析,是通過(guò)分析及預(yù)測(cè)工程項(xiàng)目不確定性因素(投資、成本、價(jià)格、壽命周期等)發(fā)生變化時(shí),對(duì)經(jīng)濟(jì)效果評(píng)價(jià)指標(biāo)(如凈現(xiàn)值、內(nèi)部收益率等)的影響,從中找出敏感的因素,并確定其影響程度,以降低風(fēng)險(xiǎn),使項(xiàng)目達(dá)到預(yù)測(cè)目標(biāo)或選擇最佳方案。

5.2.2敏感性分析的目的

(1)確定影響工程項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益的敏感因素。

(2)對(duì)各個(gè)變量因素的敏感度排序。

(3)對(duì)各種方案的靈敏度分析比較,選擇靈敏度小,即投資風(fēng)險(xiǎn)小的方案投資。5.2敏感性分析(4)對(duì)變量因素可能出現(xiàn)的最有利于最不利的變動(dòng),分析項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益變動(dòng)的范圍,使投資決策者了解項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)程度,采取某些控制措施和尋找替代方案,為最后確定有效可行的方案提供可靠的依據(jù)。

5.2.3敏感性分析的方法、步驟

1.敏感性分析的方法

2.敏感性分析的步驟

(1)確定敏感性分析指標(biāo)。

(2)選取不確定性因素。

(3)確定不確定因素變化范圍或幅度。

(4)計(jì)算和分析敏感因素。

(5)根據(jù)計(jì)算結(jié)果,加以整理分析,找出敏感因素。5.2敏感性分析(6)綜合分析,采取對(duì)策。

5.2.4單因素敏感性分析

這種方法每次只變動(dòng)某一個(gè)不確定因素而假定其他的因素都不發(fā)生變化,分別計(jì)算其對(duì)確定性分析指標(biāo)影響程度的敏感性分析方法。

解:表5-1單因數(shù)的敏感性計(jì)算(單位:萬(wàn)元)5.2敏感性分析圖5-3敏感性分析圖5.2.5多因素敏感性分析5.2敏感性分析單因素敏感性分析方法適合于分析項(xiàng)目方案的最敏感因素,但它忽略了各個(gè)變動(dòng)因素綜合作用的可能性。5.3概率分析1.投資方案經(jīng)濟(jì)效果的概率描述

(1)經(jīng)濟(jì)效果的期望值。表5-2方案的凈現(xiàn)值及其概率解:

(2)經(jīng)濟(jì)效果的標(biāo)準(zhǔn)差。

解:

(3)經(jīng)濟(jì)效果的離散系數(shù)。

2.投資方案的概率分析

解:5.3概率分析表5-3表5-4項(xiàng)目?jī)衄F(xiàn)值及概率解:

(1)計(jì)算項(xiàng)目?jī)衄F(xiàn)值的期望值。

(2)計(jì)算項(xiàng)目?jī)衄F(xiàn)值的標(biāo)準(zhǔn)差。5.3概率分析(3)根據(jù)計(jì)算結(jié)果進(jìn)行分析可知,項(xiàng)目A、B的凈現(xiàn)值期望值是相等的,均為4000元。5.4風(fēng)險(xiǎn)決策5.4.1決策的概念

決策是決策者根據(jù)所面臨的風(fēng)險(xiǎn)和風(fēng)險(xiǎn)程度在不確定的環(huán)境中選擇最佳方案的過(guò)程。

5.4.2決策的總體目標(biāo)——適當(dāng)滿足標(biāo)準(zhǔn)

決策的目標(biāo)是適當(dāng)滿足標(biāo)準(zhǔn),是把定量分析和定性分析結(jié)合起來(lái),把數(shù)值計(jì)算與決策者的主觀判斷結(jié)合起來(lái),依據(jù)計(jì)算結(jié)果較好、能滿足決策者要求、決策者認(rèn)為合適的標(biāo)準(zhǔn)對(duì)方案進(jìn)行選擇。

(1)項(xiàng)目的投資決策大都有多個(gè)決策目標(biāo),而這些決策目標(biāo)不都是相容的,部分是相斥、矛盾的。

(2)做到以最大值或最小值來(lái)選擇方案,就必須采用窮舉法把所有的可能方案都找出來(lái),并分別計(jì)算出它們的結(jié)果。5.4風(fēng)險(xiǎn)決策(3)從經(jīng)濟(jì)角度來(lái)講,把所有可能的方案都計(jì)算出來(lái),可能帶來(lái)時(shí)間、人力、物力的浪費(fèi),甚至可能貽誤時(shí)機(jī),反而得不償失。

(4)決策目標(biāo)往往包括定量的目標(biāo)和非定量的目標(biāo),而后者并非不重要。

5.4.3決策程序

程序通常具有的兩大作用:一是能夠提供一個(gè)答案;二是作為一種溝通工具,提醒我們注意那些可能會(huì)被忽視的因素。

1.定位

2.設(shè)計(jì)備選方案

3.模式化

(1)選擇和建立評(píng)價(jià)模型。

(2)分析未來(lái)的可能狀態(tài)和概率。5.4風(fēng)險(xiǎn)決策(3)確定決策者的偏好和態(tài)度。

4.評(píng)價(jià)

5.檢驗(yàn)

5.4.4決策的四項(xiàng)準(zhǔn)則

決策的四項(xiàng)準(zhǔn)則就是決策者對(duì)風(fēng)險(xiǎn)的四種態(tài)度,現(xiàn)舉例加以說(shuō)明。表5-5損益矩陣表(單位:萬(wàn)元)1.冒險(xiǎn)準(zhǔn)則

2.保守準(zhǔn)則5.4風(fēng)險(xiǎn)決策3.等概率準(zhǔn)則

4.后悔值準(zhǔn)則表5-6后悔值計(jì)算表5.4.5決策樹(shù)

決策樹(shù)法在決策中被廣泛應(yīng)用。

1.決策樹(shù)的繪制方法

(1)先畫(huà)一個(gè)方框作為出發(fā)點(diǎn),稱(chēng)為決策點(diǎn)。

(2)從決策點(diǎn)引出若干直線,表示該決策點(diǎn)有若干可供選擇的方案,在每條直線上標(biāo)明方案名稱(chēng),稱(chēng)為方案分枝。5.4風(fēng)險(xiǎn)決策(3)在方案分枝的末端畫(huà)一個(gè)圓圈,稱(chēng)為自然狀態(tài)點(diǎn)或機(jī)會(huì)點(diǎn)。

(4)從狀態(tài)點(diǎn)再引出若干直線,表示可能發(fā)生的各種自然狀態(tài),并表示出現(xiàn)的概率,稱(chēng)為狀態(tài)分枝或概率分枝。

(5)在概率分枝的末端畫(huà)一個(gè)小三角形,寫(xiě)上各方案在每種自然狀態(tài)下的收益值或損失值,稱(chēng)為結(jié)果點(diǎn)。

2.決策樹(shù)方法解題步驟

(1)列出方案。

(2)根據(jù)方案繪制決策樹(shù)。

(3)計(jì)算各方案的期望值。

(4)方案的選擇。

解:

(1)按題意列方案表見(jiàn)表5-7。5.4風(fēng)險(xiǎn)決策表5-7各方案在不同狀態(tài)下的損益表(2)繪制決策樹(shù),如圖5-4所示。5.4風(fēng)險(xiǎn)決策圖5-4決策樹(shù)圖示(一)(3)計(jì)算期望值并扣除投資后的凈收益為:5.4風(fēng)險(xiǎn)決策(4)方案決策。

解:圖5-5決策樹(shù)圖示(二)小結(jié)

思考題與習(xí)題1.某建筑物有四種備選的高度見(jiàn)表5-8,該建筑物的經(jīng)濟(jì)壽命為40年,到那時(shí)將予拆毀,殘值為零。表5-82.某擬建企業(yè)生產(chǎn)小型機(jī)械,其銷(xiāo)售收入函數(shù)為:R=350Q-0.01Q2,其成本函數(shù)為:Q=180000+150Q+0.02Q2,Q為企業(yè)產(chǎn)量,試計(jì)算其盈虧平衡點(diǎn)。

3.某企業(yè)以單位售價(jià)15元出售產(chǎn)品1萬(wàn)件。

(1)將售價(jià)提高到16元,估計(jì)銷(xiāo)售量會(huì)下降至9000件;

(2)將售價(jià)降低至14元,估計(jì)銷(xiāo)售量會(huì)上升至14000件。思考題與習(xí)題4.某企業(yè)只生產(chǎn)一種產(chǎn)品,單價(jià)2元,單位變動(dòng)成本1.20元,預(yù)計(jì)明年固定成本40000元,產(chǎn)銷(xiāo)量計(jì)劃達(dá)10萬(wàn)件。

5.某項(xiàng)目方案預(yù)計(jì)在計(jì)算期內(nèi)的支出、收入見(jiàn)表5-9,試以?xún)衄F(xiàn)值指標(biāo)對(duì)方案進(jìn)行敏感性分析(基準(zhǔn)收益率為10%)。表5-9項(xiàng)目的支出和收入(單位:萬(wàn)元)6.某廠設(shè)計(jì)能力為生產(chǎn)鋼材30萬(wàn)噸/年,每噸鋼材價(jià)格為650,單位產(chǎn)品可變成本為400元,總固定成本為3000萬(wàn)元,其中折舊費(fèi)用為250萬(wàn)元。

(1)生產(chǎn)能力利用率表示的盈虧平衡點(diǎn);思考題與習(xí)題(2)當(dāng)價(jià)格、固定成本和變動(dòng)±10%時(shí),對(duì)生產(chǎn)能力利用率盈虧平衡點(diǎn)的影響,并指出敏感因素。

7.某建筑制品廠欲生產(chǎn)一種新產(chǎn)品,由于沒(méi)有資料,只能設(shè)想出三種方案以及各種方案在市場(chǎng)銷(xiāo)路好、一般、差三種情況下的損益值,見(jiàn)表5-10。表5-10損益表(單位:萬(wàn)元)8.某投資者欲投資興建一工廠,建設(shè)方案有兩種:A大規(guī)模投資300萬(wàn)元;B小規(guī)模投資160萬(wàn)元。思考題與習(xí)題表5-11第6章工程項(xiàng)目的財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)6.1工程項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)概述

6.2財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)

6.3改擴(kuò)建和技術(shù)改造項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)

小結(jié)

思考題與習(xí)題6.1工程項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)概述為了把有限的資源用于經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益真正最優(yōu)的工程項(xiàng)目中,需要通過(guò)工程項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)預(yù)先估算擬建項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)效益,避免由于依據(jù)不足、方法不當(dāng)、盲目決策所導(dǎo)致的失誤。進(jìn)行工程項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)還有利于引導(dǎo)投資方向,控制投資規(guī)模,提高計(jì)劃質(zhì)量。工程項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)是項(xiàng)目的可行性研究和評(píng)估的核心內(nèi)容和決策的重要依據(jù),包括財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)和國(guó)民經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)兩個(gè)層次。財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)是根據(jù)國(guó)家現(xiàn)行財(cái)務(wù)制度和價(jià)格體系,分析計(jì)算項(xiàng)目直接發(fā)生的財(cái)務(wù)效益和費(fèi)用,編制財(cái)務(wù)報(bào)表,計(jì)算評(píng)價(jià)指標(biāo),考察項(xiàng)目的盈利能力、清償能力以及外匯平衡等財(cái)務(wù)狀況,據(jù)此判別項(xiàng)目的財(cái)務(wù)可行性。國(guó)民經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)按照資源合理配置的原則,從國(guó)家整體角度考察項(xiàng)目的效益和費(fèi)用,用貨物的影子價(jià)格、影子工資、影子匯率和社會(huì)折現(xiàn)率等經(jīng)濟(jì)參數(shù)分析、計(jì)算項(xiàng)目對(duì)國(guó)民經(jīng)濟(jì)的凈貢獻(xiàn),評(píng)價(jià)項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)合理性?;谖覈?guó)的基本國(guó)情,項(xiàng)目評(píng)價(jià)后的取舍應(yīng)以國(guó)民經(jīng)濟(jì)的結(jié)論為主。對(duì)那些國(guó)民經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)好,財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)不好但確實(shí)是國(guó)計(jì)民生所必須的建設(shè)項(xiàng)目,國(guó)家和有關(guān)部門(mén)可考慮給予優(yōu)惠政策或進(jìn)行補(bǔ)貼,使其在財(cái)務(wù)方面變成可行而加以實(shí)施。6.2財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)6.2.1財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)的目的和主要內(nèi)容

企業(yè)是獨(dú)立的經(jīng)營(yíng)單位,是投資后果的直接承擔(dān)者。

1.財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)的主要目的

(1)從企業(yè)或項(xiàng)目角度出發(fā),分析投資效果,判明企業(yè)投資所獲得的實(shí)際利益。

(2)為企業(yè)制訂資金規(guī)劃。

(3)為協(xié)調(diào)企業(yè)利益和國(guó)家利益提供依據(jù)。

2.財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)在主要內(nèi)容

(1)在對(duì)投資項(xiàng)目的總體了解和對(duì)市場(chǎng)、環(huán)境、技術(shù)方案充分調(diào)查與掌握的基礎(chǔ)上,收集預(yù)測(cè)財(cái)務(wù)分析基礎(chǔ)數(shù)據(jù),用若干基礎(chǔ)財(cái)務(wù)報(bào)表(如投資估算表、折舊表、成本表、利潤(rùn)表等)歸納整理。

(2)編制資金規(guī)劃與計(jì)劃。6.2財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)(3)計(jì)算和分析財(cái)務(wù)效果。

6.2.2費(fèi)用與收益的識(shí)別

識(shí)別費(fèi)用與收益是編制財(cái)務(wù)報(bào)表的前提。

6.2.3價(jià)格和匯率

財(cái)務(wù)分析中的收益和費(fèi)用的計(jì)算都涉及價(jià)格,使用外匯或產(chǎn)品(服務(wù))出口的項(xiàng)目還涉及匯率問(wèn)題。

6.2.4資金規(guī)劃

1.資金結(jié)構(gòu)與財(cái)務(wù)杠桿效應(yīng)圖6-1全圖投資凈現(xiàn)金流量圖6.2財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)圖6-2自有資金投資凈現(xiàn)金流量圖2.資金運(yùn)行的可行性6.2財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)3.債務(wù)償還

(1)償還借款的資金來(lái)源。

(2)借款利息計(jì)算。

(3)借款償還期。

6.2.5財(cái)務(wù)基本報(bào)表

為了計(jì)算評(píng)價(jià)指標(biāo),考察項(xiàng)目的盈利能力、清償能力以及外匯平衡等財(cái)務(wù)狀況,需先編制財(cái)務(wù)報(bào)表。

1.現(xiàn)金流量表

(1)全部投資現(xiàn)金流量表。6.2財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)表6-1全部投資現(xiàn)金流量表(單位:萬(wàn)元)(2)自有資金現(xiàn)金流量表。6.2財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)表6-2自有資金現(xiàn)金流量表(單位:萬(wàn)元)2.損益與利潤(rùn)分配表6.2財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)表6-3損益與利潤(rùn)分配估算表(單位:萬(wàn)元)3.資金來(lái)源與運(yùn)用表6.2財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)表6-4資金來(lái)源與運(yùn)用表(單位:萬(wàn)元)4.資產(chǎn)負(fù)債表

5.外匯平衡表6.2財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)表6-5資產(chǎn)負(fù)債表(單位:萬(wàn)元)6.2.6財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)指標(biāo)6.2財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)1.盈利能力分析的靜態(tài)指標(biāo)

(1)全部投資回收期。

(2)投資利潤(rùn)率。

(3)投資利稅率。

(4)資本金利潤(rùn)率。

2.盈利能力分析的動(dòng)態(tài)指標(biāo)

(1)財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率FIRR。

(2)財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值FNPV。

3.清償能力分析的指標(biāo)

(1)借款償還期。

(2)資產(chǎn)負(fù)債率。

(3)流動(dòng)比率。(4)速動(dòng)比率。6.3改擴(kuò)建和技術(shù)改造項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)(1)改擴(kuò)建和技術(shù)項(xiàng)目在不同程度上利用了原有資產(chǎn)和資源。

(2)原來(lái)已在生產(chǎn)經(jīng)營(yíng),而且其狀況還會(huì)發(fā)生變化,因此項(xiàng)目效益與費(fèi)用的識(shí)別和計(jì)算較復(fù)雜。

(3)改擴(kuò)建和技術(shù)項(xiàng)目的目標(biāo)利用是增加產(chǎn)量、提高質(zhì)量、降低能耗、合理利用資源、提高技術(shù)裝備水平、改善勞動(dòng)條件、保護(hù)環(huán)境和綜合利用等,但有的目標(biāo)是難以定量計(jì)算的。表6-6某廠不改造的未來(lái)5年預(yù)測(cè)(單位:萬(wàn)元)6.3改擴(kuò)建和技術(shù)改造項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)表6-7某廠改造的未來(lái)5年預(yù)測(cè)(單位:萬(wàn)元)解:小結(jié)

思考題與習(xí)題1.對(duì)工程項(xiàng)目為什么要進(jìn)行評(píng)價(jià)?其主要內(nèi)容有哪些?

2.簡(jiǎn)述工程項(xiàng)目財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)的指標(biāo)與方法。

3.工程項(xiàng)目財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)與國(guó)民經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)有何異同?

4.結(jié)合財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)的基本步驟,闡述新建工程項(xiàng)目的財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)的步驟與方法。

5.如何編制新建工程財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)的基本報(bào)表?第7章國(guó)民經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)概述7.1工程項(xiàng)目的國(guó)民經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)

7.2效益與費(fèi)用

7.3影子價(jià)格

7.4國(guó)民經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)步驟及指標(biāo)

小結(jié)

思考題與習(xí)題7.1工程項(xiàng)目的國(guó)民經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)7.1.1國(guó)民經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)的含義

國(guó)民經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)是工程項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)的重要組成部分。

7.1.2國(guó)民經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)與財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)的關(guān)系

國(guó)民經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)和財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)是建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)的兩個(gè)層次。

1.國(guó)民經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)與財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)的聯(lián)系

(1)評(píng)價(jià)目的相同。

(2)評(píng)價(jià)基礎(chǔ)相同。

2.國(guó)民經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)與財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)的區(qū)別

(1)評(píng)價(jià)角度不同。

(2)費(fèi)用、效益的劃分不同。

(3)采用價(jià)格的不同。

(4)主要參數(shù)不同。7.1工程項(xiàng)目的國(guó)民經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)3.國(guó)民經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)結(jié)論與財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)結(jié)論的關(guān)系

(1)財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)和國(guó)民經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)均可行的項(xiàng)目,應(yīng)予以通過(guò)。

(2)財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)和國(guó)民經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)均不可行的項(xiàng)目,應(yīng)予以否定。

(3)財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)不可行,國(guó)民經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)可行的項(xiàng)目應(yīng)予以通過(guò),但國(guó)家和主管部門(mén)應(yīng)采取相應(yīng)的優(yōu)惠政策,如減免稅、財(cái)政補(bǔ)貼等,使項(xiàng)目在財(cái)務(wù)上具有生存能力。

(4)財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)可行,國(guó)民經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)不可行的項(xiàng)目,應(yīng)予以否定,或者重新考慮方案,進(jìn)行“再設(shè)計(jì)”。7.2效益與費(fèi)用7.2.1直接效益與直接費(fèi)用

1.直接效益

(1)增加項(xiàng)目產(chǎn)出物(或服務(wù))的數(shù)量以增加國(guó)內(nèi)市場(chǎng)的供應(yīng)量,其效益就是所滿足的國(guó)內(nèi)需求。

(2)項(xiàng)目產(chǎn)出物(或服務(wù))替代相同或類(lèi)似企業(yè)的產(chǎn)出物(或服務(wù)),使被替代企業(yè)減產(chǎn)從而減少?lài)?guó)家有用資源的耗用(或損失),其效益就是被替代企業(yè)釋放出來(lái)的資源。

(3)項(xiàng)目產(chǎn)出物(或服務(wù))增加了出口量,其效益就是增加的外匯收入。

(4)項(xiàng)目產(chǎn)出物(或服務(wù))減少了進(jìn)口量,即替代了進(jìn)口貨物,其效益為所節(jié)約的外匯支出。

2.直接費(fèi)用7.2效益與費(fèi)用(1)國(guó)內(nèi)其他部門(mén)為本部門(mén)項(xiàng)目提供投入物,而擴(kuò)大了該部門(mén)的生產(chǎn)規(guī)模,其費(fèi)用為該部門(mén)增加生產(chǎn)所耗用的資源。

(2)項(xiàng)目投入物本來(lái)用于其他項(xiàng)目,由于改用于擬建項(xiàng)目而減少了對(duì)其他項(xiàng)目(或最終消費(fèi))投入物的供應(yīng),其費(fèi)用為其他項(xiàng)目(或最終消費(fèi))因此而放棄的消費(fèi)。

(3)項(xiàng)目的投入物來(lái)自國(guó)外,即增加進(jìn)口,其費(fèi)用為增加的外匯支出。

(4)項(xiàng)目的投入物本來(lái)第一用于出口,為滿足項(xiàng)目需求而減少了出口,其費(fèi)用為減少出口所減少的外匯收入。

7.2.2間接效益與間接費(fèi)用7.2效益與費(fèi)用間接效益與間接費(fèi)用是指項(xiàng)目對(duì)國(guó)民經(jīng)濟(jì)作出的貢獻(xiàn)或國(guó)民經(jīng)濟(jì)為項(xiàng)目付出的代價(jià),在直接效益與直接費(fèi)用中未得到反映的那部分效益和費(fèi)用。

1.環(huán)境及生態(tài)影響效果

2.技術(shù)擴(kuò)散效果

3.產(chǎn)業(yè)關(guān)聯(lián)效果

7.2.3轉(zhuǎn)移支出

項(xiàng)目的某些財(cái)務(wù)收益和支出,從國(guó)民經(jīng)濟(jì)角度看,并不真正反映經(jīng)濟(jì)整體的有用資源的投入和產(chǎn)出的變化,沒(méi)有造成資源的實(shí)際增加或減少,只是表現(xiàn)為資源的使用權(quán)從社會(huì)的一個(gè)實(shí)體轉(zhuǎn)到另一個(gè)實(shí)體手中,是國(guó)民經(jīng)濟(jì)內(nèi)部的“轉(zhuǎn)移支出”,不能計(jì)為項(xiàng)目的國(guó)民經(jīng)濟(jì)效益或費(fèi)用,主要包括:7.2效益與費(fèi)用1.國(guó)家和地方政府的稅收,僅是從項(xiàng)目轉(zhuǎn)移到政府

2.國(guó)家或地方政府給予項(xiàng)目的補(bǔ)貼,僅是從政府轉(zhuǎn)移到項(xiàng)目

3.國(guó)內(nèi)銀行借款利息,僅是從項(xiàng)目轉(zhuǎn)移到金融機(jī)構(gòu)

4.國(guó)外貸款與還本付息

(1)在全部投資效益費(fèi)用流量表中的處理。

(2)在國(guó)內(nèi)投資效益費(fèi)用流量表中的處理。7.3影子價(jià)格7.3.1市場(chǎng)機(jī)制定價(jià)貨物的影子價(jià)格

隨著我國(guó)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展和貿(mào)易范圍的擴(kuò)大,大部分貨物由市場(chǎng)定價(jià),受供求影響,其價(jià)格可以近似反映其真實(shí)價(jià)值,進(jìn)行國(guó)民經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)可將這些貨物的市場(chǎng)價(jià)格加減國(guó)內(nèi)運(yùn)雜費(fèi)等作為影子價(jià)格。

1.外貿(mào)貨物影子價(jià)格

2.非貿(mào)易貨物影子價(jià)格

7.3.2國(guó)家調(diào)控價(jià)格貨物的影子價(jià)格

在目前我國(guó)價(jià)格管理體制條件下,有些貨物(或服務(wù))不完全由市場(chǎng)機(jī)制形成價(jià)格,還受?chē)?guó)家宏觀調(diào)控的制約,這些調(diào)控價(jià)格包括指導(dǎo)價(jià)、最高限價(jià)、最低限價(jià)等,調(diào)控價(jià)格不能完全反映貨物的真實(shí)價(jià)值。7.3影子價(jià)格1.電價(jià)

2.鐵路運(yùn)價(jià)

3.水價(jià)

7.3.3特殊投入物影子價(jià)格

項(xiàng)目的特殊投入物是指項(xiàng)目在建設(shè)、生產(chǎn)運(yùn)營(yíng)中使用的勞動(dòng)力、土地和自然資源等物品。

1.勞動(dòng)力影子價(jià)格

(1)勞動(dòng)力影子價(jià)格的構(gòu)成。

1)勞動(dòng)力機(jī)會(huì)成本,是指項(xiàng)目的勞動(dòng)力如果不用于擬建項(xiàng)目使用而用于其他生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)所能創(chuàng)造的最大效益。7.3影子價(jià)格2)勞動(dòng)力就業(yè)或轉(zhuǎn)移而引起的新增資源耗費(fèi),是指因項(xiàng)目使用勞動(dòng)力而引起的培訓(xùn)費(fèi)、勞動(dòng)力搬遷費(fèi)用、城市管理費(fèi)用、城市交通等基礎(chǔ)設(shè)施投資費(fèi)用等。

(2)影子工資的計(jì)算。

2.土地影子價(jià)格

(1)土地影子價(jià)格的構(gòu)成。

1)土地的機(jī)會(huì)成本。

2)因土地占用而新增加的社會(huì)資源消耗,如拆遷費(fèi)、勞動(dòng)力安置費(fèi)、養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)等。

(2)農(nóng)用土地影子價(jià)格的計(jì)算。

(3)城鎮(zhèn)土地影子價(jià)格計(jì)算。

3.自然資源影子價(jià)格7.3影子價(jià)格7.3.4國(guó)民經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)的其他重要參數(shù)

國(guó)民經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)參數(shù)是國(guó)民經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)的基礎(chǔ)。

1.社會(huì)折現(xiàn)率(影子利率)

2.影子匯率

3.影子工資換算系數(shù)

4.貿(mào)易費(fèi)用率7.4國(guó)民經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)步驟及指標(biāo)7.4.1國(guó)民經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)步驟

1.識(shí)別國(guó)民經(jīng)濟(jì)效益和費(fèi)用

2.確定影子價(jià)格

3.編制評(píng)價(jià)報(bào)表

4.評(píng)價(jià)指標(biāo)的計(jì)算與分析

5.作出評(píng)價(jià)結(jié)論與建議

7.4.2國(guó)民經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)報(bào)表

進(jìn)行國(guó)民經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià),一般只需編制國(guó)民經(jīng)濟(jì)效益費(fèi)用流量表,分析國(guó)民經(jīng)濟(jì)盈利能力。

1.在財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)基礎(chǔ)上進(jìn)行調(diào)整編制國(guó)民經(jīng)濟(jì)效益費(fèi)用流量表

(1)調(diào)整固定資產(chǎn)投資。7.4國(guó)民經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)步驟及指標(biāo)1)剔除轉(zhuǎn)移支付,將財(cái)務(wù)現(xiàn)金流量表中列支的流轉(zhuǎn)稅金及附加、國(guó)內(nèi)借款利息、國(guó)家或地方政府給予的補(bǔ)貼作為轉(zhuǎn)移支付剔除。

2)調(diào)整引進(jìn)設(shè)備價(jià)值,包括影子匯率將外幣價(jià)值折算為人民幣價(jià)值和運(yùn)輸費(fèi)用的調(diào)整。

3)調(diào)整國(guó)內(nèi)設(shè)備價(jià)值,包括采用影子價(jià)格計(jì)算設(shè)備本身的價(jià)值和運(yùn)輸費(fèi)。

4)調(diào)整建筑費(fèi)用,原則上應(yīng)按分解成本方法計(jì)算建筑工程影子造價(jià)。

5)調(diào)整安裝費(fèi)用,一般情況下可主要調(diào)整安裝材料的價(jià)格(主要指鋼材),計(jì)算采用影子價(jià)格后所引起的變化。7.4國(guó)民經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)步驟及指標(biāo)6)調(diào)整土地費(fèi)用,如果項(xiàng)目占用農(nóng)田、林地、山坡地等,可將項(xiàng)目占用該土地導(dǎo)致國(guó)民經(jīng)濟(jì)的凈收益損失加上土地征購(gòu)補(bǔ)償費(fèi)中屬于實(shí)際新增資源耗費(fèi)的費(fèi)用作為項(xiàng)目占用土地的費(fèi)用;如果占用土地有明顯的其他替代用途,原則上應(yīng)按該替代用途所能產(chǎn)生的凈收益計(jì)算。

7)其他費(fèi)用調(diào)整,其他費(fèi)用中的外幣須按影子匯率折算為人民幣。

8)將反映建設(shè)期內(nèi)價(jià)格上漲的漲價(jià)預(yù)備費(fèi)從投資額中剔除。

(2)調(diào)整流動(dòng)資金。

1)調(diào)整范圍,構(gòu)成流動(dòng)資金總額的存貨部分既是項(xiàng)目本身的費(fèi)用,又是國(guó)民經(jīng)濟(jì)為項(xiàng)目付出的代價(jià),在國(guó)民經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)中仍然為費(fèi)用。7.4國(guó)民經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)步驟及指標(biāo)2)調(diào)整方法,如果財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)流動(dòng)資金是采用擴(kuò)大指標(biāo)法估算的,國(guó)民經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)仍應(yīng)按擴(kuò)大指標(biāo)法,以調(diào)整后的銷(xiāo)售收入、經(jīng)營(yíng)費(fèi)用等乘以相應(yīng)的流動(dòng)資金指標(biāo)系數(shù)進(jìn)行估算;如果財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)流動(dòng)資金是采用分項(xiàng)詳細(xì)估算法進(jìn)行估算的,則應(yīng)用影子價(jià)格重新分項(xiàng)詳細(xì)估算。7.4國(guó)民經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)步驟及指標(biāo)表7-1國(guó)民經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)投資調(diào)整計(jì)算表(3)調(diào)整經(jīng)營(yíng)成本。7.4國(guó)民經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)步驟及指標(biāo)1)確定主要原材料、燃料及外購(gòu)動(dòng)力的貨物類(lèi)型(屬于外貿(mào)貨物還是非外貿(mào)貨物),然后根據(jù)其屬性確定影子價(jià)格,并重新計(jì)算該項(xiàng)成本。

2)根據(jù)調(diào)整后的固定資產(chǎn)投資計(jì)算出調(diào)整后的固定資產(chǎn)原值與遞延資產(chǎn)原值,除國(guó)內(nèi)借款的建設(shè)期利息不計(jì)入固定資產(chǎn)原值外,其他各項(xiàng)的計(jì)算方法與財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)相同。

3)確定影子工資換算系數(shù),對(duì)勞動(dòng)工資及福利按影子工資進(jìn)行調(diào)整。表7-2國(guó)民經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)經(jīng)營(yíng)費(fèi)用調(diào)整計(jì)算表7.4國(guó)民經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)步驟及指標(biāo)(4)調(diào)整外匯價(jià)值。表7-3國(guó)民經(jīng)濟(jì)效益費(fèi)用流量表(國(guó)內(nèi)投資)(單位:萬(wàn)元)7.4國(guó)民經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)步驟及指標(biāo)表7-4國(guó)民經(jīng)濟(jì)效益費(fèi)用流量表(全部投資)(單位:萬(wàn)元)2.直接編制國(guó)民經(jīng)濟(jì)效益費(fèi)用流量表

(1)識(shí)別和計(jì)算項(xiàng)目的國(guó)民經(jīng)濟(jì)直接效益。

(2)投資估算。

(3)計(jì)算經(jīng)營(yíng)費(fèi)用。

(4)識(shí)別、計(jì)算或分析項(xiàng)目的間接效益和間接費(fèi)用。7.4國(guó)民經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)步驟及指標(biāo)7.4.3國(guó)民經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)指標(biāo)體系

在國(guó)民經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)中,由于不計(jì)清償能力,所以沒(méi)有時(shí)間型指標(biāo),而價(jià)值型指標(biāo)、比率型指標(biāo)與財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)類(lèi)似。表7-5國(guó)民經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)內(nèi)容、基本報(bào)表與評(píng)價(jià)指標(biāo)1.經(jīng)濟(jì)凈現(xiàn)值(ENPV)

2.經(jīng)濟(jì)內(nèi)部收益率(EIRR)小結(jié)

思考題與習(xí)題1.什么是國(guó)民經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)?它與財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)有何不同?

2.在國(guó)民經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)中如何識(shí)別項(xiàng)目的效益與費(fèi)用?

3.什么是影子價(jià)格?如何確定各種投入物和產(chǎn)出物的影子價(jià)格?

4.國(guó)民經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)中的通用參數(shù)有哪些?各參數(shù)的含義是什么?

5.國(guó)民經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)的基本步驟是什么?

6.國(guó)民經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)的基本報(bào)表有哪些?如何編制國(guó)民經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)的基本報(bào)表?

7.國(guó)民經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)指標(biāo)體系的內(nèi)容是什么?各指標(biāo)的判斷依據(jù)是什么?

8.什么是費(fèi)用效果分析?其步驟如何?第8章設(shè)備更新分析8.1設(shè)備更新概述

8.2設(shè)備經(jīng)濟(jì)壽命的確定

8.3設(shè)備更新分析方法及其應(yīng)用

小結(jié)

思考題與習(xí)題8.1設(shè)備更新概述8.1.1設(shè)備更新的概念

設(shè)備更新是指在設(shè)備的使用過(guò)程中,由于有形磨損和無(wú)形磨損的作用,致使其功能受到一定的影響并有所降低,因而需要用新的、功能類(lèi)似的資產(chǎn)去進(jìn)行替代。

8.1.2設(shè)備更新的原因分析

設(shè)備更新源于設(shè)備的磨損。

1.設(shè)備的有形磨損(物質(zhì)磨損)

(1)第Ⅰ類(lèi)有形磨損:外力作用下(如摩擦、受到?jīng)_擊、超負(fù)荷或交變應(yīng)力作用、受熱不均勻等)造成的實(shí)體磨損、變形或損壞。

(2)第Ⅱ類(lèi)有形磨損:自然力作用下(生銹、腐蝕、老化等)造成的磨損。

2.設(shè)備的無(wú)形磨損(精神磨損)8.1設(shè)備更新概述(1)第Ⅰ類(lèi)無(wú)形磨損:設(shè)備制造工藝改進(jìn)→制造同種設(shè)備的成本下降→原設(shè)備價(jià)值貶值

(2)第Ⅱ類(lèi)無(wú)形磨損:技術(shù)進(jìn)步→出現(xiàn)性能更好的新型設(shè)備→原設(shè)備價(jià)值貶值

3.設(shè)備的綜合磨損

8.1.3設(shè)備更新的特點(diǎn)分析

1.設(shè)備更新的中心內(nèi)容是確定設(shè)備的經(jīng)濟(jì)壽命

(1)自然壽命(物理壽命)。

(2)技術(shù)壽命。

(3)經(jīng)濟(jì)壽命。

2.設(shè)備更新分析應(yīng)站在咨詢(xún)者的立場(chǎng)分析問(wèn)題

3.設(shè)備更新分析只考慮未來(lái)發(fā)生的現(xiàn)金流量8.1設(shè)備更新概述4.只比較設(shè)備的費(fèi)用

5.設(shè)備更新分析以費(fèi)用年值法為主

8.1.4設(shè)備磨損度量

1.有形磨損的度量

2.無(wú)形磨損的度量

(1)在技術(shù)進(jìn)步的影響下,用設(shè)備價(jià)值降低系數(shù)來(lái)衡量它的無(wú)形磨損的程度。

(2)衡量設(shè)備無(wú)形磨損的程度,還可以用式(8-5)和式(8-6)分別計(jì)算,即分別研究設(shè)備的第Ⅰ類(lèi)無(wú)形磨損的程度和第Ⅱ類(lèi)無(wú)形磨損的程度。

3.綜合磨損度量

8.1.5設(shè)備磨損的補(bǔ)償8.1設(shè)備更新概述在工程項(xiàng)目的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)期內(nèi),要維持生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的正常進(jìn)行,就必須對(duì)設(shè)備的磨損進(jìn)行補(bǔ)償,由于設(shè)備所受的磨損形式不同,因此,其補(bǔ)償方式也不盡相同。圖8-1設(shè)備磨損形式與補(bǔ)償方式相互關(guān)系圖8.1設(shè)備更新概述8.1.6設(shè)備的壽命形態(tài)

設(shè)備壽命從不同角度可劃分為自然壽命、經(jīng)濟(jì)壽命、折舊壽命和技術(shù)壽命。

1.自然壽命

2.經(jīng)濟(jì)壽命

3.折舊壽命

4.技術(shù)壽命8.2設(shè)備經(jīng)濟(jì)壽命的確定圖8-2設(shè)備經(jīng)濟(jì)壽命8.2.1靜態(tài)模式下的經(jīng)濟(jì)壽命8.2設(shè)備經(jīng)濟(jì)壽命的確定靜態(tài)模式下設(shè)備經(jīng)濟(jì)壽命的確定方法,就是在不考慮資金時(shí)間價(jià)值的基礎(chǔ)上計(jì)算設(shè)備年平均成本。

解:表8-1轎車(chē)使用統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)(單位:元)解:8.2設(shè)備經(jīng)濟(jì)壽命的確定表8-2某型號(hào)轎車(chē)年等額總成本計(jì)算表(單位:元)8.2.2動(dòng)態(tài)模式下的經(jīng)濟(jì)壽命

在國(guó)際上的項(xiàng)目分析與評(píng)價(jià)中,通常要考慮資金的時(shí)間價(jià)值,這樣評(píng)價(jià)才能更準(zhǔn)確,更符合客觀實(shí)際。

1.計(jì)算單利時(shí)設(shè)備的經(jīng)濟(jì)壽命的確定8.2設(shè)備經(jīng)濟(jì)壽命的確定解:

2.計(jì)算復(fù)利時(shí)設(shè)備的經(jīng)濟(jì)壽命的確定

解:表8-3設(shè)備經(jīng)濟(jì)壽命動(dòng)態(tài)計(jì)算表(單位:元)8.3設(shè)備更新分析方法及其應(yīng)用8.3.1設(shè)備更新

1.設(shè)備更新的經(jīng)濟(jì)意義

(1)促進(jìn)企業(yè)技術(shù)進(jìn)步。

(2)降低消耗,提高企業(yè)效益。

(3)提高勞動(dòng)生產(chǎn)率。

(4)促進(jìn)國(guó)家經(jīng)濟(jì)發(fā)展。

2.設(shè)備更新的核心問(wèn)題

3.設(shè)備更新的原則

(1)技術(shù)進(jìn)步原則。

(2)經(jīng)濟(jì)效益原則。

4.設(shè)備更新分析的特點(diǎn)

(1)假定設(shè)備產(chǎn)生的效益相同,只作費(fèi)用比較。8.3設(shè)備更新分析方法及其應(yīng)用(2)常采用年度費(fèi)用進(jìn)行比較。

(3)不考慮沉入成本,原設(shè)備價(jià)值按目前實(shí)際值計(jì)算。

(4)應(yīng)從一個(gè)客觀的立場(chǎng)上去比較。

8.3.2設(shè)備更新分析方法

設(shè)備更新分析的結(jié)論取決于所采用的分析方法,而設(shè)備更新分析的假定條件和設(shè)備的研究期是選用設(shè)備更新分析方法時(shí)應(yīng)考慮的重要因素。

1.原型設(shè)備更新分析

1)確定各方案共同的研究期。

2)用費(fèi)用年值法確定各方案設(shè)備的經(jīng)濟(jì)壽命。

3)通過(guò)比較每個(gè)方案設(shè)備的經(jīng)濟(jì)壽命確定最佳方案,即舊設(shè)備是否更新以及新設(shè)備未來(lái)的更新周期。8.3設(shè)備更新分析方法及其應(yīng)用2.新型設(shè)備更新分析

8.3.3設(shè)備更新分析方法應(yīng)用

1.技術(shù)創(chuàng)新引起的設(shè)備更新

解:

2.由于能力不足而發(fā)生的更新設(shè)備

解:圖8-3方案現(xiàn)金流量圖(現(xiàn)金流量單位:萬(wàn)元)8.3設(shè)備更新分析方法及其應(yīng)用3.由于性能降低而發(fā)生的更新

4.設(shè)備繼續(xù)使用的年限為未知的更新表8-4各更新方案的數(shù)據(jù)資料解:8.3設(shè)備更新分析方法及其應(yīng)用表8-5年均總費(fèi)用計(jì)算表小結(jié)

思考題與習(xí)題1.聯(lián)系實(shí)際,舉例說(shuō)明,何謂設(shè)備的有形磨損、無(wú)形磨損,各有何特點(diǎn)?設(shè)備磨損的補(bǔ)償形式有哪些?

2.設(shè)備更新分析有何特點(diǎn)?

3.設(shè)備的技術(shù)壽命、自然壽命和經(jīng)濟(jì)壽命有何區(qū)別和聯(lián)系?

4.設(shè)備更新方案比較的特點(diǎn)和原則是什么?

5.什么是設(shè)備的經(jīng)濟(jì)壽命?

6.設(shè)備經(jīng)濟(jì)壽命的確定對(duì)設(shè)備更新分析有何作用?

7.某企業(yè)3年前出40萬(wàn)元購(gòu)置了設(shè)備A,目前設(shè)備A的剩余壽命為4年,壽命終了時(shí)的殘值為10000元,設(shè)備A每年的運(yùn)營(yíng)費(fèi)用見(jiàn)表8-6。思考題與習(xí)題表8-6新舊設(shè)備的運(yùn)行狀況表第9章工程項(xiàng)目后評(píng)價(jià)9.1工程項(xiàng)目后評(píng)價(jià)概述

9.2工程項(xiàng)目后評(píng)價(jià)的主要內(nèi)容

9.3工程項(xiàng)目后評(píng)價(jià)的程序和方法

9.4工程項(xiàng)目后評(píng)價(jià)報(bào)告

小結(jié)

思考題與習(xí)題9.1工程項(xiàng)目后評(píng)價(jià)概述9.1.1工程項(xiàng)目后評(píng)價(jià)的概念

1.工程項(xiàng)目后評(píng)價(jià)的含義

2.工程項(xiàng)目后評(píng)價(jià)與工程項(xiàng)目前評(píng)估的區(qū)別

(1)評(píng)價(jià)階段不同。

(2)評(píng)價(jià)依據(jù)不同。

(3)評(píng)價(jià)內(nèi)容不同。

(4)評(píng)價(jià)的作用不同。

(5)組織實(shí)施的機(jī)構(gòu)不同。

9.1.2工程項(xiàng)目后評(píng)價(jià)的作用

工程項(xiàng)目后評(píng)價(jià)在提高工程項(xiàng)目決策水平,改進(jìn)工程項(xiàng)目管理,降低投資風(fēng)險(xiǎn)和提高投資效益方面都有著極其重要的作用。

1.提高工程項(xiàng)目投資決策的科學(xué)化水平9.1工程項(xiàng)目后評(píng)價(jià)概述2.總結(jié)工程項(xiàng)目管理的經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn),對(duì)項(xiàng)目本身的正常運(yùn)營(yíng)有監(jiān)督和促進(jìn)作用

3.為國(guó)家今后制訂投資計(jì)劃、產(chǎn)業(yè)政策和技術(shù)經(jīng)濟(jì)參數(shù)提供重要依據(jù)9.2工程項(xiàng)目后評(píng)價(jià)的主要內(nèi)容1.工程項(xiàng)目前期工作的后評(píng)價(jià)

(1)工程項(xiàng)目立項(xiàng)條件后評(píng)價(jià)。

(2)工程項(xiàng)目決策程序和方法后評(píng)價(jià)。

(3)工程項(xiàng)目決策階段經(jīng)濟(jì)和環(huán)境后評(píng)價(jià)。

(4)工程項(xiàng)目勘察設(shè)計(jì)后評(píng)價(jià)。

(5)工程項(xiàng)目建設(shè)準(zhǔn)備工作后評(píng)價(jià)。

2.工程項(xiàng)目實(shí)施階段的后評(píng)價(jià)

(1)工程項(xiàng)目施工和監(jiān)理工作后評(píng)價(jià)。

(2)投產(chǎn)準(zhǔn)備工作后評(píng)價(jià)。

(3)工程項(xiàng)目竣工驗(yàn)收工作后評(píng)價(jià)。

3.工程項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)階段的后評(píng)價(jià)

(1)工程項(xiàng)目生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理的后評(píng)價(jià)。9.2工程項(xiàng)目后評(píng)價(jià)的主要內(nèi)容(2)工程項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益后評(píng)價(jià)。

(3)工程項(xiàng)目對(duì)社會(huì)經(jīng)濟(jì)、環(huán)境影響的后評(píng)價(jià)。9.3工程項(xiàng)目后評(píng)價(jià)的程序和方法9.3.1工程項(xiàng)目后評(píng)價(jià)的程序

工程項(xiàng)目后評(píng)價(jià)的程序一般包括五個(gè)階段:

(1)提出問(wèn)題,明確工程項(xiàng)目后評(píng)價(jià)的目的及具體要求。

(2)組建后評(píng)價(jià)機(jī)構(gòu),制訂實(shí)施計(jì)劃。

(3)收集資料。

(4)對(duì)資料數(shù)據(jù)進(jìn)行分析研究,提出問(wèn)題和建議。

(5)編制工程項(xiàng)目后評(píng)價(jià)報(bào)告。

9.3.2工程項(xiàng)目后評(píng)價(jià)的方法

工程項(xiàng)目的實(shí)際效果是檢驗(yàn)前期決策正確與否的重要標(biāo)準(zhǔn)。

1.效益評(píng)價(jià)法

2.影響評(píng)價(jià)法

3.過(guò)程評(píng)價(jià)法9.3工程項(xiàng)目后評(píng)價(jià)的程序和方法4.系統(tǒng)評(píng)價(jià)法

9.3.3工程項(xiàng)目后評(píng)價(jià)的指標(biāo)體系

1.工程項(xiàng)目后評(píng)價(jià)體系的設(shè)置原則

(1)全面性與目的性相結(jié)合。

(2)指標(biāo)的可比性。

(3)綜合指標(biāo)與單項(xiàng)指標(biāo)相結(jié)合。

(4)動(dòng)態(tài)與靜態(tài)評(píng)價(jià)指標(biāo)相結(jié)合。

(5)微觀投資效果指標(biāo)與宏觀投資效果指標(biāo)相結(jié)合。

2.項(xiàng)目后評(píng)價(jià)的主要指標(biāo)

(1)實(shí)際設(shè)計(jì)周期。

(2)實(shí)際建設(shè)工期。

(3)實(shí)際建設(shè)成本。9.3工程項(xiàng)目后評(píng)價(jià)的程序和方法(4)實(shí)際工程合格率及優(yōu)良率。

(5)實(shí)際返工損失率。

(6)實(shí)際投資總額。

(7)實(shí)際單位生產(chǎn)能力投資。

(8)實(shí)際達(dá)產(chǎn)年限。

(9)實(shí)際生產(chǎn)能力利用率。

(10)實(shí)際產(chǎn)品價(jià)格變化率及其對(duì)銷(xiāo)售利潤(rùn)的影響。

(11)實(shí)際產(chǎn)品成本變化率及其對(duì)銷(xiāo)售利潤(rùn)的影響。

(12)實(shí)際銷(xiāo)售數(shù)量變化率及其對(duì)銷(xiāo)售利潤(rùn)的影響。

(13)實(shí)際銷(xiāo)售利潤(rùn)變化率。

(14)實(shí)際投資利潤(rùn)率:

(15)實(shí)際投資利稅率:9.3工程項(xiàng)目后評(píng)價(jià)的程序和方法(16)實(shí)際凈現(xiàn)值。

(17)實(shí)際凈現(xiàn)值率。

(18)實(shí)際投資回收期。

(19)實(shí)際內(nèi)部收益率。

(20)實(shí)際借款償還期。9.4工程項(xiàng)目后評(píng)價(jià)報(bào)告1.總論

2.工程項(xiàng)目前期工作后評(píng)價(jià)

(1)工程項(xiàng)目立項(xiàng)條件后評(píng)價(jià)。

(2)對(duì)工程項(xiàng)目決策工作的后評(píng)價(jià)。

(3)對(duì)工程項(xiàng)目決策階段經(jīng)濟(jì)和環(huán)境預(yù)測(cè)的后評(píng)價(jià)。

(4)對(duì)工程項(xiàng)目勘察設(shè)計(jì)的后評(píng)價(jià)。

(5)對(duì)工程項(xiàng)目建設(shè)準(zhǔn)備工作的后評(píng)價(jià)。

3.工程項(xiàng)目實(shí)施階段后評(píng)價(jià)

(1)工程項(xiàng)目施工和監(jiān)理工作后評(píng)價(jià)。

1)施工單位和監(jiān)理單位的名稱(chēng)及資質(zhì)審查、施工合同、監(jiān)理合同審查。

2)對(duì)工程設(shè)計(jì)變更及現(xiàn)場(chǎng)簽證的審查。9.4工程項(xiàng)目后評(píng)價(jià)報(bào)告3)對(duì)施工管理和監(jiān)理的評(píng)價(jià)。

(2)對(duì)建設(shè)資金供求情況的后評(píng)價(jià)。

(3)工程項(xiàng)目竣工驗(yàn)收和投產(chǎn)準(zhǔn)備工作后評(píng)價(jià)。

4.工程項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)階段的后評(píng)價(jià)

(1)工程項(xiàng)目生產(chǎn)條件及達(dá)產(chǎn)情況后評(píng)價(jià)。

(2)產(chǎn)品品種、數(shù)量和質(zhì)量情況后評(píng)價(jià)。

(3)項(xiàng)目資源的投入和產(chǎn)出情況后評(píng)價(jià)。

(4)生產(chǎn)技術(shù)和經(jīng)營(yíng)管理水平后評(píng)價(jià)。

5.工程項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)后評(píng)價(jià)

(1)工程項(xiàng)目財(cái)務(wù)后評(píng)價(jià)。

(2)工程項(xiàng)目國(guó)民經(jīng)濟(jì)后評(píng)價(jià)。

6.結(jié)論小結(jié)

思考題與習(xí)題1.什么是工程項(xiàng)目后評(píng)價(jià)?工程項(xiàng)目后評(píng)價(jià)與前評(píng)估有何區(qū)別?

2.工程項(xiàng)目后評(píng)價(jià)的基本內(nèi)容有哪些?

3.工程項(xiàng)目后評(píng)價(jià)的基本程序包括哪些?

4.工程項(xiàng)目后評(píng)價(jià)有哪些評(píng)價(jià)方法?

5.工業(yè)項(xiàng)目后評(píng)價(jià)的指標(biāo)有哪些?

6.工程項(xiàng)目后評(píng)價(jià)報(bào)告的主要內(nèi)容有哪些?第10章價(jià)值工程10.1價(jià)值工程概述

10.2選擇價(jià)值工程對(duì)象的原則和方法

10.3功能分析、整理及評(píng)價(jià)

10.4方案創(chuàng)新與評(píng)價(jià)

小結(jié)

思考題與習(xí)題10.1價(jià)值工程概述10.1.1價(jià)值

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