物權(quán)法考試題及答案

物權(quán)法考試題及答案

一、單項(xiàng)選擇題（每題2分，共20分）1.下列屬于主物權(quán)的是（）A.地役權(quán)B.抵押權(quán)C.所有權(quán)D.留置權(quán)2.不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)（），發(fā)生效力。A.合同成立B.交付C.登記D.合同生效3.下列財(cái)產(chǎn)中，不能設(shè)定抵押的是（）A.房屋B.土地所有權(quán)C.汽車D.機(jī)器設(shè)備4.甲將自己的自行車出租給乙使用，租期1個月，在租期未滿時，甲又將該自行車出售給丙，于是甲通知乙，在租期期滿的時候?qū)⒆孕熊嚱桓督o丙。甲丙之間對自行車的交付方式為（）A.直接交付B.簡易交付C.指示交付D.占有改定5.遺失物自發(fā)布招領(lǐng)公告之日起（）內(nèi)無人認(rèn)領(lǐng)的，歸國家所有。A.3個月B.6個月C.9個月D.1年6.以下屬于用益物權(quán)的是（）A.質(zhì)權(quán)B.抵押權(quán)C.建設(shè)用地使用權(quán)D.債權(quán)7.下列關(guān)于物權(quán)法定原則的表述，錯誤的是（）A.物權(quán)的種類由法律規(guī)定B.物權(quán)的內(nèi)容由法律規(guī)定C.當(dāng)事人可以創(chuàng)設(shè)新的物權(quán)類型D.違反物權(quán)法定原則的約定無效8.同一動產(chǎn)上已設(shè)立抵押權(quán)或者質(zhì)權(quán)，該動產(chǎn)又被留置的，（）優(yōu)先受償。A.抵押權(quán)人B.質(zhì)權(quán)人C.留置權(quán)人D.按比例受償9.甲有一套房屋，將其出租給乙，在租賃期間，甲又將該房屋賣給丙。下列說法正確的是（）A.乙不能繼續(xù)租賃該房屋B.甲丙之間的買賣合同無效C.乙在同等條件下有優(yōu)先購買權(quán)D.丙可以要求乙立即搬離房屋10.下列關(guān)于占有說法錯誤的是（）A.占有是一種事實(shí)狀態(tài)B.有權(quán)占有受法律保護(hù)C.無權(quán)占有不受法律保護(hù)D.善意占有屬于無權(quán)占有二、多項(xiàng)選擇題（每題2分，共20分）1.以下屬于擔(dān)保物權(quán)的有（）A.抵押權(quán)B.質(zhì)權(quán)C.留置權(quán)D.地役權(quán)2.物權(quán)的保護(hù)方式包括（）A.確認(rèn)物權(quán)B.返還原物C.排除妨害D.消除危險(xiǎn)3.下列財(cái)產(chǎn)可以抵押的有（）A.建設(shè)用地使用權(quán)B.生產(chǎn)設(shè)備C.正在建造的建筑物D.學(xué)校的教學(xué)樓4.用益物權(quán)的特征包括（）A.以對物的使用、收益為主要內(nèi)容B.是他物權(quán)C.是有期限物權(quán)D.以占有為前提5.以下屬于物權(quán)變動的原因的有（）A.法律行為B.法律規(guī)定C.事實(shí)行為D.公法行為6.關(guān)于共有，下列說法正確的有（）A.共有分為按份共有和共同共有B.按份共有人對共有財(cái)產(chǎn)按照其份額享有權(quán)利、承擔(dān)義務(wù)C.共同共有人對共有財(cái)產(chǎn)不分份額地享有權(quán)利、承擔(dān)義務(wù)D.共有財(cái)產(chǎn)的處分一般需要全體共有人同意7.下列屬于原始取得物權(quán)的方式有（）A.生產(chǎn)B.先占C.添附D.繼承8.下列關(guān)于地役權(quán)的說法正確的有（）A.地役權(quán)是一種用益物權(quán)B.地役權(quán)具有從屬性C.地役權(quán)的設(shè)立需要登記D.地役權(quán)可以有償設(shè)立，也可以無償設(shè)立9.留置權(quán)的成立要件包括（）A.債權(quán)人合法占有債務(wù)人的動產(chǎn)B.債權(quán)已屆清償期C.動產(chǎn)之占有與債權(quán)屬同一法律關(guān)系D.當(dāng)事人約定可以留置10.下列關(guān)于建筑物區(qū)分所有權(quán)的說法正確的有（）A.包括專有權(quán)、共有權(quán)和成員權(quán)B.專有權(quán)的客體是專有部分C.共有權(quán)的客體是共有部分D.成員權(quán)基于業(yè)主身份而產(chǎn)生三、判斷題（每題2分，共20分）1.物權(quán)是絕對權(quán)，具有對世性。（）2.動產(chǎn)所有權(quán)的轉(zhuǎn)移以交付為要件。（）3.抵押權(quán)的設(shè)立必須簽訂書面合同并辦理登記。（）4.地役權(quán)自登記時設(shè)立。（）5.同一財(cái)產(chǎn)法定登記的抵押權(quán)與質(zhì)權(quán)并存時，質(zhì)權(quán)人優(yōu)先于抵押權(quán)人受償。（）6.善意取得制度適用于動產(chǎn)和不動產(chǎn)。（）7.按份共有人轉(zhuǎn)讓其共有份額時，其他共有人在同等條件下有優(yōu)先購買權(quán)。（）8.用益物權(quán)以使用他人之物為目的，擔(dān)保物權(quán)以擔(dān)保債權(quán)的實(shí)現(xiàn)為目的。（）9.占有物返還請求權(quán)的行使期限為自侵占發(fā)生之日起1年。（）10.宅基地使用權(quán)可以抵押。（）四、簡答題（每題5分，共20分）1.簡述物權(quán)與債權(quán)的區(qū)別。答：物權(quán)是絕對權(quán)、支配權(quán)，具有排他性、優(yōu)先性，客體多為物；債權(quán)是相對權(quán)、請求權(quán)，不具排他性，客體為行為。物權(quán)法定，債權(quán)可依約定。物權(quán)有追及效力，債權(quán)無。2.簡述善意取得的構(gòu)成要件。答：受讓人受讓該不動產(chǎn)或者動產(chǎn)時是善意；以合理的價(jià)格轉(zhuǎn)讓；轉(zhuǎn)讓的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀囊呀?jīng)登記，不需要登記的已經(jīng)交付給受讓人。3.簡述擔(dān)保物權(quán)的特征。答：具有從屬性，從屬于主債權(quán)；具有不可分性，債權(quán)未全部清償前，擔(dān)保物權(quán)人可就擔(dān)保物整體行使權(quán)利；具有物上代位性，擔(dān)保物滅失等有代位物時，擔(dān)保物權(quán)及于代位物。4.簡述共有財(cái)產(chǎn)的分割方式。答：實(shí)物分割，適用于可分且分割不影響其價(jià)值和用途的財(cái)產(chǎn)；變價(jià)分割，將共有財(cái)產(chǎn)變賣后分割價(jià)款；作價(jià)補(bǔ)償，由一方取得共有財(cái)產(chǎn)并對其他共有人作價(jià)補(bǔ)償。五、討論題（每題5分，共20分）1.討論物權(quán)法定原則的意義及可能存在的局限性。答：意義在于維護(hù)物權(quán)體系穩(wěn)定，保障交易安全，便于公示。局限性在于限制當(dāng)事人意思自治，可能滯后于社會發(fā)展需求，難以適應(yīng)新的經(jīng)濟(jì)活動和權(quán)利類型。2.舉例說明物權(quán)變動的公示公信原則及其作用。答：如房屋買賣經(jīng)登記公示，若登記錯誤，第三人基于對登記的信賴購買房屋，其權(quán)益受保護(hù)。作用是使物權(quán)變動為公眾所知，保護(hù)交易安全，穩(wěn)定交易秩序。3.談?wù)勀銓ㄖ飬^(qū)分所有權(quán)中成員權(quán)的理解。答：成員權(quán)基于業(yè)主身份產(chǎn)生，業(yè)主通過成員權(quán)參與小區(qū)管理，如表決權(quán)、選舉權(quán)等。它保障業(yè)主對共有部分管理的權(quán)利，有利于小區(qū)有序運(yùn)轉(zhuǎn)和業(yè)主共同利益維護(hù)。4.討論在生活中如何更好地運(yùn)用物權(quán)法保護(hù)自己的財(cái)產(chǎn)權(quán)益。答：要了解物權(quán)種類和取得、變更方式，如買賣不動產(chǎn)及時登記。明確自己對財(cái)產(chǎn)的權(quán)利，注意保護(hù)證據(jù)。遇到權(quán)益侵害，依據(jù)物權(quán)法規(guī)定，通過協(xié)商、訴訟等途徑維權(quán)。答案一、單項(xiàng)選擇題1.C2.C3.B4.C5.B6.C7.C8.C9.C10.C二、多項(xiàng)選擇題1.ABC2.A