酒店式公寓長租服務(wù)與管理合同

酒店式公寓長租服務(wù)與管理合同第一章合同訂立與生效1.1合同編號本合同編號為______。1.2合同簽訂時間本合同于______年______月______日簽訂。1.3合同簽訂地點本合同于______市______區(qū)______地點簽訂。1.4合同雙方甲方（出租方）：______乙方（承租方）：______1.5合同標的本合同標的為甲方擁有的位于______市______區(qū)______的酒店式公寓，以下簡稱“公寓”。1.6合同期限1.6.1本合同期限自______年______月______日起至______年______月______日止。1.6.2合同期滿后，如乙方繼續(xù)租賃，甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，并與乙方協(xié)商一致后簽訂新的租賃合同。第二章房源信息與使用2.1房源信息2.1.1公寓的基本信息地址：______面積：______平方米房間數(shù)量：______間樓層：______層結(jié)構(gòu)：______2.1.2公寓的配套設(shè)施：電梯保安系統(tǒng)停車場健身房商務(wù)中心咖啡廳等2.2使用規(guī)定2.2.1乙方在租賃期間，僅限自用，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或擅自改變用途。2.2.2乙方應(yīng)愛護公寓內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，不得損壞或擅自拆卸。2.2.3乙方不得在公寓內(nèi)進行違法活動，不得存放易燃易爆、有毒有害物品。第三章租金與支付3.1租金3.1.1本合同約定的租金為每月______元人民幣。3.1.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月的______日前將當月租金支付至甲方指定賬戶。3.2其他費用3.2.1乙方應(yīng)承擔的水、電、燃氣、網(wǎng)絡(luò)等日常費用。3.2.2乙方應(yīng)按照公寓管理規(guī)定支付物業(yè)管理費、衛(wèi)生費等公共事業(yè)費。第四章維修與保養(yǎng)4.1日常維修4.1.1乙方在使用過程中，如發(fā)覺公寓內(nèi)的設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障，應(yīng)及時通知甲方。4.1.2甲方應(yīng)在收到通知后______小時內(nèi)進行維修。4.2大修與保養(yǎng)4.2.1公寓的大修與保養(yǎng)費用由甲方承擔。4.2.2乙方應(yīng)配合甲方進行必要的保養(yǎng)工作。第五章合同解除與終止5.1合同解除5.1.1任何一方在合同履行期間，如出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權(quán)解除合同。5.1.2甲方因故需要提前收回公寓時，應(yīng)提前______個月通知乙方，并按乙方實際居住時間支付租金。5.2合同終止5.2.1本合同期滿后，如雙方無異議，合同自動終止。5.2.2合同終止后，乙方應(yīng)將公寓內(nèi)的設(shè)施設(shè)備恢復(fù)原狀，并辦理退房手續(xù)。第六章押金與保證金6.1押金6.1.1乙方在簽訂本合同時應(yīng)向甲方支付押金______元人民幣。6.1.2押金用于抵扣乙方在租賃期間可能產(chǎn)生的違約金、維修費用、損壞賠償?shù)取?.2保證金6.2.1甲方可根據(jù)實際情況，要求乙方支付保證金______元人民幣。6.2.2保證金在租賃期滿后，無違約金或其他扣除事項的情況下，應(yīng)如數(shù)退還乙方。第七章物業(yè)管理與服務(wù)7.1物業(yè)服務(wù)7.1.1甲方負責提供公寓的物業(yè)管理服務(wù)，包括清潔、綠化、安保等。7.1.2乙方有權(quán)享受甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)，并應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定。7.2服務(wù)質(zhì)量7.2.1甲方應(yīng)保證提供的物業(yè)管理服務(wù)達到行業(yè)標準。7.2.2乙方對服務(wù)質(zhì)量有異議的，應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后______日內(nèi)予以處理。第八章裝修與改動8.1裝修限制8.1.1乙方對公寓進行裝修或改動前，應(yīng)征得甲方書面同意。8.1.2未經(jīng)甲方同意，乙方擅自進行的裝修或改動，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。8.2裝修責任8.2.1乙方負責因裝修或改動造成的任何后果，包括但不限于損壞賠償、物業(yè)管理費用增加等。8.2.2裝修或改動完成后，乙方應(yīng)保證公寓符合消防安全要求。第九章財產(chǎn)與保險9.1財產(chǎn)歸屬9.1.1公寓及其附屬設(shè)施的所有權(quán)歸甲方所有。9.1.2乙方租賃期間，對公寓的使用權(quán)歸乙方所有。9.2保險9.2.1甲方應(yīng)對公寓進行投保，包括但不限于火災(zāi)保險、盜竊保險等。9.2.2乙方在租賃期間，應(yīng)對個人財產(chǎn)進行投保，保證個人財產(chǎn)安全。第十章公寓維護與保養(yǎng)10.1維護責任10.1.1公寓的日常維護責任由甲方承擔。10.1.2甲方應(yīng)在收到乙方關(guān)于公寓維護問題的通知后______日內(nèi)進行維修。10.2保養(yǎng)責任10.2.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，對公寓進行定期保養(yǎng)。10.2.2保養(yǎng)期間，若因保養(yǎng)不當導(dǎo)致的問題，責任由乙方承擔。第十一章不可抗力11.1定義11.1.1本合同所指的不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、行為、社會異常事件等。11.2處理11.2.1發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)相互理解，積極采取措施減輕損失。11.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可根據(jù)實際情況部分或全部免除責任。11.2.3發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。第十二章合同解除條件12.1甲方解除合同的條件12.1.1乙方違反合同約定，經(jīng)甲方書面通知后______日內(nèi)仍不改正的。12.1.2因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致后。12.2乙方解除合同的條件12.2.1甲方未履行合同約定的維修義務(wù)，經(jīng)乙方書面通知后______日內(nèi)仍不維修的。12.2.2因甲方違反合同約定，給乙方造成重大損失，乙方有權(quán)解除合同。第十三章合同的補充與附件13.1補充13.1.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具