物業(yè)設(shè)施維修服務(wù)合同

物業(yè)設(shè)施維修服務(wù)合同合同編號：___________甲方（物業(yè)業(yè)主或物業(yè)管理方）：____________________乙方（維修服務(wù)提供方）：__________________________第一章合同訂立1.1合同成立1.1.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起成立，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。1.1.2合同簽訂前，乙方應(yīng)向甲方提交有效的營業(yè)執(zhí)照、相關(guān)資質(zhì)證書及人員資格證書等文件。1.2合同內(nèi)容1.2.1本合同內(nèi)容應(yīng)包括但不限于維修服務(wù)的范圍、服務(wù)期限、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、雙方的權(quán)利和義務(wù)等。1.2.2甲方應(yīng)在合同簽訂前，向乙方提供維修所需的圖紙、技術(shù)資料和施工要求。1.3合同生效1.3.1本合同自合同雙方簽字蓋章之日起生效，除非合同另有約定。1.3.2甲方在合同生效前，應(yīng)向乙方支付預(yù)付款或按約定方式支付合同款項(xiàng)。第二章維修服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)范圍2.1.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)甲方物業(yè)范圍內(nèi)設(shè)施設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)和保養(yǎng)工作。2.1.2維修服務(wù)范圍包括但不限于以下設(shè)施設(shè)備：a)水電設(shè)施；b)電梯、空調(diào)系統(tǒng)；c)防盜系統(tǒng)；d)綠化景觀；e)公共設(shè)施。2.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.2.1乙方提供的維修服務(wù)應(yīng)符合國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，保證服務(wù)質(zhì)量。2.2.2乙方應(yīng)按照甲方要求，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成維修任務(wù)。2.3服務(wù)流程2.3.1甲方發(fā)覺設(shè)施設(shè)備故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知乙方。2.3.2乙方接到通知后，應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)派員到場進(jìn)行維修。2.3.3維修完成后，乙方應(yīng)向甲方提供維修報(bào)告，并由甲方確認(rèn)。第三章服務(wù)期限3.1服務(wù)期限3.1.1本合同服務(wù)期限為____年，自合同生效之日起計(jì)算。3.1.2合同期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽合同。3.2服務(wù)延續(xù)3.2.1在合同到期前____個月，乙方應(yīng)向甲方提出續(xù)簽合同的意向。3.2.2甲方應(yīng)在收到乙方續(xù)簽意向后____日內(nèi)給予回復(fù)。第四章費(fèi)用及支付4.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.1.1本合同費(fèi)用包括但不限于材料費(fèi)、人工費(fèi)、設(shè)備折舊費(fèi)等。4.1.2費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)根據(jù)市場價(jià)格及乙方實(shí)際情況確定，并在合同中明確。4.2支付方式4.2.1甲方應(yīng)按照合同約定，在約定的時(shí)間內(nèi)支付乙方服務(wù)費(fèi)用。4.2.2乙方應(yīng)在提供維修服務(wù)后，向甲方開具正規(guī)發(fā)票。4.3支付時(shí)間4.3.1甲方應(yīng)在每次維修服務(wù)完成后____日內(nèi)支付相應(yīng)的費(fèi)用。4.3.2如遇特殊情況，經(jīng)雙方協(xié)商，可調(diào)整支付時(shí)間。第五章保密條款5.1保密信息5.1.1在合同履行過程中，雙方應(yīng)對對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息予以保密。5.1.2保密信息不包括本合同明示公開的信息。5.2保密義務(wù)5.2.1雙方應(yīng)采取合理措施，保證保密信息不被泄露。5.2.2未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方披露保密信息。5.3違約責(zé)任5.3.1如一方違反保密義務(wù)，造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.3.2違約方應(yīng)賠償對方因此遭受的全部損失。第六章維修質(zhì)量與驗(yàn)收6.1質(zhì)量要求6.1.1乙方提供的維修服務(wù)應(yīng)符合國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及甲方要求。6.1.2乙方應(yīng)使用合格的材料，保證維修質(zhì)量和安全。6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.2.1甲方有權(quán)對乙方完成的維修工作進(jìn)行驗(yàn)收。6.2.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)包括但不限于以下內(nèi)容：a)維修項(xiàng)目是否按合同約定完成；b)維修材料是否符合質(zhì)量要求；c)維修工藝是否符合規(guī)定；d)維修現(xiàn)場是否整潔。6.3驗(yàn)收程序6.3.1維修工程完成后，乙方應(yīng)向甲方提交驗(yàn)收申請。6.3.2甲方應(yīng)在收到驗(yàn)收申請后____日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。6.3.3驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)整改并重新提交驗(yàn)收申請。第七章服務(wù)期限內(nèi)的維修響應(yīng)時(shí)間7.1響應(yīng)時(shí)間7.1.1乙方應(yīng)在接到甲方維修通知后____小時(shí)內(nèi)趕到現(xiàn)場。7.1.2在節(jié)假日或特殊情況下的響應(yīng)時(shí)間，雙方應(yīng)在合同中另行約定。7.2緊急情況處理7.2.1對于緊急情況下的維修需求，乙方應(yīng)立即響應(yīng)，并盡快采取必要的措施。7.2.2緊急情況包括但不限于以下情況：a)設(shè)施設(shè)備故障影響居民生活；b)發(fā)生安全；c)突發(fā)自然災(zāi)害等。7.3響應(yīng)時(shí)間的保證7.3.1乙方保證在規(guī)定時(shí)間內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場，未能按時(shí)到達(dá)的，應(yīng)向甲方說明原因并取得甲方諒解。7.3.2若因乙方原因造成延誤，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第八章人員與培訓(xùn)8.1人員資質(zhì)8.1.1乙方派遣的維修人員應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)證書和專業(yè)知識。8.1.2乙方應(yīng)定期對維修人員進(jìn)行培訓(xùn)，保證其技能和知識水平符合要求。8.2人員安排8.2.1乙方應(yīng)根據(jù)甲方提出的維修需求，合理調(diào)配維修人員。8.2.2乙方應(yīng)保證維修人員的數(shù)量和質(zhì)量，滿足維修工作的需要。8.3人員職責(zé)8.3.1維修人員應(yīng)按照合同約定和甲方要求，認(rèn)真履行職責(zé)。8.3.2維修人員應(yīng)尊重甲方，遵守甲方物業(yè)的各項(xiàng)規(guī)章制度。第九章物料與設(shè)備9.1材料與設(shè)備管理9.1.1乙方應(yīng)對提供的材料和設(shè)備進(jìn)行管理，保證其質(zhì)量和使用效果。9.1.2乙方應(yīng)建立材料與設(shè)備臺賬，對材料與設(shè)備的采購、使用、保養(yǎng)等情況進(jìn)行記錄。9.2材料與設(shè)備供應(yīng)9.2.1乙方應(yīng)根據(jù)維修需求，及時(shí)采購必要的材料和設(shè)備。9.2.2乙方向甲方供應(yīng)的材料和設(shè)備應(yīng)符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。9.3材料與設(shè)備驗(yàn)收9.3.1甲方有權(quán)對乙方提供的材料和設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收。9.3.2驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)更換或退貨。第十章服務(wù)記錄與報(bào)告10.1服務(wù)記錄10.1.1乙方應(yīng)建立維修服務(wù)記錄，詳細(xì)記錄每次維修的時(shí)間、地點(diǎn)、內(nèi)容、所用材料和設(shè)備等信息。10.1.2服務(wù)記錄應(yīng)保存至少____年。10.2服務(wù)報(bào)告10.2.1乙方應(yīng)定期向甲方提交維修服務(wù)報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容包括但不限于以下方面：a)維修項(xiàng)目概述；b)維修完成情況；c)存在的問題及建議；d)下一階段工作計(jì)劃。10.3信息共享10.3.1甲方有權(quán)要求乙方提供維修服務(wù)的相關(guān)信息。10.3.2乙方應(yīng)積極配合甲方，及時(shí)提供所需信息。第十一章合同終止11.1合同終止條件11.1.1本合同在以下情況下可提前終止：a)雙方協(xié)商一致；b)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；c)甲方違反合同約定，乙方提出終止；d)乙方違反合同約定，甲方提出終止。11.2終止通知11.2.1合同終止前，一方應(yīng)提前____日向另一方發(fā)出書面終止通知。11.2.2收到終止通知后，另一方應(yīng)在____日內(nèi)作出書面回應(yīng)。11.3終止后的處理11.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照以下規(guī)定處理未完成事項(xiàng)：a)乙方應(yīng)完成合同終止前已接受的維修服務(wù)；b)雙方應(yīng)結(jié)算已發(fā)生的費(fèi)用；c)雙方應(yīng)退還預(yù)付款或預(yù)留金。第十二章合同解除12.1解除條件12.1.1在以下情況下，合同可被解除：a)雙方協(xié)商一致；b)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；c)一方嚴(yán)重違約；d)合同被依法或依規(guī)宣告無效。12.2解除程序12.2.1提出解除合同的一方應(yīng)向另一方發(fā)出書面解除通知。12.2.2收到解除通知后，另一方應(yīng)在____日內(nèi)作出書面回應(yīng)。12.3解除后的處理12.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照以下規(guī)定處理未完成事項(xiàng)：a)乙方應(yīng)完成合同解除前已接受的維修服務(wù)；b)雙方應(yīng)結(jié)算已發(fā)生的費(fèi)用；c)雙方應(yīng)退還預(yù)付款或預(yù)留金。第十三章合同附件13.1附件內(nèi)容13.1.1本合同附件包括但不限于以下內(nèi)容：a)維修服務(wù)明細(xì)表；b)材料設(shè)備清單；c)雙方簽字蓋章的補(bǔ)充協(xié)議。13.2