商業(yè)建筑租賃裝修合同

商業(yè)建筑租賃裝修合同第一章合同雙方信息及概述1.1合同編號(hào)_______1.2甲乙雙方基本信息1.2.1甲方（出租方）信息：公司名稱：__________________住所地：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系方式：__________________法定代表人：__________________1.2.2乙方（承租方）信息：公司名稱：__________________住所地：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系方式：__________________法定代表人：__________________1.3合同簽訂日期：____年____月____日1.4合同租賃物概述1.4.1租賃物名稱：__________________1.4.2租賃物地址：__________________1.4.3租賃物面積：____平方米1.4.4租賃物用途：__________________1.5合同租賃期限1.5.1租賃起始日期：____年____月____日1.5.2租賃終止日期：____年____月____日1.5.3租賃期限總計(jì)：____年____月第二章租金及支付方式2.1租金金額2.1.1基礎(chǔ)租金：____元/月2.1.2其他費(fèi)用（如物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等）：____元/月2.2租金支付方式2.2.1支付時(shí)間：每月____日支付當(dāng)月租金2.2.2支付方式：____（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、支票等）2.3逾期支付租金2.3.1逾期支付期限：逾期____日內(nèi)2.3.2逾期支付利率：____%第三章租賃物使用與維護(hù)3.1使用規(guī)范3.1.1乙方應(yīng)按照租賃物的用途合理使用，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途。3.1.2乙方不得在租賃物內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，不得存放易燃、易爆、有毒等危險(xiǎn)物品。3.2維護(hù)責(zé)任3.2.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物日常的清潔、維護(hù)和保養(yǎng)。3.2.2乙方不得損壞租賃物的設(shè)施設(shè)備，如有損壞應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第四章裝修及改動(dòng)4.1裝修規(guī)定4.1.1乙方在租賃期間可以進(jìn)行裝修，但需事先取得甲方書面同意。4.1.2乙方進(jìn)行的裝修不得改變租賃物的主體結(jié)構(gòu)，不得影響甲方或他人的正常使用。4.2裝修費(fèi)用及責(zé)任4.2.1裝修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。4.2.2裝修后，乙方需將租賃物恢復(fù)至原始狀態(tài)，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五章合同變更與解除5.1合同變更5.1.1任何一方欲變更合同內(nèi)容，需提前____天書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.1.2合同變更后，雙方應(yīng)重新簽訂變更協(xié)議。5.2合同解除5.2.1合同解除條件：甲方：因國家政策調(diào)整、城市規(guī)劃需要等原因，需提前____天書面通知乙方解除合同。乙方：因不可抗力等原因，需提前____天書面通知甲方解除合同。5.2.2合同解除程序：雙方協(xié)商一致，簽訂解除合同協(xié)議。乙方應(yīng)將租賃物恢復(fù)至原始狀態(tài)，并支付剩余租金及約定的違約金。5.2.3解除合同后的費(fèi)用結(jié)算雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算租金、押金及各項(xiàng)費(fèi)用。第六章租賃物的使用限制與保護(hù)6.1使用限制6.1.1乙方在租賃期間，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式讓渡租賃物的使用權(quán)。6.1.2乙方不得將租賃物用于違法活動(dòng)或危害公共利益的行為。6.1.3乙方不得在租賃物內(nèi)進(jìn)行任何形式的賭博、賣淫、吸毒等非法活動(dòng)。6.2租賃物的保護(hù)6.2.1乙方應(yīng)妥善保管租賃物，防止租賃物遭受損失或損壞。6.2.2乙方在使用過程中，如發(fā)覺租賃物存在安全隱患，應(yīng)及時(shí)通知甲方并采取必要的安全措施。6.2.3乙方不得在租賃物內(nèi)安裝或使用不符合國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的電器設(shè)備。第七章租賃物的修繕與保養(yǎng)7.1修繕責(zé)任7.1.1租賃物在正常使用情況下出現(xiàn)自然損耗，甲方負(fù)責(zé)修繕。7.1.2租賃物在使用過程中因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，由乙方負(fù)責(zé)修繕或賠償。7.2修繕程序7.2.1乙方發(fā)覺租賃物需要修繕時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方。7.2.2甲方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)安排修繕，如需乙方協(xié)助，應(yīng)提前通知乙方。7.2.3修繕費(fèi)用按照實(shí)際情況由責(zé)任方承擔(dān)。第八章附屬設(shè)施與公共區(qū)域的使用8.1附屬設(shè)施的使用8.1.1乙方有權(quán)使用租賃物內(nèi)的附屬設(shè)施，但不得擅自損壞或非法占有。8.1.2乙方在使用附屬設(shè)施時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)管理規(guī)定，不得影響其他用戶。8.2公共區(qū)域的使用8.2.1乙方應(yīng)遵守租賃物所在地的公共秩序，不得在公共區(qū)域進(jìn)行擾亂秩序的行為。8.2.2乙方在使用公共區(qū)域時(shí)，應(yīng)愛護(hù)公共設(shè)施，不得損壞或隨意丟棄垃圾。第九章租賃物的保險(xiǎn)9.1甲方責(zé)任保險(xiǎn)9.1.1甲方應(yīng)為其所有的租賃物投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額應(yīng)覆蓋租賃物的實(shí)際價(jià)值。9.1.2保險(xiǎn)期間內(nèi)，如因自然災(zāi)害、火災(zāi)等原因?qū)е伦赓U物損壞，甲方應(yīng)及時(shí)向保險(xiǎn)公司報(bào)案。9.2乙方責(zé)任保險(xiǎn)9.2.1乙方應(yīng)自行投保意外傷害保險(xiǎn)，以保障其在租賃期間的人身安全。9.2.2乙方應(yīng)投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，以保障其個(gè)人財(cái)產(chǎn)的安全。第十章租賃物的驗(yàn)收與交付10.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)10.1.1乙方在租賃物交付時(shí)應(yīng)按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。10.1.2驗(yàn)收內(nèi)容包括租賃物的結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、附屬設(shè)施等。10.2驗(yàn)收程序10.2.1乙方在收到租賃物后____日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。10.2.2驗(yàn)收過程中，乙方如發(fā)覺租賃物存在質(zhì)量問題，應(yīng)及時(shí)通知甲方。10.2.3驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)在驗(yàn)收單上簽字確認(rèn)。10.3交付程序10.3.1甲方在租賃期限屆滿前____日內(nèi)將租賃物交付給乙方。10.3.2交付時(shí)，雙方應(yīng)共同確認(rèn)租賃物的現(xiàn)狀，并在交付單上簽字確認(rèn)。第十一章租賃物交接與使用記錄11.1交接手續(xù)11.1.1甲方應(yīng)將租賃物及附屬設(shè)施在合同約定的交付日期前準(zhǔn)備好，并保證租賃物符合合同約定的條件。11.1.2乙方在接收租賃物時(shí)，應(yīng)仔細(xì)檢查租賃物的現(xiàn)狀，包括結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、附屬設(shè)施等。11.2使用記錄11.2.1乙方應(yīng)建立租賃物使用記錄，詳細(xì)記錄租賃物的使用情況，包括維修、保養(yǎng)、更換配件等。11.2.2使用記錄應(yīng)作為租賃合同附件，由雙方共同保存。第十二章租賃物的維修與保養(yǎng)12.1維修責(zé)任12.1.1租賃物在正常使用情況下的日常維修由乙方負(fù)責(zé)，但甲方應(yīng)定期檢查租賃物的安全狀況。12.1.2因乙方不當(dāng)使用或故意損壞導(dǎo)致的維修，由乙方承擔(dān)費(fèi)用。12.2保養(yǎng)責(zé)任12.2.1乙方應(yīng)按照租賃物的使用說明進(jìn)行定期保養(yǎng)，保證租賃物處于良好狀態(tài)。12.2.2保養(yǎng)記錄應(yīng)納入使用記錄中，由乙方保存。第十三章合同的終止與續(xù)簽13.1合同終止條件13.1.1合同期滿，如雙方無續(xù)簽意向，合同自動(dòng)終止。13.1.2任何一方在合同期內(nèi)因不可抗力原因無法繼續(xù)履行合同時(shí)可終止合同，但應(yīng)提前____天通知對(duì)方。13.2合同續(xù)簽13.2.1如雙方均有續(xù)簽意向，應(yīng)在合同期滿前____天協(xié)商續(xù)簽事宜。13.2.2續(xù)簽合同應(yīng)參照原合同條