中介租賃協(xié)議房屋中介租賃協(xié)議

中介租賃協(xié)議房屋中介租賃協(xié)議第一章總則1.1合同編號__________1.2合同簽訂日期__________1.3合同雙方信息1.3.1出租方（甲方）：名稱：__________法定代表人/負責人：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________1.3.2承租方（乙方）：名稱：__________法定代表人/負責人：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________1.4合同簽訂地點__________1.5合同簽訂依據(jù)1.5.1甲方根據(jù)國家有關(guān)法律法規(guī)及政策，自愿將位于__________的房屋出租給乙方使用。1.5.2乙方根據(jù)自身需求，自愿租賃甲方房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成一致意見，簽訂本協(xié)議。第二章房屋基本情況2.1房屋位置__________2.2房屋面積__________2.3房屋結(jié)構(gòu)__________2.4房屋用途__________2.5房屋權(quán)屬證明2.5.1甲方應提供房屋權(quán)屬證明，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.5.2乙方在簽訂本協(xié)議前有權(quán)查閱甲方提供的房屋權(quán)屬證明。第三章租賃期限3.1租賃期限3.1.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。3.1.2租賃期滿后，如雙方無異議，本合同可自動續(xù)租，續(xù)租期限為__________年。第四章租金及支付方式4.1租金金額4.1.1本合同房屋租金為人民幣__________元/月。4.1.2租金支付方式：乙方應于每月__________日前將租金支付至甲方指定賬戶。4.2押金4.2.1乙方在簽訂本合同時應向甲方支付押金人民幣__________元。4.2.2押金在租賃期滿后，無損壞、欠費等情況，甲方應在乙方搬離房屋后無息退還。第五章租賃費用及其他費用5.1其他費用5.1.1乙方應承擔租賃期間產(chǎn)生的物業(yè)管理費、水電費、燃氣費、網(wǎng)絡(luò)費等費用。5.1.2上述費用由乙方自行支付，并按物業(yè)管理處或相關(guān)部門的規(guī)定繳納。5.2費用支付5.2.1乙方應在每月__________日前將上述費用支付至甲方指定賬戶。5.3費用結(jié)算5.3.1甲方在每月__________日前向乙方提供上月費用清單。5.4費用爭議5.4.1如乙方對費用清單有異議，應在收到清單后__________日內(nèi)向甲方提出，雙方協(xié)商解決。5.4.2如協(xié)商不成，可依法向有關(guān)部門申請仲裁或提起訴訟。第六章租賃物使用和維護6.1使用范圍6.1.1乙方在使用房屋過程中，應遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，不得利用房屋從事違法活動。6.1.2乙方僅限于個人或家庭居住使用，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變房屋結(jié)構(gòu)。6.2使用規(guī)范6.2.1乙方應愛護房屋及附屬設(shè)施，不得隨意損壞、擅自拆改。6.2.2乙方不得在房屋內(nèi)進行有礙鄰居安寧的活動，如大聲喧嘩、亂扔垃圾等。6.3維護責任6.3.1乙方應定期檢查房屋及附屬設(shè)施，發(fā)覺損壞及時通知甲方修復。6.3.2因乙方使用不當造成的房屋及附屬設(shè)施損壞，乙方應負責修復或賠償。6.4報廢物品處理6.4.1乙方在使用過程中產(chǎn)生的廢棄物品，應按照物業(yè)管理規(guī)定進行處理。6.4.2乙方不得將廢棄物堆放在公共區(qū)域，影響環(huán)境衛(wèi)生。第七章水電及公共設(shè)施使用7.1用電規(guī)范7.1.1乙方應遵守電力部門的用電規(guī)定，合理使用電力資源。7.1.2乙方不得私拉亂接電線，保證用電安全。7.2用水規(guī)范7.2.1乙方應節(jié)約用水，避免浪費。7.2.2乙方不得私自改裝水表，如發(fā)覺漏水等情況，應及時修復。7.3公共設(shè)施使用7.3.1乙方應合理使用電梯、樓梯、消防設(shè)施等公共設(shè)施。7.3.2乙方不得在公共區(qū)域堆放雜物，影響他人通行。第八章裝修及變更8.1裝修要求8.1.1乙方如需對房屋進行裝修，應提前通知甲方，并取得甲方同意。8.1.2裝修過程中，乙方應遵守相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。8.2裝修驗收8.2.1裝修完成后，乙方應及時通知甲方驗收。8.2.2甲方在接到通知后__________日內(nèi)進行驗收，如有不合格之處，乙方應在__________日內(nèi)進行整改。8.3裝修費用8.3.1裝修費用由乙方自行承擔。8.3.2乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，否則造成的損失由乙方自行承擔。第九章租賃物交付及收回9.1租賃物交付9.1.1甲方應在租賃期限屆滿前__________日內(nèi)將房屋及相關(guān)附屬設(shè)施交付給乙方。9.1.2乙方在接房時，應檢查房屋及附屬設(shè)施，確認無誤后簽字確認。9.2租賃物收回9.2.1租賃期滿或提前解除合同時乙方應將房屋及附屬設(shè)施恢復原狀，并退還甲方。9.2.2乙方在搬離房屋前__________日內(nèi)通知甲方驗收，如有損壞，乙方應負責修復或賠償。第十章附件及其他10.1附件10.1.1本合同附件包括但不限于房屋租賃清單、押金收據(jù)等。10.1.2附件與本合同具有同等法律效力。10.2其他10.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。10.2.2本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第十一章通知和通訊11.1通知方式11.1.1雙方應通過以下方式相互通知：書面通知：通過掛號信或快遞寄送至對方提供的聯(lián)系地址。電子通知：通過郵件發(fā)送至對方提供的電子郵箱?？陬^通知：經(jīng)雙方同意，可以通過電話或其他即時通訊工具進行。11.2通知生效11.2.1書面通知自投遞成功之日起生效。11.2.2電子通知自發(fā)送成功，且對方確認收到之日起生效。11.2.3口頭通知自通知內(nèi)容被對方確認無誤之日起生效。11.3通訊地址變更11.3.1雙方應隨時更新各自的通訊地址，保證通知的有效送達。第十二章不可抗力12.1定義12.1.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、行為、戰(zhàn)爭等。12.2通知義務(wù)12.2.1發(fā)生不可抗力事件的一方應立即通知對方，并提供相關(guān)證明。12.3合同履行12.3.1在不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行相應中止。12.3.2不可抗力事件結(jié)束后，雙方應盡快恢復正常履行。第十三章其他13.1合同附件13.1.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。13.2合同未盡事宜13.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.3合同修改13.3.1本合同任何條款的修改