級(jí)行政事業(yè)單位國有房屋租賃協(xié)議

級(jí)行政事業(yè)單位國有房屋租賃協(xié)議第一章總則1.1合同編號(hào)本租賃協(xié)議編號(hào)為________________________。1.2合同雙方1.2.1租賃方（甲方）：________________________1.2.2承租方（乙方）：________________________1.3合同依據(jù)1.3.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.3.2甲方承諾該房屋為國有房屋，已取得合法的出租權(quán)。1.4合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在國有房屋租賃過程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，保證租賃行為的合法、合規(guī)。1.5合同期限1.5.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。1.5.2租賃期限屆滿前，如甲乙雙方無異議，可協(xié)商續(xù)簽合同。第二章房屋基本情況2.1房屋地址乙方租賃房屋的詳細(xì)地址為：________________________。2.2房屋產(chǎn)權(quán)2.2.1房屋產(chǎn)權(quán)證書編號(hào)：________________________。2.2.2房屋所有權(quán)人為：________________________。2.3房屋用途乙方租賃房屋僅用于________________________，不得擅自改變房屋用途。2.4房屋現(xiàn)狀2.4.1房屋交付時(shí)，應(yīng)處于完好狀態(tài)，如有損壞，甲方應(yīng)在交付前修復(fù)或提供相應(yīng)的賠償。2.4.2乙方應(yīng)在租賃期間合理使用房屋，保持房屋的正常使用狀態(tài)。第三章租金及支付方式3.1租金金額乙方應(yīng)向甲方支付租金，每月租金為人民幣_(tái)___________元整。3.2支付方式3.2.1乙方應(yīng)于每月____日前支付下一個(gè)月的租金。3.2.2租金支付方式為現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬，轉(zhuǎn)賬賬戶信息銀行名稱：________________________賬號(hào)：________________________開戶行：________________________3.3逾期付款若乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為每月租金的____%，滯納金總額最高不超過____元。第四章租賃期間的權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利4.1.1甲方有權(quán)監(jiān)督乙方合理使用房屋，并對(duì)乙方違反合同的行為進(jìn)行處理。4.1.2甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行必要的修繕和維護(hù)。4.2甲方義務(wù)4.2.1甲方應(yīng)保證房屋在租賃期間處于可使用狀態(tài)，并承擔(dān)因房屋本身缺陷或公共設(shè)施問題引起的損害賠償。4.2.2甲方應(yīng)按照合同約定及時(shí)交付房屋給乙方。4.3乙方權(quán)利4.3.1乙方有權(quán)在租賃期間合理使用房屋，享有房屋的使用權(quán)。4.3.2乙方有權(quán)在租賃期滿后，經(jīng)甲方同意，有權(quán)優(yōu)先續(xù)租。4.4乙方義務(wù)4.4.1乙方應(yīng)按合同約定支付租金，并按時(shí)繳納有關(guān)稅費(fèi)。4.4.2乙方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。第五章合同變更及終止5.1合同變更5.1.1合同雙方同意在租賃期間，經(jīng)協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。5.1.2任何合同變更均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。5.2合同終止5.2.1合同期限屆滿，雙方無異議時(shí)，合同自然終止。5.2.2出現(xiàn)以下情況之一時(shí)，合同可提前終止：a)乙方違約，甲方給予乙方合理期限改正而乙方未改正；b)房屋或土地被國家征用或沒收；c)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。5.3終止后的處理5.3.1合同終止后，乙方應(yīng)立即搬離房屋，并將房屋恢復(fù)至交付時(shí)的狀態(tài)。5.3.2甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金余額。第六章房屋修繕與維護(hù)6.1甲方修繕責(zé)任6.1.1房屋主體結(jié)構(gòu)、承重構(gòu)件的修繕由甲方負(fù)責(zé)，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。6.1.2甲方應(yīng)在接到乙方通知后____日內(nèi)對(duì)房屋出現(xiàn)的自然損壞進(jìn)行修復(fù)。6.2乙方修繕責(zé)任6.2.1乙方負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和保養(yǎng)，包括但不限于室內(nèi)裝修、設(shè)施設(shè)備的日常使用和保養(yǎng)。6.2.2乙方在房屋使用過程中，如因使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。6.3維修費(fèi)用的承擔(dān)6.3.1甲方和乙方應(yīng)共同制定詳細(xì)的房屋修繕和維修費(fèi)用分?jǐn)倶?biāo)準(zhǔn)。6.3.2在未經(jīng)甲方同意的情況下，乙方對(duì)房屋進(jìn)行的任何修繕或裝修，其費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。第七章用電、用水、用氣及物業(yè)管理7.1用電、用水、用氣7.1.1乙方在使用過程中，應(yīng)遵守國家有關(guān)用電、用水、用氣的規(guī)定和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。7.1.2乙方應(yīng)自行安裝、使用合格的電器、用水、用氣設(shè)備。7.2物業(yè)管理7.2.1乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定，配合物業(yè)管理人員的正常工作。7.2.2乙方不得在公共區(qū)域堆放雜物，不得擅自改變公共區(qū)域的使用性質(zhì)。第八章房屋保險(xiǎn)8.1甲方責(zé)任8.1.1甲方應(yīng)在房屋租賃前，辦理房屋財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并將乙方列為被保險(xiǎn)人。8.1.2保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于房屋市場(chǎng)價(jià)值的____%。8.2乙方責(zé)任8.2.1乙方在租賃期間，應(yīng)對(duì)自身的人身安全和財(cái)產(chǎn)安全負(fù)責(zé)，可自行投保。8.2.2乙方在使用房屋過程中，不得故意或過失造成保險(xiǎn)。第九章不可抗力9.1定義9.1.1本合同所指不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、行為等。9.2處理原則9.2.1發(fā)生不可抗力事件后，合同雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。9.2.2不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，合同雙方可協(xié)商解除合同，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。9.3證明9.3.1任何一方主張不可抗力事件，應(yīng)提供相關(guān)證明文件。第十章附則10.1合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。10.2合同附件本合同附件包括但不限于房屋交接清單、租賃期限變更協(xié)議等，與合同具有同等法律效力。10.3通知10.3.1合同雙方的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，自送達(dá)對(duì)方之日起生效。10.3.2通知地址a)甲方地址：________________________b)乙方地址：________________________10.4適用法律本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)，并由中華人民共和國法院管轄。第十一章合同解除11.1提前解除11.1.1乙方可以在租賃期限屆滿前____個(gè)月書面通知甲方解除合同。11.1.2甲方在租賃期限屆滿前____個(gè)月書面通知乙方解除合同，需支付乙方相當(dāng)于____個(gè)月租金的賠償。11.2違約解除11.2.1如一方違反合同約定，另一方有權(quán)在通知違約方后____日內(nèi)解除合同。11.2.2違約方應(yīng)承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的所有損失和費(fèi)用。11.3合同解除后的處理11.3.1合同解除后，乙方應(yīng)立即搬離房屋，并將房屋恢復(fù)至交付時(shí)的狀態(tài)。11.3.2甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金余額。第十二章保密條款12.1保密內(nèi)容12.1.1雙方在本合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等均屬保密內(nèi)容。12.2保密義務(wù)12.2.1雙方對(duì)本合同及其履行過程中知悉的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。12.3保密期限12.3.1本保密條款的保密期限自合同簽訂之日起____年。第十三章其他13.1合同解釋本合同如有未盡事宜，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按照相關(guān)法律法規(guī)解釋。13.2合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.3合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。[在此處插入空白合同編號(hào)、甲乙雙方信息、房屋基本情況、租金及支付方式、租