房屋買(mǎi)賣(mài)合同及附件條款說(shuō)明

房屋買(mǎi)賣(mài)合同及附件條款說(shuō)明第一章合同訂立1.1合同編號(hào)_______1.2合同簽訂日期_______1.3合同雙方信息1.3.1出賣(mài)方（甲方）信息甲方名稱(chēng)：_________________甲方地址：_________________甲方聯(lián)系人：_________________甲方聯(lián)系方式：_________________甲方身份證號(hào)碼：_________________1.3.2買(mǎi)受方（乙方）信息乙方名稱(chēng)：_________________乙方地址：_________________乙方聯(lián)系人：_________________乙方聯(lián)系方式：_________________乙方身份證號(hào)碼：_________________1.4合同簽訂地_______1.5合同生效條件1.5.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.5.2本合同簽訂后，雙方需在_______個(gè)工作日內(nèi)完成房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。第二章房屋基本情況2.1房屋位置_______2.2房屋權(quán)屬2.2.1房屋所有權(quán)歸甲方所有。2.2.2甲方保證房屋權(quán)屬清晰，不存在任何爭(zhēng)議。2.3房屋狀況2.3.1房屋結(jié)構(gòu)：_________________2.3.2房屋面積：_________________平方米2.3.3房屋用途：_________________2.3.4房屋建設(shè)年代：_______2.4房屋配套設(shè)施2.4.1供水：_________________2.4.2供電：_________________2.4.3供暖：_________________2.4.4燃?xì)猓篲________________2.4.5電梯：_________________2.4.6物業(yè)管理：_________________第三章房屋價(jià)格及支付方式3.1房屋總價(jià)_______3.2支付方式3.2.1乙方應(yīng)在簽訂本合同后_______個(gè)工作日內(nèi)支付定金，金額為：_______元。3.2.2乙方應(yīng)在完成房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)后_______個(gè)工作日內(nèi)支付剩余房款，金額為：_______元。3.2.3支付方式：_______第四章房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間_______4.2房屋交付條件4.2.1甲方應(yīng)保證房屋具備交付條件，包括但不限于：房屋權(quán)屬清晰；房屋結(jié)構(gòu)安全；房屋配套設(shè)施齊全；房屋內(nèi)無(wú)租賃或抵押等情況。4.3房屋驗(yàn)收4.3.1乙方應(yīng)在房屋交付之日起_______個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。4.3.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：以本合同附件中房屋狀況描述為準(zhǔn)。4.3.3驗(yàn)收方式：雙方共同驗(yàn)收，如有異議，應(yīng)協(xié)商解決。第五章附件及補(bǔ)充條款5.1附件本合同附件包括但不限于以下內(nèi)容：房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件；房屋測(cè)繪圖；其他雙方認(rèn)為需要附在本合同中的文件。5.2補(bǔ)充條款5.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。5.2.2本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。第六章附屬設(shè)施與裝飾6.1附屬設(shè)施清單6.1.1列出房屋所包含的附屬設(shè)施，包括但不限于：家具：_________________家電：_________________廚房設(shè)備：_________________衛(wèi)浴設(shè)施：_________________建筑裝飾：_________________6.2裝飾狀況6.2.1房屋內(nèi)部裝飾情況描述：裝修風(fēng)格：_________________裝修時(shí)間：_______年_______月裝修材料：_________________6.3附屬設(shè)施和裝飾的移交6.3.1甲方應(yīng)保證附屬設(shè)施和裝飾完好無(wú)損，與合同附件描述一致。6.3.2乙方在房屋交付時(shí)應(yīng)驗(yàn)收附屬設(shè)施和裝飾，如有不符，甲方應(yīng)立即修復(fù)或更換。第七章使用與維護(hù)7.1使用限制7.1.1乙方在使用房屋過(guò)程中，不得改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。7.1.2乙方應(yīng)遵守當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。7.2維護(hù)責(zé)任7.2.1房屋內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)由乙方負(fù)責(zé)。7.2.2房屋主體結(jié)構(gòu)的維護(hù)責(zé)任由甲方承擔(dān)。7.3維修費(fèi)用的承擔(dān)7.3.1因乙方不當(dāng)使用或保養(yǎng)不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。7.3.2因房屋本身質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的損壞，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第八章水電費(fèi)用8.1水電費(fèi)用結(jié)算8.1.1房屋交付后，水電費(fèi)用結(jié)算以實(shí)際抄表記錄為準(zhǔn)。8.1.2乙方應(yīng)于每月_______日前向甲方支付上月的水電費(fèi)用。8.2水電設(shè)施8.2.1房屋內(nèi)的水電設(shè)施由甲方負(fù)責(zé)定期檢查和維護(hù)。8.3跨期費(fèi)用8.3.1乙方逾期支付水電費(fèi)用的，甲方有權(quán)收取滯納金，滯納金按每日_______%計(jì)算。第九章物業(yè)管理及公共區(qū)域9.1物業(yè)管理費(fèi)9.1.1乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)。9.1.2物業(yè)管理費(fèi)支付方式及標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)附件。9.2公共區(qū)域使用9.2.1乙方應(yīng)合理使用公共區(qū)域，不得破壞公共設(shè)施。9.2.2甲方應(yīng)保證公共區(qū)域的安全與整潔。第十章合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1出賣(mài)方違約，買(mǎi)受方有權(quán)解除合同。10.1.2買(mǎi)受方違約，出賣(mài)方有權(quán)解除合同。10.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。10.2合同終止條件10.2.1房屋交付且買(mǎi)受方支付全部房款后，合同終止。10.2.2合同解除后，合同終止。10.3解除或終止后的處理10.3.1解除或終止合同后，雙方應(yīng)妥善處理相關(guān)事宜，包括但不限于：房屋的返還；費(fèi)用的結(jié)算；文件的歸檔。第十一章不可抗力及免責(zé)條款11.1不可抗力定義11.1.1本合同所稱(chēng)不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、行為、社會(huì)異常事件等。11.2不可抗力處理11.2.1發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并盡力采取措施減輕損失。11.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行成本增加時(shí)，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商調(diào)整合同條款或解除合同。11.3免責(zé)條款11.3.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。第十二章房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶12.1過(guò)戶手續(xù)12.1.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。12.1.2乙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)及房屋所在地相關(guān)政策要求，配合辦理過(guò)戶手續(xù)。12.2過(guò)戶費(fèi)用12.2.1房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶所需繳納的費(fèi)用，包括但不限于契稅、印花稅等，由雙方按國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)。12.3過(guò)戶時(shí)間12.3.1乙方應(yīng)在合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)完成房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。第十三章合同附件13.1附件內(nèi)容13.1.1本合同附件包括但不限于以下內(nèi)容：房屋買(mǎi)賣(mài)合同及附件條款說(shuō)明；房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件；房屋測(cè)繪圖；附屬設(shè)施和裝飾清單；物業(yè)管理費(fèi)支付標(biāo)準(zhǔn)；其他雙方認(rèn)為需要附在本合同中的文件。13.2附件