個人購房借款合同

個人購房借款合同第一章合同當事人及借款信息1.1合同編號_______1.2甲乙雙方信息1.2.1甲方（借款人）：姓名：________________________身份證號碼：________________聯(lián)系方式：___________________住所地址：___________________1.2.2乙方（貸款人）：公司名稱：__________________聯(lián)系人姓名：________________職務(wù)：_____________________聯(lián)系方式：___________________住所地址：___________________1.3借款基本信息1.3.1借款金額：人民幣（大寫）________________元整，小寫：￥________________元。1.3.2借款用途：個人購買住房1.3.3借款期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共計____年。1.3.4借款利率：按照乙方規(guī)定的貸款利率執(zhí)行，具體利率以貸款合同簽訂時為準。第二章借款發(fā)放與還款方式2.1借款發(fā)放2.1.1乙方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)將借款金額一次性發(fā)放至甲方指定的賬戶。2.1.2甲方確認收到借款后，應(yīng)向乙方提供相應(yīng)的收據(jù)。2.2還款方式2.2.1還款方式：分期還款，具體還款計劃每月還款日：____日每期還款金額：人民幣（大寫）________________元整，小寫：￥________________元。還款總額：人民幣（大寫）________________元整，小寫：￥________________元。2.2.2還款賬戶：甲方指定的還款賬戶，賬戶信息銀行名稱：_________________賬戶名稱：________________賬號：____________________第三章借款擔保3.1擔保方式甲方同意以其名下房產(chǎn)作為借款擔保，具體擔保條款3.1.1擔保房產(chǎn)信息：房產(chǎn)證號：________________房產(chǎn)地址：________________房產(chǎn)面積：________________平方米房產(chǎn)估值：人民幣（大寫）________________元整，小寫：￥________________元。3.1.2擔保責任：甲方保證借款期間，擔保房產(chǎn)不得出售、抵押或轉(zhuǎn)讓。若甲方未能按時足額償還借款本息，乙方有權(quán)依法處置擔保房產(chǎn)，優(yōu)先受償。第四章合同變更與解除4.1合同變更4.1.1甲乙雙方同意在合同履行期間，如遇特殊情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更合同條款。4.1.2合同變更需書面形式，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。4.2合同解除4.2.1以下情況下，任何一方有權(quán)解除合同：乙方未按照合同約定發(fā)放借款；甲方未按照合同約定使用借款；甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實；任何一方違約行為嚴重損害另一方合法權(quán)益。第五章違約責任5.1甲方違約責任5.1.1甲方如未按合同約定使用借款，乙方有權(quán)提前收回全部借款本息，并追究甲方違約責任。5.1.2甲方如未按合同約定按時還款，應(yīng)支付逾期利息，逾期利息按每日萬分之五計算。5.2乙方違約責任5.2.1乙方如未按合同約定發(fā)放借款，應(yīng)承擔違約責任，并賠償甲方因此遭受的損失。5.2.2乙方如未按合同約定調(diào)整利率，應(yīng)退還甲方因利率調(diào)整不當而多支付的利息。第六章借款用途監(jiān)管6.1用途監(jiān)管原則6.1.1甲方承諾將所借款項用于約定的購房用途，不得用于其他任何非法或禁止的用途。6.1.2乙方有權(quán)對甲方借款用途進行監(jiān)管，保證資金使用符合合同約定。6.2監(jiān)管措施6.2.1甲方需向乙方提供購房合同、房產(chǎn)證等相關(guān)證明文件，證明借款用途的合法性。6.2.2乙方有權(quán)要求甲方定期提供借款使用情況的報告，包括但不限于資金流向、用途證明等。6.2.3乙方發(fā)覺甲方有違反借款用途行為時，有權(quán)要求甲方立即停止違規(guī)行為，并采取必要措施追回已使用的借款。第七章借款利率調(diào)整7.1利率調(diào)整原則7.1.1借款利率在合同簽訂時確定，并根據(jù)市場利率變化和乙方政策調(diào)整。7.1.2利率調(diào)整采用浮動利率制，具體調(diào)整方式和幅度由乙方根據(jù)中國人民銀行及市場利率變化情況決定。7.2利率調(diào)整程序7.2.1乙方應(yīng)在利率調(diào)整前提前通知甲方，并說明調(diào)整原因、方式和時間。7.2.2甲方應(yīng)在接到利率調(diào)整通知后，在規(guī)定時間內(nèi)確認新的利率。7.2.3利率調(diào)整自通知送達之日起生效。第八章借款還款保障8.1還款保障措施8.1.1甲方同意在合同約定的借款期限內(nèi)，按照合同約定的還款計劃足額償還借款本息。8.1.2甲方同意在借款期限內(nèi)，保持信用良好，不得有其他拖欠銀行貸款或信用卡透支等不良信用記錄。8.2還款保障基金8.2.1甲方同意在合同簽訂時，按照借款金額的一定比例繳納還款保障基金。8.2.2還款保障基金用于彌補甲方因故無法按時還款而產(chǎn)生的損失，具體使用規(guī)則由乙方制定。第九章信息保密9.1保密義務(wù)9.1.1甲乙雙方對本合同內(nèi)容以及與合同履行有關(guān)的信息負有保密義務(wù)。9.1.2未經(jīng)對方同意，任何一方不得向任何第三方泄露合同內(nèi)容或相關(guān)信息。9.2保密例外9.2.1法律、法規(guī)要求披露的信息。9.2.2甲方同意乙方在履行合同過程中，向其合作伙伴、監(jiān)管機構(gòu)等披露必要信息。第十章合同解除的其他情形10.1合同解除情形10.1.1甲方因個人原因，無法繼續(xù)履行借款合同的。10.1.2乙方發(fā)覺甲方有嚴重違約行為，如提供虛假信息、挪用借款等。10.1.3因不可抗力等原因，導致合同無法繼續(xù)履行的。10.2解除合同程序10.2.1甲乙雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確解除合同的條件和后果。10.2.2一方要求解除合同的，應(yīng)提前通知對方，并說明解除合同的理由。10.2.3合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理債權(quán)債務(wù)清算手續(xù)。第十一章合同附件11.1附件內(nèi)容11.1.1本合同附件包括但不限于以下內(nèi)容：購房合同房產(chǎn)證復(fù)印件借款人身份證明復(fù)印件貸款人相關(guān)證明文件其他與合同履行相關(guān)的文件。11.2附件效力11.2.1本合同附件與本合同具有同等法律效力，與本合同不一致的，以附件為準。第十二章合同生效與終止12.1合同生效12.1.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止12.2.1本合同因以下原因終止：借款期限屆滿，借款本息已全部清償；合同解除；其他法律規(guī)定或雙方約定的終止情形。第十三章其他約定13.1法律適用13.1.1本合同適用中華人民共和國法律。13.2合同語言13.2.1本合同以中文書寫，如合同文本存在不同語言版本，以中文版本為準。1