2025別墅裝修物業(yè)管理合同

2025別墅裝修物業(yè)管理合同本合同由下列三方于年月日在（城市/地區(qū)）簽訂：甲方（別墅業(yè)主）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系方式：乙方（裝修公司）：公司名稱：營業(yè)執(zhí)照號：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：丙方（物業(yè)管理公司）：公司名稱：營業(yè)執(zhí)照號：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：鑒于甲方委托乙方對其位于（具體地址）的別墅進行裝修，并由丙方提供物業(yè)管理服務(wù)，為明確三方權(quán)利義務(wù)，保障各方合法權(quán)益，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)，三方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條合同范圍與內(nèi)容1.1甲方委托乙方進行的裝修范圍包括但不限于別墅室內(nèi)墻面、地面、天花板的裝飾，廚房、衛(wèi)生間等區(qū)域的改造，以及相關(guān)配套設(shè)施的安裝。具體裝修內(nèi)容以雙方簽訂的《裝修施工合同》為準(zhǔn)。1.2丙方負責(zé)甲方別墅的日常物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于公共區(qū)域的清潔、綠化養(yǎng)護、安全保衛(wèi)、設(shè)施設(shè)備的維護與維修等。具體服務(wù)內(nèi)容以雙方簽訂的《物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》為準(zhǔn)。1.3本合同的履行期限為年，自合同簽訂之日起計算。合同到期后，三方可協(xié)商續(xù)簽。第二條乙方的權(quán)利與義務(wù)2.1乙方應(yīng)當(dāng)具備合法的裝修資質(zhì)，并嚴格遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，確保裝修工程的合法性和合規(guī)性。2.2乙方應(yīng)當(dāng)按照合同約定的時間、質(zhì)量要求完成裝修工程，并提供符合國家標(biāo)準(zhǔn)的裝修材料。乙方承諾使用環(huán)保、安全的材料，避免對甲方及villa造成環(huán)境污染或其他損害。2.3乙方應(yīng)當(dāng)做好施工現(xiàn)場的安全管理工作，確保施工過程中不發(fā)生安全事故。如因乙方施工不當(dāng)導(dǎo)致甲方villa受損或第三方財產(chǎn)、人身損害，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.4乙方應(yīng)當(dāng)在裝修工程完成后，向甲方提供完整的竣工資料，包括但不限于施工圖紙、材料清單、合格證等，并協(xié)助甲方進行驗收。2.5乙方應(yīng)當(dāng)按照合同約定履行保修義務(wù)，在保修期內(nèi)對裝修工程中出現(xiàn)的質(zhì)量問題免費進行修復(fù)。第三條丙方的權(quán)利與義務(wù)3.1丙方應(yīng)當(dāng)為甲方的villa提供專業(yè)、規(guī)范的物業(yè)管理服務(wù)，并確保物業(yè)管理服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.2丙方應(yīng)當(dāng)定期對別墅的公共設(shè)施設(shè)備進行檢查與維護，確保其正常運行。如因丙方管理不善導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞，丙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)維修責(zé)任。3.3丙方應(yīng)當(dāng)加強villa區(qū)域的安全管理，采取有效措施防止盜竊、火災(zāi)等安全事件的發(fā)生。如因丙方安保措施不到位導(dǎo)致甲方villa或其內(nèi)部財產(chǎn)遭受損失，丙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。3.4丙方有權(quán)收取物業(yè)管理費，收費標(biāo)準(zhǔn)及支付方式詳見本合同第五條。3.5丙方應(yīng)當(dāng)在甲方裝修期間提供必要的配合與協(xié)助，包括但不限于對施工現(xiàn)場的安全監(jiān)管、對施工材料的臨時存放提供便利等。第四條合同履行與驗收4.1乙方應(yīng)當(dāng)在合同約定的工期內(nèi)完成裝修工程，如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，每逾期一日，乙方應(yīng)當(dāng)按合同總金額的%向甲方支付違約金。4.2裝修工程完成后，甲方應(yīng)當(dāng)在日內(nèi)進行驗收，并簽署書面驗收報告。如甲方在驗收中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)當(dāng)在日內(nèi)完成修復(fù)。4.3物業(yè)管理服務(wù)的履行以月為單位進行考核，甲方應(yīng)當(dāng)在每月日前對丙方提供的服務(wù)進行滿意度評估。如甲方對服務(wù)不滿意，丙方應(yīng)當(dāng)在日內(nèi)進行改進。4.4三方應(yīng)當(dāng)共同配合，確保合同的順利履行。如因一方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，責(zé)任方應(yīng)當(dāng)賠償其他方遭受的損失。第五條合同費用與支付方式5.1甲方應(yīng)當(dāng)向乙方支付裝修工程款，總金額為人民幣元（大寫：）。支付方式為：第一期付款：合同簽訂后日內(nèi)支付合同總金額的%；第二期付款：開工后日內(nèi)支付合同總金額的%；第三期付款：驗收通過后日內(nèi)支付合同總金額的%。5.2甲方應(yīng)當(dāng)向丙方支付物業(yè)管理費，收費標(biāo)準(zhǔn)為人民幣元/月（大寫：）。支付方式為：每月日前支付當(dāng)月物業(yè)費；逾期支付的，每逾期一日，甲方應(yīng)當(dāng)按未付金額的%向丙方支付違約金。5.3付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬，收款賬戶信息如下：收款人：開戶行：賬號：第六條違約責(zé)任6.1任何一方未履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償給其他方造成的損失。6.2因乙方施工質(zhì)量問題導(dǎo)致甲方別墅受損或第三方財產(chǎn)、人身損害的，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。6.3因丙方管理不善導(dǎo)致甲方別墅或其內(nèi)部財產(chǎn)遭受損失的，丙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。6.4因甲方未按合同約定支付工程款或物業(yè)費的，逾期部分應(yīng)當(dāng)按日支付違約金，直至付清為止。第七條其他約定7.1三方在履行合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)當(dāng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2本合同未盡事宜，三方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.3本合同一式叁份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字）：簽署日期：年月日乙方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表簽字：簽署日