2025商業(yè)房產(chǎn)租賃合同模板

2025商業(yè)房產(chǎn)租賃合同模板本合同（以下簡(jiǎn)稱“本合同”）由以下雙方于年月日在（城市/縣）簽訂：出租方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：名稱：地址：身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：聯(lián)絡(luò)方式：承租方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：名稱：地址：身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：聯(lián)絡(luò)方式：鑒于甲方合法擁有位于（城市/縣）（街道/路）號(hào)的商業(yè)房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“租賃房產(chǎn)”），乙方有意承租該租賃房產(chǎn)用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)，雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條定義與解釋1.1本合同中，除非另有明確約定，下列術(shù)語(yǔ)具有如下含義：“租賃房產(chǎn)”：指甲方合法擁有的位于（城市/縣）（街道/路）號(hào)的商業(yè)房產(chǎn)，包括但不限于該房產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)及相關(guān)權(quán)益?！白赓U期限”：指本合同約定的乙方承租租賃房產(chǎn)的起止時(shí)間?！白饨稹保褐敢曳桨凑毡竞贤s定向甲方支付的租金，包括但不限于基礎(chǔ)租金及其他約定費(fèi)用。“押金”：指乙方為保證履行本合同義務(wù)而向甲方支付的押金?！安豢煽沽Α保褐覆荒茴A(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。第二條租賃房產(chǎn)及用途2.1甲方同意將租賃房產(chǎn)出租給乙方，乙方同意承租租賃房產(chǎn)，并僅用于（具體用途，如商業(yè)經(jīng)營(yíng)、辦公等），未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃房產(chǎn)的用途。2.2租賃房產(chǎn)的地址為：（街道/路）號(hào)，建筑面積為平方米，具體以房產(chǎn)證記載為準(zhǔn)。2.3甲方保證其對(duì)租賃房產(chǎn)擁有合法的出租權(quán)，并保證租賃房產(chǎn)不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利限制。第三條租賃期限3.1本合同的租賃期限為年，自年月日起至年月日止。3.2租賃期屆滿后，若乙方希望繼續(xù)承租租賃房產(chǎn)，應(yīng)在租賃期屆滿前三個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)，雙方可協(xié)商續(xù)租事宜，并另行簽訂書面協(xié)議。3.3若乙方未按期提出續(xù)租申請(qǐng)或雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議，則本合同自動(dòng)終止，乙方應(yīng)于租賃期屆滿之日起日內(nèi)搬離租賃房產(chǎn)，并將租賃房產(chǎn)完好無(wú)損地交還甲方。第四條租金及支付方式4.1雙方約定，乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣元（大寫：元整）。此租金已包含（具體說明，如物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等）。4.2乙方應(yīng)于每月日前支付當(dāng)月租金，支付方式為（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金等）。甲方收取租金后，應(yīng)向乙方提供合法的收據(jù)或發(fā)票。4.3若乙方逾期支付租金，應(yīng)按每日%的比例向甲方支付違約金，直至租金支付完畢為止。4.4在租賃期限內(nèi)，租金不得擅自調(diào)整，除非雙方另有書面約定。第五條押金與費(fèi)用5.1乙方應(yīng)于簽訂本合同之日向甲方支付押金人民幣元（大寫：元整）。押金用于擔(dān)保乙方履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)。若乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)損失，押金不足以彌補(bǔ)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)不足部分。5.2租賃期屆滿后，若乙方無(wú)違約行為且租賃房產(chǎn)完好無(wú)損，甲方應(yīng)在日內(nèi)將押金退還乙方，不計(jì)利息。5.3乙方應(yīng)自行承擔(dān)租賃房產(chǎn)使用過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、方式費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。第六條雙方權(quán)利義務(wù)6.1甲方的權(quán)利義務(wù)：甲方應(yīng)確保租賃房產(chǎn)的合法性，并保證租賃房產(chǎn)及其附屬設(shè)施能夠滿足乙方的正常使用需求。甲方有權(quán)對(duì)租賃房產(chǎn)進(jìn)行定期檢查，以確保租賃房產(chǎn)的安全和完好。甲方不得無(wú)故干涉乙方的合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，除非乙方違反本合同約定或法律法規(guī)規(guī)定。6.2乙方的權(quán)利義務(wù)：乙方應(yīng)按時(shí)支付租金及相關(guān)費(fèi)用，不得逾期。乙方應(yīng)合理使用租賃房產(chǎn)及附屬設(shè)施，不得擅自改變租賃房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)或用途，不得損壞租賃房產(chǎn)及設(shè)施設(shè)備。乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得從事任何違法或違規(guī)活動(dòng)，不得影響其他承租人或相鄰的權(quán)利人的正常生活或工作。第七條違約責(zé)任7.1若甲方違反本合同約定，未能按時(shí)交付租賃房產(chǎn)或影響乙方正常使用租賃房產(chǎn)，則乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方賠償造成的損失。7.2若乙方違反本合同約定，未按時(shí)支付租金或費(fèi)用，或擅自改變租賃房產(chǎn)用途、損壞租賃房產(chǎn)及設(shè)施設(shè)備，則甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償造成的損失，押金不予退還。7.3若任何一方因違反本合同約定而需支付違約金或賠償金，應(yīng)支付的金額應(yīng)以書面形式通知對(duì)方，并自通知送達(dá)之日起日內(nèi)支付，逾期支付的，應(yīng)按每日%的比例支付遲延利息。第八條合同的變更與解除8.1本合同的任何變更均需由雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)后方可生效。8.2在租賃期限內(nèi)，若乙方需提前退租，應(yīng)提前日以書面形式通知甲方，并支付相當(dāng)于個(gè)月租金的違約金，甲方有權(quán)不予退還押金，若押金不足以支付違約金的，乙方應(yīng)補(bǔ)足差額。8.3若因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除或變更合同，導(dǎo)致的損失由雙方各自承擔(dān)，互不追究責(zé)任。第九條不可抗力9.1若因不可抗力事件導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決，并盡最大努力減輕損失。9.2不可抗力事件發(fā)生后，任何一方均應(yīng)及時(shí)通知另一方，并提供相關(guān)證明文件。第十條爭(zhēng)議解決10.1本合同履行過程中若發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方可向租賃房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。11.3本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。（以下為簽署部分）甲方（簽字/蓋章）：簽署人：日期：