農(nóng)業(yè)園區(qū)場(chǎng)地租賃合同終止與土地流轉(zhuǎn)協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

農(nóng)業(yè)園區(qū)場(chǎng)地租賃合同終止與土地流轉(zhuǎn)協(xié)議甲方（租賃方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（出租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、合同終止與土地流轉(zhuǎn)協(xié)議1.合同終止1.1甲方因自身原因需要提前終止租賃；1.2乙方因自身原因需要提前終止租賃；1.3雙方協(xié)商一致決定終止租賃；1.4其他法律規(guī)定或政策要求終止租賃。2.土地流轉(zhuǎn)協(xié)議2.1土地流轉(zhuǎn)方式：甲方將租賃的土地流轉(zhuǎn)給乙方或其他第三方；2.2土地流轉(zhuǎn)期限：自租賃合同終止之日起______年；2.3土地流轉(zhuǎn)價(jià)格：根據(jù)市場(chǎng)行情和雙方協(xié)商確定；2.4土地流轉(zhuǎn)條件：乙方或其他第三方需遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，合理利用土地，不得改變土地用途。二、土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用與支付方式1.土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用甲方將租賃的土地流轉(zhuǎn)給乙方或其他第三方，流轉(zhuǎn)費(fèi)用為_(kāi)_____元（大寫：______）。2.支付方式土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用分______期支付，具體支付時(shí)間及金額如下：1.1第______期：______元，支付時(shí)間為_(kāi)_____；1.2第______期：______元，支付時(shí)間為_(kāi)_____；1.3第______期：______元，支付時(shí)間為_(kāi)_____。三、交地時(shí)間與地點(diǎn)1.交地時(shí)間甲方應(yīng)在租賃合同終止后的______個(gè)工作日內(nèi)將土地交付給乙方或其他第三方。2.交地地點(diǎn)土地交付地點(diǎn)為_(kāi)_____（詳細(xì)地址）。四、其他約定1.雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)；2.雙方應(yīng)保持友好合作關(guān)系，共同維護(hù)農(nóng)業(yè)園區(qū)的良好發(fā)展；3.本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)終止租賃合同，并要求乙方按照土地流轉(zhuǎn)協(xié)議進(jìn)行土地流轉(zhuǎn)。有權(quán)要求乙方按照土地流轉(zhuǎn)協(xié)議約定的條件使用土地。義務(wù)：按照土地流轉(zhuǎn)協(xié)議約定支付土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用。在終止租賃合同后，協(xié)助乙方完成土地流轉(zhuǎn)手續(xù)。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照土地流轉(zhuǎn)協(xié)議約定支付土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用。有權(quán)在土地流轉(zhuǎn)后繼續(xù)使用土地。義務(wù)：按照土地流轉(zhuǎn)協(xié)議約定合理使用土地。在土地流轉(zhuǎn)期間，維護(hù)土地的完好狀態(tài)。六、土地流轉(zhuǎn)手續(xù)1.手續(xù)辦理雙方應(yīng)共同辦理土地流轉(zhuǎn)手續(xù)，確保土地流轉(zhuǎn)合法有效。乙方應(yīng)在收到甲方支付的土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用后______個(gè)工作日內(nèi)，向相關(guān)部門申請(qǐng)辦理土地流轉(zhuǎn)手續(xù)。2.手續(xù)費(fèi)用土地流轉(zhuǎn)手續(xù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方無(wú)需支付。七、付款方式與期限1.預(yù)付款土地流轉(zhuǎn)合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付給乙方合同總價(jià)的______%作為預(yù)付款，即______元（大寫：______）。2.尾款土地流轉(zhuǎn)手續(xù)辦理完畢且甲方驗(yàn)收土地后______個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付合同總價(jià)的尾款，即合同總價(jià)的______%，金額為_(kāi)_____元（大寫：______）。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照土地流轉(zhuǎn)協(xié)議約定支付土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方未在約定時(shí)間內(nèi)協(xié)助乙方辦理土地流轉(zhuǎn)手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照土地流轉(zhuǎn)協(xié)議約定合理使用土地，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。如乙方未在約定時(shí)間內(nèi)完成土地流轉(zhuǎn)手續(xù)，每逾期一天，應(yīng)按照合同總價(jià)的______%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），甲方有權(quán)解除土地流轉(zhuǎn)協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。九、合同的變更與解除1.變更本協(xié)議的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，具有與本協(xié)議同等的法律效力。2.解除除本協(xié)議約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行協(xié)議義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決協(xié)議的履行問(wèn)題，如變更協(xié)議內(nèi)容或解除協(xié)議等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交協(xié)議簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在協(xié)議履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于場(chǎng)地租賃價(jià)格、土地流轉(zhuǎn)方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議履行完畢后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、協(xié)議生效與有效期1.生效本協(xié)議自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本協(xié)議有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）