房屋產(chǎn)權(quán)未轉(zhuǎn)移的二手房買賣協(xié)議范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

房屋產(chǎn)權(quán)未轉(zhuǎn)移的二手房買賣協(xié)議范本甲方（賣方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（買方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、房屋描述1.房屋基本信息房屋名稱：______房屋地址：______房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：______房屋面積：______平方米房屋結(jié)構(gòu)：______房屋用途：______2.房屋產(chǎn)權(quán)狀態(tài)由于房屋產(chǎn)權(quán)尚未轉(zhuǎn)移至乙方名下，甲方承諾在合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）完成房屋產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)移手續(xù)，并將相關(guān)證件交付乙方。二、交易價(jià)格與支付方式1.交易價(jià)格本協(xié)議房屋交易價(jià)格為_(kāi)_____元整。2.支付方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）支付全部房款。房款支付方式為：______（如現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等）。三、交房時(shí)間與地點(diǎn)1.交房時(shí)間甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）將房屋交付給乙方。2.交房地點(diǎn)房屋交房地點(diǎn)為：______四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未能按約定時(shí)間完成房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付______元的違約金。若甲方提供的房屋存在產(chǎn)權(quán)瑕疵或與實(shí)際情況不符，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并退還乙方已支付的房款。2.乙方違約責(zé)任若乙方未能按約定時(shí)間支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付______元的違約金。若乙方在房屋交付后擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)要求乙方按照合同約定履行房屋交付義務(wù)。有權(quán)在房屋交付后對(duì)房屋進(jìn)行合理使用。義務(wù)：在合同約定的期限內(nèi)完成房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。保證房屋在交付時(shí)符合合同約定的狀態(tài)。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在房屋交付后取得房屋的占有和使用權(quán)。有權(quán)在房屋交付后進(jìn)行合理裝修和改造。義務(wù)：按照合同約定的價(jià)格支付房款。在房屋交付后合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。六、房屋交付與驗(yàn)收1.房屋交付甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)將房屋交付給乙方。2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋交付時(shí)，乙方應(yīng)按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。如房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或不符合合同約定，乙方應(yīng)在驗(yàn)收后______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）進(jìn)行修復(fù)或更換。七、付款方式與期限1.首付款合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)），乙方支付給甲方合同總價(jià)的______%作為首付款，即______元（大寫(xiě)：______）。2.尾款房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢后，乙方支付剩余的房款，即合同總價(jià)的______%，金額為_(kāi)_____元（大寫(xiě)：______）。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未能在合同約定的期限內(nèi)完成房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付______元的違約金。若甲方提供的房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的房款，同時(shí)甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未能在合同約定的期限內(nèi)支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付______元的違約金。若乙方在房屋交付后未按約定使用房屋，造成房屋損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的損失。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問(wèn)題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于材料價(jià)格、工程設(shè)計(jì)方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽