餐飲業(yè)商鋪租賃合同（含合同解除條件條款）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

餐飲業(yè)商鋪租賃合同（含合同解除條件條款）甲方（出租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、商鋪描述1.商鋪名稱與位置商鋪名稱為______，位于______（詳細地址）。商鋪面積：______平方米。商鋪應符合國家相關(guān)標準以及甲方特定的商業(yè)要求。2.商鋪質(zhì)量要求甲方提供的商鋪應具備合法產(chǎn)權(quán)證明文件，如房產(chǎn)證、租賃合同等。商鋪的質(zhì)量應滿足餐飲業(yè)經(jīng)營需求，包括但不限于設施齊全、安全衛(wèi)生等方面的要求。甲方保證所提供的商鋪在正常使用條件下，不出現(xiàn)因商鋪質(zhì)量問題導致的經(jīng)營困難或安全隱患。二、租賃期限與費用1.租賃期限本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期滿后，雙方可協(xié)商續(xù)簽租賃合同。2.租金本合同租金為每月______元，租金支付方式為______（如月付、季付等）。租金總額為______元（大寫：______），租金支付時間及方式詳見附件。三、交房時間與條件1.交房時間甲方應在合同簽訂后的______個工作日內(nèi)將商鋪交付給乙方。乙方應在收到商鋪后______個工作日內(nèi)完成裝修并投入使用。2.交房條件商鋪交付時，應具備正常經(jīng)營所需的設施和條件，如水、電、燃氣等。商鋪交付時，應保持原有建筑結(jié)構(gòu)和裝修風格，不得擅自改動。四、合同解除條件條款1.雙方協(xié)商一致在租賃期限內(nèi)，雙方可協(xié)商一致解除本合同。2.甲方違約甲方未按合同約定交付商鋪或提供必要設施，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。甲方未按合同約定收取租金，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。3.乙方違約乙方擅自改變商鋪用途或損壞商鋪設施，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。乙方未按合同約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。4.法律法規(guī)變化因國家法律法規(guī)變化導致本合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同。五、雙方權(quán)利與義務1.甲方權(quán)利與義務權(quán)利：有權(quán)對乙方經(jīng)營的餐飲業(yè)進行監(jiān)督，確保其符合國家相關(guān)法規(guī)和行業(yè)標準。有權(quán)在租賃期內(nèi)對商鋪進行必要的維修和維護，但不得影響乙方的正常經(jīng)營。義務：保證商鋪的租賃權(quán)合法有效，不得侵犯乙方的合法權(quán)益。提供商鋪的基本設施和設備，確保其能夠滿足餐飲業(yè)的基本需求。2.乙方權(quán)利與義務權(quán)利：擁有商鋪的獨立使用權(quán)，有權(quán)自主經(jīng)營餐飲業(yè)務。在租賃期內(nèi)，有權(quán)對商鋪進行必要的裝修和改造，但需事先取得甲方同意。義務：按照合同約定支付租金，并保證租金的及時性和準確性。保持商鋪的整潔和安全，確保顧客的用餐環(huán)境。六、合同解除條件條款1.雙方協(xié)商一致在租賃期限內(nèi)，雙方可協(xié)商一致解除本合同。2.甲方違約甲方未按合同約定提供商鋪或設施，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。甲方未按合同約定收取租金，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。3.乙方違約乙方擅自改變商鋪用途或損壞商鋪設施，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。乙方未按合同約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。4.法律法規(guī)變化因國家法律法規(guī)變化導致本合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同。七、付款方式與期限1.首付款合同簽訂后的______個工作日內(nèi)（具體時長），乙方支付給甲方合同總價的______%作為首付款，即______元（大寫：______）。2.租金支付乙方應按月支付租金，每月______日前支付當月租金。3.尾款租賃期滿后，如無違約情況，乙方無需支付尾款。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定提供商鋪或設施，每逾期一天，應按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無故終止租賃，應承擔因此給乙方造成的損失，包括但不限于裝修損失、搬遷費用等。2.乙方違約責任若乙方未按合同約定支付租金，每逾期一天，應按照未支付金額的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失。如乙方擅自終止租賃，應賠償甲方因此造成的損失，包括但不限于租金損失、裝修損失等。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導致無法履行合同義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機密信息（包括但不限于租金價格、經(jīng)營策略等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至租賃期