智能化商品房物業(yè)管理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

智能化商品房物業(yè)管理合同甲方（物業(yè)管理方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（業(yè)主方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、物業(yè)管理范圍1.物業(yè)管理內(nèi)容乙方同意將其擁有的智能化商品房委托甲方進(jìn)行物業(yè)管理，包括但不限于房屋及附屬設(shè)施的管理、維護(hù)、清潔、綠化、安全保衛(wèi)等工作。甲方應(yīng)根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、物業(yè)管理?xiàng)l例以及合同約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)管理服務(wù)。2.物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)甲方承諾按照智能化商品房的特性和乙方需求，制定相應(yīng)的物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，確保物業(yè)管理的質(zhì)量和效率。二、物業(yè)管理費(fèi)用1.物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如下：物業(yè)管理費(fèi)為_(kāi)_____元/（單位面積·月），具體面積以房屋實(shí)際面積為準(zhǔn)。甲方可根據(jù)市場(chǎng)情況和實(shí)際服務(wù)成本調(diào)整收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，但需提前通知乙方。2.物業(yè)管理費(fèi)支付方式乙方應(yīng)于每月______日前將物業(yè)管理費(fèi)支付至甲方指定的賬戶。三、物業(yè)使用與維護(hù)1.物業(yè)使用規(guī)定乙方應(yīng)按照房屋設(shè)計(jì)用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途。乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的各項(xiàng)規(guī)章制度，維護(hù)公共秩序，愛(ài)護(hù)公共設(shè)施。2.物業(yè)維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)對(duì)公共區(qū)域及公共設(shè)施進(jìn)行日常維護(hù)，確保其正常運(yùn)行。乙方負(fù)責(zé)其房屋及附屬設(shè)施的日常維護(hù)，并承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。四、違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決1.違約責(zé)任任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。甲方在物業(yè)管理過(guò)程中如有違約行為，應(yīng)向乙方支付違約金______元。2.爭(zhēng)議解決雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、合同生效與終止1.合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.合同終止合同期限為_(kāi)_____年，自合同生效之日起計(jì)算。合同期滿后，如雙方無(wú)異議，合同自動(dòng)續(xù)期______年。合同在任何一方違約的情況下，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、通知與送達(dá)1.通知方式雙方之間的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，可以通過(guò)郵寄、傳真、電子郵件等方式送達(dá)。2.送達(dá)地址甲方送達(dá)地址：______乙方送達(dá)地址：______雙方應(yīng)確保通知送達(dá)地址的準(zhǔn)確性，因地址錯(cuò)誤導(dǎo)致的通知延誤，由責(zé)任方承擔(dān)。十一、合同變更與解除1.合同變更合同的任何變更必須以書(shū)面形式經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，方可生效。2.合同解除（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。十二、不可抗力1.定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.影響發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行或履行成本顯著增加時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可部分或全部免除責(zé)任。十三、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。2.仲裁如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。3.訴訟如仲裁不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十四、合同的解除與終止1.解除條件（1）甲方根據(jù)法律法規(guī)或政策要求，需要終止或變更物業(yè)管理服務(wù)；（2）乙方根據(jù)自身需求，提出解除合同申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意。2.終止程序合同解除或終止前，雙方應(yīng)就終止后的相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商，包括但不限于物業(yè)管理服務(wù)的移交、物業(yè)設(shè)施設(shè)備的處理等。十五、合同解除后的責(zé)任1.甲方責(zé)任合同解除后，甲方應(yīng)退還乙方已支付但未服務(wù)的物業(yè)管理費(fèi)用。2.乙方責(zé)任合同解除后，乙方應(yīng)按照合同約定，將物業(yè)設(shè)施設(shè)備等完好無(wú)損地移交給甲方。十六、其他約定1.法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。2.文本效力本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，每份均具有同等法律效力。十七、合同附件1.甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)細(xì)則；2.乙方提供的房屋及附屬設(shè)施清單；3.其他與本合同履行相關(guān)的文件。十八、合同簽署本合同經(jīng)甲乙雙方