寧德公積金提取管理辦法

寧德公積金提取管理辦法一、總則（一）目的為加強(qiáng)寧德市住房公積金提取管理，規(guī)范提取行為，保障住房公積金所有者的合法權(quán)益，根據(jù)國(guó)務(wù)院《住房公積金管理?xiàng)l例》及相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合本市實(shí)際情況，制定本辦法。（二）依據(jù)本辦法依據(jù)國(guó)家和地方有關(guān)住房公積金管理的法律法規(guī)、政策規(guī)定制定，旨在確保住房公積金提取業(yè)務(wù)的合法、公正、透明，促進(jìn)住房公積金制度的健康發(fā)展。（三）適用范圍本辦法適用于寧德市行政區(qū)域內(nèi)住房公積金的提取管理。凡在寧德市繳存住房公積金的職工，符合本辦法規(guī)定條件的，均可申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金。（四）基本原則1.合法合規(guī)原則：住房公積金提取業(yè)務(wù)必須嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)和本辦法的規(guī)定，確保提取行為合法、合規(guī)。2.?？顚Ｓ迷瓌t：住房公積金應(yīng)當(dāng)用于職工購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修自住住房等規(guī)定用途，不得挪作他用。3.公平公正原則：在住房公積金提取管理過(guò)程中，應(yīng)公平對(duì)待每一位繳存職工，嚴(yán)格按照規(guī)定的條件和程序進(jìn)行審核，確保結(jié)果公正。4.便民高效原則：優(yōu)化住房公積金提取業(yè)務(wù)流程，提高服務(wù)效率，為職工提供便捷、高效的服務(wù)。二、提取條件（一）購(gòu)買(mǎi)自住住房1.購(gòu)買(mǎi)新建商品住房職工購(gòu)買(mǎi)寧德市行政區(qū)域內(nèi)新建商品住房，在簽訂購(gòu)房合同并支付首付款后，可申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金。提取額度不得超過(guò)購(gòu)房合同約定的首付款金額，且不超過(guò)規(guī)定的最高限額。2.購(gòu)買(mǎi)再交易住房（二手房）職工購(gòu)買(mǎi)寧德市行政區(qū)域內(nèi)再交易住房（二手房），在辦理過(guò)戶手續(xù)后，可申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金。提取額度不得超過(guò)實(shí)際支付的購(gòu)房款金額（扣除貸款金額），且不超過(guò)規(guī)定的最高限額。（二）建造、翻建、大修自住住房1.建造自住住房職工在寧德市農(nóng)村集體土地上建造自住住房的，需提供相關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)的建房文件、建房費(fèi)用發(fā)票等材料，可申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金。提取額度不得超過(guò)建造自住住房的實(shí)際費(fèi)用，且不超過(guò)規(guī)定的最高限額。2.翻建自住住房職工對(duì)自有住房進(jìn)行翻建的，需提供相關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)的翻建文件、翻建費(fèi)用發(fā)票等材料，可申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金。提取額度不得超過(guò)翻建自住住房的實(shí)際費(fèi)用，且不超過(guò)規(guī)定的最高限額。3.大修自住住房職工自有住房經(jīng)相關(guān)部門(mén)鑒定為嚴(yán)重?fù)p壞房、危房，且大修工程費(fèi)用超過(guò)房屋原值一定比例（如20%）的，可申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金。提取額度不得超過(guò)大修自住住房的實(shí)際費(fèi)用，且不超過(guò)規(guī)定的最高限額。（三）償還購(gòu)房貸款本息1.償還商業(yè)性個(gè)人住房貸款本息職工使用商業(yè)性個(gè)人住房貸款購(gòu)買(mǎi)自住住房的，在正常償還貸款滿一定期限（如12個(gè)月）后，可申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金用于償還貸款本息。提取額度根據(jù)職工住房公積金賬戶余額、貸款余額及還款情況等綜合確定，且不超過(guò)規(guī)定的最高限額。2.償還住房公積金貸款本息職工使用住房公積金貸款購(gòu)買(mǎi)自住住房的，可直接從住房公積金賬戶中扣除應(yīng)還貸款本息。同時(shí)，職工也可根據(jù)實(shí)際情況申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金用于提前償還部分或全部貸款本金。（四）租賃自住住房1.租賃公共租賃住房職工租賃寧德市公共租賃住房的，可憑租賃合同、租金繳納憑證等材料申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金支付租金。提取額度根據(jù)租賃合同約定的租金金額及規(guī)定的比例確定，且不超過(guò)規(guī)定的最高限額。2.租賃商品住房職工租賃寧德市商品住房，且符合當(dāng)?shù)刈》勘Ｕ喜块T(mén)規(guī)定的住房困難標(biāo)準(zhǔn)的，可憑租賃合同、租金繳納憑證等材料申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金支付租金。提取額度根據(jù)職工住房公積金賬戶余額、租金支出情況及規(guī)定的比例確定，且不超過(guò)規(guī)定的最高限額。（五）離休、退休職工離休、退休的，可申請(qǐng)一次性提取住房公積金賬戶內(nèi)的全部存儲(chǔ)余額，并注銷(xiāo)住房公積金賬戶。（六）完全喪失勞動(dòng)能力，并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系職工完全喪失勞動(dòng)能力，并與所在單位終止勞動(dòng)關(guān)系的，可申請(qǐng)一次性提取住房公積金賬戶內(nèi)的全部存儲(chǔ)余額，并注銷(xiāo)住房公積金賬戶。（七）出境定居職工出境定居的，可申請(qǐng)一次性提取住房公積金賬戶內(nèi)的全部存儲(chǔ)余額，并注銷(xiāo)住房公積金賬戶。（八）死亡或者被宣告死亡職工死亡或者被宣告死亡的，其繼承人、受遺贈(zèng)人可申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金賬戶內(nèi)的全部存儲(chǔ)余額，并注銷(xiāo)住房公積金賬戶。（九）其他特殊情況1.享受城鎮(zhèn)最低生活保障職工享受城鎮(zhèn)最低生活保障的，可申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金用于生活救助。提取額度根據(jù)職工住房公積金賬戶余額及實(shí)際生活困難情況確定，且不超過(guò)規(guī)定的最高限額。2.家庭成員患重大疾病職工家庭成員（配偶、父母、子女）患重大疾病，造成家庭生活嚴(yán)重困難的，可申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金用于支付醫(yī)療費(fèi)用。提取額度根據(jù)職工住房公積金賬戶余額、醫(yī)療費(fèi)用支出情況及規(guī)定的比例確定，且不超過(guò)規(guī)定的最高限額。三、提取額度（一）一般規(guī)定1.職工提取住房公積金用于購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修自住住房的，提取額度不得超過(guò)實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用，且不超過(guò)規(guī)定的最高限額。2.職工提取住房公積金用于償還購(gòu)房貸款本息的，提取額度根據(jù)職工住房公積金賬戶余額、貸款余額及還款情況等綜合確定，且不超過(guò)規(guī)定的最高限額。3.職工提取住房公積金用于租賃自住住房的，提取額度根據(jù)租賃合同約定的租金金額、職工住房公積金賬戶余額及規(guī)定的比例確定，且不超過(guò)規(guī)定的最高限額。（二）最高限額寧德市住房公積金管理中心根據(jù)本市經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平、住房市場(chǎng)價(jià)格等因素，適時(shí)調(diào)整住房公積金提取最高限額，并向社會(huì)公布。（三）賬戶余額限制職工提取住房公積金后，賬戶內(nèi)留存的余額應(yīng)當(dāng)符合寧德市住房公積金管理中心規(guī)定的最低留存標(biāo)準(zhǔn)，以保障職工今后住房公積金的正常使用。四、提取程序（一）申請(qǐng)職工符合本辦法規(guī)定的提取條件的，應(yīng)向所在單位提出提取申請(qǐng)，并填寫(xiě)《寧德市住房公積金提取申請(qǐng)表》，同時(shí)提交相關(guān)證明材料。（二）審核1.單位對(duì)職工提交的提取申請(qǐng)及證明材料進(jìn)行初審，核實(shí)材料的真實(shí)性、完整性和有效性。初審?fù)ㄟ^(guò)后，在申請(qǐng)表上加蓋單位公章，并將申請(qǐng)材料報(bào)送寧德市住房公積金管理中心。2.寧德市住房公積金管理中心對(duì)單位報(bào)送的申請(qǐng)材料進(jìn)行審核。審核內(nèi)容包括提取條件是否符合規(guī)定、證明材料是否齊全有效等。對(duì)符合提取條件的，予以核準(zhǔn)；對(duì)不符合提取條件的，不予核準(zhǔn)，并書(shū)面告知職工原因。（三）提取1.經(jīng)審核核準(zhǔn)的提取申請(qǐng)，寧德市住房公積金管理中心將提取金額劃轉(zhuǎn)到職工指定的銀行賬戶。2.職工提取住房公積金用于償還購(gòu)房貸款本息的，寧德市住房公積金管理中心可根據(jù)職工授權(quán)，直接將提取金額劃轉(zhuǎn)到貸款銀行賬戶，用于償還貸款本息。（四）公示寧德市住房公積金管理中心定期對(duì)住房公積金提取情況進(jìn)行公示，接受社會(huì)監(jiān)督。對(duì)公示中有異議的提取申請(qǐng)，將進(jìn)行調(diào)查核實(shí)。五、所需材料（一）購(gòu)買(mǎi)自住住房1.購(gòu)買(mǎi)新建商品住房《寧德市住房公積金提取申請(qǐng)表》；購(gòu)房合同；首付款發(fā)票；職工身份證；職工住房公積金聯(lián)名卡。2.購(gòu)買(mǎi)再交易住房（二手房）《寧德市住房公積金提取申請(qǐng)表》；房屋買(mǎi)賣(mài)契約；過(guò)戶后的房屋所有權(quán)證；契稅完稅憑證；職工身份證；職工住房公積金聯(lián)名卡。（二）建造、翻建、大修自住住房1.建造自住住房《寧德市住房公積金提取申請(qǐng)表》；相關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)的建房文件；建房費(fèi)用發(fā)票；職工身份證；職工住房公積金聯(lián)名卡。2.翻建自住住房《寧德市住房公積金提取申請(qǐng)表》；相關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)的翻建文件；翻建費(fèi)用發(fā)票；房屋所有權(quán)證；職工身份證；職工住房公積金聯(lián)名卡。3.大修自住住房《寧德市住房公積金提取申請(qǐng)表》；房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)出具的房屋安全鑒定報(bào)告；大修工程預(yù)算及費(fèi)用發(fā)票；房屋所有權(quán)證；職工身份證；職工住房公積金聯(lián)名卡。（三）償還購(gòu)房貸款本息1.償還商業(yè)性個(gè)人住房貸款本息《寧德市住房公積金提取申請(qǐng)表》；借款合同；貸款銀行出具的還款明細(xì)；職工身份證；職工住房公積金聯(lián)名卡。2.償還住房公積金貸款本息《寧德市住房公積金提取申請(qǐng)表》；借款合同；貸款銀行出具的還款明細(xì)；職工身份證；職工住房公積金聯(lián)名卡。（四）租賃自住住房1.租賃公共租賃住房《寧德市住房公積金提取申請(qǐng)表》；租賃合同；租金繳納憑證；職工身份證；職工住房公積金聯(lián)名卡。2.租賃商品住房《寧德市住房公積金提取申請(qǐng)表》；租賃合同；租金繳納憑證；職工家庭住房情況證明；職工身份證；職工住房公積金聯(lián)名卡。（五）離休、退休《寧德市住房公積金提取申請(qǐng)表》；離休、退休證；職工身份證；職工住房公積金聯(lián)名卡。（六）完全喪失勞動(dòng)能力，并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系《寧德市住房公積金提取申請(qǐng)表》；勞動(dòng)能力鑒定機(jī)構(gòu)出具的完全喪失勞動(dòng)能力鑒定證明；與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的證明；職工身份證；職工住房公積金聯(lián)名卡。（七）出境定居《寧德市住房公積金提取申請(qǐng)表》；出境定居證明；職工身份證；職工住房公積金聯(lián)名卡。（八）死亡或者被宣告死亡《寧德市住房公積金提取申請(qǐng)表》；死亡證明或宣告死亡證明；繼承人、受遺贈(zèng)人身份證明；繼承或受遺贈(zèng)公證書(shū)；職工住房公積金聯(lián)名卡。（九）其他特殊情況1.享受城鎮(zhèn)最低生活保障《寧德市住房公積金提取申請(qǐng)表》；低保證；職工身份證；職工住房公積金聯(lián)名卡。2.家庭成員患重大疾病《寧德市住房公積金提取申請(qǐng)表》；醫(yī)院出具的診斷證明、病歷、費(fèi)用清單及發(fā)票；家庭成員關(guān)系證明；職工身份證；職工住房公積金聯(lián)名卡。六、監(jiān)督管理（一）內(nèi)部監(jiān)督寧德市住房公積金管理中心建立健全內(nèi)部監(jiān)督機(jī)制，加強(qiáng)對(duì)住房公積金提取業(yè)務(wù)的審核、審批、資金管理等環(huán)節(jié)的監(jiān)督檢查，確保提取業(yè)務(wù)規(guī)范、公正、透明。（二）外部監(jiān)督1.接受財(cái)政、審計(jì)等部門(mén)的監(jiān)督檢查，確保住房公積金提取管理工作符合國(guó)家法律法規(guī)和政策規(guī)定。2.接受社會(huì)公眾的監(jiān)督，設(shè)立舉報(bào)電話、郵箱等，及時(shí)受理和處理群眾舉報(bào)的違規(guī)提取住房公積金行為。（三）違規(guī)處理1.對(duì)違規(guī)提取住房公積金的職工，寧德市住房公積金管理中心將責(zé)令其限期退回違規(guī)提取的