企業(yè)租賃辦公樓使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議

企業(yè)租賃辦公樓使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議第一章合同訂立與基本信息1.1合同編號本合同編號為______。1.2甲乙雙方信息1.2.1甲方（出租方）：名稱：________________地址：________________法定代表人：________________聯(lián)系方式：________________1.2.2乙方（承租方）：名稱：________________地址：________________法定代表人：________________聯(lián)系方式：________________1.3合同簽訂日期本合同于______年______月______日在______簽訂。1.4合同簽訂地點本合同簽訂地點為______。1.5合同租賃物1.5.1租賃物名稱：辦公樓1.5.2租賃物地址：________________1.5.3租賃物面積：______平方米1.5.4租賃物結(jié)構(gòu)：________________1.5.5租賃物用途：________________1.6租賃期限1.6.1租賃起始日期：______年______月______日1.6.2租賃終止日期：______年______月______日1.6.3租賃期限共計______年第二章租金及支付方式2.1租金金額本合同租賃物租金總額為人民幣______元整。2.2租金支付方式2.2.1乙方應(yīng)于每月______日前支付當月租金。2.2.2乙方應(yīng)按月支付租金，租金支付方式為______（現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等）。2.3租金調(diào)整2.3.1在租賃期間，如遇相關(guān)政策調(diào)整，租金可按規(guī)定進行調(diào)整。2.3.2除上述調(diào)整外，租賃期間租金保持不變。第三章租賃物使用與維護3.1使用規(guī)定3.1.1乙方應(yīng)按照租賃物的性質(zhì)、用途合理使用租賃物。3.1.2乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途或進行裝修。3.1.3乙方在使用過程中應(yīng)愛護租賃物，不得損壞。3.2維護責(zé)任3.2.1租賃物在租賃期間因乙方使用不當造成的損壞，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。3.2.2租賃物在租賃期間因自然損耗造成的損壞，乙方不承擔責(zé)任。3.2.3租賃物在租賃期間因不可抗力造成的損壞，雙方協(xié)商解決。第四章租賃物交付與接收4.1交付4.1.1甲方應(yīng)于租賃起始日期前將租賃物交付乙方使用。4.1.2甲方應(yīng)保證租賃物符合合同約定的使用條件。4.2接收4.2.1乙方應(yīng)在租賃起始日期前對租賃物進行驗收。4.2.2乙方在驗收時發(fā)覺租賃物存在質(zhì)量問題或不符合約定，應(yīng)在驗收之日起______日內(nèi)通知甲方。第五章附屬設(shè)施與配套設(shè)施5.1附屬設(shè)施5.1.1租賃物內(nèi)附屬設(shè)施包括：________________。5.1.2乙方在使用附屬設(shè)施時應(yīng)遵守相關(guān)規(guī)定，不得損壞。5.2配套設(shè)施5.2.1租賃物所在地的配套設(shè)施包括：________________。5.2.2乙方在使用配套設(shè)施時應(yīng)遵守相關(guān)規(guī)定，不得損壞或擅自改變。5.3配套設(shè)施維護5.3.1甲方應(yīng)負責(zé)配套設(shè)施的日常維護和管理。5.3.2乙方在使用配套設(shè)施時發(fā)覺故障，應(yīng)及時通知甲方。第六章附屬設(shè)備使用與維修6.1附屬設(shè)備使用6.1.1租賃物內(nèi)附屬設(shè)備名稱及數(shù)量：________________。6.1.2乙方在租賃期間有權(quán)使用上述附屬設(shè)備，但應(yīng)保證其正常、安全使用。6.1.3乙方不得擅自拆卸、轉(zhuǎn)讓或贈與附屬設(shè)備。6.2附屬設(shè)備維修6.2.1附屬設(shè)備在使用過程中發(fā)生故障，乙方應(yīng)及時通知甲方。6.2.2甲方應(yīng)在接到通知后______小時內(nèi)派員進行維修。6.2.3維修費用按以下原則處理：a)因乙方使用不當造成的故障，維修費用由乙方承擔；b)因設(shè)備自然老化或不可抗力導(dǎo)致的故障，維修費用由甲方承擔；c)維修期間產(chǎn)生的其他相關(guān)費用，由責(zé)任方承擔。第七章乙方責(zé)任與義務(wù)7.1乙方責(zé)任7.1.1乙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)和甲方制定的各項管理制度。7.1.2乙方應(yīng)保持租賃物的整潔，并承擔日常清潔工作。7.1.3乙方應(yīng)保證租賃物及其附屬設(shè)備的安全使用，防止發(fā)生。7.2乙方義務(wù)7.2.1乙方應(yīng)按時繳納租金，不得拖欠。7.2.2乙方應(yīng)在租賃期間承擔租賃物的保險費用，并保證保險范圍覆蓋所有可能的風(fēng)險。7.2.3乙方應(yīng)按照租賃合同的約定使用租賃物，不得將其轉(zhuǎn)租、抵押或以其他方式轉(zhuǎn)讓。第八章甲方責(zé)任與義務(wù)8.1甲方責(zé)任8.1.1甲方應(yīng)保證租賃物符合國家安全、消防、環(huán)保等要求。8.1.2甲方應(yīng)提供必要的物業(yè)服務(wù)，包括但不限于保安、保潔、維修等。8.1.3甲方應(yīng)按時交付租賃物，并保證租賃物符合合同約定的條件。8.2甲方義務(wù)8.2.1甲方應(yīng)按照合同約定，負責(zé)租賃物的維修和養(yǎng)護。8.2.2甲方應(yīng)遵守租賃合同的約定，不得擅自更改租賃物的使用性質(zhì)。8.2.3甲方應(yīng)在乙方提出合理要求時，及時回復(fù)乙方的詢問或解決問題。第九章合同變更與解除9.1合同變更9.1.1本合同在履行過程中，如需變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式進行確認。9.1.2合同變更應(yīng)包括但不限于租賃期限、租金、使用性質(zhì)等。9.2合同解除9.2.1出現(xiàn)以下情況之一，任何一方有權(quán)解除本合同：a)一方違反合同約定，嚴重損害另一方合法權(quán)益；b)因不可抗力導(dǎo)致租賃物無法繼續(xù)使用；c)經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定解除合同。第十章違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1乙方未按時繳納租金；10.1.2乙方違反合同約定，損壞租賃物或附屬設(shè)備；10.1.3甲方未按時交付租賃物或未履行合同約定的其他義務(wù)。10.2違約責(zé)任10.2.1對于乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方承擔相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2.2對于甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方承擔相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2.3違約金的具體數(shù)額由雙方在合同中約定，如未約定，則按照法律規(guī)定執(zhí)行。第十一章保險11.1保險責(zé)任11.1.1乙方應(yīng)自租賃之日起，辦理并維持租賃物的財產(chǎn)保險，保險金額應(yīng)不低于租賃物價值。11.1.2乙方應(yīng)將保險單副本送交甲方一份，并承擔因保險單不足額投保而產(chǎn)生的所有風(fēng)險。11.2保險索賠11.2.1在保險事件發(fā)生后，乙方應(yīng)及時通知保險公司，并采取必要措施防止損失擴大。11.2.2保險索賠的處理應(yīng)遵循保險合同的相關(guān)規(guī)定，甲方和乙方應(yīng)積極配合。11.3保險賠償11.3.1保險賠償金應(yīng)首先用于修復(fù)或替換因保險事件受損的租賃物。11.3.2保險賠償金的余額，在扣除乙方應(yīng)承擔的部分后，歸乙方所有。第十二章不可抗力12.1不可抗力事件12.1.1不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、行為等。12.1.2發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)相互理解，盡力減輕損失。12.2不可抗力通知12.2.1一方發(fā)生不可抗力事件時，應(yīng)在______小時內(nèi)通知另一方。12.2.2通知應(yīng)包括不可抗力事件的性質(zhì)、發(fā)生時間和可能對合同履行造成的影響。12.3不可抗力后果12.3.1發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的，雙方可協(xié)商延期履行或解除合同。12.3.2因不可抗力事件解除合同，不影響雙方各自因不可抗力事件造成的損失賠償請求。第十三章合同終止13.1合同終止條件13.1.1租賃期滿；13.1.2雙方協(xié)商一致；13.1.3出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定或合同約定的終止條件。13.2租賃期滿后的處理13.2.1租賃期滿后，乙方應(yīng)在______日內(nèi)將租賃物及附屬設(shè)備返還給甲方。13.2.2乙方應(yīng)保證租賃物及附屬設(shè)備在返還時處于良好狀態(tài)，如違反此規(guī)定，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)責(zé)任。13.3合同終止通知13.3.1一方要求終止合同時應(yīng)提前______日以書面形式