房地產(chǎn)交易中心資金監(jiān)管合作協(xié)議

房地產(chǎn)交易中心資金監(jiān)管合作協(xié)議第一章總則1.1合同編號本協(xié)議編號：____________________1.2協(xié)議名稱本協(xié)議名稱：房地產(chǎn)交易中心資金監(jiān)管合作協(xié)議1.3協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在房地產(chǎn)交易過程中資金監(jiān)管的具體責任、義務和權(quán)利，保證交易資金的安全，保障交易雙方的合法權(quán)益。1.4協(xié)議依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.5協(xié)議期限本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。第二章定義與解釋2.1定義在本協(xié)議中，下列術(shù)語具有以下含義：（1）“甲方”指房地產(chǎn)交易中心；（2）“乙方”指參與房地產(chǎn)交易的買賣雙方；（3）“交易資金”指乙方在房地產(chǎn)交易過程中支付給甲方的定金、首付款等款項；（4）“監(jiān)管賬戶”指甲方設立的專門用于監(jiān)管交易資金的賬戶。2.2解釋本協(xié)議中的術(shù)語和定義，如無特別說明，均應按照其通常含義解釋。第三章資金監(jiān)管賬戶的設立與管理3.1賬戶設立甲方應在銀行設立專門用于監(jiān)管交易資金的賬戶，并保證賬戶的獨立性和安全性。3.2賬戶信息甲方應及時向乙方提供監(jiān)管賬戶的名稱、賬號、開戶行等信息。3.3資金存入乙方應在簽訂本協(xié)議后，將交易資金存入甲方設立的監(jiān)管賬戶。3.4資金提?。?）在交易完成后，甲方應按照乙方提供的收款賬戶信息，將交易資金劃轉(zhuǎn)至乙方賬戶；（2）未經(jīng)乙方同意，甲方不得提前提取監(jiān)管賬戶內(nèi)的資金。第四章交易資金的監(jiān)管4.1監(jiān)管范圍甲方應對乙方存入監(jiān)管賬戶的交易資金進行全程監(jiān)管，保證資金安全。4.2監(jiān)管方式甲方應采取以下方式對交易資金進行監(jiān)管：（1）定期核對賬戶余額，保證資金與實際交易金額相符；（2）對交易資金的流向進行跟蹤，防止資金挪用；（3）對交易雙方的身份信息進行核實，保證交易真實有效。4.3監(jiān)管責任（1）甲方對監(jiān)管賬戶內(nèi)交易資金的安全負有直接責任；（2）甲方應保證監(jiān)管賬戶的獨立性和安全性，防止他人非法訪問；（3）甲方應配合乙方查詢交易資金的流向和狀態(tài)。第五章保密與責任5.1保密義務甲乙雙方對本協(xié)議內(nèi)容以及交易過程中涉及的商業(yè)秘密負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。5.2違約責任（1）如甲方違反本協(xié)議約定，導致乙方資金損失的，甲方應承擔相應的賠償責任；（2）如乙方違反本協(xié)議約定，導致甲方或第三方損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。5.3法律責任甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中，如違反國家法律法規(guī)，應承擔相應的法律責任。5.4終止與解除（1）本協(xié)議期滿，雙方應繼續(xù)履行本協(xié)議約定的義務；（2）如一方違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔違約責任。5.5爭議解決本協(xié)議的爭議解決方式由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六章資金監(jiān)管賬戶的變更與撤銷6.1賬戶變更（1）如因交易需求或法律法規(guī)調(diào)整等原因，需變更監(jiān)管賬戶信息，雙方應提前通知對方，并按照規(guī)定程序辦理變更手續(xù)。（2）變更后的監(jiān)管賬戶應滿足資金安全、合規(guī)性等要求。6.2賬戶撤銷（1）交易完成后，監(jiān)管賬戶內(nèi)的資金全部劃轉(zhuǎn)至乙方賬戶后，監(jiān)管賬戶可予以撤銷。（2）如監(jiān)管賬戶撤銷前，甲方發(fā)覺乙方存在違規(guī)行為的，有權(quán)暫停撤銷手續(xù)，直至問題解決。第七章監(jiān)管賬戶的資金結(jié)算7.1結(jié)算周期甲方應在每個結(jié)算周期結(jié)束后，向乙方提供詳細的資金結(jié)算報告，包括但不限于賬戶余額、資金流向、交易明細等。7.2結(jié)算方式（1）交易資金結(jié)算應采用銀行轉(zhuǎn)賬方式，保證資金安全、準確；（2）結(jié)算過程中，甲方應及時核對乙方提供的收款賬戶信息，保證資金正確劃轉(zhuǎn)。7.3結(jié)算爭議（1）如乙方對結(jié)算報告中的資金流向或金額有異議，應在收到結(jié)算報告之日起____日內(nèi)向甲方提出；（2）甲方應在收到異議后____日內(nèi)對爭議進行核實，并向乙方回復處理結(jié)果。第八章資金監(jiān)管的監(jiān)督與檢查8.1監(jiān)督部門本協(xié)議的資金監(jiān)管活動接受當?shù)厝嗣裣嚓P(guān)部門的監(jiān)督與檢查。8.2檢查內(nèi)容監(jiān)督檢查部門可對以下內(nèi)容進行檢查：（1）監(jiān)管賬戶的設立、變更、撤銷是否符合規(guī)定；（2）交易資金的存入、提取、結(jié)算是否合規(guī)；（3）監(jiān)管賬戶的運行是否安全、穩(wěn)定。8.3檢查程序監(jiān)督檢查部門進行檢查時，應提前通知甲乙雙方，并按照規(guī)定程序進行。第九章合作機構(gòu)的協(xié)調(diào)與配合9.1合作機構(gòu)甲乙雙方可邀請其他相關(guān)機構(gòu)參與資金監(jiān)管，包括但不限于銀行、律師事務所、會計師事務所等。9.2協(xié)調(diào)機制（1）合作機構(gòu)應按照本協(xié)議約定，履行相應的職責和義務；（2）甲乙雙方應建立有效的協(xié)調(diào)機制，保證合作機構(gòu)之間的信息溝通和業(yè)務配合。9.3配合義務甲乙雙方有義務向合作機構(gòu)提供必要的信息和數(shù)據(jù)，配合其履行監(jiān)管職責。第十章協(xié)議的終止與解除10.1協(xié)議終止（1）本協(xié)議期滿后，如雙方未續(xù)簽，則協(xié)議自動終止；（2）如因法律法規(guī)變更或政策調(diào)整等原因，導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行，協(xié)議可提前終止。10.2協(xié)議解除（1）如一方嚴重違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)解除協(xié)議；（2）如甲乙雙方協(xié)商一致，可解除本協(xié)議。10.3終止或解除后的處理（1）協(xié)議終止或解除后，雙方應按照規(guī)定程序處理剩余的監(jiān)管賬戶資金；（2）終止或解除協(xié)議不影響雙方已發(fā)生的權(quán)利義務。第十一章通知與通訊11.1通知方式甲乙雙方應通過以下方式相互通知：（1）書面通知：通過掛號信、特快專遞或快遞服務發(fā)送至對方提供的通訊地址；（2）電子通知：通過郵件發(fā)送至對方提供的電子郵箱地址。11.2通知生效（1）書面通知自交付對方之日起生效；（2）電子通知自發(fā)送成功并收到對方確認收到之日起生效。11.3通訊地址的變更甲乙雙方應及時更新通訊地址，并在變更之日起____日內(nèi)通知對方。第十二章數(shù)據(jù)保護與隱私12.1數(shù)據(jù)保護甲乙雙方應采取必要措施，保護交易過程中收集的個人信息和數(shù)據(jù)的安全，防止未經(jīng)授權(quán)的訪問、披露、篡改或破壞。12.2隱私政策甲乙雙方應制定并遵守隱私政策，明確個人信息的使用目的、存儲方式、分享原則等。12.3數(shù)據(jù)訪問（1）除法律法規(guī)要求或本協(xié)議另有約定外，未經(jīng)對方同意，任何一方不得訪問對方的個人信息和數(shù)據(jù)；（2）在必要時，甲乙雙方可相互提供必要的數(shù)據(jù)以協(xié)助履行本協(xié)議。第十三章協(xié)議的補充與附件13.1補充協(xié)議甲乙雙方可就本協(xié)議的未盡事宜另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。13.2附件本協(xié)議的附件是本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。13.3附件內(nèi)容附件可包括但不限于以下內(nèi)容：（1）交易資金的監(jiān)管細則；（2）監(jiān)管賬戶的銀行賬戶信息；（3）甲乙雙方的聯(lián)系方式；（4）其他與本協(xié)議相關(guān)的文件。甲方（蓋章）：_________________________乙方（蓋章）：______