房屋租賃協(xié)議及物業(yè)設(shè)施維護(hù)規(guī)定

房屋租賃協(xié)議及物業(yè)設(shè)施維護(hù)規(guī)定第一章合同概述1.1合同編號(hào)__________1.2合同簽訂日期__________1.3合同雙方信息1.3.1出租方（甲方）信息：姓名/單位名稱(chēng)：__________身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________1.3.2承租方（乙方）信息：姓名/單位名稱(chēng)：__________身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________1.4合同租賃物概述1.4.1租賃房屋的基本情況：房屋地址：__________房屋結(jié)構(gòu)：__________房屋面積：__________房屋用途：__________房屋產(chǎn)權(quán)證明：__________1.4.2租賃房屋的附屬設(shè)施：電器設(shè)備：__________家具：__________水電煤氣等設(shè)施：__________1.5租賃期限1.5.1租賃起始日期：__________1.5.2租賃終止日期：__________1.5.3租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第二章租金及支付方式2.1租金金額租金總額：__________元每月租金：__________元2.2支付方式2.2.1乙方應(yīng)于每月__________日前向甲方支付當(dāng)月租金。2.2.2乙方支付租金的方式為_(kāi)_________（現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬、支票等）。2.3違約金2.3.1若乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為每月租金的__________%。2.3.2若甲方未按時(shí)收取租金，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為每月租金的__________%。第三章房屋使用及維護(hù)3.1使用范圍乙方僅可使用租賃房屋作為_(kāi)_________用途。3.2使用限制3.2.1乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、布局。3.2.2乙方不得在租賃房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)。3.2.3乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式分租給他人。3.3維護(hù)責(zé)任3.3.1乙方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，避免損壞。3.3.2乙方應(yīng)保持房屋及附屬設(shè)施的清潔和完好。3.3.3乙方在租賃期間對(duì)房屋及附屬設(shè)施造成的損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第四章物業(yè)費(fèi)及公共事業(yè)費(fèi)4.1物業(yè)費(fèi)乙方應(yīng)按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)，費(fèi)用為_(kāi)_________元/月。4.2公共事業(yè)費(fèi)乙方應(yīng)按時(shí)繳納水電煤氣等公共事業(yè)費(fèi)。水電煤氣等費(fèi)用按照實(shí)際使用量計(jì)算，由乙方自行繳納。第五章合同解除與終止5.1合同解除條件5.1.1甲方在租賃期內(nèi)有權(quán)解除合同，但應(yīng)提前__________日通知乙方。5.1.2乙方在租賃期內(nèi)有權(quán)解除合同，但應(yīng)提前__________日通知甲方，并支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。5.2合同終止條件5.2.1租賃期限屆滿(mǎn)，合同自然終止。5.2.2任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。5.2.3出現(xiàn)不可抗力因素，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。第六章甲方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利6.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定使用房屋。6.1.2甲方有權(quán)對(duì)乙方在租賃期間的行為進(jìn)行監(jiān)督。6.1.3甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)采取必要措施。6.2甲方義務(wù)6.2.1甲方應(yīng)保證租賃房屋符合安全、衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)。6.2.2甲方應(yīng)按時(shí)提供租賃房屋，并在合同約定的期限內(nèi)交付。6.2.3甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃房屋及其附屬設(shè)施的日常維護(hù)。第七章乙方權(quán)利與義務(wù)7.1乙方權(quán)利7.1.1乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的租賃房屋。7.1.2乙方有權(quán)在租賃期間使用房屋及其附屬設(shè)施。7.1.3乙方有權(quán)在租賃期滿(mǎn)后獲得房屋的歸還。7.2乙方義務(wù)7.2.1乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，并按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)及公共事業(yè)費(fèi)。7.2.2乙方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。7.2.3乙方應(yīng)保持房屋的整潔，并在搬離前恢復(fù)原狀。第八章房屋保險(xiǎn)8.1甲方責(zé)任8.1.1甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)對(duì)房屋及其附屬設(shè)施投保火災(zāi)保險(xiǎn)。8.1.2甲方應(yīng)將保險(xiǎn)單復(fù)印件交乙方一份。8.2乙方責(zé)任8.2.1乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)對(duì)個(gè)人財(cái)產(chǎn)投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。8.2.2乙方應(yīng)避免因自身行為導(dǎo)致房屋及其附屬設(shè)施受損。第九章房屋修繕與損壞9.1房屋修繕9.1.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常修繕和維護(hù)。9.1.2乙方在租賃期間發(fā)覺(jué)房屋及其附屬設(shè)施需要修繕的，應(yīng)及時(shí)通知甲方。9.2房屋損壞9.2.1乙方在使用過(guò)程中造成房屋及其附屬設(shè)施損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。9.2.2乙方不得擅自對(duì)房屋進(jìn)行修繕，如需修繕，應(yīng)事先征得甲方同意。第十章房屋交接10.1交接時(shí)間10.1.1租賃期滿(mǎn)或合同解除時(shí)，雙方應(yīng)在__________日內(nèi)進(jìn)行房屋交接。10.2交接程序10.2.1雙方應(yīng)按照以下程序進(jìn)行房屋交接：乙方提前通知甲方，約定交接時(shí)間。雙方共同檢查房屋及其附屬設(shè)施，確認(rèn)現(xiàn)狀。雙方簽署房屋交接清單，確認(rèn)無(wú)誤。乙方將鑰匙及附屬設(shè)施清單交給甲方。10.3交接責(zé)任10.3.1乙方應(yīng)在交接時(shí)將房屋及其附屬設(shè)施恢復(fù)至原狀。10.3.2若因乙方原因?qū)е路课菁捌涓綄僭O(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第十一章其他約定11.1通知11.1.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送至合同雙方的指定地址。11.1.2任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)立即通知對(duì)方。11.2法律適用與爭(zhēng)議解決11.2.1本合同適用中華人民共和國(guó)的法律。11.2.2合同雙方因本合同產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。11.3合同附件11.3.1本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與合同具有同等法律效力。第十二章合同生效與變更12.1合同生效12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同變更12.2.1合同的任何變更必須以書(shū)面形式由雙方共同簽署，否則任何變更均視為無(wú)效。12.3合同解除12.3.1除本合同約定的解除條件外，任何一方未經(jīng)對(duì)方同意擅自解除合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十三章附則13.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。[此處以下為合