貴州省裝飾裝修管理暫行辦法

貴州省裝飾裝修管理暫行辦法一、總則（一）目的與依據(jù)為加強(qiáng)貴州省裝飾裝修活動(dòng)的管理，規(guī)范裝飾裝修市場(chǎng)秩序，保障裝飾裝修工程質(zhì)量和安全，維護(hù)當(dāng)事人的合法權(quán)益，根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合本省實(shí)際，制定本暫行辦法。（二）適用范圍本辦法適用于本省行政區(qū)域內(nèi)各類(lèi)新建、改建、擴(kuò)建的住宅室內(nèi)裝飾裝修和其他建筑物、構(gòu)筑物的裝飾裝修活動(dòng)及其監(jiān)督管理。（三）基本原則裝飾裝修活動(dòng)應(yīng)當(dāng)遵循安全、環(huán)保、美觀的原則，不得損害公共利益和他人合法權(quán)益。鼓勵(lì)采用新技術(shù)、新工藝、新材料、新設(shè)備，推廣應(yīng)用節(jié)能、節(jié)水、節(jié)材和環(huán)保產(chǎn)品。二、一般規(guī)定（一）資質(zhì)與人員要求1.從事裝飾裝修工程的企業(yè)，應(yīng)當(dāng)依法取得相應(yīng)等級(jí)的資質(zhì)證書(shū)，并在資質(zhì)等級(jí)許可的范圍內(nèi)從事裝飾裝修活動(dòng)。2.裝飾裝修工程的設(shè)計(jì)、施工等專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員，應(yīng)當(dāng)具備相應(yīng)的從業(yè)資格證書(shū)。（二）工程承接1.裝飾裝修工程發(fā)包單位不得將裝飾裝修工程發(fā)包給不具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的企業(yè)或者個(gè)人。2.承接裝飾裝修工程的企業(yè)，應(yīng)當(dāng)與發(fā)包方簽訂書(shū)面合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。合同中應(yīng)當(dāng)包括工程質(zhì)量、工期、價(jià)款、違約責(zé)任等內(nèi)容。（三）工程質(zhì)量與安全1.裝飾裝修工程應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按照工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)和其他有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范進(jìn)行設(shè)計(jì)、施工，確保工程質(zhì)量。2.施工單位應(yīng)當(dāng)制定安全管理制度，落實(shí)安全責(zé)任，采取必要的安全防護(hù)措施，保障施工安全。在施工現(xiàn)場(chǎng)設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)志，并按照規(guī)定配備消防器材。3.裝飾裝修工程使用的材料和設(shè)備應(yīng)當(dāng)符合國(guó)家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范的要求，嚴(yán)禁使用不合格產(chǎn)品。（四）環(huán)境保護(hù)1.裝飾裝修活動(dòng)應(yīng)當(dāng)采取有效措施，減少對(duì)周?chē)h(huán)境的污染和噪聲干擾。在規(guī)定的作業(yè)時(shí)間內(nèi)進(jìn)行產(chǎn)生噪聲的施工作業(yè)，因工藝要求等特殊情況需要連續(xù)作業(yè)的，應(yīng)當(dāng)取得相關(guān)部門(mén)的證明，并公告附近居民。2.對(duì)廢棄的裝飾裝修材料、設(shè)備等，應(yīng)當(dāng)按照有關(guān)規(guī)定進(jìn)行分類(lèi)收集、存放和處理，不得隨意丟棄。三、住宅室內(nèi)裝飾裝修管理（一）開(kāi)工申報(bào)1.業(yè)主或者使用人裝飾裝修住宅前，應(yīng)當(dāng)向物業(yè)管理企業(yè)或者房屋管理機(jī)構(gòu)（以下統(tǒng)稱(chēng)物業(yè)管理單位）申報(bào)登記。申報(bào)登記應(yīng)當(dāng)提交下列材料：房屋所有權(quán)證（或者證明其合法權(quán)益的有效憑證）；申請(qǐng)人身份證件；裝飾裝修方案；變動(dòng)建筑主體或者承重結(jié)構(gòu)的，需提交原設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位提出的設(shè)計(jì)方案；委托裝飾裝修企業(yè)施工的，需提供該企業(yè)相關(guān)資質(zhì)證書(shū)的復(fù)印件。2.物業(yè)管理單位應(yīng)當(dāng)在接到申報(bào)登記后的5個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查勘，符合條件的予以登記備案，并將裝飾裝修工程的禁止行為和注意事項(xiàng)告知業(yè)主或者使用人。（二）禁止行為1.未經(jīng)原設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位提出設(shè)計(jì)方案，變動(dòng)建筑主體和承重結(jié)構(gòu)；2.將沒(méi)有防水要求的房間或者陽(yáng)臺(tái)改為衛(wèi)生間、廚房間；3.擴(kuò)大承重墻上原有的門(mén)窗尺寸，拆除連接陽(yáng)臺(tái)的磚、混凝土墻體；4.損壞房屋原有節(jié)能設(shè)施，降低節(jié)能效果；5.其他影響建筑結(jié)構(gòu)和使用安全的行為。（三）注意事項(xiàng)1.裝飾裝修不得影響建筑物的正常使用功能和結(jié)構(gòu)安全，不得損害相鄰業(yè)主的合法權(quán)益。2.裝飾裝修工程應(yīng)當(dāng)在規(guī)定的施工時(shí)間內(nèi)進(jìn)行，避免影響居民的正常生活。3.業(yè)主或者使用人應(yīng)當(dāng)督促裝飾裝修企業(yè)按照合同約定和有關(guān)規(guī)定進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量和安全。四、監(jiān)督管理（一）部門(mén)職責(zé)1.住房城鄉(xiāng)建設(shè)行政主管部門(mén)負(fù)責(zé)全省裝飾裝修活動(dòng)的監(jiān)督管理工作?？h級(jí)以上地方人民政府住房城鄉(xiāng)建設(shè)行政主管部門(mén)負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)裝飾裝修活動(dòng)的監(jiān)督管理工作。2.其他有關(guān)部門(mén)按照各自職責(zé)，依法對(duì)裝飾裝修活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督管理。（二）監(jiān)督檢查1.住房城鄉(xiāng)建設(shè)行政主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對(duì)裝飾裝修活動(dòng)的日常監(jiān)督檢查，建立健全監(jiān)督檢查制度，定期對(duì)裝飾裝修工程進(jìn)行質(zhì)量、安全等方面的檢查。2.監(jiān)督檢查人員進(jìn)行監(jiān)督檢查時(shí)，有權(quán)采取下列措施：要求被檢查的單位提供有關(guān)裝飾裝修工程的文件和資料；進(jìn)入被檢查單位的施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行檢查；發(fā)現(xiàn)有影響工程質(zhì)量和安全的問(wèn)題時(shí)，責(zé)令改正。（三）投訴處理1.任何單位和個(gè)人對(duì)裝飾裝修活動(dòng)中的違法行為，有權(quán)向住房城鄉(xiāng)建設(shè)行政主管部門(mén)或者其他有關(guān)部門(mén)投訴、舉報(bào)。2.接到投訴、舉報(bào)的部門(mén)應(yīng)當(dāng)及時(shí)受理，并依法進(jìn)行調(diào)查處理。對(duì)經(jīng)查實(shí)的違法行為，應(yīng)當(dāng)依法予以處罰。五、法律責(zé)任（一）對(duì)建設(shè)單位的處罰1.建設(shè)單位將裝飾裝修工程發(fā)包給不具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的企業(yè)或者個(gè)人的，責(zé)令改正，處50萬(wàn)元以上100萬(wàn)元以下的罰款。2.建設(shè)單位未按照本辦法規(guī)定進(jìn)行裝飾裝修工程發(fā)包的，責(zé)令改正，處20萬(wàn)元以上50萬(wàn)元以下的罰款。（二）對(duì)施工單位的處罰1.施工單位未按照工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工的，責(zé)令改正，處工程合同價(jià)款2%以上4%以下的罰款；造成建設(shè)工程質(zhì)量不符合規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，負(fù)責(zé)返工、修理，并賠償因此造成的損失；情節(jié)嚴(yán)重的，責(zé)令停業(yè)整頓，降低資質(zhì)等級(jí)或者吊銷(xiāo)資質(zhì)證書(shū)。2.施工單位在施工中偷工減料的，使用不合格的建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備的，或者有不按照工程設(shè)計(jì)圖紙或者施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)施工的其他行為的，責(zé)令改正，處工程合同價(jià)款2%以上4%以下的罰款；造成建設(shè)工程質(zhì)量不符合規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，負(fù)責(zé)返工、修理，并賠償因此造成的損失；情節(jié)嚴(yán)重的，責(zé)令停業(yè)整頓，降低資質(zhì)等級(jí)或者吊銷(xiāo)資質(zhì)證書(shū)；造成建筑工程質(zhì)量不符合規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，負(fù)責(zé)返工、修理，并賠償因此造成的損失；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。3.施工單位不履行保修義務(wù)或者拖延履行保修義務(wù)的，責(zé)令改正，處10萬(wàn)元以上20萬(wàn)元以下的罰款，并對(duì)在保修期內(nèi)因質(zhì)量缺陷造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。（三）對(duì)其他違法行為的處罰1.違反本辦法規(guī)定，未經(jīng)原設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位提出設(shè)計(jì)方案，變動(dòng)建筑主體和承重結(jié)構(gòu)的，責(zé)令改正，處50萬(wàn)元以上100萬(wàn)元以下的罰款；房屋建筑使用者在裝修過(guò)程中擅自變動(dòng)房屋建筑主體和承重結(jié)構(gòu)的，責(zé)令改正，處5萬(wàn)元以上10萬(wàn)元以下的罰款。有前款所列行為，造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任。2.裝飾裝修企業(yè)違反本辦法規(guī)定，有下列行為之一的，由縣級(jí)以上地方人民政府住房城鄉(xiāng)建設(shè)行政主管部門(mén)或者其他有關(guān)部門(mén)給予警告，并處1萬(wàn)元以上3萬(wàn)元以下的罰款：未按照本辦法規(guī)定進(jìn)行申報(bào)登記的；違反本辦法規(guī)定進(jìn)行裝飾裝修活動(dòng)的；未按照合同約定履行義務(wù)的。3.物業(yè)管理單位違反本辦法規(guī)定，未按照規(guī)定進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查勘、登記備案或者告知禁止行為和注意事項(xiàng)的，由縣級(jí)以上地方人民政府住房城鄉(xiāng)建