貴州省危險(xiǎn)房屋管理辦法

貴州省危險(xiǎn)房屋管理辦法第一章總則第一條目的與依據(jù)為加強(qiáng)危險(xiǎn)房屋管理，保障居住和使用安全，根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合本省實(shí)際，制定本辦法。第二條適用范圍本辦法適用于本省行政區(qū)域內(nèi)已建成并投入使用的各類危險(xiǎn)房屋的管理。第三條定義本辦法所稱危險(xiǎn)房屋，是指結(jié)構(gòu)已嚴(yán)重?fù)p壞或承重構(gòu)件已屬危險(xiǎn)構(gòu)件，隨時(shí)有可能喪失結(jié)構(gòu)穩(wěn)定和承載能力，不能保證居住和使用安全的房屋。第四條基本原則危險(xiǎn)房屋管理遵循預(yù)防為主、防治結(jié)合、確保安全、規(guī)范管理的原則。第五條職責(zé)分工省住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門負(fù)責(zé)全省危險(xiǎn)房屋管理工作的指導(dǎo)和監(jiān)督。市（州）、縣（市、區(qū)）住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)危險(xiǎn)房屋的具體管理工作。其他相關(guān)部門按照各自職責(zé)，協(xié)同做好危險(xiǎn)房屋管理工作。第二章危險(xiǎn)房屋的鑒定第六條鑒定主體1.房屋所有人或使用人可向依法設(shè)立的房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)申請(qǐng)危險(xiǎn)房屋鑒定。2.涉及公共安全的危險(xiǎn)房屋，由當(dāng)?shù)刈》砍青l(xiāng)建設(shè)主管部門指定房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定。第七條鑒定程序1.申請(qǐng)：申請(qǐng)人提交書面申請(qǐng)，說明房屋基本情況及申請(qǐng)鑒定的原因。2.受理：鑒定機(jī)構(gòu)對(duì)申請(qǐng)進(jìn)行審查，符合條件的予以受理，并簽訂鑒定合同。3.現(xiàn)場(chǎng)查勘：鑒定人員對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地查勘，記錄房屋現(xiàn)狀。4.檢測(cè)鑒定：采用科學(xué)的檢測(cè)方法和儀器，對(duì)房屋結(jié)構(gòu)進(jìn)行檢測(cè)分析，作出鑒定結(jié)論。5.出具報(bào)告：鑒定機(jī)構(gòu)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)出具危險(xiǎn)房屋鑒定報(bào)告，明確房屋危險(xiǎn)等級(jí)。第八條鑒定標(biāo)準(zhǔn)危險(xiǎn)房屋鑒定應(yīng)按照國(guó)家和本省現(xiàn)行的房屋安全鑒定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行。鑒定結(jié)論分為A級(jí)（非危險(xiǎn)房屋）、B級(jí)（有危險(xiǎn)點(diǎn)房屋）、C級(jí)（局部危險(xiǎn)房屋）、D級(jí)（整幢危險(xiǎn)房屋）。第九條鑒定費(fèi)用危險(xiǎn)房屋鑒定費(fèi)用由申請(qǐng)人承擔(dān)。鑒定機(jī)構(gòu)應(yīng)按照物價(jià)部門核定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取費(fèi)用，并出具合法票據(jù)。第三章危險(xiǎn)房屋的治理第十條治理責(zé)任1.A級(jí)房屋：房屋所有人或使用人應(yīng)定期對(duì)房屋進(jìn)行檢查維護(hù)，確保房屋安全。2.B級(jí)房屋：房屋所有人或使用人應(yīng)采取有效措施消除危險(xiǎn)點(diǎn)，對(duì)房屋進(jìn)行修繕加固。3.C級(jí)房屋：房屋所有人或使用人應(yīng)根據(jù)房屋危險(xiǎn)情況，采取局部加固、修繕或拆除等措施，確保房屋安全。4.D級(jí)房屋：房屋所有人或使用人應(yīng)立即停止使用，組織人員撤離，并按照規(guī)定進(jìn)行拆除或重建。第十一條治理方案房屋所有人或使用人應(yīng)根據(jù)鑒定結(jié)論制定危險(xiǎn)房屋治理方案。治理方案應(yīng)包括治理措施、實(shí)施步驟、安全保障措施等內(nèi)容。治理方案需經(jīng)房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)認(rèn)可。第十二條治理實(shí)施房屋所有人或使用人應(yīng)按照治理方案組織實(shí)施危險(xiǎn)房屋治理工作。治理工作應(yīng)委托具有相應(yīng)資質(zhì)的施工單位進(jìn)行，確保施工安全和質(zhì)量。第十三條治理監(jiān)督住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門應(yīng)加強(qiáng)對(duì)危險(xiǎn)房屋治理工作的監(jiān)督檢查，督促房屋所有人或使用人按時(shí)完成治理任務(wù)。對(duì)治理工作不力的，責(zé)令限期整改；對(duì)危及公共安全的，依法采取強(qiáng)制措施。第四章危險(xiǎn)房屋的使用與處置第十四條使用限制1.C級(jí)、D級(jí)危險(xiǎn)房屋未經(jīng)治理，不得用于居住、經(jīng)營(yíng)等活動(dòng)。2.危險(xiǎn)房屋周邊區(qū)域應(yīng)設(shè)置明顯的警示標(biāo)志，禁止無關(guān)人員進(jìn)入。第十五條產(chǎn)權(quán)處置危險(xiǎn)房屋涉及產(chǎn)權(quán)變更的，應(yīng)在治理完成并經(jīng)鑒定合格后，方可辦理相關(guān)手續(xù)。第十六條征收與補(bǔ)償因公共利益需要征收危險(xiǎn)房屋的，按照國(guó)家和本省有關(guān)征收補(bǔ)償規(guī)定執(zhí)行。征收部門應(yīng)在征收前對(duì)房屋進(jìn)行鑒定，對(duì)危險(xiǎn)房屋給予適當(dāng)補(bǔ)償。第十七條保險(xiǎn)理賠房屋所有人或使用人可根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)危險(xiǎn)房屋投保相關(guān)保險(xiǎn)。因自然災(zāi)害或意外事故導(dǎo)致房屋成為危險(xiǎn)房屋的，可按照保險(xiǎn)合同約定申請(qǐng)理賠。第五章應(yīng)急管理第十八條應(yīng)急預(yù)案住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門應(yīng)制定危險(xiǎn)房屋應(yīng)急處置預(yù)案，明確應(yīng)急處置流程、責(zé)任分工、保障措施等內(nèi)容。第十九條應(yīng)急響應(yīng)發(fā)生危險(xiǎn)房屋突發(fā)事件時(shí)，房屋所有人或使用人應(yīng)立即采取應(yīng)急措施，并及時(shí)報(bào)告當(dāng)?shù)刈》砍青l(xiāng)建設(shè)主管部門。住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門應(yīng)啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，組織相關(guān)部門和單位進(jìn)行應(yīng)急處置。第二十條應(yīng)急處置應(yīng)急處置工作應(yīng)優(yōu)先保障人員生命安全，迅速組織人員撤離危險(xiǎn)區(qū)域，設(shè)置警戒標(biāo)志，防止無關(guān)人員進(jìn)入。對(duì)危及公共安全的危險(xiǎn)房屋，應(yīng)及時(shí)采取拆除等措施，消除安全隱患。第六章法律責(zé)任第二十一條違反本辦法規(guī)定，房屋所有人或使用人有下列行為之一的，由住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門責(zé)令限期改正；逾期不改正的，處[具體金額]罰款：1.未按規(guī)定申請(qǐng)危險(xiǎn)房屋鑒定的；2.未按鑒定結(jié)論采取相應(yīng)治理措施的；3.將危險(xiǎn)房屋用于居住、經(jīng)營(yíng)等活動(dòng)的。第二十二條鑒定機(jī)構(gòu)出具虛假鑒定報(bào)告的，由住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門責(zé)令改正，沒收違法所得，并處[具體金額]罰款；情節(jié)嚴(yán)重的，吊銷資質(zhì)證書；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。第二十三條住房城鄉(xiāng)建設(shè)