二手房房屋中介管理系統(tǒng)畢業(yè)設(shè)計(jì)

摘 要隨著近代大學(xué)生畢業(yè)的增多，這就勢必會存在一個(gè)必須要解決的問題，那就是住房問題。特別是近年來國務(wù)院鼓勵(lì)農(nóng)民工進(jìn)城工作的政策導(dǎo)致大量農(nóng)民進(jìn)城，解決住房問題就變得更是迫在眉睫。正是在這種需求趨勢下，許多房產(chǎn)交易市場應(yīng)運(yùn)而生。人們在房產(chǎn)交易市場中搜尋適合自己的房屋。但是房產(chǎn)交易市場存在很多弊端。地域限制就是最明顯的一個(gè)方面，其次在時(shí)間上，也存在著矛盾的時(shí)候，在解決這個(gè)問題的過程中，房產(chǎn)市場網(wǎng)上交易系統(tǒng)就顯示出了強(qiáng)大的優(yōu)勢。它打破了時(shí)間和地域的限制，讓人們可以隨時(shí)隨地在這個(gè)網(wǎng)上交易平臺搜索到適合自己的房屋進(jìn)行交易。當(dāng)然網(wǎng)上交易也方便許多賣主掛出出售信息。二手房房屋中介管理系統(tǒng)就是針對房產(chǎn)網(wǎng)上交易的買賣業(yè)務(wù)的一個(gè)系統(tǒng)設(shè)計(jì)，實(shí)現(xiàn)網(wǎng)上買賣，出租業(yè)務(wù)。本文主要根據(jù)系統(tǒng)的設(shè)計(jì)與實(shí)現(xiàn)，通過分析房產(chǎn)網(wǎng)上交易的需求及特點(diǎn)，網(wǎng)站的首頁設(shè)計(jì)從 Logo,背景，畫面，主題色調(diào)（暖色調(diào)） ，以及首頁頁面布局進(jìn)行了合理分析與操作。該系統(tǒng)使用了功能強(qiáng)大的 JAVA Web 開發(fā)技術(shù)，前臺頁面使用 JSP,使用了基于 MVC機(jī)制的 Struts 技術(shù)。操作方便，可維護(hù)性強(qiáng)。經(jīng)過大量的測試，基本符合用戶需求。關(guān)鍵詞：二手房房屋中介管理系統(tǒng) JSP StrutsAbstractWith the increase of university graduates in modern times, one after another after the 80，90 format of family. This will certainly there is a need to solve the problem, and that is housing. Especially in recent years to encourage migrant workers in cities of the State Councils policy led to a large number of migrant farmers, to solve the housing problem is an urgent need for more. It is in such demand trend , many real estate market came into being. People in the real estate market in the search for their own housing . But the real estate market, there are many drawbacks. Geographical limitations is one aspect of the most obvious, followed in time, there are contradictions, and when to solve this problem, the real estate market, online trading system shows a strong advantage. It broke the time and geographical constraints, so that people can go in search of the online trading platform to suit their trading houses. Of course, a number of online transactions also facilitate the sale of information linked to the seller. Real Estate Information Management System is for the sale of real estate transactions via the Internet as a business system design, the realization of online sales, rental business. This article primarily on the basis of system design and realization of online transactions by analyzing the properties and characteristics of demand, the sites home page design from Logo, background, screen, theme colors (warm), as well as Home Page Layout for a reasonable analysis and operation. The system uses a powerful JAVA Web development technologies , the use of front page JSP, using the Struts-based MVC mechanism technology. Easy to operate, strong maintainability . After extensive testing, in line with customer needs . Keywords: real estate information management system JSP Struts目 錄1 前 言 11.1 開發(fā)背景 11.2 國內(nèi)外研究現(xiàn)狀 21.3 系統(tǒng)設(shè)計(jì)目標(biāo) 21.4 研究的意義 32 系統(tǒng)開發(fā)所采用的技術(shù) 42.1 MVC 模式 42.2 JSP 技術(shù) 42.3 SQLSERVER 技術(shù) 43 需求分析 53.1 需求分析概述 53.1.1 需求分析的任務(wù) 53.1.2 需求分析的原則 53.2 可行性分析 63.2.1 技術(shù)及開發(fā)方法可行性 63.2.2 管理可行性 63.2.3 經(jīng)濟(jì)可行性 63.3 功能分析 63.3.1 系統(tǒng)的一般描述 63.3.2 系統(tǒng)運(yùn)行環(huán)境 63.4 系統(tǒng)開發(fā)方法 73.4.1 結(jié)構(gòu)化系統(tǒng)開發(fā)方法和原型法 73.4.2 系統(tǒng)開發(fā)方法選擇 73.5 業(yè)務(wù)流程分析 84 概要設(shè)計(jì) 94.1 系統(tǒng)功能模塊設(shè)計(jì) 94.1.1 房產(chǎn)信息模塊功能設(shè)計(jì) 94.1.2 用戶信息管理模塊 94.2 系統(tǒng)總體結(jié)構(gòu)圖 94.3 系統(tǒng) ER 圖 114.4 數(shù)據(jù)庫設(shè)計(jì) 114.4.1 數(shù)據(jù)庫設(shè)計(jì)概述 114.4.2 系統(tǒng)數(shù)據(jù)流程圖分析 124.4.3 系統(tǒng)數(shù)據(jù)庫設(shè)計(jì) 185 系統(tǒng)詳細(xì)設(shè)計(jì)與實(shí)現(xiàn) 225.1 二手房房屋中介管理系統(tǒng)首頁 225.2 用戶信息管理模塊 235.2.1 用戶登錄頁面 235.2.2 用戶注冊模塊 235.2.3 用戶登陸模塊的程序流程圖 245.2.4 用戶信息管理模塊 245.3 出售房屋信息模塊 255.4 求購房屋信息模塊 256 系統(tǒng)的測試 276.1 測試概論 276.2 系統(tǒng)采用的測試方法 276.3 功能測試 276.3.1 系統(tǒng)入口測試要點(diǎn) 276.3.2 用戶注冊測試要點(diǎn) 286.3.3 系統(tǒng)測試效果 28結(jié) 論 29謝 辭 30參考文獻(xiàn) 31附 錄 32大連交通大學(xué)信息工程學(xué)院 2011 屆本科生畢業(yè)設(shè)計(jì)（論文）11 前 言1.1 開發(fā)背景網(wǎng)絡(luò)已經(jīng)走進(jìn)了千家萬戶。對網(wǎng)絡(luò)熟悉的人們的都知道，只要是自己想做的基本都可以通過網(wǎng)絡(luò)來實(shí)現(xiàn)。阿里巴巴使人們實(shí)現(xiàn)了在線尋找合作商家，當(dāng)當(dāng)網(wǎng)實(shí)現(xiàn)了人們足不出戶就可以買到最新最好的書籍，麥包包網(wǎng)實(shí)現(xiàn)了人們在線買最新最時(shí)髦流行的包包的愿望。這些網(wǎng)上交易模式解決了傳統(tǒng)店操作的許多弊端，利用 Internet 的技術(shù)和協(xié)議，建立書店外部網(wǎng)（Extranet），通過廉價(jià)的通訊手段，將買家與賣家、廠商和合作伙伴緊密結(jié)合在一起，消除時(shí)間與空間帶來的障礙，從而節(jié)約了交易成本，擴(kuò)大了交易范圍。而在實(shí)際的生活中，這種方案已經(jīng)被廣泛的運(yùn)用到了實(shí)際的商業(yè)活動中了，人們將這種交易模式稱為電子商務(wù)。而以上提到的這些網(wǎng)站展現(xiàn)給我們的實(shí)體和電子商務(wù)結(jié)合的最好的范本。而我們的二手房房屋中介管理系統(tǒng)就是在這樣的電子商務(wù)優(yōu)良的環(huán)境下滋生的。房屋買賣一直是比較熱門的行當(dāng)，而人們對房屋的需求通過居高不下的房價(jià)就可以知道，通過大大小小的房屋展銷會就可以看到，通過銀行房貸的情況就可以明白，讓房屋買賣更便捷的走進(jìn)所有需求者生活中是歷史的必然。國家和疆界作為歷史的產(chǎn)物，對維護(hù)社會安定與經(jīng)濟(jì)的發(fā)展有積極的作用。因特網(wǎng)使國界的限制作用大大降低。電子商務(wù)活動超越了國界，因特網(wǎng)的發(fā)展使國界限制作用減弱，加速全球成為“地球村”和各國民眾成為“地球村”村民的步伐。根據(jù)國際數(shù)據(jù)公司（IDC）的報(bào)告，全球網(wǎng)絡(luò)用戶在 2001 年底已經(jīng)超過了 4 億人；到 2003 年達(dá)到 6 億人，使用的設(shè)備數(shù)量達(dá)到了 7.5 億。Forrester 表明在 2000 年到 2005 年，這5 年的期間，在線交易增加了 50 倍。電子商務(wù)不僅是個(gè)人電腦和服務(wù)器的互連，真正的電子商務(wù)意味著新一代的設(shè)備智能電話、個(gè)人數(shù)字助理（PDA）、雙向?qū)ず魴C(jī)、各種移動裝置和嵌入式無線設(shè)備的全面聯(lián)網(wǎng)和廣泛的使用，千百萬商家和 10 億多消費(fèi)者通過無數(shù)臺設(shè)備相互連接這就是電子商務(wù)多被給予的未來，也是電子商務(wù)發(fā)展的不可阻擋的趨勢。從網(wǎng)上相互交流需求信息，發(fā)布產(chǎn)品廣告，到網(wǎng)上采購或接受訂單、結(jié)算支付賬款，企業(yè)應(yīng)用電子商務(wù)是從少數(shù)發(fā)展到大部分，直到覆蓋全部的業(yè)務(wù)。從具體業(yè)務(wù)領(lǐng)域來看也是由少到多的逐步發(fā)展完善，如電子貿(mào)易的電子訂單、電子發(fā)票、電子合同、電子簽名；電子金融的網(wǎng)上銀行、電子現(xiàn)金、電子錢包、電子資金轉(zhuǎn)賬；網(wǎng)上證券交易的電子委托、電子回執(zhí)、網(wǎng)上查詢等。因特網(wǎng)象一個(gè)世紀(jì)前的電一樣正全面改變著社會生活的面貌，網(wǎng)絡(luò)學(xué)校、電子圖書館、網(wǎng)上書店、電子音樂廳、網(wǎng)上醫(yī)院、電子社區(qū)、網(wǎng)上舞廳、電子棋室、網(wǎng)上投票、電子政府、網(wǎng)絡(luò)幼兒園、虛擬購物中心，因特網(wǎng)和電子商務(wù)的影響無處不在，將日益成為人們生活中不可或缺的內(nèi)容。大連交通大學(xué)信息工程學(xué)院 2011 屆本科生畢業(yè)設(shè)計(jì)（論文）2追逐時(shí)下最流行的銷售模式是一個(gè)企業(yè)成功的途徑。房屋買賣一直比較熱門。它是人們現(xiàn)在一生中最大的一件安居事。二手房房屋中介管理系統(tǒng)正是為人們解決房屋買賣復(fù)雜煩瑣問題而誕生的新網(wǎng)站。通過網(wǎng)絡(luò)，房屋供應(yīng)方可以將要出售房屋的面積、地域、格局、裝修情況、價(jià)格、周邊交通情況等等及時(shí)公布在網(wǎng)上，只要有需求的買房者，就會一目了然；而買方通過網(wǎng)絡(luò)則可以直接查詢自己需要買的房子的款型是否存在，如何聯(lián)系等等。這樣透明的交易平臺，為復(fù)雜的購方、賣房提供了一個(gè)變復(fù)雜為簡單的最好的方法。1.2 國內(nèi)外研究現(xiàn)狀網(wǎng)絡(luò)經(jīng)濟(jì)全球化的發(fā)展，跨國大公司大企業(yè)觸角分布全球每一個(gè)角落，很多行業(yè)將逐漸向世界開放，相對于世界很多已經(jīng)成型的專業(yè)網(wǎng)站，我國的房產(chǎn)買賣網(wǎng)絡(luò)化是普及性，相對于較強(qiáng)競爭者。電子商務(wù)能夠解決我們所面臨的許多問題和困難，如我們的規(guī)模，營銷網(wǎng)絡(luò)小，企業(yè)效率低等，如何取得突破口，贏得市場？電子商務(wù)不受空間與時(shí)間制約的優(yōu)點(diǎn)給我們提供了契機(jī)，通過構(gòu)建自己的電子商務(wù)網(wǎng)站開辟更廣的市場空間；與此同時(shí)，我們也受到國內(nèi)同行的競爭，如何取得競爭優(yōu)勢，打破地域限制，搶占市場、贏得市場，這也就是我們構(gòu)建網(wǎng)上二手房房屋中介管理系統(tǒng)的外部競爭需求因素。另一方面，構(gòu)建二手房房屋中介管理系統(tǒng)，可以促使公司業(yè)務(wù)重組，使商品流、物流、資金流等有機(jī)結(jié)合，加速公司內(nèi)部的運(yùn)作效率，并深刻地改變著企業(yè)的營銷方式，向網(wǎng)絡(luò)化轉(zhuǎn)變，節(jié)省經(jīng)營費(fèi)用；同時(shí)，通過構(gòu)建企業(yè)電子商務(wù)網(wǎng)站，不僅建立了公司的企業(yè)文化，而且能樹立公司形象，建立起了企業(yè)的品牌效應(yīng)。公司對這些經(jīng)營管理效益的追求成為構(gòu)建二手房房屋中介管理系統(tǒng)的內(nèi)部經(jīng)營管理需求因素。1.3 系統(tǒng)設(shè)計(jì)目標(biāo)隨著我國城鎮(zhèn)化進(jìn)程的加速，人們生活水平的提高，居民對住房的需求量也是大大提高。同時(shí)對住房的品質(zhì)要求也在不斷升級。雖然大量商品房在如雨后春筍般興起，從調(diào)查中，可以看到房產(chǎn)交易的空間仍然是很大的，如何很好的利用這個(gè)市場，做好房產(chǎn)市場的文章，中介公司，房地產(chǎn)公司義不容辭。對房產(chǎn)交易公司來說，抓住目前對市場契機(jī)，做大做強(qiáng)不但需要人員配備上下功夫，更是需要在硬件環(huán)境上下功夫，提高工作效率，提高企業(yè)利潤，實(shí)現(xiàn)信息自動化，辦公無紙化才會真正給企業(yè)帶來實(shí)惠。各個(gè)企業(yè)已經(jīng)認(rèn)識到了使用一款適合自身特點(diǎn)的軟件的重要性。本課題的開發(fā)工具可為 Java/VC/JSP 等開發(fā)語言，也可采用Elipse/Dreamweaver/等開發(fā)工具，后臺數(shù)據(jù)庫可采用 SQL Server。本課題實(shí)現(xiàn)以下功能：1. 網(wǎng)站后臺管理：后臺管理員可以發(fā)布中介要發(fā)布的房產(chǎn)信息，編輯房產(chǎn)信息，刪除房產(chǎn)信息；管理員可以對前臺注冊用戶進(jìn)行刪除操作，管理員可以對注冊用戶發(fā)布的房屋信息進(jìn)行刪除操作。大連交通大學(xué)信息工程學(xué)院 2011 屆本科生畢業(yè)設(shè)計(jì)（論文）32. 網(wǎng)站前臺管理：普通用戶注冊，成功登陸后普通用戶可以新增房產(chǎn)信息，并且可以編輯和刪除自己發(fā)布的房屋信息。該系統(tǒng)實(shí)現(xiàn)了界面友好，使用方便。采用目前在網(wǎng)站開發(fā)中使用廣泛的 JSP 技術(shù)，基于 Windows XP Professional 操作系統(tǒng)開發(fā)，并采用了 SQL 數(shù)據(jù)庫技術(shù)。在安全性方面，利用了加密技術(shù)，使系統(tǒng)更安全可靠。通過此系統(tǒng)使房屋交易可以實(shí)現(xiàn)更方便、高效，信息化管理，給商家?guī)砀玫男б?，也方便了用戶的使用?.4 研究的意義面對房產(chǎn)交易銷售市場火暴熱鬧現(xiàn)實(shí)，如何加強(qiáng)管理、提高工作效率和改善服務(wù)質(zhì)量成了急待解決的問題。而解決這些問題的關(guān)鍵措施之一就是建立實(shí)用、先進(jìn)、高效的二手房房屋中介管理系統(tǒng)設(shè)計(jì)與開發(fā)系統(tǒng)，引進(jìn)創(chuàng)新的經(jīng)營機(jī)制，適應(yīng)新形式下的生存和發(fā)展的空間。通過二手房房屋中介管理系統(tǒng)設(shè)計(jì)與開發(fā)，能夠很好的為網(wǎng)上房產(chǎn)交易雙方以及他們反饋的信息進(jìn)行全方面的快捷有效的管理。網(wǎng)上房產(chǎn)交易的各個(gè)環(huán)節(jié)在整個(gè)系統(tǒng)的操作下，也可以達(dá)到協(xié)調(diào)合作，使工作效率達(dá)到最佳。不但為房產(chǎn)交易管理工作節(jié)省了大量的時(shí)間、人力、財(cái)力，同時(shí)也在為網(wǎng)站創(chuàng)造著新的經(jīng)濟(jì)增長點(diǎn)，使房屋買賣雙方和網(wǎng)站都能夠獲利受益。模塊結(jié)構(gòu)采用完全的 B/S 結(jié)構(gòu)，無須在用戶端安裝任何客戶端軟件，用戶就可以在任何具備瀏覽器的機(jī)器上通過 Internet/Intranet 進(jìn)行客戶服務(wù)與支持。 大連交通大學(xué)信息工程學(xué)院 2011 屆本科生畢業(yè)設(shè)計(jì)（論文）42 系統(tǒng)開發(fā)所采用的技術(shù)本課題的題目是便民公共服務(wù)網(wǎng)站的設(shè)計(jì)與實(shí)現(xiàn)。本設(shè)計(jì)采用瀑布模型開發(fā)方法，并嚴(yán)格按照計(jì)算機(jī)軟件工程規(guī)范國家標(biāo)準(zhǔn)的軟件工程化方法進(jìn)行。網(wǎng)站采用先進(jìn)的 B/S 架構(gòu)，基于 javaBean+jsp+servlet 的 MVC 模式，并且網(wǎng)站數(shù)據(jù)和用戶信息采用不同數(shù)據(jù)庫存儲，保證了數(shù)據(jù)的安全性和易維護(hù)性。數(shù)據(jù)庫采用了國際上安全性比較高和性能較好的 ORACLE 數(shù)據(jù)庫。2.1 MVC 模式MVC 模式，即（mode-view-controller）,是當(dāng)前網(wǎng)站開發(fā)中比較流行的開發(fā)技術(shù)，采用該模式開發(fā)，可以非常方便地把一個(gè)大的項(xiàng)目分成多個(gè)小組完成，而且各組分開實(shí)現(xiàn)不同模塊，便于軟件模塊化的開發(fā)。2.2 JSP 技術(shù)JSP 是 Java Server Page 的縮寫，是由 sun 公司倡導(dǎo)、許多公司參與，與 1999 年推出的一種 web 服務(wù)設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)。利用該技術(shù)，可以非常方便地開發(fā)安全、跨平臺的先進(jìn)動態(tài)網(wǎng)站。2.3 SqlServer 技術(shù)Sqlserver 是由 Micosoft 開發(fā)和推廣的關(guān)系數(shù)據(jù)庫管理系統(tǒng)，由于 Sqlserver 數(shù)據(jù)庫的安全高效性，使得這一技術(shù)在數(shù)據(jù)庫使用中非常廣泛，所以本次開發(fā)采用了該數(shù)據(jù)庫，故自然而然采用了該技術(shù)。大連交通大學(xué)信息工程學(xué)院 2011 屆本科生畢業(yè)設(shè)計(jì)（論文）53 需求分析3.1 需求分析概述3.1.1 需求分析的任務(wù)需求分析是軟件定義時(shí)期的最后一個(gè)階段，它的基本任務(wù)是準(zhǔn)確地回答“系統(tǒng)必須做什么?” 這個(gè)問題。雖然在可行性研究階段已經(jīng)粗略了解了用戶的需求，甚至還提出了一些可行的方案，但是，可行性研究的基本目的是用較小的成本在較短的時(shí)間內(nèi)確定是否存在可行的解法，因此許多細(xì)節(jié)被忽略了。然而在最終的系統(tǒng)中卻不能遺漏任何一個(gè)微小的細(xì)節(jié)，所以可行性研究并不能代替需求分析，它實(shí)際上并沒有準(zhǔn)確地回答“系統(tǒng)必須做什么?”這個(gè)問題。需求分析的任務(wù)還不是確定系統(tǒng)怎樣完成它的工作，而僅僅是確定系統(tǒng)必須完成哪些工作，也就是對目標(biāo)系統(tǒng)提出完整、準(zhǔn)確、清晰、具體的要求。可行性研究階段產(chǎn)生的文檔，特別是數(shù)據(jù)流圖，是需求分析的出發(fā)點(diǎn)。數(shù)據(jù)流圖中已經(jīng)劃分出系統(tǒng)必須完成的許多基本功能，在需求分析階段系統(tǒng)分析員將仔細(xì)研究這些功能并進(jìn)一步將它們具體化。在這個(gè)階段結(jié)束時(shí)交出的文檔中應(yīng)該包括詳細(xì)的數(shù)據(jù)流圖，數(shù)據(jù)字典和一組簡明的算法描述。需求分析的結(jié)果是系統(tǒng)開發(fā)的基礎(chǔ)，關(guān)系到工程的成敗和軟件產(chǎn)品的質(zhì)量。因此，必須用行之有效的方法對軟件需求進(jìn)行嚴(yán)格的審查驗(yàn)證。3.1.2 需求分析的原則需求分析的前提是準(zhǔn)確、完整地獲取用戶需求。向問題領(lǐng)域的專家學(xué)習(xí)，進(jìn)行用戶需求查是需求分析的第一步。用戶需求通?？梢苑譃楣δ苄枨蠛托阅苄枨髢深?。功能需求定義了系統(tǒng)應(yīng)該做什么，系統(tǒng)要求輸入什么信息，輸出什么信息，以及如何將輸入變換為輸出。性能需求則定義了軟件運(yùn)行的狀態(tài)特征，如系統(tǒng)運(yùn)行效率，可靠性，安全性，可維護(hù)性等等。綜合起來，應(yīng)該獲取用戶需求的內(nèi)容包括：物理環(huán)境。系統(tǒng)運(yùn)行的設(shè)備地點(diǎn)、位置是集中式的還是分布式的，對環(huán)境的要求如何( 如溫度、濕度，電磁場干擾等)。系統(tǒng)界面。要求與其他系統(tǒng)進(jìn)行數(shù)據(jù)交換的內(nèi)容與格式，終端用戶的類型與熟練程度，用戶對界面的特定要求，用戶操作的易接受性等。系統(tǒng)功能。系統(tǒng)應(yīng)該完成的功能以及何時(shí)完成，對于系統(tǒng)運(yùn)行速度、響應(yīng)時(shí)間或者數(shù)據(jù)吞吐量的要求，系統(tǒng)運(yùn)行的權(quán)限規(guī)定，系統(tǒng)可靠性要求，是否要求可移植，未來擴(kuò)充或者升級的要求。數(shù)據(jù)要求。輸入偷出數(shù)據(jù)的種類與格式，計(jì)算必須達(dá)到的精度，數(shù)據(jù)接收與發(fā)送的頻率，數(shù)據(jù)存儲的容量和可靠性，數(shù)據(jù)或者文件訪問的控制權(quán)限，數(shù)據(jù)備份的要求。大連交通大學(xué)信息工程學(xué)院 2011 屆本科生畢業(yè)設(shè)計(jì)（論文）6系統(tǒng)文檔規(guī)格。系統(tǒng)要求交付什么文檔，各類文檔的編制規(guī)范和預(yù)期使用對象。系統(tǒng)維護(hù)要求。系統(tǒng)出錯(cuò)后可以允許的最大恢復(fù)