《門面租賃合》word版.doc

門面租賃合同出租方（以下簡稱甲方）： 承租方（以下簡稱乙方）： 第一條、 租賃門面甲方將位于天宮殿街道泰山大道120號門面32平方米（建筑面積）的磚混結構租給乙方使用。第二條、 租賃期限、租金及交付方式1、租賃期限：從 年 月 日至 年 月 日止，共 年。2、租金數(shù)額：每月租金為人民幣 元，年租金計 元 （大寫： ）3、租金交付時間：簽訂本合同之日繳納 的租金以此類推。第三條、 履約保證金乙方在本合同簽訂之日向甲方繳納門面租賃履約保證金人民幣 元，保證金不利計算。如在乙方無法經(jīng)營產(chǎn)生盈利情況下，甲方全額退還保證金給乙方。第四條、 甲方的權利和義務1、 甲方應于合同生效之日起七日內，將該門面交付給乙方。2、 甲方應按門面的質量規(guī)定提供租賃房屋。3、 租賃期間，如甲方因國家建設和特殊需要，確需收回門面，必須提前壹個月書面通知乙方解除合同。解除合同時甲方應支付違約金給乙方，違約金以剩余租期內乙方應交納租金總額的2%計算。第五條、 乙方權利和義務1、 乙方依約將會租金，甲方如無正當理由拒收，乙方不負遲延交租的責任；乙方逾期未交付租金的，甲方有要按逾期一日加收乙方年應交租金3%的滯納金；乙方如拖欠租金達七天以上，甲方可以從乙方所付保證金中扣除租金和違約金，并無條件解除合同，收回出租門面，所造成的損失概由乙方負責。2、 乙方接收門面時，若發(fā)布租賃門面質量不符合規(guī)定，經(jīng)確認后，由甲方負責整修，整修費用由甲方負責，整修時間不計入租期。3、 乙方如需對門面進行裝修，必須向甲方提出書面申請，報送裝修方案，經(jīng)甲方書面批準后，方可施工。不按批準方案施工，一切損失和后果由乙方負責。裝修費用由乙方自理。合同期滿或中途解除后，不得折價給甲方，乙方可自行拆除，但應恢復門面原狀可折價賠償甲方修復損失；乙方不得破壞墻體結構，若因使用不當或其他人為原因致使門面或施損壞的，乙方負責賠償或修復。4、 乙方使用門面時，要遵守公安、工商、稅務、物價、市政、衛(wèi)生、質監(jiān)、環(huán)保、安全等政府職能部門的有關規(guī)定和要求，接受其監(jiān)督管理，按程序辦理相關手續(xù)，若發(fā)生糾紛時，自行協(xié)商解決。5、 租賃期間，如乙方確因特殊情況需要退門面，必須提前 個月書面通知甲方解除合同，乙方不得將門面轉租給他人經(jīng)營。 6、 租賃期間，乙方必須遵守國家相關職能部門和社區(qū)的各項管理制度，服從管理，接受監(jiān)督檢查；乙方必須自覺交納各項稅費及水、電、等。7、 乙方對甲方門面檢查和維修應給予協(xié)助、配合，不得阻擾。8、 租賃期滿或合同解除，乙方必須在 日內搬出合同物件。搬遷后房屋內如仍有余物，視為乙方放棄所有權，由甲方處理；如乙方逾期不搬遷，甲方無條件收回門面。第六條、 租賃門面如因不可抗力的自然災害導致毀損，致使本合同不能履行時，甲乙雙方可依法變更或解除本合同，雙方互不承擔責任。第七條、 本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等效力。補充協(xié)議與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準。第八條、 爭議的解決方式本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應采取協(xié)商的辦法解決；協(xié)商不成時雙方選擇以下第（2）種方式解決。1、 向重慶仲裁委員會申請仲裁。2、 向人民法院起訴。第九條、 本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起生效，均具有同等法律效力。租賃期滿，該合同自然終止。第十條、