水上公園·華城Ⅱ全程接觸.doc

水上公園華城一、 華城理念1、為什么叫“水上公園”答：市中心罕見的、兼有水岸自然和便捷交通的高檔公寓項(xiàng)目：“雙景”人生，飽覽密林掩映的護(hù)城河，直面兩萬平米流水庭園；整個(gè)項(xiàng)目就象一個(gè)超大“水上公園”，享受城市卻與擁擠喧嘩保持距離。首先，園區(qū)東西向樓距200多米，南北100多米，形成2萬平米水主題社區(qū)公園，相當(dāng)于3個(gè)足球場(chǎng)那么大； 這樣大規(guī)模的社區(qū)公園，在北京市三環(huán)以內(nèi)是極為罕見的！ 其次，園內(nèi)800米水景，無論白晝夜晚，都璀璨耀眼； 第三，純粹的人車分流，使園林水景成為渾然天成的視覺杰作； 第四，園林既是可供觀賞的，又是人可參一與的主題；林下休閑區(qū)，中心園林，風(fēng)情街前廣場(chǎng)，兒童廣場(chǎng)，林蔭林閑廣場(chǎng)，臺(tái)地濱水廣場(chǎng)。 另外，3萬6千多平米的地下雙層車庫，確保人車分流、社區(qū)純凈。 最后，“水面揚(yáng)帆”的船形會(huì)所，成為水上公園的點(diǎn)睛之筆。2、為什么稱“水上公園”為完整裝修首先，華城推崇的完整精裝修理念，包括整體規(guī)劃所涉及的一切方面，涵蓋了建筑外觀、會(huì)所、園林、住戶、公共區(qū)等，不單指戶內(nèi)部分。 第二，利于成本控制與品牌選擇，更重要的是，入住后無干擾。 第三，國際上考量公寓是否高檔的標(biāo)準(zhǔn)，專業(yè)投資者對(duì)項(xiàng)目未來保值與發(fā)展的考察，都著眼于公共空間。 最后，只有完整的產(chǎn)品，才能全面衡量開發(fā)商專業(yè)水準(zhǔn)與實(shí)力，才能傳達(dá)項(xiàng)目所表達(dá)的精神。3、為什么說“水上公園”具有別墅式的設(shè)計(jì)概念？傳統(tǒng)的平層公寓功能較為集中，華城革命性地引進(jìn)別墅式獨(dú)立宅邸才有的生活概念，將正餐區(qū)、起居室友完美分開，并創(chuàng)造性設(shè)計(jì)出專門“禮儀區(qū)”。以D戶型為樣板，進(jìn)門處的“禮儀區(qū)”空中花園，功能包括“迎客，送客、家庭聚餐、品茗、讀書、賞花、觀景。 罕見的“主人區(qū)”設(shè)計(jì)：四個(gè)全正南朝陽的臥室。南北通透。景觀起居室。雙主臥格局。主臥套書房。近10平方米主衛(wèi)。獨(dú)立步入式衣帽間。再看一看A戶型的設(shè)計(jì)特點(diǎn)：全明戶型，罕見的三房朝陽。最重要的是，主衛(wèi)不僅是明衛(wèi)，更有一個(gè)面對(duì)護(hù)城河的大飄窗。4、為什么“水上公園”的會(huì)所泳池建在地上？一般項(xiàng)目，泳池是建在地下的，“水上公園”在會(huì)所一層建造了全玻璃穹幕的陽光景觀型標(biāo)準(zhǔn)泳池！更重要的，地上泳池與“水上公園”渾然一體，宛交相呼應(yīng)，互為景色，成為園林景觀不可分割的一部分。5、為什么要在“水上公園”圓區(qū)內(nèi)建一個(gè)商業(yè)廣場(chǎng)？“水上公園”是一個(gè)純居住的項(xiàng)目，堅(jiān)決拒絕商住化現(xiàn)象。商業(yè)區(qū)集中、共享一個(gè)景觀、休閑、安全秩序的生活空間。6、為什么“水上公園”要設(shè)計(jì)觀光電梯？即使在業(yè)主回家乘電梯時(shí)，也能感受如此珍貴罕見的、河岸旖旎風(fēng)光、超大水景公園，這充分體現(xiàn)出項(xiàng)目的細(xì)致入微與設(shè)計(jì)人性化。整個(gè)社區(qū)配備84部高速名牌電梯，健康舒適，遠(yuǎn)離污濁與擁擠。二、 項(xiàng)目簡(jiǎn)介1、區(qū)位價(jià)值繁華與寧靜的守望水上公園華城位于寸土寸金的東二環(huán)邊，距北京最成熟的兩大商圈建國門商圈和國貿(mào)商圈都只有咫尺之遙。近攬60米寬護(hù)城河水、30米寬城市綠化帶的清幽，遠(yuǎn)眺龍?zhí)逗珗@和天壇公園的美景，是城市中一片難得的生態(tài)社區(qū)。驅(qū)車出門，無論是前往現(xiàn)代城、國貿(mào)、嘉里、京廣、朝外，還是前往賽特、建國門、恒基、東單、王府井、天安門，都只需短短幾分鐘到十幾分鐘的車程。2、規(guī)劃設(shè)計(jì)3、建筑設(shè)計(jì)哥特式風(fēng)格的延伸藝術(shù)裝飾主義哥特式建筑是歐洲建筑史上最偉大的成就之一，11世紀(jì)下半葉起源于法國，以其恢弘的氣勢(shì)和形式引起了強(qiáng)烈的關(guān)注，并很快得到了建筑界的發(fā)展和推廣。從西歐開始，哥特逐漸影響了整個(gè)歐洲的建筑藝術(shù)，并在各種建筑形式上得到了體現(xiàn)。哥特式建筑俊朗高大，氣勢(shì)恢弘，但是他們的薄墻、尖拱頂和大片的彩色玻璃窗使他們的樣子看起來和輕巧、精致，雖不為時(shí)尚所左右，卻因經(jīng)典而永存世間。藝術(shù)裝飾風(fēng)格建筑，一脈相承哥特建筑的藝術(shù)，融合現(xiàn)代建筑的美學(xué)與是實(shí)用哲學(xué)理念，以獨(dú)特的建筑語言 對(duì)話現(xiàn)代建筑藝術(shù)。以強(qiáng)烈的積極向上的個(gè)性精確體現(xiàn)了人類通過技術(shù)進(jìn)步突破自身極限的價(jià)值，為人們對(duì)美好事物的不懈追求作出了完美的詮釋。華城攜11世紀(jì)的法國浪漫，漫步14-15世紀(jì)文藝復(fù)興時(shí)期的文化精華，融合現(xiàn)代歐洲建筑藝術(shù)的思想內(nèi)涵，以睿智的簡(jiǎn)潔之美，以銳意進(jìn)取的直線精神，成為建筑風(fēng)景中的經(jīng)典制作。華城強(qiáng)調(diào)新裝飾主義，關(guān)注建筑的每一個(gè)微小細(xì)節(jié)，以最精心的雕琢，追求最極致的唯美。紫灰色外墻面配合相應(yīng)的燈光和淡色的玻璃，雖另類不群卻不失卓然的高貴之感；建筑外圍鮮明而幽雅、奪目卻溫文，處處傳遞著舒適、明快的新都市主義視覺觀感；建筑頂部的直線方形裝飾體，宛如舒展的筆觸，奔放的自由精神在筆端優(yōu)游流瀉4、景觀設(shè)計(jì)在水上公園華城人們可以奢侈地享受三倍風(fēng)景第一重風(fēng)景建國私家水系。社區(qū)旁蜿蜒而過的60米護(hù)城河水，讓城市復(fù)興華城因水而貴、而靈動(dòng)；第二重風(fēng)景城市綠化帶。緊鄰社區(qū)的30米寬的城市綠化帶，既隔離了外界的喧囂，又與第三重風(fēng)景內(nèi)外呼應(yīng)；第三重風(fēng)景中庭水景園林。社區(qū)內(nèi)內(nèi)超大規(guī)模的，以宏大的水景園林的氣勢(shì)和精美的設(shè)計(jì)，更增添了東 二環(huán)城市繁華地帶難得的都市美景。中庭園林依偎地形而建，與建筑相互交融。分布有20余種樹木、八百多平米流水以及大大小小的噴泉、廣場(chǎng)、草坪。中庭水景綠地設(shè)有平臺(tái)廣場(chǎng)，可用于社區(qū)活動(dòng)；草坪燈、水下燈、樹照燈、嵌地?zé)?、庭院燈等帶來瑰麗的園林夜景；木板路、實(shí)材路、卵石路、汀步小路，帶來豐富的步行感受。這不僅形成“人可參與”的園林，更成為一個(gè)“可與人對(duì)話”的園林。 5、戶型設(shè)計(jì)倡導(dǎo)“水上公園”的華城，目標(biāo)客戶是那些真正懂得生活、懂得品位的人，所以在水上公園華城，高檔的品質(zhì)宣揚(yáng)的并不是生活的奢華。在水上公園華城，空前地設(shè)計(jì)了建筑面積從50250平方米不等的20多種戶型，無論是單身貴族還是三口之家，無論是自住還是用于投資，都可以選擇到最適合的那一款戶型。水上公園華城將每戶型的臥室、廚房、衛(wèi)生間理性的相融為純使用區(qū)域，與起居室自然地分割為兩個(gè)自然空間，形成隱密的風(fēng)格。起居室寬敞通透，空間功能可任意劃分，轉(zhuǎn)角超大的落地窗設(shè)計(jì)